2024房屋买卖合同模板5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋买卖合同模板1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4产权1.5过户第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3质量问题的处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1装修及家具家电12.2物业及公共维修12.3户口及学位第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署和生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指本合同所述房屋的所有权人，姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，地址：____。1.2买受人买受人是指本合同所述房屋的购买方，姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，地址：____。1.3房屋房屋是指本合同所述的位于____的房产，房屋所有权证号：____，房屋土地使用权证号：____，房屋面积：____平方米。1.4产权产权是指房屋所有权和土地使用权。1.5过户过户是指将房屋所有权和土地使用权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋结构房屋的结构为____（如：混合结构、框架结构、钢结构等）。2.4房屋现状房屋现状为____（如：新房、二手房、翻新、装修等）。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____。3.3付款时间买受人应在本合同签订后____个工作日内，将购房款支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后____个月内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；（2）房屋无任何债务和纠纷；（3）房屋现状与合同描述一致；（4）其他条件：____。4.3过户时间买受人应在本合同签订后____个月内，完成房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括契税、印花税、交易手续费等，具体费用按相关政策规定执行。买受人承担过户过程中产生的相关费用。第五条房屋质量及保修5.1质量标准房屋的质量应符合国家相关法律法规和工程建设标准。5.2保修期限房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。5.3质量问题的处理如房屋在保修期内出现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内，予以核实并处理。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为购房款的____%。6.2买受人违约买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为购房款的____%。6.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，应书面通知对方。双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出卖人未按照合同约定交付房屋或买受人未按照合同约定支付购房款；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除生效后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行义务。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件（1）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（2）合同约定的房屋交付义务履行完毕；（3）合同约定的其他终止条件。9.3解除条件本合同的解除条件详见第八条。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。10.3泄密责任违反保密义务的一方，应承担泄密责任，向守约方支付违约金，违约金为泄密所涉及的秘密价值的一定比例，具体比例由双方协商确定。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号：____。11.2房屋土地使用权证本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件，证号：____。11.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，具体包括：____。第十二条其他约定12.1装修及家具家电房屋交付时，包含装修及家具家电，具体清单见附件。12.2物业及公共维修买受人应按照物业管理规定，承担物业及公共维修费用。12.3户口及学位出卖人应协助买受人办理户口迁移及学位相关手续。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及解释和争议解决，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署和生效14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号签署。14.3合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或履行相关职责的单位或个人。1.2第三方范围（1）中介机构提供的房源信息及交易服务；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）审计机构对交易资金进行监管；（4）金融机构提供按揭贷款服务；（5）政府部门对房屋产权进行审核和过户登记。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易的安全和顺利进行。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整，并对其服务过程中的疏忽或过错承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益及利益分配3.1第三方权益第三方依据本合同及法律法规，享有其提供服务范围内的权益。3.2利益分配第三方在提供服务过程中所获得的利益，应按照相关法律法规和行业规范进行分配。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.2第三方责任限额第三方的违约责任限额，不应超过其服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。