2024二手房产交易中介垫资服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房产交易中介垫资服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房产1.2交易1.3中介1.4垫资服务第二条服务内容2.1中介服务范围2.2垫资服务范围2.3服务流程第三条合同双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3中介方权利与义务第四条垫资金额与期限4.1垫资金额4.2垫资期限4.3垫资利息第五条费用与支付5.1中介费用5.2垫资费用5.3支付方式第六条房产交易过程管理6.1房源信息管理6.2客户信息管理6.3交易流程协调第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3中介方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条第三方服务提供商11.1服务提供商资质要求11.2服务提供商责任划分11.3服务提供商选择标准第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响12.3不可抗力事件的处理第十三条合同的生效、履行与解除13.1合同生效条件13.2合同履行期限13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1信息披露14.2通知机制14.3附则第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房产：指已经发生过一次交易并再次进入市场交易的房产。1.2交易：指买方支付房款给卖方，卖方将房产所有权转移给买方的行为。1.3中介：指在本合同中提供二手房产交易垫资服务的中介公司。1.4垫资服务：指中介方在卖方与买方交易过程中，为卖方提供临时资金支持，以确保交易的顺利进行。第二条服务内容2.1中介服务范围：中介方负责为卖方寻找合适的买方，并协助双方完成房产交易。2.2垫资服务范围：中介方为卖方提供交易过程中的垫资服务，包括但不限于支付房款、税费等。2.3服务流程：卖方与中介方签订合同后，中介方进行房源信息整理，并寻找合适买方。一旦找到买方，中介方将协助双方完成交易手续，同时提供垫资服务。第三条合同双方的权利与义务3.1卖方权利与义务：提供真实、准确的房产信息；配合中介方进行房源信息整理；按照约定时间完成房产过户手续；按照约定时间偿还中介方垫资及利息。3.2买方权利与义务：提供真实、准确的个人信息；按照约定时间支付房款；配合中介方完成交易手续；按照约定时间接受房产过户。3.3中介方权利与义务：积极寻找合适买方，并协助双方完成交易；提供垫资服务，确保交易顺利进行；按照约定时间收取中介费用及垫资利息；保守合同双方的隐私信息。第四条垫资金额与期限4.1垫资金额：中介方为卖方提供的垫资金额，不得超过房产交易总金额的70%。4.2垫资期限：中介方提供垫资服务的期限，自交易开始之日起，不得超过6个月。4.3垫资利息：中介方收取的垫资利息，按每日0.1%计算。第五条费用与支付5.1中介费用：中介方收取的中介费用，为房产交易总金额的2%。5.2垫资费用：中介方收取的垫资费用，为垫资金额的1%。5.3支付方式：卖方应在房产过户手续完成后，按照约定时间向中介方支付中介费用、垫资费用及垫资利息。第六条房产交易过程管理6.1房源信息管理：中介方负责整理、更新房源信息，确保信息真实、准确。6.2客户信息管理：中介方负责整理、更新客户信息，确保信息真实、准确。6.3交易流程协调：中介方负责协助双方完成交易流程，包括签订合同、办理房产过户等手续。第八条违约责任8.1卖方违约责任：若卖方提供虚假房产信息，导致交易无法进行，应向中介方支付违约金，违约金为中介费用的2倍。若卖方未按约定时间完成房产过户手续，应向中介方支付违约金，违约金为垫资金额的1%。8.2买方违约责任：若买方提供虚假个人信息，导致交易无法进行，应向中介方支付违约金，违约金为中介费用的2倍。若买方未按约定时间支付房款，应向中介方支付违约金，违约金为房款的1%。8.3中介方违约责任：若中介方未按约定时间协助双方完成交易，应向卖方支付违约金，违约金为垫资金额的1%。若中介方未按约定时间提供垫资服务，应向卖方支付违约金，违约金为垫资金额的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式：合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在交易过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：若合同一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条第三方服务提供商11.2服务提供商责任划分：第三方服务提供商提供的服务，由中介方承担相应责任。11.3服务提供商选择标准：中介方应根据服务质量和费用等因素，选择合适的第三方服务提供商。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响：若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力事件的处理：合同双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同。第十三条合同的生效、履行与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同履行期限：合同双方应按照约定时间履行合同义务。13.3合同解除条件：合同双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十四条其他条款14.1信息披露：合同双方应如实披露交易相关信息，确保交易的真实性、合法性。14.2通知机制：合同双方应通过书面形式，将合同履行过程中的重要事项通知对方。