2024年度商品房按揭贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保措施6.1担保方式6.2担保物描述（如有）第七条违约责任7.1借款人违约情况7.2贷款人违约情况第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条贷款人权利与义务11.1贷款人权利11.2贷款人义务第十二条借款人权利与义务12.1借款人权利12.2借款人义务第十三条担保人权利与义务（如有）13.1担保人权利13.2担保人义务第十四条其他约定14.1其他相关事项14.2附件清单（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：11010519800101001X1.1.3借款人住址：北京市朝阳区X路X号1.1.5借款人职业及单位：X公司项目经理1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：X银行1.2.2贷款人地址：北京市海淀区X路X号1.3担保人信息（如有）1.3.1担保人姓名：1.3.2担保人身份证号码：11010519810101002X1.3.3担保人住址：北京市海淀区X路X号1.3.5担保人职业及单位：X公司财务总监第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：人民币拾万元整（￥0,000.00）2.2贷款用途：购买位于北京市朝阳区X路X号的商品房，房屋预售许可证号：第三条贷款期限3.1贷款期限：自2024年1月1日至2034年1月1日，共计10年。3.2还款起始日期：2024年1月15日第四条还款方式4.1还款方式：等额本息还款方式4.2还款日：每月20日第五条利率与费用5.1贷款利率：年利率为基准利率上浮%，基准利率按照中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率执行。5.2相关费用：包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用根据实际情况收取，费用标准提前告知借款人。第六条担保措施6.1担保方式：连带责任保证担保6.2担保物描述（如有）：借款人提供的抵押物为位于北京市海淀区X路X号的房产，房产证号：，该房产作为借款的抵押物，用以担保借款的偿还。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1借款人和贷款人协商一致，且不违反相关法律法规和政策规定，可以变更合同内容。8.1.2合同变更需签订书面协议，经双方盖章确认后生效。8.2合同解除条件8.2.1在贷款期限内，借款人提前偿还全部贷款本息的，可以与贷款人协商解除合同。8.2.2借款人发生违约行为，贷款人可以根据合同约定解除合同。8.2.3合同解除需签订书面协议，经双方盖章确认后生效。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，借款人应按照合同约定履行还款义务。10.2合同变更条件10.2.1合同变更需符合本合同第八条第1款的约定。10.2.2合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止条件10.3.1借款人提前偿还全部贷款本息的，合同终止。10.3.2借款人发生违约行为，贷款人根据合同约定解除合同的，合同终止。10.3.3合同约定的其他终止条件。第十一条贷款人权利与义务11.1贷款人权利11.1.1按约定时间发放贷款。11.1.2按约定时间收取利息。11.1.3在借款人违约时，要求借款人承担违约责任，并有权依法行使抵押权、质权等担保权利。11.2贷款人义务11.2.1按照约定时间和方式提供贷款。11.2.2按照约定的利率和费用标准收取相关费用。11.2.3妥善保管借款人的个人信息和贷款资料，不得泄露给第三方。第十二条借款人权利与义务12.1借款人权利12.1.1按约定使用贷款。12.1.2在合同约定的范围内，享受贷款人提供的服务。12.2借款人义务12.2.1按照约定的时间和方式偿还贷款本息。12.2.2提供真实的个人信息和资料，并配合贷款人的尽职调查。12.2.3按照合同约定，承担合同约定的担保义务。第十三条担保人权利与义务（如有）13.1担保人权利13.1.1按照合同约定，享有连带责任保证的权利。13.2担保人义务13.2.1在借款人违约时，按照合同约定承担担保责任。第十四条其他约定14.1其他相关事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.1.2本合同的附件清单（如有）为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件清单（如有）14.2.1商品房买卖合同14.2.2房产证复印件14.2.3借款人收入证明14.2.4担保人担保函第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行，包括但不限于提供服务、协助履行、监督履行等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应向甲乙方明确其身份及职责，并签订书面协议。2.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。2.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方与第三方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1按约定获得报酬。3.1.2保守甲乙方商业秘密。3.2第三方义务3.2.1第三方应具备合法的资质和能力，保证其提供的服务合法、合规、真实、有效。3.2.2第三方应按照约定时间、质量和标准提供服务。