第五条甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间是独立的法律关系，双方之间的权利义务，不因第三方的原因而受到影响。5.2第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，其提供的服务，对甲乙双方具有同等的约束力。第六条第三方介入的程序及条件6.1第三方介入程序第三方介入房屋买卖合同的程序，应符合相关法律法规和行业规范。6.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方为依法设立并有效存在的单位或个人；（2）第三方具备提供相关服务的资质和能力；（3）甲乙双方同意第三方介入。第七条第三方介入的合同补充条款7.1补充条款内容甲乙双方在签订本合同时，可根据具体情况，与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。7.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照补充条款的约定履行义务。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决第三方在提供服务过程中发生的争议，应按照相关法律法规和行业规范进行解决。第九条合同的签署和生效9.1签署时间本合同于____年____月____日签署。9.2签署地点本合同于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号签署。9.3合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证号：____，证明出卖人对房屋享有所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，证号：____，证明出卖人对房屋土地享有使用权。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，证明房屋的实际情况。附件四：装修及家具家电清单说明：本附件为房屋内的装修及家具家电清单，详细列明各项装修及家具家电的名称、数量和价值。附件五：物业及公共维修费用收费标准说明：本附件为物业及公共维修费用的收费标准，详细列明各项费用的计算方式和收费标准。附件六：户口迁移及学位相关手续指南说明：本附件为户口迁移及学位相关手续的指南，详细说明办理手续的流程和要求。附件七：第三方服务协议说明：本附件为与第三方（如中介、评估机构等）签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件八：按揭贷款合同复印件说明：本附件为按揭贷款合同的复印件，证明买受人选择按揭贷款方式支付购房款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约出卖人未按照本合同约定交付房屋或未履行其他义务的，构成违约。出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为购房款的____%。示例：如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，则应向买受人支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的2%。2.买受人违约买受人未按照本合同约定支付购房款或未履行其他义务的，构成违约。买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为购房款的____%。示例：如果买受人未能在约定的时间内支付购房款，则应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。3.第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。示例：如果第三方（如中介）未能在约定的时间内提供房源信息或交易服务，则应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的5%。全文完。2024房屋买卖合同模板2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方的权利与义务9.1出卖人的权利与义务9.2买受人的权利与义务第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的解释及适用法律13.1合同的解释13.2适用的法律法规第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省/市/区】【街道/小区/栋】号【单元】室，房屋结构为【住宅/别墅/商业】，房屋用途为【居住/商业/办公】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，房屋使用面积为【平方米】。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【年龄】身份证号码：【】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【年龄】身份证号码：【】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价本合同所述房屋的总价为人民币【元整】（大写：【】元整），该款项包括房屋价款、配套设施费用、过户费用等。3.2付款方式买受人同意以【现金/转账/支票】方式支付房屋总价。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【】日内，将房屋总价支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及其配套设施符合国家相关质量标准；（3）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。4.3过户手续及费用买受人应按照法律规定，承担房屋过户所需的所有费用。双方应共同配合办理过户手续，过户手续包括但不限于：房产转移登记、土地使用权转移登记等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合国家和行业的质量标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限出卖人应对房屋的的主体结构、设备设施（详见附件）在【】年内承担保修责任。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应负责修复并赔偿买受人因此遭受的损失。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。本部分内容到此结束。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。第九条双方的权利与义务9.1出卖人的权利与义务出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照合同约定交付房屋及相关资料；履行合同约定的保修义务。