14.3附则：本合同未尽事宜，可由合同双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于金融机构、评估机构、inspectorate和其他专业服务机构。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，在中介方的建议下，可以引入第三方就交易过程中的特定事项提供专业意见或服务，包括但不限于财务咨询、propertyappraisal、和法律咨询。2.2甲乙双方亦同意，中介方可以根据交易的需要，引入第三方提供特定的服务，例如贷款安排、资金结算等。第三条第三方责任3.2第三方就其提供服务或意见的准确性、合法性和有效性承担责任，甲乙双方不承担此责任。3.3如第三方因其提供的服务或意见导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方选择4.1甲乙双方同意，引入第三方须经过双方共同协商一致，并确保第三方具备必要的资质和良好信誉。4.2甲乙双方应根据第三方提供的服务或意见的性质，确定第三方的收费标准和支付方式。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方根据本合同对对方承担的义务和责任。5.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方同意，第三方就其提供服务或意见的准确性、合法性和有效性承担责任，但第三方责任限额不超过其收费总额的十倍。6.2如第三方因其提供的服务或意见导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不超过其收费总额的十倍。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方同意，引入第三方时，应提前通知对方，并说明第三方提供的服务或意见的性质和目的。7.2甲乙双方应根据第三方提供的服务或意见的性质，确定第三方介入的程序和方式。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方同意，第三方在提供服务或意见过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。8.2第三方同意，遵守甲乙双方的保密要求，如违反保密义务，第三方应承担相应的违约责任。第九条第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙双方应重新协商确定替代的第三方。9.2第三方退出不影响甲乙双方根据本合同对对方承担的义务和责任。第十条第三方与中介方的关系10.1第三方与中介方之间的合同关系，不影响甲乙双方根据本合同对对方承担的义务和责任。10.2第三方与中介方之间的合同关系，独立于本合同，本合同不对第三方与中介方之间的合同关系产生影响。第十一条附加条款11.1如本合同的任何条款与第三方与甲乙双方之间的合同条款发生冲突，甲乙双方应协商解决。11.2甲乙双方同意，本合同的修改、补充必须经过双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条第三方介入的效力12.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据本合同对对方承担的义务和责任。12.2本合同的第三方介入条款，独立于甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方不将本合同的第三方介入条款视为对第三方与甲乙双方之间合同关系的承认。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的第三方介入条款，适用中华人民共和国法律。13.2如本合同的第三方介入条款引起争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、履行与解除14.1本合同的第三方介入条款，自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的第三方介入条款，按照合同约定的履行期限履行。14.3本合同的第三方介入条款，如双方协议解除，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房产买卖合同，明确了房产的买卖双方、房产信息、交易价格、付款方式等关键条款。附件二：中介服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确了中介方的服务范围、服务期限、中介费用等关键条款。附件三：垫资服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的垫资服务协议，明确了垫资金额、垫资期限、垫资利息等关键条款。附件四：第三方服务提供协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方服务提供商签订的协议，明确了第三方服务提供商的资质要求、责任划分、选择标准等关键条款。附件五：房产过户手续指南详细要求和说明：本附件为甲乙双方提供的房产过户手续指南，明确了过户手续的流程、所需材料、办理时间等关键信息。附件六：交易流程时间表详细要求和说明：本附件为甲乙双方提供的交易流程时间表，明确了从合同签订到交易完成的各个时间节点。附件七：保密协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确了保密内容、保密期限、违约泄露责任等关键条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定时间履行合同义务。2.中介方未按照合同约定提供服务或意见。3.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务。4.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要信息。5.甲乙双方未按照约定时间支付中介费用、垫资费用及利息。