链家房屋租赁合同电子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

链家房屋租赁合同电子版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋基本信息1.2租赁范围1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修费用5.房屋转租5.1转租条件5.2转租通知5.3转租手续6.合同解除6.1解除条件6.2解除通知6.3解除后责任7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同变更9.1变更条件9.2变更手续10.房屋保险10.1保险购买10.2保险理赔11.房屋交接11.1交接时间11.2交接物品11.3交接确认12.房屋退租12.1退租条件12.2退租通知12.3退租手续13.附加条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3维修预约14.双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号X室1.1.2房屋面积：X平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2租赁范围1.2.1租赁物范围：本合同租赁物包括房屋及其附属设施和配套设备。1.2.2租赁物使用：承租人仅限于合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：年月日1.3.2租赁结束日期：年月日1.3.3租赁期限共计：个月第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金金额：每月人民币元整。2.1.2租金支付周期：按月支付。2.2租金支付时间2.2.1支付日期：每月的日之前。2.2.2支付方式：银行转账/现金支付。2.3租金支付账号2.3.1银行名称：中国建设银行2.3.2银行账号：第三条押金3.1押金金额3.1.1押金金额：人民币元整。3.2押金退还3.2.1退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿。3.2.2退还时间：租赁期满后个工作日内。3.3押金扣除3.3.1扣除条件：承租人未按约定时间支付租金或违反本合同其他条款。3.3.2扣除金额：根据实际情况确定。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责维修租赁物及附属设施的正常运行。4.2.2承租人负责日常维护和合理使用。4.3房屋维修费用4.3.1维修费用承担：维修费用由责任方承担。第五条房屋转租5.1转租条件5.1.1承租人需征得出租人同意后方可转租。5.1.2转租对象需符合租赁物的使用要求。5.2转租通知5.2.1承租人应在转租前个工作日通知出租人。5.3转租手续5.3.1承租人应提供转租对象的身份证复印件及联系方式。第六条合同解除6.1解除条件6.1.1出租人或承租人提前解除合同的，应提前个月书面通知对方。6.1.2租赁期内，如出租人出售房屋，承租人有权解除合同。6.2解除通知6.2.1解除合同的通知应以书面形式发出。6.3解除后责任6.3.1解除合同后，承租人应按照约定退还房屋及附属设施。6.3.2解除合同后，出租人应退还承租人已支付的押金（如有）。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按约定提供租赁物，应支付违约金。8.1.2出租方未按约定维修租赁物，应承担维修费用。8.2承租方违约8.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金。8.2.2承租方未按约定使用租赁物，应承担相应的责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向北京市X仲裁委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致。10.2变更手续10.2.1合同变更后，应以书面形式签订补充协议。第十一条房屋保险11.1保险购买11.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。11.2保险理赔11.2.1保险理赔事宜由出租方负责办理。第十二条房屋交接12.1交接时间12.1.1房屋交接时间：年月日。12.2交接物品12.2.1交接物品清单见附件一。12.3交接确认12.3.1交接时，双方应共同签署交接确认单。第十三条房屋退租13.1退租条件13.1.1租赁期满或双方协商一致可退租。13.2退租通知13.2.1承租人应提前个月书面通知出租人。13.3退租手续13.3.1承租人应按照出租人要求办理退租手续。第十四条双方签字14.1出租方签字14.1.1出卖人（签字）：14.2承租方签字14.2.1买受人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。第二条第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方负责协调甲乙方租赁事宜，提供租赁信息及交易辅助服务。2.2维修服务方介入2.2.1维修服务方负责租赁期间房屋及附属设施的维修保养。2.3保险服务商介入2.3.1保险服务商负责提供房屋保险服务，并协助处理保险理赔事宜。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择3.2第三方指定3.2.1甲乙方应书面确认第三方的指定，并在合同中明确第三方服务内容。第四条第三方服务内容与标准4.1服务内容4.1.1第三方应提供合同约定的服务，并符合相关行业标准。4.2服务标准4.2.1第三方提供的服务应满足甲乙方的合理需求，确保服务质量。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义5.1.1第三方责任限额指第三方在提供服务过程中对甲乙方承担的最高责任限额。5.2第三方责任限额设定5.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型及风险程度进行设定。5.3第三方责任限额调整5.3.1甲乙方应根据实际情况调整第三方责任限额，并书面通知对方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序6.2.1甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法采取进一步措施。第七条第三方与甲乙方关系7.1第三方与甲乙方关系7.1.1第三方与甲乙方之间为服务提供与接受的关系，不改变甲乙方之间的合同关系。7.2第三方责任划分7.2.1第三方对甲乙方承担的责任，不涉及甲乙方之间的权利义务。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件8.1.1如需变更合同涉及第三方服务内容，甲乙方应协商一致并书面确认。8.2合同变更程序8.2.1合同变更后，甲乙方应将变更内容通知第三方。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式9.1.1涉及第三方的争议，甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法采取进一步措施。9.2第三方介入争议解决9.2.1第三方应配合甲乙方解决争议，提供必要的相关文件和证据。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方违约10.1.1第三方未按约定提供服务或违反本合同，应承担违约责任。10.2甲乙方违约10.2.1甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方无法正常提供服务的，应承担违约责任。第十一条第三方介入后的合同解除11.1解除条件11.1.1如第三方未按约定提供服务或严重违反合同，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。11.2解除程序11.2.1甲乙方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第十二条第三方介入后的房屋交接12.1交接程序12.1.1房屋交接时，甲乙方应与第三方共同参与，确保交接事项的完整性。12.2交接确认12.2.1交接完成后，甲乙方与第三方应共同签署交接确认单。第十三条第三方介入后的房屋退租13.1退租程序13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接清单详细记录房屋及其附属设施的现状，包括家具、家电、设施设备等。附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额和方式，以及出租方的收款确认。附件三：押金收据证明押金已经支付，并记录押金的金额和收款方的确认。附件四：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容和相关费用。附件五：第三方服务协议明确第三方服务的具体内容、服务标准、责任限额等。附件六：保险单据证明房屋保险已经购买，并记录保险的保险金额、保险期限等信息。附件七：转租同意书如有转租情况，提供出租方对转租的书面同意。附件八：退租通知记录退租通知的时间和方式，以及出租方的确认。附件九：违约金计算公式明确违约金的计算方法和依据。附件十：争议解决仲裁协议如有仲裁需求，提供仲裁委员会的信息和仲裁协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。示例：出租方提供的房屋内设施设备损坏，未能在约定时间内修复。2.出租方未按约定维修租赁物，或维修不符合合同约定的标准。示例：出租方未能在约定时间内维修房屋漏水问题，导致房屋内部损坏。3.承租方未按约定支付租金，或迟延支付租金。示例：承租人未能在每月约定的日期前支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物，或使用不当导致租赁物损坏。示例：承租人在未经允许的情况下改变房屋内部结构，导致房屋损坏。5.承租方转租未经出租方同意。示例：承租人未获得出租方书面同意，擅自将房屋转租给第三方。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。示例：维修服务方未能在约定时间内完成维修工作，或维修质量不符合标准。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件九中的违约金