9.2买受人的权利与义务买受人应按照合同约定支付房价款；按照合同约定接收房屋；履行合同约定的配合出卖人办理过户手续的义务。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在买受人支付完毕房价款、办理完毕过户手续后终止。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项双方可以根据本合同的约定，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的解释及适用法律13.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的字面含义，遵循合同的整体内容和目的。13.2适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同签署日期为【年】年【月】月【日】日。14.2合同签署地点本合同签署地点为【】。14.3合同签署人出卖人：【】（签名/盖章）买受人：【】（签名/盖章）本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。15.2第三方范围（1）提供房屋交易咨询、推荐服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业评估机构；（3）提供交易资金监管、支付服务的金融机构；（4）提供交易担保服务的担保机构；（5）其他参与房屋买卖交易过程的服务机构。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定和专业职责，提供服务并确保服务质量，对因其过错导致的甲乙方损失承担赔偿责任。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，保守甲乙方的商业秘密，不得利用甲乙方的信任获取不正当利益。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益第三方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。17.2第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定当第三方因其过错导致甲乙方损失时，第三方的赔偿责任限额应按照合同约定或者甲乙方的实际损失确定，但不得超过第三方收取的服务费用。18.2第三方责任限额的例外第三方在故意或者重大过失情况下导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议的解决当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式解决。19.2第三方争议的例外第三方之间的争议，包括但不限于第三方之间的服务费用、服务质量等争议，应由第三方自行解决，甲乙方不承担责任。第二十条第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改当需要第三方介入本合同时，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应明确第三方的责任、权益和义务，并经甲乙方双方同意后生效。20.2第三方介入的合同补充当甲乙方与第三方之间的权利义务需要补充或者变更时，甲乙方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋交易咨询、推荐服务的中介机构提供的服务协议附件四：专业评估机构提供的房屋价值评估报告附件五：金融机构提供的交易资金监管、支付服务协议附件六：担保机构提供的交易担保服务协议附件七：其他参与房屋买卖交易过程的服务机构提供的相关服务协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：房屋交易咨询、推荐服务的中介机构提供的服务协议，应明确中介机构的服务内容、服务费用、责任限制等。附件四：专业评估机构提供的房屋价值评估报告，应明确评估结果、评估依据、评估日期等。附件五：金融机构提供的交易资金监管、支付服务协议，应明确金融机构的服务内容、服务费用、责任限制等。附件六：担保机构提供的交易担保服务协议，应明确担保机构的服务内容、服务费用、责任限制等。附件七：其他参与房屋买卖交易过程的服务机构提供的相关服务协议，应明确服务内容、服务费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）未按照合同约定支付房价款；（2）未按照合同约定交付房屋及相关资料；（3）未按照合同约定履行保修义务；（4）未按照合同约定配合办理过户手续；（5）其他违反合同约定的行为。违约责任认定：当甲乙双方发生违约行为时，违约责任认定标准如下：（1）违约方应承担违约金的责任，违约金为本合同总价款的【】%；（2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，损失赔偿额不超过本合同总价款；（3）违约方应承担因违约导致的第三方的损失赔偿责任，损失赔偿额不超过第三方的实际损失。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定支付房价款或交付房屋，应承担违约金的责任，违约金为本合同总价款的【】%。如甲乙双方的违约行为导致第三方（如中介机构）损失，甲乙双方应承担第三方的损失赔偿责任，损失赔偿额不超过第三方的实际损失。全文完。2024房屋买卖合同模板3本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋所有权1.3房屋交付条件1.3.1交付时间1.3.2交付标准2.房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房价款计算2.1.2房价款支付时间2.1.3房价款支付方式2.2定金2.2.1定金额度2.2.2定金支付时间2.2.3定金退还条件2.3贷款2.3.1贷款申请2.3.2贷款审批2.3.3贷款额度2.3.4贷款支付时间3.房屋交付及过户3.1房屋交付3.1.1交付手续3.1.2交付物品清单3.1.3交付后责任承担3.2房屋过户3.2.1过户手续3.2.2过户费用3.2.3过户时间4.合同的履行、变更与解除4.1履行期限4.2履行地点4.3合同变更4.4合同解除5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、修改和终止7.1合同生效7.2合同修改7.3合同终止8.其他约定8.1房屋保险8.2物业管理8.3户口迁移8.4宠物事项9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同补充协议9.3其他相关文件10.签字盖章页10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章10.3见证人签字盖章11.日期11.1签署日期11.2交付日期11.3过户日期12.房屋买卖合同编号13.补充条款14.