以房抵工程款协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME以房抵工程款协议书精选本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2工程款概述1.3房产抵扣工程款协议的目的第二条协议双方2.1甲方（债务人）信息2.2乙方（债权人）信息第三条房产信息3.1房产概述3.2房产所有权证明3.3房产价值评估第四条工程款抵扣房产4.1工程款抵扣房产的比例4.2工程款抵扣房产的支付方式4.3工程款抵扣房产的支付时间第五条房产转让5.1房产转让的条件5.2房产转让的程序5.3房产转让的法律手续第六条房产管理与维护6.1甲方对房产的管理与维护责任6.2乙方对房产的管理与维护责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的例外11.3保密责任的履行第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖法院第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的说明第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明：甲方因某项工程需向乙方借款，现双方达成一致，甲方以其名下房产作为抵扣工程款的担保物。1.2工程款概述：工程款总额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于工程进度款、尾款及其他相关费用。1.3房产抵扣工程款协议的目的：为明确双方的权利和义务，确保工程款的顺利支付，特订立本协议。第二条协议双方2.1甲方（债务人）信息：（1）甲方全称：【】；（2）甲方地址：【】；（3）甲方联系人：【】；联系电话：【】；（4）甲方负责人：【】；联系电话：【】。2.2乙方（债权人）信息：（1）乙方全称：【】；（2）乙方地址：【】；（3）乙方联系人：【】；联系电话：【】；（4）乙方负责人：【】；联系电话：【】。第三条房产信息3.1房产概述：甲方同意以位于【】的房产（房产证号：【】）作为抵扣工程款的担保物。3.2房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产价值评估：甲乙双方应共同委托具有资质的房产评估机构对抵扣房产进行评估，并以评估价值作为抵扣工程款的基础。第四条工程款抵扣房产4.1工程款抵扣房产的比例：工程款抵扣房产的比例为【】%。4.2工程款抵扣房产的支付方式：甲方应按照本协议约定的时间和金额，将工程款以转账等非现金方式支付给乙方。4.3工程款抵扣房产的支付时间：甲方应在工程款到期日之前，将应付款项支付给乙方。具体支付时间及金额，双方可在本协议中约定或按实际情况协商确定。第五条房产转让5.1房产转让的条件：在甲方未按约定偿还工程款的情况下，乙方有权要求甲方将抵扣房产过户至乙方名下。5.2房产转让的程序：房产转让应按照相关法律法规规定的程序进行，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。5.3房产转让的法律手续：甲乙双方应共同办理房产过户手续，并依法缴纳相关税费。第六条房产管理与维护6.1甲方对房产的管理与维护责任：甲方应对抵扣房产进行妥善管理与维护，确保房产价值不减少。6.2乙方对房产的管理与维护责任：乙方在房产过户前，应对房产进行定期检查，确保房产状况符合协议约定。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件：本协议一经签署，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面变更本协议的内容。7.2合同终止的条件：本协议在甲乙双方履行完毕各自的义务后终止。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间、金额偿还工程款，或未履行协议约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的工程款总额的【】%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定接受工程款，或未履行协议约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的工程款总额的【】%。第九条争议解决9.1争议解决方式：本协议项下的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本协议项下的争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。9.3争议解决时效：甲乙双方就争议解决方式达成一致后，应立即履行相应的争议解决程序。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除条件：本协议在履行完毕之前，任何一方不得单方面解除合同。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得解除本协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：本协议履行过程中，甲乙双方相互提供的技术秘密、商业秘密及其他双方约定的保密信息。11.2保密信息的例外：法律要求披露的保密信息、双方事先同意披露的保密信息、的信息已为公众所知的信息。11.3保密责任的履行：甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院：本协议项下的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：甲乙双方经协商一致，可在本协议外签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2附加条款的说明：本协议附件为补充协议，附件与本协议具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：【年】年【月】月【日】日。14.2合同签署地点：【】。14.3合同签署人：甲方：【】；乙方：【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与责任15.1第三方概念：本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本协议有关联但并非合同当事人的个人或实体。15.2第三方责任：第三方介入本协议项下的工程款抵扣房产事项时，应承担相应的责任。15.3第三方权利：第三方根据本协议享有相应的权利，包括但不限于获得抵扣房产的权益。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：第三方介入应遵循本协议的约定和相关的法律法规。16.2第三方介入条件：第三方需满足本协议约定的条件，并提供必要的文件和证明材料。第十七条第三方介入后的额外条款17.1第三方义务：第三方应按照本协议的约定履行相应的义务，包括但不限于协助甲方和乙方办理房产过户手续。17.2第三方协助：第三方应协助甲方和乙方解决本协议项下的争议，确保工程款的顺利支付。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：本协议所称第三方责任限额，是指第三方对甲方和乙方承担的违约赔偿责任的最高限额。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据本协议的约定和相关的法律法规确定。18.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据甲乙双方协商一致进行调整。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系，应遵循本协议的约定和相关的法律法规。19.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系，应遵循本协议的约定和相关的法律法规。19.3第三方与其他各方：第三方与其他各方之间的关系，应遵循本协议的约定和相关的法律法规。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点：第三方介入后的争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。20.3争议解决时效：甲乙双方就争议解决方式达成一致后，应立即履行相应的争议解决程序。第二十一条第三方介入后的合同生效、修改与解除21.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同修改程序：本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。21.3合同解除条件：本协议在履行完毕之前，任何一方不得单方面解除合同。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得解除本协议。第二十二条第三方介入后的保密条款22.1保密信息的定义：本协议履行过程中，甲乙双方及第三方相互提供的技术秘密、商业秘密及其他双方约定的保密信息。22.2保密信息的例外：法律要求披露的保密信息、双方事先同意披露的保密信息、的信息已为公众所知的信息。22.3保密责任的履行：甲乙双方及第三方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二十三条第三方介入后的法律适用与管辖23.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议管辖法院：本协议项下的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入后的其他条款24.1双方约定的其他事项：甲乙双方经协商一致，可在本协议外签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。24.2附加条款的说明：本协议附件为补充协议，附件与本协议具有同等法律效力。第二十五条第三方介入的合同签署25.1合同签署日期：【年】年【月】月【日】日。25.2合同签署地点：【】。25.3合同签署人：甲方：【】；乙方：【】；第三方：【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产评估报告附件四：工程款支付证明附件五：工程款收据附件六：房产过户手续办理指南附件七：补充协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方提供的房产所有权合法有效。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明甲方提供的房产土地使用权合法有效。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，评估结果应准确、公正。附件的说明：房产评估报告用于确定抵扣工程款的房产价值。附件四：工程款支付证明详细要求：工程款支付证明应包括付款凭证、转账记录等，证明付款的真实性和金额的正确性。附件的说明：工程款支付证明用于证明甲方已按照约定支付工程款。附件五：工程款收据详细要求：工程款收据应由乙方开具，收据上应注明收款金额、收款日期等信息。附件的说明：工程款收据用于证明乙方已收到甲方支付的工程款。附件六：房产过户手续办理指南详细要求：房产过户手续办理指南应包括过户所需的材料、办理流程、办理时限等信息。附件的说明：房产过户手续办理指南用于指导甲乙双方办理房产过户手续。附件七：补充协议详细要求：补充协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。附件的说明：补充协议用于对主合同的补充和修改，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额偿还工程款。2.甲方未履行协议约定的其他义务。3.乙方未按约定接受工程款。4.乙方未履行协议约定的其他义务。5.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金