6.甲乙双方未按照约定时间接受房产过户。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定时间履行合同义务的，应按照合同约定承担违约责任。2.中介方未按照合同约定提供服务或意见的，应按照合同约定承担违约责任。3.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务的，应按照合同约定承担违约责任。4.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要信息的，应承担合同解除、赔偿损失等违约责任。5.甲乙双方未按照约定时间支付中介费用、垫资费用及利息的，应按照合同约定承担违约责任。6.甲乙双方未按照约定时间接受房产过户的，应承担合同解除、赔偿损失等违约责任。示例说明：1.若甲乙双方未按照合同约定时间支付中介费用、垫资费用及利息，中介方有权解除合同，并要求甲乙双方支付违约金。2.若中介方未按照合同约定提供服务或意见，甲乙双方有权解除合同，并要求中介方支付违约金。3.若第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方服务提供商承担违约责任。4.若甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致合同无法履行，甲乙双方应承担合同解除、赔偿损失等违约责任。全文完。2024二手房产交易中介垫资服务合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房产1.2交易中介1.3垫资服务1.4合同双方第二条服务内容2.1中介服务范围2.2垫资服务范围2.3服务期限第三条费用与支付3.1中介费用3.2垫资费用3.3支付方式3.4支付时间第四条合同双方的权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3中介方权利与义务第五条垫资的用途与监管5.1垫资金额5.2垫资用途5.3垫资监管第六条房产交易流程6.1房源信息收集6.2房源信息发布6.3带看与洽谈6.4交易撮合第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同解除后的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2调解与仲裁8.3法律适用第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条违约责任10.1卖方违约10.2买方违约10.3中介方违约第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三条附则13.1合同附件13.2合同签署地点与日期13.3合同份数第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房产本合同所称二手房产，是指已经交易过一次或多次，再次进入交易市场的房屋。1.2交易中介本合同所称交易中介，是指专门从事二手房产交易的中介服务机构，为卖方和买方提供房源信息、带看、撮合等服务。1.3垫资服务本合同所称垫资服务，是指交易中介在二手房产交易过程中，为卖方提供部分或全部房款垫付的服务。1.4合同双方本合同双方指甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（交易中介）。第二条服务内容2.1中介服务范围丙方负责在本合同约定的服务期限内，为甲方和乙方提供二手房产交易相关的信息收集、发布、带看、洽谈和撮合等服务。2.2垫资服务范围丙方在本合同约定的服务期限内，为甲方提供房款垫付的服务，垫资金额、用途和监管等事项详见本合同第五条。2.3服务期限本合同约定的服务期限为自合同签订之日起至二手房产交易完成之日止。第三条费用与支付3.1中介费用甲方和乙方应按本合同约定的费率支付丙方中介费用。费率及支付方式详见本合同第四条。3.2垫资费用丙方垫资服务的费用为垫资金额的___%，具体费率详见本合同第五条。3.3支付方式甲方和乙方应按本合同约定的支付方式支付丙方中介费用和垫资费用。支付方式包括转账、现金等形式。3.4支付时间甲方和乙方应在本合同签订后__个工作日内支付丙方中介费用；在垫资服务完成后，按照丙方提供的垫资金额和费率支付垫资费用。第四条合同双方的权利与义务4.1卖方权利与义务甲方有权按照本合同约定获得丙方的垫资服务，并按照约定支付中介费用和垫资费用。甲方应向丙方提供真实、准确的房产信息和资料，并协助丙方完成房产交易。4.2买方权利与义务乙方有权按照本合同约定通过丙方购买二手房产，并按照约定支付中介费用。乙方应向丙方提供真实、准确的身份信息和购买意愿，并协助丙方完成房产交易。4.3中介方权利与义务丙方有权按照本合同约定收取中介费用和垫资费用。丙方应为本合同约定的服务内容提供专业、及时、准确的服务，并确保甲方和乙方的隐私和信息安全。第五条垫资的用途与监管5.1垫资金额丙方同意为甲方提供最高不超过人民币____元的垫资金额。5.2垫资用途垫资金额用于支付甲方出售二手房产的房款。5.3垫资监管丙方应将垫资金额专项存放在银行监管账户中，确保资金的安全和专款专用。监管账户的开户行、账号等信息由甲方、乙方和丙方共同确认。第六条房产交易流程6.1房源信息收集丙方负责在本合同约定的服务期限内，收集甲方的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建造年份等。6.2房源信息发布丙方负责在本合同约定的服务期限内，通过合法渠道发布甲方的房源信息，并确保信息真实、准确、完整。6.3带看与洽谈丙方负责安排甲方和乙方进行带看，并协助双方进行洽谈，以达成交易意向。6.4交易撮合丙方负责在本合同约定的服务期限内，协助甲方和乙方完成交易撮合，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等手续。第七条合同的变更与终止7.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前__天书面通知其他双方，并经其他双方书面同意。