福建省2024年度二手房交易合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME福建省2024年度二手房交易合同示范文本本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：权利转移5.1产权过户5.2税费承担第六条：房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条：售后服务7.1保修期限7.2售后服务内容第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条：其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3附属设施第十四条：合同的附则14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：_________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：_________________第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________________2.2房屋结构及面积房屋结构：____________________房屋面积：____________________2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：________________第三条：交易价格3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。3.2支付方式乙方支付方式为：__________________3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在签订合同之日起____个工作日内支付全部购房款。第四条：房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后，将房屋交付给乙方。交付时间为：__________________。4.2交付条件（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施、附属设施齐全，能够正常使用；（3）房屋交付时，应提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第五条：权利转移5.1产权过户甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋产权过户手续。5.2税费承担甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担比例，双方另有约定的，从其约定；双方没有约定的，按照国家和地方政府的有关规定执行。第六条：房屋质量6.1质量保证甲方保证所售房屋符合国家和地方政府的质量标准，无重大质量问题。6.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。具体处理方式，双方可以另行协商确定。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第九条：争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方已全部履行本合同的义务；（3）乙方已支付全部购房款。第十一条：合同的生效11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为：__________________。第十二条：合同的终止12.1终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方履行完毕本合同的全部义务；（2）甲乙双方协商一致终止本合同。12.2终止时间本合同的终止时间为：__________________。第十三条：其他约定13.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。13.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。13.3附属设施房屋附属设施包括但不限于：__________________。甲乙双方应对附属设施的安装、使用、维护等事项进行约定。第十四条：合同的附则14.1合同的修订本合同的修订，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。14.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：__________________。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同的份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为本合同的履行提供专业、公正、高效的服务。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同选定第三方。如双方无法达成一致，可提交仲裁机构或法院决定。2.2第三方介入要求（1）保持独立、公正、客观的态度，不受任何一方的不当影响；（2）按照甲乙双方约定的时间和要求，完成相关服务；（3）对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给第三方。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照约定的比例承担。如双方另有约定，从其约定。3.2支付时间及方式甲乙双方应按照约定的时间及方式，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、服务范围、服务质量等因素，由甲乙双方在补充协议中进行明确。4.2第三方责任限额的确定（1）保障甲乙双方的合法权益；（2）合理分担风险；（3）符合行业惯例。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或代理关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务第三方仅负责提供合同约定的服务，不承担甲乙双方的其他义务。甲乙双方应自行承担因履行本合同产生的法律责任。第六条：第三方介入的变更及解除6.1变更程序当甲乙双方需要变更第三方时，应提前书面通知对方，并共同选定新的第三方。如双方无法达成一致，可提交仲裁机构或法院决定。6.2解除程序当甲乙双方需要解除第三方服务时，应提前书面通知第三方，并按照约定的方式支付违约金或赔偿损失。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可提交仲裁机构或法院解决。7.2第三方介入争议的解决第三方介入争议的解决，适用本合同争议解决方式。第八条：其他约定8.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务范围、资质条件、收费标准等相关信息。8.2第三方服务记录第三方应为本合同的履行制作服务记录，并保留不少于____年的相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋结构及面积测量报告附件四：房屋现状照片附件五：附属设施清单及说明附件六：物业管理公约附件七：户口迁移证明附件八：金融机构提供的贷款协议附件九：评估机构提供的房屋评估报告附件十：监理机构提供的施工监理报告附件十一：中介机构提供的交易服务报告附件十二：政府相关部门提供的证明材料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无任何涂改、破损痕迹。说明：作为房屋所有权的法律依据，附件一应真实反映房屋所有权情况。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，无任何涂改、破损痕迹。说明：作为土地使用权的法律依据，附件二应真实反映土地使用权情况。附件三：房屋结构及面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，报告内容详实、准确。说明：作为房屋结构和面积的依据，附件三应准确反映房屋实际状况。附件四：房屋现状照片要求：高清、彩色，能够全面、真实反映房屋现状。附件五：附属设施清单及说明要求：清单内容详尽，说明清晰明了。说明：作为附属设施的清单和说明，附件五应明确附属设施的种类、数量和状况。附件六：物业管理公约要求：正式文本，盖有物业公司公章。说明：作为物业管理的约定，附件六应明确甲乙双方在物业管理方面的权利和义务。附件七：户口迁移证明要求：由公安机关出具，内容真实有效。说明：作为户口迁移的依据，附件七应证明甲方已将房屋内的户口迁出。附件八：金融机构提供的贷款协议要求：正式文本，盖有金融机构公章。说明：作为贷款的依据，附件八应明确甲乙双方在贷款方面的权利和义务。