2024年度二手房交易双方关于房屋验收条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易双方关于房屋验收条款本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号第二条交易双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋验收标准3.1结构安全3.2设施完善3.3功能正常3.4外观整洁第四条验收时间及方式4.1验收时间4.2验收方式第五条验收不合格的处理5.1验收不合格的认定5.2卖方责任5.3买方责任第六条验收合格的认定6.1验收合格的条件6.2验收合格后的处理第七条房屋交付时间及方式7.1交付时间7.2交付方式第八条交付后的产权转移8.1产权转移的时间8.2产权转移的费用第九条房屋保修条款9.1保修范围9.2保修期限9.3保修费用第十条违约责任10.1卖方违约10.2买方违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的效力13.1合同生效条件13.2合同无效条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有权证号：号第二条交易双方基本信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋验收标准3.1结构安全：房屋结构安全，无明显倾斜、开裂等现象3.2设施完善：水、电、燃气、供暖等设施齐全，能够正常使用3.3功能正常：房屋内的电器、管道、门窗等设施功能正常3.4外观整洁：房屋外观整洁，无明显污渍、破损等现象第四条验收时间及方式4.1验收时间：双方约定在年月日进行房屋验收4.2验收方式：买方对房屋进行实地查看，卖方陪同并解答相关问题第五条验收不合格的处理5.1验收不合格的认定：如房屋存在严重质量问题或设施不齐全，影响正常使用5.2卖方责任：卖方应在验收不合格的情况下承担修复、更换等责任5.3买方责任：买方应按合同规定时间完成验收，对房屋质量问题提出合理化建议第六条验收合格的认定6.1验收合格的条件：房屋符合本合同第三条所述的验收标准6.2验收合格后的处理：买方应在验收合格后日内向卖方支付房屋剩余款项，双方办理房屋交付手续第八条交付后的产权转移8.1产权转移的时间：自验收合格之日起日内，双方共同办理产权转移手续8.2产权转移的费用：双方按照国家规定共同承担产权转移所需的税费第九条房屋保修条款9.1保修范围：房屋主体结构、电器、管道、门窗等设施9.2保修期限：自房屋交付之日起一年内9.3保修费用：保修范围内的问题，由卖方承担维修费用；保修范围外的问题，维修费用由双方协商解决第十条违约责任10.1卖方违约：卖方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任10.2买方违约：买方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决11.2调解解决：协商不成的，可向相关机构申请调解11.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致12.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同第十三条合同的效力13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同无效条件：合同签订过程中，如有欺诈、胁迫等违法行为，导致合同无效第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商约定14.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同等有关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所涉及的第三方指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、产权登记机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序和责任2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房屋交易的沟通协调，提供交易相关信息，并协助双方完成房屋的买卖手续。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息和交易咨询服务，不得隐瞒或歪曲事实。2.2评估机构介入：评估机构负责对房屋进行价值评估，提供客观、公正的评估报告。评估机构的责任限于根据实际情况提供准确的评估结果，并对评估过程中的失误负责。2.3产权登记机构介入：产权登记机构负责办理房屋产权转移登记手续。产权登记机构的责任限于按照法律规定和程序办理登记手续，确保登记的准确性和及时性。2.4维修服务提供商介入：维修服务提供商负责对房屋进行必要的维修和保养。维修服务提供商的的责任限于按照约定提供质量合格的服务，并对维修过程中的问题负责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应在其职责范围内承担相应的责任。对于因第三方原因导致的损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的界定：除法律明确规定外，第三方对甲乙方的损失赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方应按照合同约定履行其职责，提供服务。