2024年二手住宅按揭贷款申请审批合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭贷款申请审批合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（贷款申请人）：【甲方姓名】1.2乙方（贷款机构）：【乙方名称】1.3丙方（房产出卖人）：【丙方姓名】1.4二手住宅：指甲方购买的，已经有一次交易记录的住宅。第二条：贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币【贷款金额】元整。2.2贷款用途：用于购买丙方出卖的二手住宅。第三条：贷款期限3.1贷款期限为：【贷款期限】年。第四条：利率及还款方式4.1贷款利率：【贷款利率】%。4.2还款方式：等额本息还款方式。第五条：还款期限及还款金额5.1还款期限为：【还款期限】个月。5.2每月还款金额为：【每月还款金额】元整。第六条：房产价值评估6.1甲方应提供丙方出卖的二手住宅的房产证及相关资料。6.2乙方应委托具有资质的房产评估机构对二手住宅进行价值评估。第七条：贷款审批7.1乙方应自收到甲方贷款申请材料之日起【审批期限】个工作日内完成审批。7.2乙方同意贷款的，应向甲方发放贷款。第八条：贷款担保8.1甲方应提供乙方认可的担保措施，包括但不限于抵押、质押或保证。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。第十条：违约责任10.1甲方未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任。10.2乙方未按约定时间审批贷款或发放贷款的，应承担违约责任。第十一条：争议解决11.1合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更和解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十四条：合同的修订14.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙丙三方协商修订。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（贷款申请人）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（贷款机构）：【乙方名称】，营业执照号码：【乙方营业执照号码】，住所：【乙方住所】。1.3丙方（房产出卖人）：【丙方姓名】，性别：【丙方性别】，身份证号码：【丙方身份证号码】，住址：【丙方住址】，出卖的二手住宅：【二手住宅地址】。1.4二手住宅：指甲方购买的，已经有一次交易记录的住宅，包括但不限于房屋及其附属设施和周边配套设施。第二条：贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币【贷款金额】元整。2.2贷款用途：专门用于购买丙方出卖的二手住宅，不得用于其他用途。第三条：贷款期限3.1贷款期限为：【贷款期限】年。3.2贷款期限自甲方实际获得贷款之日起计算。第四条：利率及还款方式4.1贷款利率：【贷款利率】%。4.2还款方式：等额本息还款方式，甲方每月偿还同等数额的贷款本金和利息。第五条：还款期限及还款金额5.1还款期限为：【还款期限】个月。5.2每月还款金额为：【每月还款金额】元整。5.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。第六条：房产价值评估6.1甲方应提供丙方出卖的二手住宅的房产证及相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、契税票、物业费发票等。6.2乙方应委托具有资质的房产评估机构对二手住宅进行价值评估，并出具评估报告。6.3评估报告应作为乙方审批贷款的重要依据。第七条：贷款审批7.1乙方应自收到甲方贷款申请材料之日起【审批期限】个工作日内完成审批。7.2乙方同意贷款的，应向甲方发放贷款，并将贷款直接划拨至丙方账户。7.3乙方不同意贷款的，应书面通知甲方并说明理由。7.4甲方应按照乙方的要求提供真实、完整、准确的贷款申请材料，并保证所提供的材料的真实性和合法性。7.5乙方有权对甲方的信用状况进行调查，甲方应予以配合。652578第八条：贷款担保8.1甲方应提供乙方认可的担保措施，包括但不限于抵押、质押或保证。8.2甲方提供的担保财产应符合国家法律法规的规定，担保财产的价值应足以覆盖贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。8.3甲方同意在贷款期间内，按照乙方的要求办理与担保相关的登记、备案等手续。8.4甲方未按约定提供担保或者提供的担保不足以覆盖债务的，乙方有权拒绝发放贷款或者提前收回已发放的贷款。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。9.2合同的变更和解除不影响乙方已经产生的费用和权益。9.3合同的变更和解除不得损害国家利益、社会公共利益。第十条：违约责任10.1甲方未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方未按约定时间审批贷款或发放贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3丙方未按约定履行出卖人义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：争议解决11.1合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决过程中，甲乙丙三方应继续履行合同约定的义务，除非有法律规定或者法院判决停止履行。