附件九：评估机构提供的房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容详实、准确。说明：作为房屋价值的依据，附件九应准确反映房屋的市场价值。附件十：监理机构提供的施工监理报告要求：由具有资质的监理机构出具，报告内容详实、准确。说明：作为施工质量的依据，附件十应准确反映房屋施工过程中的质量情况。附件十一：中介机构提供的交易服务报告要求：正式文本，盖有中介机构公章。说明：作为中介服务的依据，附件十一应明确甲乙双方在中介服务方面的权利和义务。附件十二：政府相关部门提供的证明材料要求：正式文本，盖有政府相关部门公章。说明：作为政府相关部门提供的证明，附件十二应证明房屋交易符合政府相关政策规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款；2.甲方未按约定提供房屋；3.甲方提供的房屋存在重大质量问题；4.甲方未按约定迁出户口；5.乙方未按约定时间支付购房款；6.乙方未按约定接受房屋交付；7.乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%；3.甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%；4.甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款；5.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同总价的____%；6.乙方未按约定接受房屋交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%；7.乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。具体计算方式为：本合同总价×5%=违约金金额。全文完。福建省2024年度二手房交易合同示范文本1本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间第五条：房屋现状5.1房屋使用状况5.2房屋维修责任第六条：交易费用6.1交易税费承担第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋现状图片及视频资料第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：。第三条：交易价格3.1房屋成交价格双方协商一致，房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾万玖仟元整）。3.2付款方式及时间1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。第五条：房屋现状5.1房屋使用状况5.2房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的日常维护、维修责任由乙方承担。第六条：交易费用6.1交易税费承担双方按照法律法规规定，各自承担相应的交易税费。第七条：违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的5%。第八条：争议解决8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十条：其他约定10.1物业管理乙方承担房屋的物业管理费及其他公共费用。10.2户口迁移甲方应在过户手续办理完毕后X日内，将户口从房屋内迁出。10.3附属设施房屋附属设施包括：家具、家电等。具体清单见附件。第十一条：合同的份数11.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本份数本合同副本份数均为壹份，甲乙双方均具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为福建省市区街道号。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋现状图片及视频资料14.4家具、家电清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。若第三方在履行职责过程中存在过错，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责为本合同的订立提供媒介服务，并协助双方完成房屋交易的相关手续。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2评估机构介入16.3过户机构介入过户机构负责协助双方完成房屋所有权的转移手续。过户过程中产生的费用由双方按照法律法规及政策规定承担。16.4其他第三方介入如合同履行过程中涉及其他第三方，包括但不限于贷款机构、保险公司等，各方应按照法律法规及行业规范，明确各方的权利义务。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方应对其在履行合同过程中的行为承担法律责任。若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方在合同中约定的责任限额。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据双方协商，在本合同签订后X日内进行调整。调整后的责任限额应书面确认，并作为本合同的附件。17.3第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内，对甲方或乙方因其在履行合同过程中的过错所造成的损失进行赔偿。赔偿金额由双方协商确定，第三方应在协商确定的赔偿金额到账后X日内履行赔偿义务。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方行使任何权利义务。18.2第三方之间的关系若本合同中涉及多个第三方，各方应相互配合，共同履行合同义务。如各方之间发生纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。18.3第三方与合同履行第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的职责。如第三方未能履行其职责，导致合同无法正常履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十九条：第三方信息的披露19.1第三方信息披露甲方和乙方应向第三方如实披露与房屋交易相关的所有信息。第三方有权要求甲方和乙方提供相关信息，以履行其在合同中的职责。19.2第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件本合同履行完毕后，第三方介入即终止。20.2第三方介入终止后的义务第三方在合同履行完毕后，应协助甲方和乙方办理与合同履行相关的尾事项。第二十一条：违约责任21.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方和乙方违约甲方和乙方违反本合同的约定，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担违约责任。第二十二条：争议解决22.1第三方争议解决第三方之间在本合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.2甲方、乙方与第三方之间的争议解决甲方、乙方与第三方之间在本合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十三条：合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除，依照法律法规及本合同的约定办理。第二十四条：其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条：合同的份数本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份。第二十六条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二十七条：合同签订地点本合同签订地点为福建省市区第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本信息，包括房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋面积、所有权证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、户籍所在地、联系电话等。附件3：房屋现状图片及视频资料附件内容要求：真实、准确地反映房屋的现状，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。图片及视频资料应标明拍摄时间，并确保清晰可见。附件4：家具、家电清单附件内容要求：详细列出家具、家电的名称、型号、数量等信息。