2024年度二手房买卖无中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖无中介服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3无中介服务合同的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.2信息安全第十一条：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字（如有）第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3无中介服务合同的定义本合同是指甲方将其拥有的位于_______（房屋位置）的房屋（房屋面积：_______平方米）出售给乙方，乙方同意购买并支付相应价款的行为，双方约定不通过任何中介机构进行交易，并由甲方直接将房屋过户给乙方的一种合同形式。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/区/街道），具体地址为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证明甲方应向乙方出示合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商确定房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施符合交付使用的要求，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用；（3）房屋内的一切设施、物品完好无损，按照本合同附件清单进行交付。4.3过户手续甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户时间双方约定在过户手续办理完成后，自_______之日起，房屋所有权归乙方所有。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备正常居住条件。5.2瑕疵责任如房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。具体事项在本合同附件中约定。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。6.2解除条件任何一方提出解除本合同，应书面通知对方，经双方协商一致，解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲方履行完毕房屋交付及过户义务，乙方支付完毕房款后终止。10.3合同失效条件本合同在履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同，合同自解除之日起失效。第十一条：隐私保护与信息安全11.1隐私保护双方在履行本合同过程中，应保护对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息及商业秘密。11.2信息安全双方在履行本合同过程中，应妥善保管涉及合同内容的相关文件，确保信息安全。第十二条：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋买卖合同复印件12.4其他重要文件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字（如有）第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，以及本合同履行过程中涉及的其他服务提供者。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行或不当履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方介入的程序及费用3.1程序第三方介入的程序应由甲乙双方共同协商确定，并在本合同中予以明确。第三方应按照约定的程序提供服务。3.2费用第三方的费用由甲乙双方协商确定，并由乙方承担。如甲方原因导致第三方费用增加的，甲方应承担相应增加的费用。第四条：第三方责任限额4.1责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费的_______倍。4.2责任限额的例外如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系独立于本合同，甲方不得要求第三方履行本合同约定以外的义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系独立于本合同，乙方不得要求第三方履行本合同约定以外的义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未履行或不当履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理（1）要求第三方继续履行合同；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿损失；（4）其他方式：_______。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权处理（1）要求第三方停止侵权行为；（2）要求第三方消除影响；（3）要求第三方赔偿损失；（4）其他方式：_______。第八条：第三方资料保管8.1第三方资料第三方应妥善保管与本合同履行相关的所有资料，包括但不限于合同文件、财务报表、权属证明等。8.2资料交付合同履行完毕后，第三方应将所有相关资料交付给甲乙双方。第九条：第三方保密义务9.1保密义务第三方应对本合同及合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条：第三方退出10.1第三方退出如第三方因故不能继续履行其职责，应及时通知甲乙双方。10.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并按照本合同约定继续履行合同。第十一条：附件11.1第三方服务协议11.2第三方收费标准11.3其他重要文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3第三方签字（如有）第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：中介服务协议复印件附件五：评估机构评估报告复印件附件六：审计机构审计报告复印件附件七：过户机构过户证明复印件附件八：其他重要文件附件一：房屋所有权证明复印件说明：房屋所有权证明是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应认真核验该证明的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方的身份证明用于证明甲乙双方的法律地位和身份信息，乙方应核验身份证明的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是双方签订的主要合同文件，乙方应妥善保管该合同，并按照合同约定履行义务。附件四：中介服务协议复印件说明：中介服务协议是甲方与中介方签订的协议，明确了中介方的服务内容、费用及责任等。附件五：评估机构评估报告复印件附件六：审计机构审计报告复印件说明：审计机构的审计报告对甲方的财务状况进行了审计，乙方应核验该报告的真实性和有效性。附件七：过户机构过户证明复印件说明：过户机构的过户证明是证明房屋所有权已转移至乙方的法律文件，乙方应认真核验该证明的真实性和有效性。附件八：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋钥匙、物业费发票、水电费发票等，乙方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续或过户手续未成功。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题或瑕疵。4.甲方未履行合同约定的其他义务。5.乙方未按约定时间支付房款。6.乙方未按约定时间办理贷款手续或贷款手续未成功。7.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。3.第三方未履行或不当履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金。具体计算方式为：违约金=本合同总价款×违约天数×日违约金比例。日违约金比例由双方在合同中约定。全文完。2024年度二手房买卖无中介服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途2.5房屋所有权性质第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款办理4.5尾款支付第五条交易时间及流程5.1签订合同时间5.2办理房屋过户时间5.3房屋交付时间第六条税费承担6.1交易过程中的税费6.2房屋过户税费第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露信息第十二条第三方服务12.1服务内容12.2服务费用12.3服务质量保证第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同的修改和补充14.4合同解除或终止后的权利义务处理14.5法律适用14.6合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.1.4出卖人身份证号码：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________1.2.4买受人身份证号码：________________1.3经纪机构信息1.3.1经纪机构名称：________________1.3.2经纪机构地址：________________1.3.3经纪机构联系方式：________________1.3.4经纪机构营业执照号码：________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋面积：________________2.4房屋规划用途：________________2.5房屋所有权性质：________________第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，如因房屋所有权纠纷导致交易无效，由出卖人承担相应法律责任。