3.2.3第三方在履行其职责过程中，如发现合同履行中存在的问题，应及时通知甲乙方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任，以其获得的报酬为限。4.2第三方对甲乙方承担的违约责任，不超过其承诺的赔偿限额。4.3甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2甲乙双方应根据合同履行情况，及时与第三方沟通，确保第三方能够按照约定履行其职责。5.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保第三方提供的服务符合合同约定。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方退出7.1第三方因故无法继续履行其职责的，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，或自行履行相关职责。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。8.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行约定。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。9.2合同变更或解除后，第三方应按照变更或解除后的合同约定履行其职责。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。本部分未涉及的事项，按照本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房买卖合同详细要求：本合同为甲乙双方购买商品房的正式合同，应包含房屋基本信息、买卖双方权利义务等内容。附件2：房产证复印件详细要求：房产证为商品房的合法证明文件，复印件应清晰可见，具备法律效力。附件3：借款人收入证明详细要求：借款人的收入证明文件，用以证明借款人的还款能力，如工资单、税单等。附件4：担保人担保函详细要求：担保人为借款人提供的担保函，明确担保人的担保义务和责任。附件5：评估报告详细要求：评估机构出具的商品房评估报告，报告中应包含房屋价值、贷款额度等信息。附件6：贷款审批文件详细要求：贷款审批部门出具的贷款审批文件，证明贷款已获批准，具备法律效力。附件7：贷款合同专用章详细要求：贷款银行提供的合同专用章，用于加盖在合同及相关文件上，证明文件的合法性。附件8：还款计划表详细要求：明确借款人还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件9：授权书详细要求：借款人或担保人授权相关人员代为办理合同相关事宜的书面文件。附件10：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供的其他文件，如身份证明、工作证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的时间和方式偿还贷款本息。2.借款人提供的个人信息和资料不真实、不完整。3.借款人未履行合同约定的担保义务。4.贷款人未按照约定的时间和方式发放贷款。5.贷款人未按照约定的利率和费用标准收取相关费用。6.担保人未按照合同约定承担担保责任。7.第三方未按照约定的时间和方式提供服务。违约责任认定：1.借款人违约：借款人应承担未偿还贷款本息的利息、罚息等违约责任，并赔偿贷款人因此造成的损失。示例：借款人逾期还款，需支付逾期利息，逾期利息计算方式按照合同约定的利率上浮计算。2.借款人提供虚假信息：借款人应承担因此造成的全部损失，并支付贷款人因此产生的调查、诉讼等费用。示例：借款人提供虚假工作证明，导致贷款人损失，需承担赔偿责任。3.借款人未履行担保义务：借款人应承担因此造成的全部损失，并支付贷款人因此产生的调查、诉讼等费用。示例：借款人未按时提供担保物，导致贷款人损失，需承担赔偿责任。4.贷款人违约：贷款人应承担未发放贷款的利息、罚息等违约责任，并赔偿借款人因此造成的损失。示例：贷款人未按时发放贷款，需支付逾期利息，逾期利息计算方式按照合同约定的利率计算。5.贷款人未按照约定的利率和费用标准收取相关费用：贷款人应退还多收取的费用，并支付借款人因此造成的损失。示例：贷款人收取了高于合同约定的费用，需退还多收费用，并支付借款人因此造成的损失。6.担保人违约：担保人应承担未承担担保责任的违约责任，并赔偿借款人和贷款人因此造成的损失。示例：担保人未履行担保义务，导致借款人无法偿还贷款，担保人需承担赔偿责任。7.第三方违约：第三方应承担未提供服务的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：评估机构未按时提供评估报告，导致贷款审批延迟，评估机构需承担赔偿责任。全文完。2024年度商品房按揭贷款合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率5.1贷款利率5.2利率调整第六条担保6.1担保方式6.2担保物价值评估第七条保险7.1保险购买7.2保险费用支付第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条贷款人权利与义务11.1贷款人权利11.2贷款人义务第十二条借款人权利与义务12.1借款人权利12.2借款人义务第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号联系人：联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款总额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的商品房，房屋预售许可证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款放款之日起的第个月。