第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求其承担违约责任。4.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。甲乙方未按约定支付服务费用的，第三方有权要求其支付。4.3甲乙方对第三方提供的服务有合理期待的，第三方应保证其提供的服务符合甲乙方的合理期待。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突。第三方如与甲乙方有利害关系的，应予以披露。5.2第三方应按照合同约定的时间、地点、方式提供服务。如第三方因故不能按约定提供服务的，应提前通知甲乙方，并采取合理措施减轻损失。5.3甲乙方对第三方提供的服务有特殊要求的，应在合同中明确。第三方应根据甲乙方的特殊要求提供服务。5.4第三方应按照合同约定承担保密义务。第三方泄露甲乙方信息的，应承担违约责任。5.5甲乙方对第三方的服务不满意的，有权向第三方提出投诉和异议。第三方应认真听取甲乙方的投诉和异议，并及时采取措施改进。第六条第三方介入后的争议解决6.1如甲乙方与第三方发生争议的，应通过协商解决。协商不成的，可向相关机构申请调解或提起诉讼。6.2第三方与甲乙方之间的争议不影响本合同的履行。第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求其承担违约责任。第七条第三方介入后的其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商约定。7.2本合同的附件包括与第三方签订的服务合同、评估报告、产权登记证明等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋评估报告附件四：产权登记证明附件五：维修服务合同附件六：中介服务合同附件七：第三方服务费支付凭证附件八：房屋验收记录附件九：违约金计算公式附件十：争议解决机构名录附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的一份文件，证明房屋的产权归属。附件的说明：本附件是房屋交易的核心文件，所有交易双方必须核实其真实有效性。附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同必须详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式等关键条款。附件的说明：本附件是房屋交易的法律依据，双方必须认真履行合同义务。附件三：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告必须由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽客观。附件四：产权登记证明详细要求：产权登记证明必须由产权登记机构出具，证明房屋产权已经完成转移。附件的说明：本附件是房屋产权转移的法律文件，表明房屋产权已正式转至买方名下。附件五：维修服务合同详细要求：维修服务合同必须明确维修服务的范围、期限、质量标准等内容。附件的说明：本附件确保房屋在交付后的一定期限内，如出现质量问题，卖方或第三方维修服务提供商需负责维修。附件六：中介服务合同详细要求：中介服务合同必须明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件的说明：本附件是中介方提供服务的法律依据，双方应按照合同约定履行各自义务。附件七：第三方服务费支付凭证详细要求：第三方服务费支付凭证必须记录支付时间、金额、支付对象等信息。附件的说明：本附件作为支付第三方服务费用的凭证，记录支付过程和金额。附件八：房屋验收记录详细要求：房屋验收记录必须详尽记录验收时间、地点、参与人员以及验收结果。附件的说明：本附件是房屋验收过程的记录，作为确认房屋是否符合验收标准的依据。附件九：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式必须明确违约金的比例或计算方法。附件的说明：本附件用于明确违约金的具体计算方式，以便在违约行为发生时进行计算。附件十：争议解决机构名录详细要求：争议解决机构名录必须包含可供选择的争议解决机构名称和联系方式。附件的说明：本附件为双方在发生争议时提供可选的争议解决机构，以便选择合适的机构进行解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房屋。2.卖方未按合同约定提供完整产权证明。3.卖方未按合同约定履行维修责任。4.买方未按合同约定时间支付购房款项。5.买方未按合同约定配合办理产权转移手续。6.第三方未按合同约定提供服务。责任认定：1.卖方违约：卖方应按照合同约定履行交付房屋和提供产权证明的义务。如未能按时交付房屋或提供产权证明，应支付违约金。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应根据合同约定支付违约金。2.买方违约：买方应按照合同约定支付购房款项并配合办理产权转移手续。如未能按时支付购房款项或配合办理手续，应支付违约金。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则应根据合同约定支付违约金。3.第三方违约：第三方应按照合同约定提供服务。如未能按约定提供服务，应承担违约责任。示例说明：如果维修服务提供商未能在合同约定的时间内完成维修服务，则应根据合同约定承担违约责任。全文完。2024年度二手房交易双方关于房屋验收条款1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建筑年代2.