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更和解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。12.3本合同的生效、变更和解除，不得违反法律、行政法规的规定。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同的副本及所有附件，均为本合同不可分割的部分。第十四条：合同的修订14.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙丙三方协商修订。14.2合同的修订应经甲乙丙三方签字（或盖章）确认后生效。14.3合同的修订不得违反法律、行政法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，根据本合同约定介入本合同项下贷款交易过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、律师事务所等。1.3第三方介入本合同项下贷款交易过程，应严格遵守国家法律法规及本合同的约定。1.4第三方在介入过程中，应保持独立、公正、专业的立场，不得有任何损害甲方、乙方、丙方利益的行为。第二条：第三方责任2.1第三方应按照本合同及国家法律法规的规定，履行其职责，确保贷款交易过程的合法性、合规性。2.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因其过错导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应保守本合同项下的商业秘密，不得向任何无关第三方泄露。第三条：第三方费用3.1第三方提供的服务费用，应由甲方、乙方、丙方按照约定的方式承担。3.2甲方、乙方、丙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方、丙方的责任限额，应由甲方、乙方、丙方在合同中约定，并在第三方服务合同中明确。4.2甲方、乙方、丙方约定的第三方责任限额，不得违反国家法律法规的规定。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入本合同项下贷款交易过程，应经过甲方、乙方、丙方的同意。5.2甲方、乙方、丙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。第六条：第三方退出6.1第三方在履行完其职责后，应退出本合同项下贷款交易过程。6.2第三方退出本合同项下贷款交易过程后，应将相关资料和权利义务转移给甲方、乙方、丙方。第七条：第三方违约处理7.1第三方未按本合同及服务合同的约定履行义务的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因过错导致甲方、乙方、丙方损失的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条：第三方与甲乙丙三方的关系8.1第三方与甲方、乙方、丙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。8.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务，仅限于本合同及服务合同的约定。第九条：第三方介入的例外9.1在本合同执行过程中，如出现法律规定或者法院判决要求第三方介入的情况，甲方、乙方、丙方应予以配合。第十条：合同的变更和解除10.1本合同的变更和解除，不影响第三方已经产生的费用和权益。10.2甲方、乙方、丙方与第三方之间的权利义务，不受本合同变更和解除的影响。第十一条：争议解决11.1第三方与甲方、乙方、丙方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方与第三方另行签订补充协议。12.2本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同的修订13.1本合同如有未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方与第三方协商修订。13.2合同的修订应经甲方、乙方、丙方与第三方签字（或盖章）确认后生效。13.3合同的修订不得违反法律、行政法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请材料1.1甲方身份证明文件1.2甲方收入证明文件1.3甲方还款能力证明文件1.4二手住宅房产证及相关资料1.5乙方贷款审批所需的其他材料附件2：房产评估报告2.1评估机构的资质证明2.2评估报告2.3评估报告附件附件3：担保协议3.1担保机构的资质证明3.2担保协议3.3担保协议附件附件4：贷款合同4.1贷款合同4.2贷款合同附件附件5：还款计划表5.1还款计划表5.2还款计划表附件附件6：第三方服务合同6.1第三方服务合同6.2第三方服务合同附件说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定用途使用贷款1.1甲方将贷款用于购买非住宅物业1.2甲方将贷款用于非购房目的的其他消费1.3示例说明：甲方未经过乙方同意，将贷款用于购买股票，导致无法按时还款。