2024年度四合院交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度四合院交易协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1四合院1.2交易1.3双方1.4日期第二条：四合院描述2.1位置2.2面积2.3结构与设施第三条：交易价格与支付方式3.1价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：交易流程4.1双方意向确认4.2尽职调查4.3签订合同4.4办理过户手续第五条：交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：权利与义务6.1卖方权益6.2买方权益6.3双方义务第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九条：适用法律9.1法律适用9.2法院管辖第十条：隐私保护与保密10.1隐私保护10.2保密义务第十一条：合同修改与补充11.1修改条件11.2补充协议第十二条：通知与联系12.1通知方式12.2联系信息第十三条：合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1四合院：指位于北京市区街号，具有特定地理坐标和面积的房产，具体描述详见附件一。1.2交易：指买方购买卖方所拥有的四合院，并支付相应价款的行为。1.3双方：指卖方和买方。1.4日期：指签署本合同的日期。第二条：四合院描述2.1位置：四合院位于北京市区街号，具体地理位置详见附件一。2.2面积：四合院的建筑总面积为平方米，具体面积详见附件一。2.3结构与设施：四合院为传统的砖木结构，内设有客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施，具体结构与设施详见附件一。第三条：交易价格与支付方式3.1价格：四合院的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体金额详见附件二。3.2支付方式：买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间表：买方应在合同签订后的五个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余款项在过户手续办理完成后支付。具体支付时间表详见附件三。第四条：交易流程4.1双方意向确认：双方在本合同签订前应充分沟通，确认交易意向。4.2尽职调查：买方应自行或委托专业机构对四合院进行尽职调查，包括但不限于房产权属、土地使用权、建筑工程等相关事项。4.3签订合同：双方在本合同约定的条件下，签字盖章，正式确立交易关系。4.4办理过户手续：双方应按照中国法律法规的规定，共同办理四合院的过户手续。第五条：交付与验收5.1交付时间：四合院的交付时间为过户手续办理完成后十个工作日内。5.2交付条件：四合院交付时应符合本合同第二条所述的条件，且应完成过户手续。5.3验收程序：买方应在交付时对四合院进行验收，确认四合院的状况与本合同第二条所述一致后，在交付确认书上签字盖章。第六条：权利与义务6.1卖方权益：卖方保证四合院的权属清晰，无任何债务纠纷，并同意将四合院过户给买方。6.2买方权益：买方有权按照本合同的约定购买四合院，并按照约定的价格支付价款。6.3双方义务：双方应遵守本合同的约定，履行各自的权益和义务。第七条：违约责任7.1卖方违约：如卖方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。7.2买方违约：如买方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。7.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：适用法律9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法院管辖：本合同签订地人民法院具有管辖权。第十条：隐私保护与保密10.1隐私保护：双方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密义务：双方违反本条第一款的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：合同修改与补充11.1修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充协议：本合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条：通知与联系12.1通知方式：双方应以书面形式互相通知对方。12.2联系信息：双方的联系信息详见附件四。第十三条：合同的生效与终止13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件：本合同在双方履行完毕全部义务后终止。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同的附加条款详见附件五。14.2附录：本合同的附录详见附件六。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条：第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方提供服务，中介方作为第三方介入。2.2政府部门介入：本合同履行过程中，如涉及房产权属、土地使用权等事宜，相关政府部门作为第三方介入。2.3其他第三方介入：本合同履行过程中，如涉及其他自然人、法人或其他组织的权益，该等第三方作为介入方。第三条：第三方责任3.1第三方介入：第三方应按照中国法律法规的规定，依法履行相关职责，确保本合同的履行。3.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得干涉甲乙方的合法权益。3.3第三方责任限额：如第三方因履行本合同而给甲乙方造成损失，第三方的责任限额详见附件七。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何法律关系，除非本合同另有约定。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何法律关系，除非本合同另有约定。4.3第三方与甲乙方的关系界定：第三方在本合同履行过程中，仅作为协助方，不改变甲乙双方的权利义务。第五条：第三方介入的程序5.1中介方介入：中介方在本合同履行过程中，应提供真实、准确的信息，并按照甲乙方的指示进行。5.2政府部门介入：政府部门在本合同履行过程中，应依法行使职权，及时办理相关事宜。5.3其他第三方介入：其他第三方在本合同履行过程中，应遵守本合同的约定，不得擅自改变合同内容。第六条：第三方责任免除6.1甲乙方免除：如第三方因履行本合同而给甲乙方造成损失，甲乙方免除对第三方的追偿权利。6.2第三方免除：如甲乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失，甲乙方应承担责任，第三方免除对甲乙方的追偿权利。第七条：第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自改变第三方的工作内容和工作方式。7.2第三方应保护甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息，不得向任何第三方泄露。第八条：争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。8.3如调解不成，甲乙方与第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：适用法律9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同签订地人民法院具有管辖权。