商品房营销代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房营销代理合同通用本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售1.2代理推广1.3代理咨询2.代理期限2.1起始日期2.2终止日期2.3延长条件3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理推广费用3.3代理咨询费用4.代理责任4.1销售责任4.2推广责任4.3咨询责任5.甲方权益5.1房价制定权5.2房源分配权5.3销售政策制定权6.乙方权益6.1销售佣金6.2推广佣金6.3咨询费用7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止的后果8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、修改和补充10.1生效条件10.2修改条件10.3补充条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密后果12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3第三方声明14.附件14.1商品房资料14.2代理协议14.3代理费用明细第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理销售乙方作为商品房的代理销售商，根据甲方提供的房源信息，负责商品房的销售工作。1.2代理推广乙方负责商品房的市场推广工作，包括但不限于网络推广、户外广告、报纸广告等方式。1.3代理咨询乙方负责接待来访客户，提供商品房的相关咨询服务，解答客户对商品房的疑问。第二条代理期限2.1起始日期本合同代理期限自双方签订之日起计算。2.2终止日期本合同代理期限至商品房全部销售完毕之日止。2.3延长条件如商品房销售进度未达到预期，双方可协商延长代理期限，并签订书面补充协议。第三条代理费用3.1代理销售费用乙方代理销售商品房，按照实际销售额的百分比提取佣金。3.2代理推广费用乙方代理推广商品房，按照实际推广费用的百分比提取佣金。3.3代理咨询费用乙方提供商品房咨询服务，按照约定的费用标准收取。第四条代理责任4.1销售责任乙方应全力以赴完成甲方委托的商品房销售任务，确保销售目标的实现。4.2推广责任乙方应积极开展市场推广活动，提高商品房的知名度和认可度。4.3咨询责任乙方应对来访客户提供的咨询信息保密，并为其提供真实、准确的商品房信息。第五条甲方权益5.1房价制定权甲方保留对商品房售价的调整权，并提前通知乙方。5.2房源分配权甲方负责分配商品房的房源，并确保房源的合法合规。5.3销售政策制定权甲方有权制定商品房的销售政策，并通知乙方执行。第六条乙方权益6.1销售佣金乙方按照实际销售额的百分比提取佣金，作为代理销售的收入。6.2推广佣金乙方按照实际推广费用的百分比提取佣金，作为代理推广的收入。6.3咨询费用乙方按照约定的费用标准收取来访客户的咨询服务费。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。8.2乙方违约乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和补充10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3补充条件合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。11.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至合同终止之日起五年。11.3泄密后果如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的其他损失。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可选择调解或仲裁解决，具体方式由双方协商确定。第十三条其他条款13.1甲方声明甲方保证所提供的商品房房源合法合规，并确保房价、销售政策等信息的真实性。13.2乙方声明乙方保证按照甲方提供的信息积极开展代理工作，并保守甲方的商业秘密。13.3第三方声明本合同的签订不影响甲方与第三方之间的任何权利义务关系，乙方也不得与第三方发生任何影响甲方权益的行为。第十四条附件14.1商品房资料包括但不限于商品房的规划方案、施工图纸、预售许可证等。14.2代理协议包括但不限于代理销售、推广、咨询的具体事项和条款。14.3代理费用明细包括但不限于销售佣金、推广佣金、咨询费用的计算方式和标准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同的履行有关联的各方，包括但不限于中介方、客户方、供应商方等。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、提供产品、提供信息等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同时，应遵守中华人民共和国法律法规，并承担相应的责任。2.2第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。2.3第三方如因提供服务、产品或信息导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。第三条第三方权益3.1第三方在本合同中的权益，包括但不限于合同履行过程中获得的权利、收益、知识产权等。3.2第三方如因介入本合同而获得甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等，应承担保密义务，直至合同终止之日起五年。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方如因履行本合同导致与甲方、乙方产生纠纷，应由第三方自行解决，甲方、乙方不承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方或乙方承担的责任，以其在合同履行过程中获得的收益为限。5.2第三方如因违约导致甲方或乙方损失，第三方应承担的赔偿金额，以其在合同履行过程中的收益为限。5.3第三方如因侵权行为导致甲方或乙方损失，第三方应承担的赔偿金额，以其在侵权行为发生时的财产为限。第六条第三方介入的程序6.1第三方如欲介入本合同，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入本合同前，应向甲方、乙方提供其资质证明、身份证明等相关文件，以证明其具备履行合同的能力和资格。6.3第三方介入本合同后，应按照甲方、乙方的要求，参与合同履行过程，并履行相应的义务。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，应提前书面通知甲方、乙方。7.2第三方退出本合同后，应按照甲方、乙方的要求，办理相关手续，并承担因此产生的费用。7.3第三方退出本合同后，其在本合同中的权益，包括但不限于合同履行过程中获得的收益、知识产权等，归甲方、乙方所有。第八条第三方与甲方、乙方的沟通8.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时告知合同履行过程中的相关信息。8.2甲方、乙方如对第三方的履行行为有异议，应及时通知第三方，并协商解决。8.3第三方如对本合同的履行有建议或意见，应以书面形式提交给甲方、乙方。第九条第三方违约的处理9.1第三方如违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方履行合同义务，或解除合同，并要求第三方承担违约责任。9.2甲方、乙方如因第三方的违约行为导致损失，有权向第三方追偿。9.3第三方如因违约行为导致甲方、乙方索赔，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。第十条合同的变更和解除10.1第三方如欲变更或解除本合同，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。10.2甲方、乙方如不同意第三方的变更或解除请求，第三方应继续履行本合同。10.3本合同的变更或解除，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第十一条附件11.1第三方资格证明第三方应向甲方、乙方提供其资质证明、身份证明等相关文件。11.2第三方介入协议第三方与甲方、乙方签订的书面介入协议。11.3第三方退出协议第三方与甲方、乙方签订的书面退出协议。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的权益、责任和义务，以及第三方与甲乙方的关系和划分。希望双方在履行合同过程中，严格遵守本部分的约定，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房资料详细包括商品房的规划方案、施工图纸、预售许可证等文件，以证明商品房的合法性和合规性。附件2：代理协议详细包括代理销售、推广、咨询的具体事项和条款，明确乙方作为代理人的职责和权益。附件3：代理费用明细详细包括销售佣金、推广佣金、咨询费用的计算方式和标准，以及支付方式和时间。附件4：第三方资格证明第三方应向甲方、乙方提供其资质证明、身份证明等相关文件，以证明其具备履行合同的能力和资格。附件5：第三方介入协议第三方与甲方、乙方签订的书面介入协议，明确第三方的权益、责任和义务。附件6：第三方退出协议第三方与甲方、乙方签订的书面退出协议，明确第三方退出的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。示例：甲方未按约定时间提供商品房的销售许可证，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应承担因此造成的乙方损