违约行为2：乙方未按约定时间审批贷款或发放贷款2.1乙方超过约定时间未审批贷款2.2乙方同意贷款后，超过约定时间未发放贷款违约行为3：丙方未按约定履行出卖人义务3.1丙方提供的房产存在质量问题3.2丙方未按照约定时间交付房产3.3示例说明：丙方提供的房产存在严重漏水问题，导致甲方无法入住。违约行为4：第三方未按约定履行义务4.1第三方提供的服务存在质量问题4.2第三方未按照约定时间完成服务4.3示例说明：第三方在进行房产评估时，未按照约定时间提供评估报告。违约行为5：甲方未按约定时间还款5.1甲方未按照约定的还款计划按时还款5.2甲方未按照约定的还款方式还款5.3示例说明：甲方未按照约定的时间还款，导致乙方无法按时收到还款金额。违约行为6：乙方未按约定提供担保6.1乙方提供的担保措施不符合约定6.2乙方未按照约定时间提供担保措施6.3示例说明：乙方提供的担保措施不符合约定，导致甲方无法获得贷款。违约行为7：丙方未按约定时间提供房产7.1丙方未按照约定的时间提供房产7.2丙方提供的房产不符合约定7.3示例说明：丙方未按照约定的时间提供房产，导致甲方无法进行贷款购房。违约行为8：第三方未按约定时间提供服务8.1第三方未按照约定的时间提供服务8.2第三方提供的服务不符合约定8.3示例说明：第三方在进行房产评估时，未按照约定的时间提供评估报告。全文完。2024年二手住宅按揭贷款申请审批合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款申请人1.2贷款机构1.3二手住宅1.4按揭贷款第二条：贷款申请条件2.1贷款申请人的资质要求2.2二手住宅的估值与条件2.3贷款金额及期限第三条：贷款审批流程3.1申请提交3.2资料审核3.3房产评估3.4贷款审批第四条：合同签订4.1贷款合同的签订4.2担保合同的签订4.3相关文件的制作与交付第五条：贷款发放与还款5.1贷款发放5.2还款方式5.3还款期限及还款金额第六条：费用及利息6.1贷款手续费6.2贷款利率6.3其他相关费用第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条：违约责任8.1贷款申请人的违约行为8.2贷款机构的违约行为第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：适用法律10.1本合同适用法律第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的生效12.1合同生效的条件第十三条：合同附件13.1附件清单第十四条：信息披露与保密14.1信息披露14.2保密义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款申请人：指向贷款机构申请二手住宅按揭贷款的个人或单位。1.2贷款机构：指与贷款申请人签订贷款合同，提供二手住宅按揭贷款的金融机构。1.3二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，包括存量住宅和存量住宅用地。1.4按揭贷款：指贷款机构向贷款申请人发放的，以二手住宅作为抵押物的贷款。第二条：贷款申请条件2.1贷款申请人的资质要求2.1.1具有完全民事行为能力的自然人，或合法成立并有效存在的法人或其他组织。2.1.2信用良好，无重大不良信用记录。2.1.3有稳定的收入来源和按时偿还贷款本息的能力。2.2二手住宅的估值与条件2.2.1住宅应具备合法的权属证明，且无任何法律纠纷。2.2.2住宅的估值应符合贷款机构的规定。2.3贷款金额及期限2.3.1贷款金额不得高于二手住宅评估价值的一定比例。2.3.2贷款期限不得超过一定年限。第三条：贷款审批流程3.1申请提交3.1.1贷款申请人应向贷款机构提交完整的贷款申请材料。3.1.2申请材料包括但不限于：身份证明、收入证明、住宅权属证明等。3.2资料审核3.2.1贷款机构应对贷款申请人的资质和提交的资料进行审核。3.2.2审核内容包括但不限于：信用记录、收入情况、住宅权属情况等。3.3房产评估3.3.1贷款机构有权对二手住宅进行评估，以确定贷款金额。3.3.2评估结果应符合贷款机构的规定。3.4贷款审批3.4.1贷款机构应对贷款申请进行审批，决定是否同意发放贷款。3.4.2审批结果应在一定时间内通知贷款申请人。第四条：合同签订4.1贷款合同的签订4.1.1贷款申请人和贷款机构应在贷款审批通过后签订贷款合同。4.1.2贷款合同应包括但不限于：贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等内容。4.2担保合同的签订4.2.1如贷款机构要求，贷款申请人和贷款机构应签订担保合同。4.2.2担保合同应包括但不限于：担保方式、担保范围、担保责任等内容。4.3相关文件的制作与交付4.3.1贷款机构和贷款申请人应制作并签署与贷款相关的所有文件。4.3.2文件签署完成后，应及时交付给贷款申请人。第五条：贷款发放与还款5.1贷款发放5.1.1贷款机构应在贷款合同约定的时间内向贷款申请人发放贷款。5.1.2贷款发放金额不得高于贷款合同约定的金额。5.2还款方式5.2.1贷款申请人应按照贷款合同约定的还款方式进行还款。5.2.2还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等方式。5.3还款期限及还款金额5.3.1贷款申请人应按照贷款合同约定的期限进行还款。5.3.2贷款申请人应按照贷款合同约定的金额进行还款。第六条：费用及利息6.1贷款手续费6.1.1贷款机构有权收取贷款手续费，具体金额和方式应在贷款合同中约定。6.2贷款利率6.2.1贷款利率应在贷款合同中约定。6.2.2贷款利率不得高于国家规定的上限。6.3其他相关费用6.3.1贷款申请人和贷款机构应在贷款合同中约定其他相关费用的项目和标准。