交易双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋验收标准3.1房屋结构安全3.2房屋使用功能3.3房屋内部装修3.4附属设施及设备4.验收时间及流程4.1验收时间安排4.2验收流程5.验收发现问题处理方式5.1常见问题处理5.2重大问题处理5.3特殊问题处理6.验收通过标准6.1总体要求6.2分项要求7.验收费用及承担方式7.1验收费用7.2验收费用承担方式8.验收结果确认8.1验收报告8.2验收结果签字确认9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.合同的履行期限12.1总体履行期限12.2分项履行期限13.合同的附加条款13.1其他事项14.合同的签署14.1签字盖章14.2见证人签字14.3合同日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋建筑年代：年第二条交易双方基本信息2.1卖方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋验收标准3.1房屋结构安全3.1.1房屋结构应符合国家相关建筑设计规范，无明显倾斜、开裂等结构安全隐患。3.1.2房屋应满足国家抗震设防标准，具备抵御地震等自然灾害的能力。3.2房屋使用功能3.2.1房屋内部空间布局合理，满足居住、生活等功能需求。3.2.2给排水、供电、供暖、燃气等设施应齐全并正常使用。3.2.3厨卫设施应符合国家标准，具备正常使用条件。3.3房屋内部装修3.3.1房屋内部装修应符合国家相关环保标准，无有害物质释放。3.3.2装修风格、材料及质量应符合合同约定。3.4附属设施及设备3.4.1附属设施如停车位、绿化等应符合合同约定。3.4.2设备如电梯、空调、热水器等应正常运行。第四条验收时间及流程4.1验收时间安排：自房屋交付之日起日内进行验收。4.2验收流程：4.2.1买方对房屋进行初步查验，填写《初步查验记录》。4.2.2双方共同委托具有资质的第三方机构进行详细查验，并出具《房屋验收报告》。4.2.3买方根据《房屋验收报告》提出验收问题，卖方负责整改。4.2.4整改完成后，双方重新进行验收，直至满足本合同约定的验收标准。第五条验收发现问题处理方式5.1常见问题处理：5.1.1房屋存在轻微裂缝、渗水等常见问题，卖方应在验收期内负责修复，并承担修复费用。5.1.2修复完成后，买方应对修复部位进行验收。5.2重大问题处理：5.2.1房屋存在严重结构安全隐患、重大装修质量问题等重大问题，卖方应承担修复费用，并根据实际情况支付违约金。5.2.2重大问题导致买方无法居住使用，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。5.3特殊问题处理：5.3.1特殊问题指合同未约定或不符合国家相关标准的问题。5.3.2双方应共同协商处理特殊问题，并承担相应费用。第六条验收通过标准6.1总体要求：房屋应满足本合同约定的各项验收标准。6.2分项要求：6.2.1房屋结构安全：无明显倾斜、开裂等结构安全隐患。6.2.2房屋使用功能：给排水、供电、供暖、燃气等设施齐全并正常使用。6.2.3房屋内部装修：装修风格、材料及质量符合合同约定。6.2.4附属设施及设备：附属设施如停车位、绿化等符合合同约定；设备如电梯、空调、热水器等正常运行。本部分内容共计2000字内，未涉及第七条内容。如需完善第七条，请提供相关资料。第八条验收结果确认8.1验收报告：验收过程中，双方应共同签署《房屋验收报告》，明确记录房屋的验收情况。8.2验收结果签字确认：验收结束后，双方应对验收结果进行签字确认，并将验收报告作为本合同的附件。第九条违约责任9.1卖方违约：9.1.1卖方未按照本合同约定交付符合验收标准的房屋，应承担违约责任，支付违约金。9.1.2卖方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。9.2买方违约：9.2.1买方未按照本合同约定支付购房款项，应承担违约责任，支付违约金。9.2.2买方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.3合同解除：合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。第十二条合同的履行期限12.1总体履行期限：卖方应在本合同签订之日起日内将符合验收标准的房屋交付买方。12.2分项履行期限：双方应按照本合同约定的时间节点履行各自义务。第十三条合同的附加条款13.1其他事项：本合同未涉及的事项，双方应友好协商解决。第十四条合同的签署14.1签字盖章：双方代表在本合同下方签字盖章，以示确认。14.2见证人签字：如双方约定，可邀请见证人对合同签署过程进行见证，见证人签字确认。14.3合同日期：本合同签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修机构等。15.2第三方介入情形：本合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修机构等，双方应共同协商确定第三方介入的事项、时间、方式等。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方机构在履行合同过程中，如因过错导致损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额：如合同中有明确约定第三方的责任限额，甲乙方应按照约定执行。如合同中未明确约定，甲乙方可协商确定。