无房产证房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

无房产证房屋买卖合同精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3无房产证房屋第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除和终止的后果第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条第三方权利11.1第三方权益11.2第三方义务11.3第三方违约第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三条合同的附则13.1合同的解释13.2合同的修改13.3合同的废止第十四条合同的签订14.1签订时间14.2签订地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3无房产证房屋无房产证房屋是指尚未取得房屋所有权证的房屋，但实际占有、使用和收益的房屋。第二条房屋基本情况2.1房屋位置甲方拥有的无房产证房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体门牌号为____。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3房屋结构该房屋的结构为____层____室____厅，建筑类型为____。2.4房屋现状该房屋目前处于____状态，设施设备齐全，具备居住条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，乙方购买甲方的无房产证房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支付；（4）其他方式。3.3支付时间（1）签订合同之日起____日内支付人民币____元作为定金；（2）自支付定金之日起____日内支付剩余房款人民币____元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在乙方支付完毕全部购房款后____日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋现有设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内外装修整洁，达到居住条件；（3）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任自房屋交付之日起，甲方应对房屋的质量问题承担维修责任。5.3维修费用维修费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当导致的损坏。第六条合同的解除和终止6.1解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）一方明确表示不再履行合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。6.2终止条件（1）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下；（2）房屋因征收、拆迁等原因灭失；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3解除和终止的后果合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的费用），并支付相应利息。如因甲方原因导致合同解除或终止，甲方还需支付乙方违约金人民币____元。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能履行其他合同义务的，应承担违约责任。7.2买受人违约乙方违反合同约定，未能按时支付购房款或未能履行其他合同义务的，应承担违约责任。7.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金人民币____元，并赔偿因此给对方造成的损失。本部分内容为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3解除条件合同的解除必须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日止。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方权利11.1第三方权益本合同涉及的房屋可能存在第三方的权益，甲方应如实告知乙方。11.2第三方义务第三方应同意本合同的履行，并配合办理相关手续。11.3第三方违约如第三方违反本合同，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力责任一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条合同的附则13.1合同的解释本合同未尽事宜，由双方协商决定。本合同附件视为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同的修改合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的废止合同的废止必须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。第十四条合同的签订14.1签订时间本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点本合同签订地点为____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。14.3签字盖章甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同标的房屋有关联的其他公民、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：（1）房屋的实际所有人或共有权人；（2）房屋的承租人、借用人或其他占用者；（3）房屋的抵押权人、质权人或其他担保权人；（4）房屋所在地的物业管理公司、相邻权人等。第二条第三方权益的确认2.1甲方应如实告知乙方房屋涉及第三方的权益情况，包括但不限于第三方的姓名、联系方式、权益性质及内容等。2.2甲方应承担协调第三方权益的责任，确保本合同的履行不受第三方权益的影响。第三条第三方义务3.1第三方应同意本合同的履行，并配合办理相关手续。3.2第三方应在合同约定的期限内，办理房屋过户、登记等手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。3.3第三方应按照本合同的约定，履行其应承担的义务，包括但不限于配合甲方、乙方进行房屋交付、维修等。第四条第三方违约4.1如第三方违反本合同，导致合同无法履行或部分履行，甲方应承担违约责任。4.2甲方应在第三方违约后____日内，采取措施减轻损失，并承担因第三方违约而给乙方造成的损失。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方对甲方、乙方的责任限额为第三方应承担的义务金额。5.2如第三方违约造成损失，甲方、乙方均有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第六条第三方介入的协商6.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，双方应立即协商解决，必要时可寻求专业机构的调解或仲裁。6.2第三方介入协商未果，且影响合同履行的情况下，甲方、乙方均有权终止合同。6.3甲方、乙方终止合同的，应按照合同约定承担违约责任。第七条第三方权益的转让7.1如第三方将其对房屋的权益转让给甲方、乙方之一，甲方、乙方应依法办理相关手续。7.2第三方权益转让不影响本合同的履行，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方权益的变更8.1如第三方对其权益进行变更，甲方应立即通知乙方。8.2甲方、乙方应按照变更后的第三方权益，继续履行本合同。第九条第三方纠纷的处理9.1如甲方、乙方与第三方发生纠纷，各方应自行解决，不得影响本合同的履行。9.2甲方、乙方与第三方纠纷解决后，应继续履行本合同约定的义务。第十条合同的生效、变更和解除10.1第三方介入本合同的，本合同自第三方同意之日起生效。10.2合同的变更、解除如涉及第三方权益的，应取得第三方的同意。第十一条保密条款11.1甲方、乙方应保守第三方的商业秘密、个人隐私等，不得泄露给无关第三方。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。12.2因本合同及第三方介入产生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分内容为合同的补充，与合同具有同等法律效力。第三方介入的相关事项，应由甲方、乙方在合同履行过程中共同协商，并依法办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋结构图纸附件五：房屋装修情况说明附件六：房屋设备清单附件七：第三方权益证明文件附件八：合同履行过程中产生的相关费用清单附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的原件及复印件，以证明甲方对土地的合法使用权。附件三：房屋现状照片本附件应提供房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等情况，以保证乙方对房屋状况的了解。附件四：房屋结构图纸本附件应提供房屋的结构图纸，包括但不限于房屋的布局、面积、结构等详细信息。附件五：房屋装修情况说明本附件应详细说明房屋的装修情况，包括但不限于装修的时间、风格、使用的材料等。附件六：房屋设备清单本附件应提供房屋内所有设备的清单，包括但不限于家电、家具等。附件七：第三方权益证明文件本附件应提供第三方的权益证明文件，包括但不限于租赁合同、借用协议等。附件八：合同履行过程中产生的相关费用清单本附件应详细列出合同履行过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、税费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未能按照合同