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.1.1贷款申请人和贷款机构协商一致，可以变更贷款合同的内容。7.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。7.2合同终止的条件7.2.1贷款全部还清后，贷款合同自动终止。7.2.2如贷款申请人和贷款机构第八条：违约责任8.1贷款申请人的违约行为8.1.1贷款申请人未按期偿还贷款本息的，应承担逾期利息的责任。8.1.2贷款申请人提供虚假信息的，贷款机构有权解除合同，并要求贷款申请人承担相应的法律责任。8.2贷款机构的违约行为8.2.1贷款机构未按期发放贷款的，应承担迟延履行责任。8.2.2贷款机构违反合同约定，提高贷款利率的，贷款申请人有权解除合同。第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1贷款申请人和贷款机构应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意由贷款机构所在地的中国人民银行分支机构进行调解。9.3法律途径9.3.1调解不成的，双方同意向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。第十条：适用法律10.1本合同适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.1.1除本合同已有约定的事项外，双方还需约定的其他事项应采用书面形式，并与本合同一并签署。第十二条：合同的生效12.1合同生效的条件12.1.1本合同自贷款申请人和贷款机构签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。第十三条：合同附件13.1附件清单13.1.1附件清单应列明所有与本合同相关的文件和资料，包括但不限于贷款申请表、身份证明、收入证明、住宅权属证明等。第十四条：信息披露与保密14.1信息披露14.1.1贷款申请人和贷款机构应对彼此的商业秘密和个人信息予以保密。14.2保密义务14.2.1贷款申请人和贷款机构不得向任何第三方披露合同内容，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除贷款申请人和贷款机构之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序2.1.1贷款申请人和贷款机构应在与第三方签订相关合同时，明确第三方介入的程序和条件。2.1.2第三方应按照约定的程序和条件介入本合同的履行。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方应具备合法的资质和能力，包括但不限于专业资格、业务许可等。2.2.2第三方应与贷款申请人和贷款机构达成一致，并签订相关合同。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照约定履行其职责，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中的疏忽或过错导致的损失承担赔偿责任。3.3第三方应保持独立性，不得与贷款申请人和贷款机构有任何利益冲突。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，并对其服务过程之外的事项不承担责任。4.2第三方应对其赔偿责任设定限额，具体限额应在相关合同中约定。4.3第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其履行合同过程中的风险。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与贷款申请人和贷款机构之间是独立的法律关系，第三方不对贷款申请人和贷款机构之间的合同关系承担责任。5.2贷款申请人和贷款机构应自行承担因第三方介入而产生的费用和损失。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更6.1.1贷款申请人和贷款机构如需变更第三方，应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。6.2第三方介入的终止6.2.1第三方介入的终止应符合相关合同的约定。6.2.2第三方介入终止后，贷款申请人和贷款机构应继续履行本合同的剩余义务。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任。7.2第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。第八条：争议解决方式8.1贷款申请人和贷款机构与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，双方同意向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：适用法律9.1本合同的第三方介入部分适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1贷款申请人和贷款机构与第三方之间的其他约定，应采用书面形式，并与本合同一并签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细说明：贷款申请表是贷款申请人与贷款机构签订贷款合同的正式申请文件，应包括贷款申请人的个人信息、收入证明、财产状况、贷款用途等。