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文档简介

2025年小产权房买卖合同范本详解合同编号：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方合法拥有坐落于的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产坐落：。1.2建筑面积：平方米（以测绘报告为准）。1.3房产用途：。1.4房产性质：小产权房，尚未取得不动产权证书。1.5该房产附属设施及设备包括：。双方确认，上述房产及附属设施的状况已由乙方现场查看并认可，乙方对房产现状无异议。第二条房产所有权情况2.1甲方声明，其为该房产的合法所有权人，该房产无任何产权纠纷，也未设定抵押或被司法机关查封。2.2甲方承诺，在本合同签署后，不会将该房产出售或抵押给第三方，亦不会实施任何可能影响乙方取得该房产所有权的行为。2.3若因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。第三条交易价格及付款方式3.1双方约定该房产的交易总价为人民币元（大写：元整）。3.2付款方式：3.2.1乙方于本合同签订之日支付定金人民币元（大写：元整）。3.2.2乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。3.2.3剩余房款人民币元（大写：元整）于房产交付并完成过户手续后一次性支付。3.3甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收据或相应凭证。第四条房产交付4.1甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用，并保证房产处于可正常使用状态。4.2房产交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙及相关配套设施的使用说明。4.3房产交付后，乙方对该房产的使用所产生的费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费等）由乙方承担。第五条过户手续5.1双方同意，甲方应在房产交付之日起个月内协助乙方办理该房产的过户手续。5.2因小产权房的特殊性质，双方确认，该房产的过户手续可能存在限制或无法办理的风险，双方对此均已充分了解，并自愿承担相应风险。5.3在办理过户手续过程中，所产生的税费及其他费用由承担（选择：甲方、乙方、双方另行约定）。5.4若因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方逾期交付房产或未按约定协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应按交易总价的%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，乙方应按未支付金额的%向甲方支付违约金。6.3任何一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。6.4双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字捺印之日起生效。7.3本合同一式份，甲方、乙方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日以上为

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