物业管理权承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理权承包合同精选本合同目录一览1.物业管理权承包合同1.1定义与术语解释1.1.1物业管理权1.1.2承包合同1.1.3甲方1.1.4乙方1.2物业概述1.2.1物业地址1.2.2物业类型1.2.3物业管理范围1.3承包期限1.3.1开始日期1.3.2结束日期1.4承包内容1.4.1物业管理服务1.4.2维修保养工作1.4.3安全保卫措施1.4.4环境清洁工作1.5承包费用1.5.1物业管理费1.5.2维修基金1.5.3其他费用1.6双方责任与义务1.6.1甲方责任与义务1.6.2乙方责任与义务1.7合同的变更与终止1.7.1变更条件1.7.2终止条件1.7.3解除合同的程序1.8违约责任1.8.1违约定义1.8.2违约责任承担1.9争议解决1.9.1协商解决1.9.2调解解决1.9.3法律途径1.10合同的生效、修改与废除1.10.1合同生效条件1.10.2合同修改程序1.10.3合同废除条件1.11一般条款1.11.1适用法律1.11.2合同附件1.11.3通知与送达1.11.4保密条款1.11.5合同的份数与保管1.12签署信息1.12.1甲方签署人信息1.12.2乙方签署人信息1.13附件1.13.1物业清单1.13.2物业管理服务标准1.13.3费用明细表1.13.4其他相关文件1.14签署日期1.14.1甲方签署日期1.14.2乙方签署日期第一部分：合同如下：1.物业管理权承包合同1.1定义与术语解释1.1.1物业管理权：指甲方将其拥有的物业的管理权承包给乙方，由乙方负责物业的日常管理工作。1.1.2承包合同：本合同是甲方与乙方之间关于物业管理权承包的协议，约定双方的权利和义务。1.2物业概述1.2.2物业类型：物业的种类，如住宅、商业、办公楼等。1.2.3物业管理范围：乙方负责管理的物业范围，包括物业内的建筑物、设施、设备等。1.3承包期限1.3.1开始日期：本合同的起始日期，即合同生效日期。1.3.2结束日期：本合同的终止日期，即合同失效日期。1.4承包内容1.4.1物业管理服务：乙方应按照合同约定，提供物业的日常管理工作，包括物业的安全、卫生、维修等工作。1.4.2维修保养工作：乙方应负责物业的维修保养工作，保证物业的各项设施和设备正常运行。1.4.3安全保卫措施：乙方应采取必要的安全保卫措施，确保物业的安全，防止意外事件的发生。1.4.4环境清洁工作：乙方应负责物业的环境清洁工作，保持物业的环境整洁。1.5承包费用1.5.1物业管理费：甲方应支付给乙方的物业管理费用，用于支付乙方的管理成本和利润。1.5.2维修基金：甲方应设立的维修基金，用于物业的维修保养工作。1.5.3其他费用：除上述费用外，甲乙双方约定的其他费用。1.6双方责任与义务1.6.1甲方责任与义务1.6.1.1提供物业：甲方应提供符合约定的物业，并确保物业的合法性。1.6.1.2支付费用：甲方应按照合同约定支付物业管理费和维修基金。1.6.1.3配合管理：甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业的管理规定。1.6.2乙方责任与义务1.6.2.1管理服务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的正常运行。1.6.2.2维修保养：乙方应负责物业的维修保养工作，确保设施和设备的正常运行。1.6.2.3安全保障：乙方应采取必要的安全保卫措施，确保物业的安全。1.6.2.4环境清洁：乙方应负责物业的环境清洁工作，保持环境的整洁。1.6.2.5定期报告：乙方应定期向甲方报告物业的管理情况。1.7合同的变更与终止1.7.1变更条件1.7.1.1合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。1.7.1.2合同的变更条件包括但不限于物业的转让、合并、分立等情况。1.7.2终止条件1.7.2.1合同的终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。1.7.2.2合同的终止条件包括但不限于合同到期、解除合同的情况。1.7.3解除合同的程序1.7.3.1甲乙双方应书面通知对方解除合同。1.7.3.2解除合同后，乙方应按照合同约定办理物业的交接手续。1.8违约责任1.8.1违约定义1.8.1.1违约是指甲乙双方未能履行合同约定的义务。1.8.2违约责任承担1.8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.9争议解决1.9.1协商解决：甲乙双方应通过协商解决合同争议。1.9.2调解解决：如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请8.合同的生效、修改与废除8.1合同生效条件8.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同修改程序8.2.1甲乙双方可以通过书面形式修改合同，并经双方签字盖章确认。8.2.2合同修改后，原合同相应条款失效，以修改后的条款为准。