第十条：合同的生效与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同在甲乙方履行完毕全部义务后终止。第十一条：其他条款11.1本合同的附加条款详见附件八。11.2本合同的附录详见附件九。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：四合院位置与面积描述详细说明四合院的地理位置、建筑总面积等基本情况。附件二：交易价格与支付时间表列出四合院的交易价格及支付时间表，包括首付款和剩余款项的支付细节。附件三：权利与义务说明详细说明甲乙双方的权利与义务，包括交付时间、验收程序等。附件四：联系信息提供甲乙双方的联系信息，包括电话、邮箱等。附件五：争议解决方式说明详细说明争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。附件六：合同的生效与终止条件详细说明合同的生效和终止条件。附件七：第三方责任限额明确第三方的责任限额，包括中介方、政府部门和其他第三方。附件八：附加条款包括合同修改与补充的相关条款。附件九：附录包括合同的附录信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付四合院。2.卖方未按照合同约定提供四合院的权属证明。3.买方未按照合同约定支付价款。4.买方未按照合同约定完成过户手续。5.第三方未按照合同约定履行相关职责。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。2.买方违约：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。3.第三方违约：第三方应根据其违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付四合院，则构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。若买方未能在约定时间内支付价款，则构成违约。买方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第三方如政府部门未能在约定时间内完成过户手续，则构成违约。第三方应根据其违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任。全文完。2024年度四合院交易协议2本合同目录一览第一条：定义与术语1.1合院1.2买方1.3卖方1.4交易金额1.5交易日期第二条：合院描述2.1合院的地理位置2.2合院的面积2.3合院的结构与设施第三条：交易价格3.1交易总额3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付与过户4.1交付日期4.2过户流程4.3过户费用第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：合同的修改与终止6.1修改条件6.2终止条件第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：适用法律8.1合同适用的法律第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条：附件12.1合院产权证明12.2交易款项支付凭证第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1合院：指位于北京市东城区的四合院，具体地址为第八条：适用法律8.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第九条：保密条款9.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：通知与送达10.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2通知自发送之日起第三个工作日视为送达。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的生效条件为：双方均履行了合同约定的付款义务。第十二条：附件12.1合院产权证明12.2交易款项支付凭证12.3四合院评估报告12.4过户所需税费计算书第十三条：其他约定13.1双方同意，本合同未涉及的事项，可由双方另行协商签订补充协议。第十四条：签署14.1合同签署日期：2024年月日14.2签署地点：北京市东城区号四合院14.3签署人：卖方代表：_______________买方代表：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或提供服务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利执行。若第三方因故意或过失导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和合同签订等事宜。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够独立承担合同约定的责任和义务。第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同约定的义务，确保合同的顺利执行。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。若合同中有特殊约定，从其约定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同时，应视为甲乙方的共同服务提供者，对甲方承担合同约定的义务和责任。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同时，应视为乙方的合同相对人，对乙方承担合同约定的义务和责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：若第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方纠纷解决：甲乙方与第三方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方退出与替代6.1第三方退出：若第三方因故不能继续履行合同，甲乙方有权解除与第三方的合同，并依法选择新的第三方。6.2第三方替代：新的第三方替代原第三方继续履行合同，原第三方应承担新第三方与甲乙方之间的合同责任。第七条：第三方与合同的效力7.1第三方合同：甲乙方与第三方签订的合同，未经对方书面同意，对甲乙方不具有约束力。7.2第三方履行：第三方履行合同的行为，视为甲乙方的共同履行，不影响甲乙方的合同责任。第八条：第三方信息的披露与保护8.1第三方信息披露：甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，向第三方披露相关信息。8.2第三方信息保护：甲乙方和第三方均应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，保密期限自合同终止或履行完毕之日止。第九条：附件9.1第三方资质证明文件9.2第三方服务合同样本第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定，可由双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合院产权证明附件2：交易款项支付凭证附件3：四合院评估报告附件4：过户所需税费计算书附件5：第三方资质证明文件附件6：第三方服务合同样本附件1的详细要求：合院产权证明应由有权机关出具，证明合院的所有权归属及合院的产权状况，包括但不限于合院的土地使用权、房屋所有权等。附件2的详细要求：交易款项支付凭证应详细记录交易款项的支付时间、支付金额、支付方式等信息，以证明交易款项的支付情况。