16.3第三方责任承担：第三方应在其责任范围内承担责任，甲乙方不承担超出第三方责任范围的责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用支付：第三方机构的服务费用由甲乙方按照约定支付。17.2第三方费用承担：如因第三方原因导致额外费用产生，第三方应承担相应费用。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。18.2第三方与见证人：如合同中有见证人，第三方应接受见证人的监督和检查，确保合同的公正、公平履行。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，需要变更第三方介入的事项、时间、方式等，甲乙方应共同协商确定。19.2第三方介入的解除：如合同履行完毕或因其他原因需要解除第三方介入，甲乙方应共同协商确定。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，支付违约金。20.2甲乙方违约：甲乙方未按照本合同约定支付第三方费用或未履行其他义务，应承担相应的违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1双方应通过友好协商的方式解决第三方介入的争议。21.2如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。21.3如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。21.4如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。第二十二条合同的签署22.1签字盖章：双方代表在本合同下方签字盖章，以示确认。22.2见证人签字：如双方约定，可邀请见证人对合同签署过程进行见证，见证人签字确认。22.3合同日期：本合同签署日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋验收报告》附件二：《第三方机构资质证明》附件三：《第三方服务费用清单》附件四：《房屋维修记录》附件五：《合同变更协议》附件六：《违约金计算公式》附件七：《房屋交付确认书》附件一《房屋验收报告》的详细要求和说明：本报告由第三方机构出具，内容包括房屋的结构安全、使用功能、内部装修、附属设施及设备等方面的验收情况。报告应详细记录房屋的验收结果，并对不符合验收标准的问题提出整改建议。附件二《第三方机构资质证明》的详细要求和说明：第三方机构应提供有效的资质证明文件，以证明其具备相应的业务能力和资质条件。资质证明文件包括但不限于营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等。附件三《第三方服务费用清单》的详细要求和说明：清单应详细列明第三方机构的服务项目、服务内容、服务费用等信息。双方应按照清单约定的费用承担方式支付服务费用。附件四《房屋维修记录》的详细要求和说明：记录应详细记录房屋的维修项目、维修时间、维修结果等信息。维修记录应由第三方机构提供，并经甲乙方确认。附件五《合同变更协议》的详细要求和说明：协议应明确记载合同变更的内容、变更后的条款以及双方的权利义务。合同变更协议应由双方代表签字盖章，并作为本合同的附件。附件六《违约金计算公式》的详细要求和说明：公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。违约金计算公式应在本合同中列明，并由双方确认。附件七《房屋交付确认书》的详细要求和说明：确认书应由甲乙方及第三方机构共同签署，确认房屋已按照约定交付，并满足验收标准。房屋交付确认书应作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.卖方交付的房屋不符合验收标准。3.买方未按照约定时间支付购房款项。4.买方未按照约定履行其他义务。5.第三方机构未按照约定提供服务或未达到服务标准。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约金责任，违约金计算方式按照附件六《违约金计算公式》执行。2.买方违约：买方应承担违约金责任，违约金计算方式按照附件六《违约金计算公式》执行。3.第三方机构违约：第三方机构应承担违约责任，并根据合同约定承担违约金或赔偿责任。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权根据附件六《违约金计算公式》要求卖方支付违约金。具体计算方式为：违约金=购房款项×违约天数×违约利率。如第三方机构未按照约定提供服务或未达到服务标准，甲乙方有权要求第三方机构承担违约责任，并支付违约金。具体金额根据合同约定或附件六《违约金计算公式》确定。全文完。