商铺房屋租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺房屋租赁合同精选1本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方资质及证件2.租赁房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置及交通2.3房屋结构及面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件5.3其他相关费用6.房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋改造及装修7.维修责任及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修保养周期8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任8.3保险购买要求9.违约责任及争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3法律适用及管辖10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后责任处理11.附件及附录11.1房屋照片及图纸11.2租赁合同附件11.3其他相关文件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定14.1双方特殊约定14.2合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3联系人：_____________1.1.4联系电话：_____________1.2承租方信息1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3联系人：_____________1.2.4联系电话：_____________1.3双方资质及证件1.3.1出租方应向承租方出示下列证件：1.3.1.1营业执照副本复印件1.3.1.2组织机构代码证复印件1.3.1.3税务登记证复印件1.3.1.4房屋所有权证或土地使用权证复印件1.3.2承租方应向出租方出示下列证件：1.3.2.1营业执照副本复印件1.3.2.2组织机构代码证复印件1.3.2.3税务登记证复印件1.3.2.4法定代表人身份证复印件1.3.2.5其他必要的证件或资料2.租赁房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋名称：_____________2.1.2房屋地址：_____________2.1.3房屋结构：_____________2.1.4房屋面积：_____________2.2房屋位置及交通2.2.1房屋所处地段及商圈情况2.2.2交通便利程度及公共交通设施2.3房屋结构及面积2.3.1房屋内部布局2.3.2房屋可使用面积2.3.3房屋公共区域及设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为：_____________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为：_____________3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，如承租方需续约，应提前一个月通知出租方3.3.2出租方应在收到承租方续约通知后一个月内回复3.3.3租赁续约的具体条款应由双方另行协商确定4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金标准为：_____________元/月4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期为：_____________4.3租金支付账户4.3.1租金支付账户为：_____________5.押金及其他费用5.1押金金额5.1.1押金金额为：_____________元5.2押金退还条件5.2.1出租方在扣除承租方应付款项后，应在_____________个工作日内退还剩余押金5.3其他相关费用5.3.1包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体费用及支付方式由双方协商确定6.房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.1.1承租方只能将房屋用于：_____________6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋的基本维护和保养6.2.2承租方负责合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏责任6.3房屋改造及装修6.3.1承租方如需对房屋进行改造或装修，应提前一个月通知出租方6.3.2出租方应在收到承租方通知后一个月内回复6.3.3房屋改造或装修的具体事项应由双方另行协商确定7.维修责任及保养7.1出租方维修责任7.1.1出租方负责房屋及附属设施的基本维修和保养7.2承租方维修责任7.2.1承租方负责合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏责任7.3维修保养周期7.3.1出租方应至少每半年对房屋进行一次全面检查和保养8.保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方应按照相关法律法规的要求，为房屋及附属设施购买保险，并保障承租方的利益8.2承租方保险责任8.2.1承租方应按照出租方的要求，为自身及经营活动购买相应的保险8.3保险购买要求8.3.1承租方购买的保险应至少包括火灾、盗窃等基本险种8.3.2保险单应提交给出租方备案9.违约责任及争议解决9.1违约行为及责任9.1.1出租方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任9.1.2承租方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议的，应通过友好协商解决9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议10.2.2合同解除协议应明确解除的原因、日期、后果等相关事项10.3合同解除后责任处理10.3.1合同解除后，承租方应在解除协议约定的时间内搬离房屋10.3.2出租方应在扣除承租方应付款项后，退还剩余押金及预付的租金11.