8.3合同废除条件8.3.1在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面废除合同。8.3.2合同废除后，甲乙双方应按照合同约定办理物业的交接手续。9.一般条款9.1适用法律9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同附件9.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。9.2.2附件包括但不限于物业清单、物业管理服务标准、费用明细表等。9.3通知与送达9.3.1甲乙双方应以书面形式相互通知，通知送达对方指定的地址即为有效。9.4保密条款9.4.1甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.5合同的份数与保管9.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.5.2双方应妥善保管合同副本，如合同遗失，应以副本为准。10.签署信息10.1甲方签署人信息10.1.1甲方签署人：____________10.1.2签署人职务：____________10.1.3签署人签字：____________10.2乙方签署人信息10.2.1乙方签署人：____________10.2.2签署人职务：____________10.2.3签署人签字：____________11.附件11.1物业清单11.2物业管理服务标准11.3费用明细表11.4其他相关文件12.签署日期12.1甲方签署日期：____年____月____日12.2乙方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义13.1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但未签署合同的个体或实体。13.2第三方介入情形13.2.1第三方介入包括但不限于物业服务的提供者、维修保养的承包商、法律诉讼的参与方等。13.3第三方责任限额13.3.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。13.3.2第三方同意在本合同约定的责任限额内承担相应的责任。13.4第三方义务13.4.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行相应的义务。13.4.2第三方应确保其服务或行为符合国家标准和行业规范。13.5第三方与甲乙方的关系13.5.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定或甲乙方的合理授权。13.5.2第三方与甲乙方的权利义务划分应明确，以免产生纠纷。14.额外条款与说明14.1甲乙双方在与第三方签订合同时，应确保合同条款符合本合同的约定。14.2甲乙双方应将第三方的合同副本提供给对方，以便双方了解合同内容。14.3甲乙双方应确保第三方的行为不会侵犯对方的合法权益。14.4若第三方未能履行其合同义务，甲乙双方应通过协商解决问题。14.5甲乙双方应就与第三方相关的合同变更、解除或终止事宜协商一致。14.6甲乙双方应就第三方的赔偿责任与第三方进行协商，以保障双方的权益。14.7甲乙双方应确保第三方的行为不会违反法律法规和本合同的约定。15.第三方责任与义务的界定15.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行相应的义务。15.2第三方应确保其服务或行为符合国家标准和行业规范。15.3第三方同意在本合同约定的责任限额内承担相应的责任。15.4第三方与甲乙方的权利义务划分应明确，以免产生纠纷。15.5第三方应遵守本合同的相关条款，包括但不限于保密条款、违约责任等。16.第三方介入的变更与终止16.1甲乙双方应与第三方协商一致，书面通知变更或终止与第三方的合同。16.2变更或终止第三方合同后，甲乙双方应重新界定与第三方的权利义务。16.3甲乙双方应确保与第三方的变更或终止不会影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单：详细列出物业的地址、类型、面积、设施等信息，以便乙方了解和管理物业。2.物业管理服务标准：明确乙方提供的物业管理服务的内容、质量标准、服务流程等。3.费用明细表：详细列出物业管理费、维修基金以及其他费用的计算方式、收费标准等。4.维修保养工作清单：详细列出乙方应负责的维修保养工作内容、周期、使用材料等。5.安全保卫措施清单：明确乙方应采取的安全保卫措施，包括监控设备、保安人员配置等。6.环境清洁工作清单：详细列出乙方应负责的环境清洁工作内容、清洁频率等。7.合同附件：包括合同的补充协议、修改条款、解除合同的协议等。8.第三方合同：与第三方签订的合同副本，包括但不限于维修保养承包商、服务提供者等。9.法律法规：与本合同有关的法律法规文件。10.其他相关文件：包括物业的规划图纸、验收报告、历史维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付物业管理费或维修基金。提供不符合合同约定的物业。未配合乙方的管理工作，违反物业的管理规定。2.乙方违约行为：未按约定提供