附件2：身份证明详细说明：身份证明包括但不限于身份证、护照、军官证等，用于证明贷款申请人的身份。附件3：收入证明详细说明：收入证明应包括工资单、税单、银行流水等，用于证明贷款申请人的收入状况。附件4：住宅权属证明详细说明：住宅权属证明应包括房产证、土地使用权证等，用于证明贷款申请人对住宅的所有权。附件5：贷款合同详细说明：贷款合同是贷款申请人与贷款机构签订的具有法律效力的文件，详细约定了贷款金额、利率、还款方式、期限等内容。附件6：担保合同详细说明：担保合同是贷款申请人与担保机构签订的文件，约定了担保方式、担保范围、担保责任等内容。附件7：评估报告详细说明：评估报告是对二手住宅的价值进行评估的正式文件，用于确定贷款金额。附件8：中介服务合同详细说明：中介服务合同是贷款申请人与中介机构签订的文件，约定了中介服务的范围、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.贷款申请人未按期偿还贷款本息。2.贷款申请人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.贷款机构未按期发放贷款或违反合同约定提高利率。4.第三方未按约定履行其职责或提供虚假信息。责任认定标准：违约责任应根据违约行为的严重程度进行认定，具体标准如下：1.贷款申请人未按期偿还贷款本息的，应承担逾期利息的责任。2.贷款申请人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款机构有权解除合同，并要求贷款申请人承担相应的法律责任。3.贷款机构未按期发放贷款的，应承担迟延履行责任。4.贷款机构违反合同约定提高利率的，贷款申请人有权解除合同。5.第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任。6.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果贷款申请人未按期偿还贷款本息，贷款机构可以按照贷款合同的约定，要求贷款申请人支付逾期利息，甚至可以采取法律手段追讨欠款。如果贷款申请人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款机构可以解除合同，并要求贷款申请人承担合同解除后的赔偿责任。如果贷款机构未按期发放贷款，贷款机构应承担迟延履行责任，向贷款申请人支付相应的赔偿。如果贷款机构违反合同约定提高利率，贷款申请人可以解除合同，并要求贷款机构退还已发放的贷款本金和支付违约金。如果第三方未按约定履行其职责，贷款申请人和贷款机构可以与第三方协商解决，或采取法律手段追究责任。全文完。2024年二手住宅按揭贷款申请审批合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（房产中介）第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四条：利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条：审批流程6.1申请材料6.2审批时间6.3审批结果通知第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明第十三条：附件13.1贷款申请表13.2抵押物权属证明文件13.3其他相关文件第十四条：合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3丙方执份14.4regulatoryauthority执份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指签订本合同并申请贷款的个人或单位，具有完全民事行为能力。1.2乙方（贷款人）：指根据国家相关法律法规，向甲方提供贷款的金融机构。1.3丙方（房产中介）：指在本合同签订过程中提供房产交易服务的第三方机构。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额：甲方本次申请的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途：甲方保证所贷款项用于购买二手住宅，并承诺不用于其他非法或违反合同约定的用途。第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限：本合同约定的贷款期限为甲方首次还款之日起至贷款本息全部还清之日止。具体期限如下：3.1.1贷款期限为年，自首次还款之日起计算。3.1.2甲方应在贷款期限内按月分期偿还贷款本息。3.2还款方式：甲方同意采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币元整。第四条：利率与费用4.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率%。4.2相关费用：甲方在申请贷款过程中应支付如下费用：4.2.1贷款评估费：人民币元整；4.2.2贷款手续费：人民币元整；4.2.3其他费用：双方约定或按照国家相关政策规定支付的其他费用。第五条：抵押物5.1抵押物描述：甲方同意将位于市区街道号的房产作为本合同的抵押物。5.2抵押物权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明文件，以证明抵押物的权属情况。第六条：审批流程6.1申请材料：甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：6.1.1个人身份证明；6.1.2房产证、土地使用权证等抵押物权属证明文件；6.1.3收入证明、工作证明等还款能力证明文件；6.1.4其他乙方要求提供的材料。