梅州2024年度房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

梅州2024年度房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋所有权证明第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及费用3.4产权转移登记第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行期限5.2出卖人违约责任5.3买受人违约责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋交付前的物业管理9.2房屋交付后的物业管理9.3配套设施及公共服务第十条：房屋买卖过程中的税费10.1税费种类及标准10.2税费支付责任第十一条：双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条：房屋买卖合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同备案证明复印件第十三条：合同的签订与备案13.1合同签订时间13.2合同备案时间第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项14.2合同的份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：梅州市路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3房屋基本情况房屋面积：平方米房屋结构：房屋所在楼层：层房屋所有权证号：X1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示该房屋的所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00元。2.2付款方式及期限1.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款项支付给甲方。2.分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，后续款项按照双方约定的分期付款计划进行支付。2.3付款凭证乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证，包括但不限于收据、发票等。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件1.甲方已按照本合同约定，将该房屋所有权转移给乙方。2.该房屋已办理完毕过户手续，房屋所有权证已登记在乙方名下。3.该房屋已符合交付使用的要求，包括但不限于水、电、燃气等配套设施齐全。3.3过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。具体包括但不限于契税、印花税等。3.4产权转移登记甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同向不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2质量问题处理如该房屋在交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.3保修期限及范围甲方对该房屋的保修期限为交付之日起年，保修范围包括但不限于结构、水电气、装修等。第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。5.2出卖人违约责任如甲方未能按照本合同的约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。5.3买受人违约责任如乙方未能按照本合同的约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，甲乙双方同意解除本合同，并协商确定解除后的相关事项。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.甲乙双方履行完本合同全部义务。2.甲乙双方协商一致解除本合同。8.3合同解除条件1.甲乙双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。第九条：其他约定9.1房屋交付前的物业管理甲方应负责该房屋交付前的物业管理，包括但不限于公共区域的维护、绿化等。9.2房屋交付后的物业管理自房屋交付之日起，乙方应负责物业管理，包括但不限于公共区域的维护、绿化等。9.3配套设施及公共服务甲方应确保该房屋所在小区的配套设施及公共服务（如停车位、电梯、供水、供电、供气等）正常运行。第十条：房屋买卖过程中的税费10.1税费种类及标准双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋买卖过程中的相关税费。具体税费种类及标准如下：1.契税：按照房屋成交价格的1%3%收取。2.印花税：按照房屋成交价格的0.05%收取。3.转移登记费：按照房屋成交价格的0.05%收取。10.2税费支付责任乙方应承担契税、印花税等税费，甲方应承担转移登记费。第十一条：双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.1.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。11.1.2甲方应按照本合同的约定，履行交付房屋、办理过户手续等义务。11.1.3甲方应对该房屋的质量问题承担修复或赔偿责任。11.2买受人的权利和义务11.2.1乙方应按照本合同的约定，支付购房款项。11.2.2乙方应按照本合同的约定，履行接收房屋、办理过户手续等义务。11.2.3乙方应对该房屋在交付后的使用、维护、保管等承担责任。第十二条：房屋买卖合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同备案证明复印件12.3房屋平面图12.4房屋装修情况说明书第十三条：合同的签订与备案13.1合同签订时间本合同于年月日由甲乙双方签字（或盖章）生效。13.2合同备案时间甲乙双方应在本合同签订之日起日内，将合同副本提交不动产登记机构进行备案。第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项甲乙双方可在本合同附件中约定其他事项，作为本合同不可分割的一部分。14.2合同的份数及保管责任本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余份数由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等。15.2第三方范围1.提供房产信息、咨询服务的房地产经纪机构和个人。2.进行房屋价值评估的专业评估机构和个人。3.负责房屋交付及过户手续办理的相关部门和人员。4.提供贷款服务的银行及金融机构。5.参与房屋质量检查和维修的相关机构和个人。第十六条：第三方介入后的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。16.2第三方责任第三方应对其在合同中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方应与第三方签订相关补充协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用承担等事项。17.2说明本合同涉及的第三方，甲乙双方应在签订合同时充分了解其资质、信誉及服务能力，确保第三方的合法合规。第十八条：第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的赔偿上限。18.2责任限额约定甲乙双方与第三方在签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。18.3责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况及市场环境，适时调整第三方责任限额，并签订相应的补充协议。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应服从甲方的合理安排和管理，确保合同的顺利实施。19.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应向乙方提供真实、准确的服务，确保乙方权益的实现。19.3第三方与其他各方关系第二十条：第三方介入的合同修订20.1修订条件本合同在履行过程中，如涉及第三方介入的事项发生变化，甲乙双方可协商修订本合同。20.2修订程序甲乙双方应就修订内容达成一致，并签订相应的补充协议，必要时提交不动产登记机构进行备案。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。21.2争议解决主体争议解决主体为甲乙双方与第三方，各方应按照合同约定及法律法规，履行相应的义务。第二十二条：第三方介入的合同终止22.1终止条件本合同在履行过程中，如第三方因故退出，导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商终止合同。22.2终止程序甲乙双方应就合同终止事项达成一致，并签订相应的终止协议，必要时提交不动产登记机构进行备案。第二十三条：第三方介入的后续义务23.1后续义务第三方在合同终止后，应按照甲乙双方的要求，完成相关的后续工作，包括但不限于过户手续、退还费用等。23.2后续义务的履行第三方应在本合同终止后日内，履行后续义务，确保甲乙双方的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同备案证明复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋装修情况说明书附件五：房屋质量检查报告附件六：物业服务合同复印件附件七：贷款合同复印件附件八：保险合同复印件附件九：交易过程中的相关费用清单附件十：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：该附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同备案证明复印件说明：该附件为房屋买卖合同备案证明的复印件，用于证明本合同已备案。附件三：房屋平面图说明：该附件为房屋的平面图，用于展示房屋的布局和结构。附件四：房屋装修情况说明书说明：该附件用于说明房屋的装修情况，包括装修材料、施工单位等信息。附件五：房屋质量检查报告说明：该附件为房屋质量检查的报告，用于证明房屋的质量状况。附件六：物业服务合同复印件说明：该附件为物业服务合同的复印件，用于证明物业服务的内容和标准。附件七：贷款合同复印件说明：该附件为贷款合同的复印件，用于证明乙方贷款购买房屋的约定。附件八：保险合同复印件说明：该附件为保险合同的复印件，用于证明房屋交易过程中的保险保障。附件九：交易过程中的相关费用清单说明：该附件为交易过程中产生的费用清单，包括税费、中介费等。附件十：其他与房屋买卖相关的文件和资料说明：该附件包括其他与房屋买卖相关的文件和资料，如评估报告、购房发票等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照合同约定履行质量保证义务。3.甲方未按照合同约定办理过户手续。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。5.乙方未按照合同约定履行接收房屋的义务。6.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5