附件及附录11.1房屋照片及图纸11.1.1房屋内外照片11.1.2房屋结构图纸11.2租赁合同附件11.2.1租赁合同附件一：_____________11.2.2租赁合同附件二：_____________11.3其他相关文件11.3.1包括但不限于房屋产权证明、租赁许可证等相关文件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同生效条件13.1合同生效时间13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效条件13.2.1双方履行了合同约定的全部义务后，合同即生效14.其他约定14.1双方特殊约定14.1.1双方就某些特定事项达成的共识和约定14.2合同未尽事宜14.2.1合同中未涉及的事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则协商确定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利害关系的个体或组织15.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等15.3第三方介入的范围及方式由合同当事人协商确定，并在合同中明确16.第三方责任及义务16.1第三方应按照合同约定或双方协商确定的方式，履行相应的义务16.2第三方如未能履行义务或造成合同当事人损失的，应承担相应的责任16.3第三方介入时，应向合同当事人出示相关资质和证件，并保证其真实性17.第三方介入的附加条款及说明17.1第三方介入需经过合同当事人同意，并签订书面协议17.2书面协议应明确第三方的权利、义务、责任及限额等事项17.3合同当事人应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实18.第三方责任限额及承担方式18.1第三方责任限额应根据合同双方的协商确定，并在书面协议中明确18.2第三方承担责任的方式包括但不限于赔偿、道歉、履行合同等18.3第三方如因故意或重大过失导致合同当事人损失的，不受责任限额限制19.第三方与合同当事人的关系19.1第三方与合同当事人之间不存在直接的合同关系19.2合同当事人之间的权利、义务及责任不因第三方的介入而改变19.3第三方介入不影响合同当事人之间的违约责任及争议解决方式20.第三方介入的终止及后果20.1第三方介入终止的条件由合同当事人协商确定，并在书面协议中明确20.2第三方介入终止后，其权利、义务及责任相应消灭20.3第三方介入终止不影响合同当事人之间的权利、义务及责任21.第三方介入的相关法律规定21.1第三方介入应遵守相关法律法规的规定21.2合同当事人应依法维护自己的权益，并履行合同约定的义务21.3合同当事人如发现第三方存在违法行为的，有权向有关部门举报22.第三方介入的违约责任及争议解决22.1第三方如违反书面协议的，应承担违约责任22.2合同当事人与第三方之间的争议，应通过友好协商解决22.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼23.附件及附录23.1第三方介入书面协议23.2第三方资质和证件复印件23.3其他相关文件24.签字盖章页24.1出租方签字盖章24.2承租方签字盖章24.3第三方签字盖章25.合同生效条件25.1合同生效时间25.1.1合同自双方签字盖章之日起生效25.2合同生效条件25.2.1合同当事人履行了合同约定的全部义务后，合同即生效26.其他约定26.1双方特殊约定26.1.1双方就某些特定事项达成的共识和约定26.2合同未尽事宜26.2.1合同中未涉及的事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则协商确定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及图纸1.1房屋内外照片1.2房屋结构图纸1.3房屋设施分布图附件二：租赁合同附件一：租赁条款详细说明2.1租金支付方式及期限2.2押金金额及退还条件2.3房屋使用及管理条款2.4维修责任及保养条款2.5保险责任及购买要求附件三：租赁合同附件二：第三方介入协议3.1第三方定义及范围3.2第三方责任及义务3.3第三方介入的附加条款及说明3.4第三方责任限额及承担方式附件四：租赁合同附件三：装修改造协议4.1装修改造申请及批准流程4.2装修改造范围及标准4.3装修改造费用及支付方式4.4装修改造后的房屋验收标准附件五：租赁合同附件四：违约责任认定及争议解决5.1违约行为及责任认定标准5.2违约责任承担方式5.3争议解决方式及程序附件六：租赁合同附件五：其他特殊约定6.1双方特殊约定事项列表6.2特殊约定的履行及变更方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：7.1出租方违约行为及责任认定7.1.1未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金，违约金为租金的10%至30%7.1.2未履行合同约定的维修保养义务的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的10%至30%7.2承租方违约行为及责任认定7.2.1未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%至5%每日7.2.2未合理使用房屋及设施，导致损坏的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的10%至30%7.3第三方违约行为及责任认定7.3.1第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，违约金为合同金额的10%至30%7.3.2第三方因故意或重大过失导致合同当事人损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同金额的100%