房屋租赁合同次转租

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同次转租通用本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条转租条款5.1允许转租的条件5.2转租通知期限5.3转租手续第六条房屋维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限第十条法律法规与本合同10.1法律法规适用10.2本合同的优先级第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【租金金额】元【币种】/月。2.2租金支付周期乙方应按【支付周期】支付租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还期限】内退还乙方押金。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方只能将租赁房屋用作【用途】。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。4.2房屋维护责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条转租条款5.1允许转租的条件乙方需转租租赁房屋的，应提前【通知期限】书面向甲方提出申请，并经甲方书面同意。5.2转租通知期限乙方转租的，应提前【通知期限】通知甲方。5.3转租手续乙方转租时，应与次承租人签订转租合同，并将次承租人信息告知甲方。转租合同终止时，次承租人应将租赁房屋及附属设施交还给乙方。第六条房屋维修与保养6.1出租人的维修责任租赁期内，租赁房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应及时进行维修。6.2承租人的维修责任乙方因使用不当或其他原因导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款的，应提前【通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）一方违约，对方有权解除合同。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金的标准为乙方损失的【赔偿金标准】。8.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金的标准为甲方损失的【赔偿金标准】。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应自争议发生之日起【争议解决期限】内解决争议。第十条法律法规与本合同10.1法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的优先级本合同的条款与法律法规的规定不一致的，以法律法规为准，但不影响本合同其他条款的有效性。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知以邮戳日期或交付日期为准。11.2送达地址甲方的送达地址为：【甲方送达地址】；乙方的送达地址为：【乙方送达地址】。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【合同有效期结束日期】。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人签字甲方（盖章）：【甲方盖章】甲方代表（签字）：【甲方代表签字】14.2承租人签字乙方（盖章）：【乙方盖章】乙方代表（签字）：【乙方代表签字】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称“第三方”，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁事宜的，应遵守本合同的约定，如违反本合同导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介服务甲方或乙方委托第三方提供中介服务的，中介费用由甲方或乙方支付。中介方应按照甲乙双方的指示提供服务，并遵守相关法律法规。2.2维修保养租赁房屋的维修保养工作，可以由甲方、乙方或第三方承担。如甲方、乙方选择第三方进行维修保养的，应确保第三方具备相应的资质和能力。2.3保险事宜甲方或乙方可自行购买租赁房屋相关的保险，也可委托第三方购买。第三方购买保险的，应确保保险条款符合甲乙双方的利益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方介入本合同的，应对其介入行为承担责任。除法律另有规定外，第三方对甲方或乙方造成的损失，赔偿责任限额为【赔偿责任限额】。3.2第三方责任限制第三方对甲方或乙方承担的责任，不得超过其从甲方或乙方获得的报酬总额。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护甲方、乙方不得无故解除与第三方的合同，如因特殊原因需解除合同的，应提前【通知期限】通知第三方，并承担相应违约责任。4.2第三方权益保障甲方、乙方应履行本合同项下的义务，确保第三方的合法权益不受损害。如因甲方、乙方原因导致第三方权益受损的，甲方、乙方应承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方签订合同的，甲方应确保第三方了解本合同的条款，并明确第三方的权利义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方签订合同的，乙方应确保第三方了解本合同的条款，并明确第三方的权利义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违反本合同的，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方、乙方损失的，第三方应按照甲乙双方的损失金额进行赔偿。第七条争议解决7.1争议解决途径第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限双方应自争议发生之日起【争议解决期限】内解决争议。第八条附则8.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。8.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【合同有效期结束日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明附件二：租赁房屋现状照片附件三：租赁房屋使用说明书附件四：租赁房屋维修保养协议附件五：租赁房屋保险单附件六：转租合同范本附件七：中介服务合同附件八：第三方维修保养服务合同附件九：第三方保险服务合同附件一：租赁房屋所有权证明本附件提供租赁房屋的所有权证明，证明甲方对租赁房屋享有所有权。附件二：租赁房屋现状照片本附件提供租赁房屋的现状照片，用于记录租赁房屋的初始状态。附件三：租赁房屋使用说明书本附件提供租赁房屋的使用说明书，详细说明租赁房屋的各项设施及使用方法。附件四：租赁房屋维修保养协议本附件规定租赁房屋的维修保养事项，明确甲乙双方及第三方的维修保养责任。附件五：租赁房屋保险单本附件提供租赁房屋的保险单，明确保险条款及保险金额。附件六：转租合同范本本附件提供转租合同的范本，用于规范乙方转租行为。附件七：中介服务合同本附件规定中介服务的条款，明确中介方的权利义务。附件八：第三方维修保养服务合同本附件规定第三方维修保养服务的条款，明确维修保养方的权利义务。附件九：第三方保险服务合同本附件规定第三方保险服务的条款，明确保险服务的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的租赁房屋与约定不符。2.甲方未按约定履行维修保养责任，导致租赁房屋损坏。3.甲方未按约定支付租金，或支付的租金金额不足。4.乙方未按约定支付押金，或支付的押金金额不足。5.乙方未按约定使用租赁房屋，导致租赁房屋损坏。6.乙方未按约定转租租赁房屋，或未通知甲方。7.第三方未按约定提供中介服务，导致甲方或乙方损失。8.第三方未按约定提供维修保养服务，导致租赁房屋损坏。9.第三方未按约定提供保险服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为【违约金金额】元。2.甲方未按约定履行维修保养责任的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为【违约金金额】元。3.甲方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为【违约金金额】元，并支付逾期付款的利息。4.乙方未按约定支付押金的，视为乙方违约，乙方应支付违约金，违约金为【违约金金额】元。5.乙方未按约定使用租赁房屋的，应承担修理费用，并支付违约金，违约金为【违约金金额】元。6.乙方未按约定转租租赁房屋的，视为乙方违约，乙方应支付违约金，违约金为【违约金金额】元。7.第三方未按约定提供中介服