合同解除或终止后的事项处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方身份证号码：甲方地址：甲方联系方式：1.2买方信息乙方身份证号码：乙方地址：乙方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米，实用面积为【】平方米。2.3房屋户型该房屋为【】室【】厅【】卫。2.4房屋所有权甲方保证该房屋具有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2定金乙方在签署本合同之日起【】日内向甲方支付定金人民币【】（大写：【】元整）。定金支付后，乙方未履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未履行本合同的，应双倍返还定金。3.3定金退还条件如乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户完成后【】日内退还乙方定金。3.4贷款乙方自行解决贷款问题，如贷款未获批准，乙方应在【】日内一次性付清剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付手续甲乙双方应按照本合同约定的交付时间，到该房屋现场办理交付手续。4.1.2交付物品清单甲方应将该房屋内的所有物品列清单，并在交付时交给乙方。4.1.3交付后责任承担自房屋交付之日起，该房屋的一切权益和责任归乙方所有。4.2房屋过户4.2.1过户手续甲乙双方应共同到相关部门办理房屋过户手续。4.2.2过户费用过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.2.3过户时间甲乙双方应在本合同签署之日起【】日内完成房屋过户手续。第五条合同的履行、变更与解除5.1履行期限甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点履行合同义务。5.2履行地点本合同的履行地点为【】。5.3合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。5.4合同解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2买方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向【】申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，可以向【】仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和终止8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面确认。8.3合同终止（1）甲乙双方履行完本合同全部义务的；（2）甲乙双方协商一致解除本合同的；（3）法律规定应当终止的其他情形。第九条其他约定9.1房屋保险乙方应在过户完成后【】日内办理房屋保险手续，并将保险单复印件交给甲方。9.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。9.3户口迁移乙方应在过户完成后【】日内将户口从该房屋迁出。9.4宠物事项乙方如有宠物，应在交付时将宠物带走。第十条附件10.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件。10.2房屋买卖合同补充协议本合同附件中包含房屋买卖合同补充协议。10.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同有关的相关文件。第十一条签字盖章页11.1卖方签字盖章甲方（卖方）在此签字（或盖章）：11.2买方签字盖章乙方（买方）在此签字（或盖章）：11.3见证人签字盖章见证人（如有）在此签字（或盖章）：第十二条日期12.1签署日期本合同签署日期：【】。12.2交付日期该房屋交付日期：【】。12.3过户日期该房屋过户日期：【】。第十三条房屋买卖合同编号本合同编号：【】。第十四条补充条款本合同的补充条款如下：（1）【】。（2）【】。（3）【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同约定的条款和条件，履行其职责，并承担相应责任。15.3第三方义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，并确保甲乙双方的权益不受损害。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介费用甲乙双方同意支付给中介方的费用为人民币【】（大写：【】元整）。16.1.2中介服务内容中介方应提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务。16.2贷款银行16.2.1贷款申请乙方应按照贷款银行的要求，提交贷款申请材料。16.2.2贷款审批贷款银行应在【】日内完成贷款审批。16.2.3贷款额度贷款银行同意提供的贷款额度为人民币【】（大写：【】元整）。16.3过户机构16.3.1过户手续甲乙双方应共同到过户机构办理房屋过户手续。16.3.2过户费用过户机构收取的费用为人民币【】（大写：【】元整）。16.3.3过户时间甲乙双方应在本合同签署之日起【】日内完成房屋过户手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额根据其提供的服务内容和性质，按照行业标准和实际情况确定。17.2第三方责任限额的说明第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.3第三方责任限额的适用甲乙双方同意，第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由甲乙双方协商解决。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定提供的服务，第三方不承担本合同之外的义务和责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方同意，第三方在提供服务过程中产生的权益和责任，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。18.3第三方与甲乙方的沟通协作第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更甲乙双方同意，第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。19.2第三方介入的解除甲乙双方同意，第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方违反本合同的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。20.2第三方违约的处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可以向相关部门申请调解或仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条合同的继续履行21.1第三方违约后的合同继续履行即使第三方违约，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。