清单应由买卖双方共同确认，并签字盖章。附件5：中介方服务协议附件内容要求：明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。协议应由甲方、乙方和中介方共同签订。附件6：评估机构评估报告附件内容要求：详细列出房屋评估的价值、评估依据、评估日期等信息。评估报告应由评估机构出具，并加盖公章。附件7：过户机构过户手续费用明细附件内容要求：明确过户手续费用包括的项目、费用金额等信息。费用明细应由过户机构提供，并加盖公章。附件8：贷款机构贷款协议附件内容要求：明确贷款金额、还款方式、利率、还款期限等信息。贷款协议应由贷款机构提供，并加盖公章。附件9：保险机构保险单附件内容要求：明确保险险种、保险金额、保险费用等信息。保险单应由保险机构提供，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋与本合同约定不符。示例说明：甲方应在过户手续办理完毕后X日内交付房屋，若甲方未能按时交付，应支付违约金人民币万元给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款与本合同约定不符。示例说明：乙方应在本合同签订之日起X日内，将房款支付至甲方指定的账户，若乙方未能按时支付，应支付违约金人民币万元给甲方。3.甲方未按约定时间迁出户口，导致过户手续无法顺利进行。示例说明：甲方应在过户手续办理完毕后X日内将户口迁出，若甲方未能按时迁出，应支付违约金人民币万元给乙方。4.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行。示例说明：若评估机构未能在约定时间内出具评估报告，导致过户手续无法进行，甲方和乙方有权要求评估机构支付违约金人民币万元。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同成交价格的5%。2.违约行为导致合同无法履行，双方均有权要求终止合同，并要求对方支付违约金。3.违约行为导致合同无法履行，双方均有权要求对方承担因违约产生的直接损失。4.违约行为导致合同无法履行，双方均有权要求对方支付因违约导致的间接损失。全文完。福建省2024年度二手房交易合同示范文本2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1交易价格确定3.2支付方式及期限第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题处理第六条产权过户6.1过户流程6.2过户费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2仲裁或诉讼第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1双方的其他约定第十二条合同的份数12.1合同份数及保管第十三条法律适用13.1适用法律第十四条其他14.1其他事项约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：____________卖方地址：____________卖方联系方式：____________卖方身份证号码：____________1.2买方信息买方名称：____________买方地址：____________买方联系方式：____________买方身份证号码：____________第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：____________房屋面积：____________房屋结构：____________房屋所有权证号：____________2.2房屋权属证明房屋所有权证明文件：附件一第三条交易价格3.1交易价格确定房屋交易总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式及期限买方应按照下列方式向卖方支付房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于本合同签订之日起____个工作日内，以转账方式支付至卖方指定的银行账户；人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，以转账方式支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为：____________年____________月____________日。4.2交付条件房屋所有权转移登记手续已完成；房屋内所有物品清单已列出，并经双方确认；房屋的水、电、燃气等公共服务已正常开通；房屋的钥匙已交付给买方。第五条房屋质量5.1质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等影响使用的问题。5.2质量问题处理如交付后发现房屋存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，买方有权要求卖方按合同约定承担责任。第六条产权过户6.1过户流程双方应共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续，具体流程如下：准备并提交相关申请材料；等待不动产登记中心审核；领取新不动产权证书。6.2过户费用过户所产生的费用包括但不限于税费、登记费等，由双方按照法律规定和政策规定承担。具体费用双方可协商确定。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付、房屋质量问题等，卖方应承担相应的违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约如买方未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、擅自更改房屋用途等，买方应承担相应的违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2仲裁或诉讼如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交至__________仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件合同的解除需符合法律规定的条件，并经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为合同签订之日起____个工作日内。第十一条附加条款11.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第十二条合同的份数12.1合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1其他事项约定如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正针对本合同中第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关等。第二条第三方义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应保持独立性，不得违反甲乙双方的合法权益，包括但不限于泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方的原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如服务结果不符合甲乙双方的预期，甲乙双方有权要求第三方重新提供服务或予以补救。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前支付服务费用。如甲乙双方未能按时支付，第三方有权拒绝提供服务。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担责任，甲乙双方的合同履行责任由双方自行承担。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定执行。6.2如甲乙双方与第三方另有约定，从其约定。但第三方对甲乙双方的责任限额，不得低于法律规定的最低限额。第七条第三方与甲乙双方的沟通7.1第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时告知甲乙双方服务进展和结果。7.2甲乙双方对第三方的服务有任何疑问或异议，应及时向第三方提出，第三方应予以解答和处理。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，应由甲乙双方书面确认。8.2第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的责任消灭，但本合同另有约定的除外。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更，应由甲乙双方书面确认。9.2第三方介入变更后，本合同有关第三方的条款应相应调整。第十条