第四条还款方式4.1还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。4.2还款日还款日为每月日。第五条利率5.1贷款利率贷款利率为年利率%。5.2利率调整贷款利率如有调整，贷款人应提前个工作日通知借款人。第六条担保6.1担保方式本贷款合同的担保方式为抵押，借款人将其购买的商品房抵押给贷款人。6.2担保物价值评估担保物的价值由双方共同认可的第三方评估机构进行评估。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定时间还款的，应按逾期还款金额的%支付违约金。借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按未还贷款金额的%支付违约金。8.2贷款人违约贷款人未按约定时间放款或提前收回贷款的，应向借款人支付违约金，违约金金额为未放款或提前收回的贷款金额的%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除在合同履行期间，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条贷款人权利与义务11.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息。11.2贷款人义务贷款人应按约定时间放款，并提供相应的贷款服务。第十二条借款人权利与义务12.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用贷款。12.2借款人义务借款人应按约定时间还款，并按照合同约定使用贷款。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式，邮寄或电子邮件方式进行。13.2送达地址双方确认的送达地址为合同第一条中约定的地址。第十四条其他约定14.1双方的其他约定如合同中未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的中介服务或其他形式的第三方介入，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同约定的范围内，选择合适的第三方提供服务。2.2甲乙双方在选择第三方时，应进行充分调查和评估，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、规范的服务。3.2第三方应对其提供的服务结果负责，并承担因服务不当导致的甲乙双方的损失。3.3第三方应对其提供服务的过程中的个人信息和商业秘密进行保密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。4.2甲乙双方应按时支付第三方服务费用，因延迟支付导致的损失由甲乙双方承担。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前个工作日通知对方，并征得对方的同意。5.2甲乙双方变更或解除与第三方的服务合同时，应遵守相关法律法规，确保甲乙双方的权益不受损害。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的服务合同约定执行。6.2如甲乙双方与第三方签订的服务合同中未明确责任限额，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方从甲乙双方收取的服务费用的倍。6.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方的损失，应承担无限责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，第三方不应被视为甲乙双方的代理人或分支机构。7.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不应影响甲乙双方之间的合同关系。7.3第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不应受其他方的不当影响。第八条第三方介入的监督和评估8.1甲乙双方应定期对第三方提供的服务进行监督和评估，确保第三方按照约定履行其职责。8.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息，以进行监督和评估。8.3甲乙双方如发现第三方不符合约定条件或存在服务质量问题，应有权要求第三方改正或更换。第九条第三方退出9.1第三方如因故需退出本合同，应提前个工作日通知甲乙双方。9.2第三方退出后，应按照甲乙双方的约定，完成后续工作的交接和善后处理。9.3第三方退出后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止，但第三方对已提供服务的责任不因退出而免除。第十条第三方侵权10.1如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的侵权责任。10.2甲乙双方如因第三方的侵权行为导致损失，有权要求第三方进行赔偿。第十一条合同的生效、变更与解除11.1甲乙双方与第三方签订的服务合同自双方签字盖章之日起生效。11.2甲乙双方与第三方签订的服务合同的变更或解除，应遵守本合同第三、四、五条的约定。11.3甲乙双方与第三方签订的服务合同的变更或解除，不影响本合同的继续履行。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行本合同时，应遵守本部分修正条款的约定。如本部分修正条款与本合同有冲突之处，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同详细记录商品房的买卖双方信息、房屋位置、面积、价格等基本情况。附件二：贷款申请表详细记录借款人的个人信息、贷款金额、用途等信息。附件三：抵押物评估