2024年度中介提供房产交易风险评估服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介提供房产交易风险评估服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）第二条服务内容2.1房产交易风险评估2.2风险防范建议2.3交易流程指导第三条服务时间3.1合同有效期限：2024年度3.2具体服务时间：根据甲方需求协商确定第四条服务质量4.1乙方应确保评估结果的准确性4.2乙方应提供专业的风险防范建议4.3乙方应按照约定时间提供服务第五条费用及支付5.1服务费用：根据双方协商确定5.2支付方式：甲方按约定时间支付服务费用5.3支付凭证：乙方提供正规发票第六条保密条款6.1乙方应对甲方提供的房产信息保密6.2乙方不得将甲方的个人信息泄露给第三方第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的，应承担违约责任7.2甲方未按照约定支付费用的，应承担违约责任第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的签订、生效和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同解除应双方协商一致，并书面确认第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条附件11.1房产交易风险评估服务内容清单11.2服务费用明细表第十二条甲方（委托方）盖章第十三条乙方（中介方）盖章第十四条签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）甲方名称：×××甲方地址：×××联系人：×××联系方式：×××1.2乙方（中介方）乙方名称：×××乙方地址：×××联系人：×××联系方式：×××第二条服务内容2.1房产交易风险评估乙方应对甲方提供的房产进行交易风险评估，包括但不限于市场价值评估、法律风险评估、财务风险评估等。2.2风险防范建议乙方根据评估结果，为甲方提供针对性的风险防范建议，包括但不限于价格调整、法律手续完善、资金安排等。2.3交易流程指导乙方协助甲方了解并掌握房产交易流程，包括但不限于挂牌、带看、谈判、签约、缴税、过户等环节。第三条服务时间3.1合同有效期限：2024年度本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。3.2具体服务时间：根据甲方需求协商确定甲方可根据自身需求，提前通知乙方协商确定具体的服务时间。乙方应在甲方通知的约定时间内提供服务。第四条服务质量4.1乙方应确保评估结果的准确性乙方应根据专业知识和经验，客观、公正地对甲方的房产进行交易风险评估，确保评估结果真实可靠。4.2乙方应提供专业的风险防范建议乙方应根据评估结果，为甲方提供针对性的风险防范建议，以降低交易过程中的风险。4.3乙方应按照约定时间提供服务乙方应在甲方通知的约定时间内提供服务，确保评估报告和风险防范建议的及时性。第五条费用及支付5.1服务费用：根据双方协商确定甲乙双方应根据服务内容、市场行情等因素，协商确定服务费用。5.2支付方式：甲方按约定时间支付服务费用甲方应在合同签订后的七个工作日内，将服务费用支付给乙方。5.3支付凭证：乙方提供正规发票乙方应在收取服务费用后，向甲方提供正规发票作为支付凭证。第六条保密条款6.1乙方应对甲方提供的房产信息保密乙方不得向任何第三方透露甲方提供的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、价格等。6.2乙方不得将甲方的个人信息泄露给第三方乙方在提供服务过程中，不得将甲方的个人信息、联系方式等泄露给任何第三方。第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的，应承担违约责任如乙方未按照约定时间、质量提供服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。7.2甲方未按照约定支付费用的，应承担违约责任如甲方未按照约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的10%。本合同任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律另有规定。在任何情况下，包括但不限于仲裁、调解等，均不能被视为本合同争议解决的最终方式。第九条合同的签订、生效和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同解除应双方协商一致，并书面确认。合同解除后，乙方应立即停止提供服务，并退还已收取的服务费用。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产交易风险评估服务内容清单11.2服务费用明细表11.3风险防范建议书第十二条甲方（委托方）盖章第十三条乙方（中介方）盖章第十四条签订日期本合同于____年____月____日由甲乙双方签字盖章，并自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买方、卖方、贷款机构、税务机关、过户机构等。1.2第三方介入情形买方或卖方需要贷款，贷款机构介入；交易涉及税费问题，税务机关介入；房产过户手续办理，过户机构介入。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方在房产交易过程中的行为，应独立于甲乙双方，并承担相应的法律责任。乙方作为中介方，应协助甲乙双方与第三方沟通，并提供必要的帮助，但不对第三方的行为承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方因履行其在交易过程中的职责而产生的损失，除非乙方存在故意或重大过失，乙方不承担责任。对于第三方的行为，甲乙双方有义务自行核实，并采取相应的风险防范措施。第三条第三方义务3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、准确性，并对其提供的服务或产品承担责任。第四条甲乙双方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并按照合同约定支付服务费用。4.2乙方应按照合同约定提供服务，并协助甲乙双方与第三方沟通，以确保交易顺利进行。第五条第三方介入后的额外条款5.1甲方应按照第三方提供的服务或产品的要求，支付相应的费用。5.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通，以确保交易顺利进行。5.3甲方应自行核实第三方的服务或产品，并采取相应的风险防范措施。第六条争议解决6.1当甲乙双方与第三方发生争议时，应尝试友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的签订、生效和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除应双方协商一致，并书面确认。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条签订日期本合同于____年____月____日由甲乙双方签字盖章，并自签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产交易风险评估服务内容清单详细要求：清单应包括但不限于房产基本信息、市场分析、财务分析、法律风险评估等内容。附件2：服务费用明细表详细要求：明细表应详细列出服务费用的构成，包括但不限于评估费、咨询费、其他费用等。附件3：风险防范建议书详细要求：建议书应根据评估结果，为甲方提供针对性的风险防范措施，包括但不限于价格调整、法律手续完善、资金安排等。附件4：房产交易流程指导详细要求：指导应详细介绍房产交易流程，包括但不限于挂牌、带看、谈判、签约、缴税、过户等环节。附件5：第三方服务提供者名单详细要求：名单应包括但不限于贷款机构、税务机关、过户机构等，并注明各方的联系方式和职责。附件6：甲方房产信息证明文件详细要求：文件应包括但不限于房产证、身份证、户口本等，以证明甲方的房产所有权和交易资格。附件7：乙方资质证明文件详细要求：文件应包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等，以证明乙方的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定时间提供服务。3.乙方提供的服务不符合约定的质量标准。4.甲方提供的房产信息不真实、不准确。5.第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的10%。2.乙方未按照约定时间提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。3.乙方提供的服务不符合约定的质量标准的，乙方应承担修复责任或退还服务费用。4.甲方提供的房产信息不真实、不准确的，甲方应承担因此产生的所有损失。5.第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责的，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付服