正规的房屋租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正规的房屋租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋用途3.2禁止事项第四条房屋维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修申请流程第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条房屋转让6.1出租人转让权利6.2承租人转让权利第七条租金迟延支付7.1迟延支付的后果第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条附件10.1房屋清单10.2租赁合同补充协议第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条其他条款14.1保密条款14.2第三方受益人14.3合同复印件效力第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室，房屋面积为平方米。1.2租金金额为每月人民币元整，租金支付方式为每月日前通过银行转账支付当月租金。1.3租金调整机制：租赁期满前，双方可协商调整租金。如遇市场行情变化，租金调整需遵循市场规律。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2023年1月1日，租赁结束日期为2025年12月31日。2.2在租赁期限内，承租人有权正常使用和居住该房屋。2.3提前解约条款：如出租人或承租人需提前解除租赁合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。第三条租赁用途3.1承租人租赁该房屋仅为居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2禁止事项：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及公共设施，不得影响邻居的正常生活。第四条房屋维护与维修4.1出租人负责房屋的基本设施和设备的维护与维修。4.2承租人负责日常使用中的小修小补，并应合理使用房屋及设施。4.3维修申请流程：如遇房屋需要维修，承租人应书面通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。第五条房屋保险5.1保险责任范围：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。5.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第六条房屋转让6.1如出租人需转让房屋所有权，应提前书面通知承租人，并保证新所有权人继续履行本租赁合同。6.2如承租人需转让租赁权，应提前书面通知出租人，并经出租人同意。第七条租金迟延支付7.1如承租人迟延支付租金，每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。7.2如出租人迟延交付房屋，每迟延一日，应支付租金的1%作为迟延金。（因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已按照要求，严格按照编号方式，完善合同的第一条到第七条。如需查看完整合同，请按照上述编号继续补充后续条款。）第八条违约责任8.1如出租人未按约定交付房屋或违反合同其他约定，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的10%～30%。8.2如承租人未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的10%～30%。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条附件10.1房屋清单：包括家具、电器、设施设备等详细信息。10.2租赁合同补充协议：包括特殊条款、额外约定等。第十一条合同的生效、修改与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应以书面形式签订修改协议。11.3合同解除：双方同意提前解除合同的，应书面协议解除，并按照合同约定处理后续事宜。第十二条通知与送达12.1双方应以书面形式互相送达通知、函件。12.2送达地址：双方指定的联系地址。第十三条法律法规适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2第三方受益人：本合同如有第三方受益人，双方应保证第三方的权益。14.3合同复印件效力：本合同正本一份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形：如租赁过程中出现第三方服务，如中介介绍、房屋维修、保险购买等，均视为第三方介入。第二条第三方责任2.1第三方服务方应按照合同约定提供服务，并对其服务质量负责。2.2第三方服务方如违反合同约定，导致甲乙双方损失，第三方服务方应承担相应责任。2.3第三方服务方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方选择与指定3.1甲乙双方应共同选择第三方服务方，并书面确认。3.2甲乙双方应谨慎选择第三方服务方，确保其具备合法资质和良好信誉。3.3甲乙双方有权根据实际需要更换第三方服务方，并书面通知对方。第四条第三方责任限额4.1第三方服务方应对其提供的服务承担责任，责任限额包括但不限于服务费用、赔偿金、违约金等。4.2第三方服务方如涉及人身伤害或财产损失，其责任限额应符合相关法律法规规定。4.3甲乙双方应要求第三方服务方提供适当的担保或保险，以保障双方权益。第五条第三方服务费5.1第三方服务方提供服务时，应向甲乙双方收取服务费。5.2服务费金额、支付方式和服务内容应在合同中明确。5.3甲乙双方有权根据实际情况提出减少或取消第三方服务，并书面通知对方。第六条第三方与甲乙双方的权利义务6.1第三方服务方应履行合同约定的义务，并保证服务质量。6.2甲乙双方应协助第三方服务方履行合同义务，并提供必要的信息和资料。6.3甲乙双方有权监督第三方服务方的服务质量，并提出意见和建议。第七条第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方同意变更第三方服务方，应书面协议变更，并通知第三方服务方。7.2如甲乙双方同意解除第三方服务，应书面协议解除，并按照合同约定处理后续事宜。第八条第三方服务方的更换8.1甲乙双方如对第三方服务方不满意，有权书面通知对方更换。8.2更换第三方服务方时，甲乙双方应尽量保持服务内容的连续性和稳定性。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方服务方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条附件10.1第三方服务方清单：包括中介方、维修服务方、保险公司等详细信息。10.2第三方服务协议：包括服务内容、费用、责任等详细条款。第十一条合同的生效、修改与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同进行修改，应以书面形式签订修改协议。11.3合同解除：甲乙双方同意提前解除合同的，应书面协议解除，并按照合同约定处理后续事宜。第十二条通知与送达12.1甲乙双方与第三方服务方的通知、函件应以书面形式互相送达。12.2送达地址：甲乙双方和第三方服务方指定的联系地址。第十三条法律法规适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十四条其他条款14.1保密条款：甲乙双方与第三方服务方应对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2第三方受益人：本合同如有第三方受益人，甲乙双方应保证第三方的权益。14.3合同复印件效力：本合同正本一份，甲乙双方和第三方服务方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋内的所有家具、电器、设施设备等，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。附件二：租赁合同补充协议包括特殊条款、额外约定等，如宠物饲养条款、家具家电维修责任划分等。附件三：第三方服务方清单包括中介方、维修服务方、保险公司等详细信息，如公司名称、联系人、联系方式等。附件四：第三方服务协议包括服务内容、费用、责任等详细条款，如中介服务费、维修服务费用、保险条款等。附件五：支付凭证包括租金支付凭证、第三方服务费支付凭证等，以证明支付行为的合法性和有效性。附件六：维修记录详细记录房屋维修的时间、内容、费用等信息，以保证双方的权益。附件七：保险单据包括房屋保险单据，以证明保险的有效性和保险利益的归属。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋。2.出租人未履行房屋维护和维修义务。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未合理使用房屋及设施，导致损坏。5.第三方服务方未按约定提供服务，或服务质量不符合要求。6.任意一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.出租人违约：应支付违约金，违