21.2第三方违约对合同效力的影响第三方违约不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同。第二十二条附件22.1第三方服务协议本合同附件中包含与第三方签订的服务协议。22.2其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同有关的相关文件。第二十三条签字盖章页23.1卖方签字盖章甲方（卖方）在此签字（或盖章）：23.2买方签字盖章乙方（买方）在此签字（或盖章）：23.3第三方签字盖章第三方在此签字（或盖章）：23.4见证人签字盖章见证人（如有）在此签字（或盖章）：第二十四条日期24.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的复印件，复印件应清晰可见，不得有任何涂改、污损。附件2：房屋买卖合同补充协议说明：本附件应包含房屋买卖合同的补充条款，如房屋交付时间、过户时间等具体约定的详细内容。附件3：中介服务协议说明：本附件应包含中介方提供的服务内容、服务费用、服务期限等详细条款。附件4：贷款申请文件说明：本附件应包含乙方提交的贷款申请相关文件，如身份证复印件、收入证明等。附件5：过户手续相关文件说明：本附件应包含甲乙双方共同办理房屋过户手续所需的相关文件，如身份证复印件、房屋所有权证复印件等。附件6：第三方服务协议说明：本附件应包含与第三方（如中介方、贷款银行、过户机构等）签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照合同约定时间支付房价款，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如中介方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，视为中介方违约。中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.贷款银行违约行为及责任认定：示例说明：如贷款银行未按照约定时间审批贷款，导致合同无法履行，视为贷款银行违约。贷款银行应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.过户机构违约行为及责任认定：示例说明：如过户机构未按照约定时间完成过户手续，导致合同无法履行，视为过户机构违约。过户机构应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024房屋买卖合同模板4本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的范围2.卖方和买方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务3.房屋的描述3.1房屋的位置与面积3.2房屋的构造与质量3.3房屋的所有权与使用权4.房屋的买卖价格4.1房屋的定价4.2房屋的支付方式4.3房屋的支付时间5.房屋的交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋的过户程序与时间6.房屋买卖合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序7.违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他条款10.1房屋买卖合同的生效条件10.2房屋买卖合同的保密条款10.3房屋买卖合同的继承与转让11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同的补充协议12.签字盖章12.1卖方的签字盖章12.2买方的签字盖章13.日期13.1合同签订日期13.2房屋交付日期14.备注第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的范围本合同的范围包括房屋及其附属设施和土地使用权。房屋附属设施包括但不限于门窗、地板、天花板、厨卫设备等。土地使用权是指房屋所占用的土地的使用权。第二条卖方和买方的权益与义务2.1卖方的权益与义务卖方保证对房屋享有完全的所有权，且房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押权或其他第三方权益。卖方应协助买方办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。2.2买方的权益与义务买方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房价。买方应协助卖方办理房屋过户手续，并按照约定时间接收房屋。买方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规。第三条房屋的描述3.1房屋的位置与面积房屋位于____街道____号，房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。3.2房屋的构造与质量房屋为____层，____室____厅____卫，建筑结构为____。房屋的质量符合国家相关标准和规定。3.3房屋的所有权与使用权房屋的所有权归卖方所有，买方在支付房价并办理过户手续后，依法取得房屋的所有权和使用权。第四条房屋的买卖价格4.1房屋的定价房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2房屋的支付方式（1）一次性付款：买方在签订合同之日起____个工作日内，将房价支付至卖方指定的账户。4.3房屋的支付时间买方应按照约定的支付方式和时间支付房价。卖方在收到全部房价后，应按照约定时间交付房屋。第五条房屋的交付与过户5.1房屋的交付时间与方式房屋的交付时间为买方支付全部房价后的____个工作日。交付方式为卖方将房屋钥匙交付给买方。5.2房屋的过户程序与时间房屋的过户程序包括：买卖双方到房地产交易中心办理合同登记、缴纳税费、领取过户证书等。过户时间为合同签订后的____个工作日。第六条房屋买卖合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同终止的条件与程序合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。合同终止程序如下：（1）双方到房地产交易中心办理合同解除登记手续。（2）卖方退还已支付的房价，并按照约定支付违约金。（3）双方互相免除对方的债务和责任。第八条违约责任8.1卖方违约的责任（1）故意隐瞒房屋存在的事实，导致合同无法履行；（2）违反合同约定，未按时交付房屋；（3）违反合同约定，未按照约定的条件交付房屋；（4）其他违反合同约定的行为。卖方违约责任的承担方式如下：（1）支付违约金，违约金为本合同房价的____%；（2）支付违约金后，卖方仍应按照合同约定交付房屋；（3）如卖方无法交付房屋，卖方应双倍返还已支付的房价。8.2买方违约的责任（1）故意隐瞒影响房屋交易的事实，导致合同无法履行；（2）违反合同约定，未按时支付房价；（3）其他违反合同约定的行为。