7.2合同终止（1）二手房产交易完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。7.3合同解除后的处理本合同解除后，甲方、乙方和丙第八条争议解决8.1争议解决方式本合同双方在履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解与仲裁如双方同意，争议可提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。9.2泄露后果若任何一方泄露了保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。9.3保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__年失效。第十条违约责任10.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的__%。10.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的__%。10.3中介方违约丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为甲方、乙方损失的__%。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制性措施等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知其他双方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力处理遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后__天内提供相关证明文件，经双方协商后可终止或部分终止本合同的履行。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改任何一方如需修改本合同的任何条款，应提前__天书面通知其他双方，并经其他双方书面同意。12.3合同解除（1）二手房产交易完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。13.2合同签署地点与日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。13.3合同份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙丙三方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款甲乙丙三方同意，本合同如有附加条款，应另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.3补充协议甲乙丙三方同意，本合同签订后，如需补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与二手房产交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、税务机关、房产交易中心等。1.2第三方责任第三方根据本合同的约定，参与二手房产交易过程，应依法履行其职责，确保交易过程的合法、合规。第二条第三方介入的附加说明条款2.1贷款银行介入如乙方选择贷款购买二手房产，贷款银行应根据国家相关政策及银行规定，为乙方提供贷款服务。贷款银行的责任、权益及限额等事项，按照银行与乙方签订的贷款合同执行。2.2税务机关介入二手房产交易过程中，税务机关根据国家税收法律法规，对交易双方进行税收征管。税务机关的责任、权益及限额等事项，按照税法及相关规定执行。2.3房产交易中心介入房产交易中心负责办理二手房产交易过户等手续。房产交易中心的责任、权益及限额等事项，按照相关法律法规及中心规定执行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定除本合同另有约定外，第三方在本合同项下的责任限额，以其依法应当承担的责任为限。3.2第三方权益保护第三方在本合同项下的权益，应依法予以保护。如第三方因履行本合同而遭受损失，有权向责任方追偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与其他双方签订的协议为准。4.2第三方与丙方的关系丙方作为中介方，应协助甲方、乙方与第三方进行沟通、协调，确保交易过程的顺利进行。第三方与丙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与丙方签订的协议为准。第五条甲方、乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1贷款银行介入时的额外条款如乙方选择贷款购买二手房产，甲方、乙方应按照贷款银行的要求，提供相关资料，并签订贷款合同。贷款合同中的条款，对本合同具有同等法律效力。5.2税务机关介入时的额外条款二手房产交易过程中，甲方、乙方应按照税务机关的要求，办理税收相关手续。税收手续的费用及责任，按照税法及相关规定执行。5.3房产交易中心介入时的额外条款二手房产交易过程中，甲方、乙方应按照房产交易中心的要求，办理过户等手续。过户手续的费用及责任，按照相关法律法规及中心规定执行。第六条第三方责任风险的划分6.1第三方责任风险第三方在本合同项下的责任风险，包括但不限于政策变动、操作失误、系统故障等。6.2风险划分根据本合同及第三方与其他双方签订的协议，明确第三方责任风险的划分。如双方对风险划分有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方责任追究7.1第三方责任追究条件如第三方未依法履行其职责，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权追究第三方的责任。7.2第三方责任追究程序甲方、乙方追究第三方责任时