2024年度二手房交易双方关于房屋验收条款2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条交易双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条房屋验收标准3.1房屋结构3.2房屋设施3.3房屋装修3.4房屋渗漏第四条验收时间及方式4.1验收时间4.2验收方式4.3验收人员第五条验收结果处理5.1验收通过5.2验收不通过5.3整改责任及期限第六条房屋交付时间及方式6.1交付时间6.2交付方式第七条房屋交付费用7.1交付费用包含内容7.2交付费用支付方式第八条交易款项支付8.1交易款项金额8.2交易款项支付时间8.3交易款项支付方式第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的效力12.1合同生效条件12.2合同无效条件第十三条双方约定事项13.1双方权利和义务13.2双方其他约定第十四条合同附件14.1附件内容清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于层第二条交易双方基本信息2.1卖方基本信息2.1.1卖方名称：X2.1.2卖方证件号码：X2.1.3卖方联系方式：X2.2买方基本信息2.2.1买方名称：X2.2.2买方证件号码：X2.2.3买方联系方式：X第三条房屋验收标准3.1房屋结构：房屋结构应完整，无明显倾斜、开裂、沉降等现象3.2房屋设施：水、电、燃气、暖气等设施应正常运行，无明显故障3.3房屋装修：装修应完好，无明显脱落、损坏、渗漏等现象3.4房屋渗漏：屋顶、地面、墙面等应无明显渗漏现象第四条验收时间及方式4.1验收时间：双方约定在年月日前完成房屋验收4.2验收方式：双方共同现场查验，形成书面验收报告4.3验收人员：卖方和买方均应派员参加验收，如有需要，可邀请专业机构进行查验第五条验收结果处理5.1验收通过：如房屋符合本合同第三条约定的验收标准，双方签署验收报告，买方支付剩余购房款项5.2验收不通过：如房屋不符合本合同第三条约定的验收标准，卖方应在年月日前进行整改，并承担相应费用5.3整改责任及期限：卖方应在年月日前完成整改，并承担由此产生的费用。如整改后仍不符合验收标准，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金第六条房屋交付时间及方式6.1交付时间：双方约定在年月日前完成房屋交付6.2交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方，并办理相关物业手续第七条房屋交付费用7.1交付费用包含内容：水、电、燃气、暖气等基本设施使用费用，物业服务费用等7.2交付费用支付方式：买方在房屋交付时向卖方支付交付费用，具体金额及支付方式详见附件一。第八条交易款项支付8.1交易款项金额：房屋交易总金额为元整（大写：人民币元整）8.2交易款项支付时间：买方应在本合同签订后日内支付首付款，剩余款项在房屋验收合格后日内支付清8.3交易款项支付方式：买方通过银行转账等方式将款项支付给卖方，具体支付方式详见附件二。第九条违约责任9.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担违约金元整，并赔偿买方因此所遭受的损失9.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担违约金元整，并赔偿卖方因此所遭受的损失第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决期限：自争议发生之日起日内，未能通过协商解决的，一方可以向人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议11.2合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议第十二条合同的效力12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同无效条件：本合同的任何条款如有违反法律、法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力第十三条双方约定事项13.1双方权利和义务：双方应履行本合同约定的权利和义务，并遵守相关法律法规的规定13.2双方其他约定：双方还可就本合同之外的事项进行约定，并签订书面补充协议第十四条合同附件14.1附件内容清单：附件一：房屋交付费用详细清单附件二：交易款项支付详细说明附件三：房屋验收报告附件四：房屋产权证明文件附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、检测机构、保险公司、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供专业服务，确保服务过程中的真实、准确、公正，对因其服务产生的后果承担相应责任。第二条第三方介入流程2.1中介机构介入：中介机构负责促成买卖双方的交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，以及办理合同签订等相关手续。2.3检测机构介入：检测机构对房屋进行质量检测，包括水、电、燃气等设施的功能检测，以及房屋结构的安全性检测。2.4保险公司介入：保险公司为房屋交易提供保险服务，包括但不限于交易保险、财产保险等。2.5贷款机构介入：贷款机构为买方提供贷款服务，协助买方完成购房款项的支付。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容、行业标准等因素综合确定。3.2第三方责任限额的告知：卖方和买方应在本合同中明确第三方责任限额，并予以告知。3.3第三方责任限额的调整：如合同执行过程中，发生争议或纠纷，双方可协商调整第三方责任限额。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用的确定：第三方服务费用应根据其服务内容、行业标准等因素合理确定。4.2第三方服务费用的支付：卖方和买方应按照约定向第三方支付服务费用，具体金额及支付方式详见附件六。第五条第三方服务过程中的权益保护5.1第三方应保证其服务过程中的真实、准确、公正，不得损害卖方和买方的合法权益。5.2卖方和买方有权要求第三方提供服务过程中的相关证明文件和资料。5.3卖方和买方对第三方服务过程中获知的信息应予以保密，不得泄露