6.2审批时间：乙方收到甲方提交的完整申请材料后，应在个工作日内完成审批。6.3审批结果通知：乙方审批通过后，应以书面形式通知甲方。如审批不通过，乙方应向甲方说明理由。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：合同签订后，如发生不可抗力等法定事由，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，甲方应按照乙方要求立即偿还贷款本息。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，未能按时还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。逾期利息为本金和费用的总和。8.2乙方违约：乙方未按约定时间完成审批或未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金和费用的总和。8.3丙方违约：丙方提供虚假信息或未按约定履行中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本金和费用的总和。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向贷款合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，可以向贷款合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同生效后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十二条：其他约定12.1甲方声明：甲方保证所提供的个人信息、财务状况等材料真实、准确、完整。12.2乙方声明：乙方按照本合同的约定提供贷款，并遵守相关法律法规。12.3丙方声明：丙方按照本合同的约定提供中介服务，并遵守相关法律法规。第十三条：附件13.1贷款申请表：甲方填写的贷款申请表。13.2抵押物权属证明文件：证明抵押物权属的相关文件。13.3其他相关文件：甲乙双方约定的其他文件。第十四条：合同的份数14.1甲方执份：本合同一式肆份，甲方执贰份。14.2乙方执份：本合同一式肆份，乙方执贰份。14.3丙方执份：本合同一式肆份，丙方执壹份。14.4监管机构执份：本合同一式肆份，Regulatoryauthority执壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，与本合同有关联的其他个人、单位或机构。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、监管机构等。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：甲方在乙方指导下，选择合适的中介方进行房产交易及贷款申请相关事宜。2.3担保公司介入：如乙方要求，甲方应配合乙方与担保公司签订担保协议，以保障贷款安全。2.4监管机构介入：本合同签订及履行过程中，应遵守相关法律法规，接受监管机构的监督和管理。第三条：第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实、准确的房产信息，协助甲方完成房产交易及贷款申请。3.2评估机构责任：评估机构应客观、公正地对抵押物进行评估，并提供真实、准确的评估报告。3.3担保公司责任：担保公司应按照约定提供担保服务，并在甲方违约时履行代偿义务。3.4监管机构责任：监管机构应依法对合同签订及履行过程进行监督和管理，确保合同合法有效。第四条：第三方权利及利益4.1中介方权益：中介方有权按约定收取服务费用，并在合同约定范围内享受权益。4.2评估机构权益：评估机构有权收取评估费用，并在合同约定范围内享受权益。4.3担保公司权益：担保公司有权收取担保费用，并在合同约定范围内享受权益。4.4监管机构权益：监管机构有权依法行使监管职责，确保合同履行过程中的合规性。第五条：第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方因过错导致合同损失的，应承担不超过合同金额一定比例的责任。5.2评估机构责任限额：评估机构因过错导致评估失实的，应承担不超过评估费用一定比例的责任。5.3担保公司责任限额：担保公司因过错导致贷款损失的，应承担不超过担保费用一定比例的责任。5.4监管机构责任限额：监管机构不承担因履行监管职责之外的任何责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并遵守合同约定。6.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并遵守合同约定。6.3第三方之间的关系：中介方、评估机构、担保公司、监管机构等第三方之间应相互协作，共同保障合同履行。第七条：第三方介入后的争议解决7.1甲方与中介方、评估机构、担保公司之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3调解不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同变更与解除8.1合同签订后，如因第三方原因需要变更合同条款，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同签订后，如发生不可抗力等法定事由，导致合同无法履行，双