买方违约责任的承担方式如下：（1）支付违约金，违约金为本合同房价的____%；（2）支付违约金后，买方仍应按照合同约定购买房屋；（3）如买方无法购买房屋，买方应双倍返还已收取的房价。第九条争议解决9.1争议解决的途径合同争议的解决途径如下：（1）双方友好协商解决；（2）请求消费者协会或其他调解组织进行调解；（3）向房地产交易中心申请调解；（4）向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制合同争议应在知道或者应当知道争议发生之日起____个月内解决。超过该期限，争议视为解决。第十条其他条款10.1房屋买卖合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2房屋买卖合同的保密条款双方应对合同内容和相关事项保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3房屋买卖合同的继承与转让本合同在双方当事人之一发生继承或转让时，合同的权利义务由继承人或受让人继承。继承人或受让人应继续履行合同义务。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件包括房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同的补充协议如有补充协议，补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1卖方的签字盖章卖方（甲方）：____（签字/盖章）12.2买方的签字盖章买方（乙方）：____（签字/盖章）第十三条日期13.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2房屋交付日期房屋交付日期为____年____月____日。第十四条备注本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同履行但并非合同当事人的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介方提供的房源信息、市场行情咨询、交易促成、协助办理过户等服务；（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（3）过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续；（4）贷款机构为买方提供贷款服务，协助买方完成购房贷款手续。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。16.2第三方介入的义务第三方应遵守合同的约定，按照约定的时间、质量、标准提供服务。第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。第十七条第三方介入的权益与报酬17.1第三方介入的权益第三方根据其在合同中的服务内容，享有相应的权益。如中介方享有佣金报酬，贷款机构享有贷款利息等。17.2第三方介入的报酬第三方应按照约定收取报酬。报酬的支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条第三方介入的责任限制18.1第三方介入的责任限制第三方对其在提供服务过程中产生的过错承担责任。但第三方不对因其不可抗力、意外事件等无法预见、无法克服的原因导致的合同履行障碍承担责任。18.2第三方介入的赔偿责任如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。18.3第三方介入的责任限额第三方对因其提供服务产生的过错所导致的赔偿责任，限额为其收取的报酬金额。如报酬金额不足以弥补损失的，第三方应按照甲乙双方的协商予以补偿。第十九条甲乙双方与第三方的关系19.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系是独立的关系，彼此之间无连带责任。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.2甲乙双方对第三方的授权甲乙双方授权第三方在其职责范围内，代表甲乙双方办理与合同履行相关的事宜。第三方在授权范围内行事，视为甲乙双方的合法行为。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止第三方介入在本合同履行完毕后终止。如合同提前解除的，第三方介入相应终止。20.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，仍应按照合同约定履行其剩余义务。如保密义务、协助办理过户等。第二十一条附件21.1第三方介入的书面协议如甲乙双方与第三方有书面协议的，该协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条签字盖章22.1甲乙双方的签字盖章甲乙双方（甲方：____，乙方：____）应在合同上签字（或盖章）。22.2第三方介入的签字盖章第三方（丙方：____）应在合同上签字（或盖章）。第二十三条日期23.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。23.2第三方介入的日期第三方介入的日期为____年____月____日。第二十四条备注本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。复印件应清晰可见，具有同等法律效力。附件2：房屋买卖合同的补充协议附件内容：对本合同未尽事宜的补充协议。补充协议应由甲乙双方签字（或盖章）确认，与本合同具有同等法律效力。附件3：房屋评估报告附件内容：由评估机构提供的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、质量评估等。附件4：房屋过户登记申请书附件内容：甲乙双方提交的房屋过户登记申请书，包含双方的基本信息、房屋基本信息等。附件5：贷款申请表附件内容：买方提交的贷款申请表，包含买方的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件6：中介服务协议附件内容：如甲乙双方选择中介服务，中介方提供的服务协议。协议应明确中介服务的范围、报酬等。附件7：房屋交付确认书附件内容：买方接收房屋后，与卖方签署的房屋交付确认书。确认书应明确房屋的交付时间、交付状态等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋；2.卖方未按照约定条件交付房屋；3.买方未按照约定时间支付房价；4.买方提供的个人信息不真实、不准确；5.第三方未按照约定提供服务；6.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金为本合同房价的____%；2.买方违约：买方应支付违约金，违约金为本合同房价的____%；3.第三方违约：第三方应按照约定承担赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定；4.