3.1.2出卖人应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的情况。3.1.3出卖人应在合同约定的时间内，完成房屋的交付。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定的时间、金额支付房屋价款。3.2.2买受人应按照合同约定的时间，履行房屋过户手续。3.2.3买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2定金支付4.2.1买受人应在本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2.2定金支付后，买受人未能履行合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行合同的，应双倍返还定金。4.3首付款支付4.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.3.2首付款支付后，买受人未能履行合同的，无权要求返还首付款；出卖人未能履行合同的，应无条件退还已支付的首付款。4.4贷款办理4.4.1买受人应自行办理购房贷款手续，并承担贷款相关的费用。4.4.2买受人未能按时办理贷款手续，导致交易无法继续的，应承担相应法律责任。4.5尾款支付4.5.1买受人应在本合同约定的房屋过户完成后七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第五条交易时间及流程5.1签订合同时间：________________5.2办理房屋过户时间：________________5.3房屋交付时间：________________第六条税费承担6.1交易过程中的税费6.1.1双方应按照国家相关法律法规，承担交易过程中的税费。6.1.2双方应按照税务部门的要求，及时足额缴纳税费。6.2房屋过户税费6.2.1房屋过户税费按照国家和地方相关政策执行。6.2.2双方应按照税务部门的要求，及时足额缴纳房屋过户税费。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应违约责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未能按照合同约定时间支付房价款的，应按照迟延支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商，并争取在三十个工作日内达成一致。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.2.2调解不成的，应在调解书送达之日起十五个工作日内向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决8.3.1如双方同意仲裁解决争议，应签订仲裁协议，并按照仲裁协议提交仲裁委员会仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4诉讼解决8.4.1如双方未能达成仲裁协议，或者仲裁裁决后一方不服仲裁裁决的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院有相反的判决。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应书面签订，并经双方同意。9.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家、集体利益，也不得损害他人合法权益。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应书面签订，并经双方同意。9.2.2合同解除的条件符合法律、法规的规定，或者符合合同的约定。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.1.1合同经双方签字或者盖章后生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕。10.2.2合同因解除而终止，合同解除后，双方的权利和义务终止。10.3合同失效条件10.3.1合同因违约、法律变更、不可抗力等导致合同无法履行。10.3.2合同失效后，双方不再享有合同权利，也不再承担合同义务。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或失效之日起五年。11.3违约披露信息11.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方服务12.1服务内容12.1.1包括但不限于房屋查验、产权调查、过户代理、金融服务等。12.1.2第三方服务应符合国家法律法规和行业标准。12.2服务费用12.2.1第三方服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。12.2.2双方应按照约定时间支付第三方服务费用。12.3服务质量保证12.3.1第三方服务提供者应保证服务质量，如因服务质量问题导致损失的，应承担相应责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.1.2双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。13.2不可抗力事件的后果13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，双方应根据情况协商解决。第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1合同附件是合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.2补充协议应符合国家法律法规，不得违反合同的约定。14.3合同的修改和补充14.3.第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方中介机构的介入，以及可能出现的其他类型第三方服务提供者，包括但不限于金融服务机构、房屋查验机构、产权调查机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方中介机构是指根据甲乙双方约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所等。1.3其他类型第三方服务提供者是指除中介机构外，提供与房屋买卖相关的服务，如金融服务、房屋查验、产权调查等机构。第二条第三方责任及权利2.1第三方中介机构的责任及权利2.1.1第三方中介机构应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务。2.1.2第三方中介机构应承担因自身过错导致合同违约的责任。2.1.3第三方中介机构有权收取合同约定的服务费用。2.2其他类型第三方服务提供者的责任及权利2.2.1其他类型第三方服务提供者应按照合同约定，提供专业、可靠的服务。2.2.2其他类型第三方服务提供者应承担因自身过错导致合同违约的责任。2.2.3其他类型第三方服务提供者有权收取合同约定的服务费用。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方中介机构介入3.1.1当第三方中介机构介入时，中介机构应成为本合同的第三方，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。3.1.2甲乙双方应与中介机构签订书面协议，明确中介机构的服务内容、服务费用、责任限制等。3.2其他类型第三方服务提供者介入3.2.1当其他类型第三方服务提供者介入时，甲乙双方应与第三方服务提供者签订书面协议，明确服务内容、服务费用、责任限制等。3.2.2第三方服务提供者的责任限制应符合国家法律法规和行业标准。第四条第三方责任限额4.1第三方中介机构的责任限额4.1.1第三方中介机构的责任限额应在其收取的服务费用范围内。4.1.2第三方中介机构如因过错导致合同违约，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务费用的三倍。4.2其他类型第三方服务提供者的责任限额4.2.1其他类型第三方服务提供者的责任限额应在其收取的服务费用范围内。4.2.2第三方服务提供者如因过错导致合同违约，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务费用的三倍。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方中介机构与甲乙方的划分5.1.1第三方中介机构应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。5.1.2第三方中介机构的行为不代表甲乙方，甲乙方不承担中介机构的行为后果。5.2其他类型第三方服务提供者与甲乙方的划分5.2.1其他类型第三方服务提供者的行为不代表甲乙方，甲乙方不承担第三方服务提供者的行为后果。5.2.2甲乙方应审慎选择第三方服务提供者，并对其服务进行监督和评价。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。6.2第三方中介机构和其他类型第三方服务提供者应按照书面协议约定，履行各自的权利和义务。6.3甲乙双方应确保第三方中介机构和其他类型第三方服务提供者的服务符合合同约定，并有权对其服务提出异议。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方中介机构或其他类型第三方服务提供者之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除不影响甲乙双方与第三方中介机构或其他类型第三方服务提供者之间协议的效力。8.2第三方中介机构或其他类型第三方服务提供者因过错导致合同解除的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止不影响甲乙双方与第三方中介机构或其他类型第三方服务提供者之间协议的效力。9.2第三方中介机构或其他类型第三方服务提供者因过错导致合同终止的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋所有权人身份证明复