双方违约：双方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金，违约金为本合同房价的2%。买方有权要求卖方按照约定时间交付房屋，或者要求卖方支付违约金并承担因此产生的其他损失。全文完。2024房屋买卖合同模板5本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及双方同意2.房屋的描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和面积2.3房屋的所有权证明3.购房款的支付3.1购房款的金额3.2购房款的支付方式3.3购房款的支付时间表4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的条件5.房屋的过户5.1过户的时间5.2过户的费用5.3过户的责任和义务6.房屋质量保证6.1房屋的质量保证期限6.2房屋质量问题的处理方式7.违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.其他条款9.1房屋的保险9.2房屋的维修和保养9.3房屋的转让和出租10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.双方的信息11.1卖方的个人信息11.2买方的个人信息12.合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件13.合同的附件13.1房屋的相关文件13.2购房款的支付凭证14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及双方同意卖方：买方：1.3买方同意购买上述房屋，并支付购房款。第二条房屋的描述2.1房屋的基本信息房屋所有权证号：____房屋地址：____省____市____区____街道____号房屋结构：____房屋建筑面积：____平方米2.2房屋的位置和面积房屋位于____省____市____区____街道，紧邻____，交通便利，环境优美。房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋的所有权证明卖方应向买方出示房屋所有权证及其他相关证明文件，证明房屋的所有权归卖方所有。第三条购房款的支付3.1购房款的金额房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2购房款的支付方式（1）____年____月____日前支付人民币____元作为定金；（2）____年____月____日前支付人民币____元作为首付款；（3）剩余房款人民币____元，买方同意在办理房屋过户手续后，按照银行贷款相关规定支付。3.3购房款的支付时间表买方应按照本合同约定的时间支付购房款。如买方逾期支付，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付的时间卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。4.2房屋交付的条件（1）房屋所有权证及水、电、煤气、有线电视等户名已变更至买方名下；（2）房屋内各项设施设备正常运行，家具、家电等物品完好无损；（3）房屋已按照本合同约定的标准进行维修和保养。第五条房屋的过户5.1过户的时间买方应在本合同签订后____个工作日内，办理房屋过户手续。5.2过户的费用过户费用包括：（1）契税：人民币____元；（2）印花税：人民币____元；（3）其他相关税费：人民币____元。买方同意承担上述过户费用。5.3过户的责任和义务（1）卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的相关文件；（2）买方应按照本合同约定的时间办理过户手续，并支付过户费用；（3）过户完成后，房屋的所有权归买方所有。第六条房屋质量保证6.1房屋的质量保证期限卖方对房屋的质量保证期限为签署本合同之日起____年。6.2房屋质量问题的处理方式（1）如房屋在质量保证期内出现质量问题，买方应立即通知卖方；（2）卖方应在接到买方通知后____个工作日内，派员现场查看，并根据实际情况采取维修、更换等措施；（3）如卖方未在规定时间内处理质量问题，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为质量问题维修费用的一倍。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第九条其他条款9.1房屋的保险买方应在过户完成后____个工作日内，办理房屋保险手续，并将保险单副本交给卖方备案。9.2房屋的维修和保养买方应按照我国相关法律法规和物业管理规定，负责房屋的维修和保养。9.3房屋的转让和出租买方在取得房屋所有权后，有权将房屋转让或出租给第三方。但转让或出租前，买方应通知卖方，并承担相应法律责任。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第十一条双方的信息11.1卖方的个人信息身份证号码：联系方式：11.2买方的个人信息身份证号码：联系方式：第十二条合同的生效12.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效条件本合同在下列条件全部满足后生效：（1）双方已签署本合同；（2）双方已支付购房款；（3）房屋过户手续已完成。第十三条合同的附件13.1房屋的相关文件（1）房屋所有权证；（2）房屋平面图；（3）家具、家电清单；（4）物业管理有限公司提供的相关资料。13.2购房款的支付凭证（1）定金收据；（2）首付款收据；（3）贷款合同及还款凭证。第十四条合同的完整性和保密性14.1合同的完整性本合同及其附件为完整合同，取代了双方之前的所有口头和书面协议。14.2合同的保密性双方同意对本合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、过户机关等。1.2第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，并按照甲乙方的约定履行相应职责。第二条第三方介入的具体事宜2.1中介方的职责（1）提供房源信息，协助甲乙方进行看房、议价、谈判等事宜；（2）协助甲乙方办理房屋过户手续；（3）提供贷款咨询及代办服务；（4）按照甲乙方的约定，收取中介费用。2.2贷款银行的职责（1）为买方提供贷款服务，包括审批贷款、发放贷款等；（2）按照约定时间发放贷款，确保买方按时支付购房款；（3）对贷款资金的使用进行监督。2.3物业管理公司的职责（1）提供物业服务，确保房屋及配套设施的正常运行；（2）代收代缴水、电、煤气、有线电视等费用；（3）负责房屋及公共设施的维修、保养。2.4过户机关的职责（1）为甲乙方提供房屋过户服务，确保过户手续的顺利进行；（2）按照法律规定，收取过户费用；（3）对过户过程中的资料进行保管，确保信息安全。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的额外条款（1）中介方应保证房源信息的真实性，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应责任；（2）