万达房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

万达房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.房屋使用及禁止行为6.1房屋使用规定6.2禁止行为7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1双方其他约定事项12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区万达广场栋单元号，具体以《房屋交接单》记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，具体以《房屋交接单》记载为准。1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用作居住，未经出租人同意，不得用于其他目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式：承租人应于每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。4.押金及退还4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋共用部位进行定期维修、保养，保证房屋及附属设施的正常使用。6.房屋使用及禁止行为6.1房屋使用规定：承租人应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、设施设备，不得损害房屋及附属设施。6.2禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借房屋，不得在房屋内进行商业经营活动。7.合同变更与解除7.1合同变更条件：本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：7.2.1租赁期限届满，承租人不续租的，本合同自动解除。7.2.2租赁期限内，如出租人需提前解除本合同，应提前三个月通知承租人，并支付给承租人相当于一个月租金的违约金。7.2.3租赁期限内，如承租人需提前解除本合同，应提前六个月通知出租人，并支付给出租人相当于一个月租金的违约金。7.2.4双方协商一致提前解除本合同的，本合同自协商一致之日起解除。8.违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的现状。12.2租赁押金收据：承租人支付押金时，出租人应向承租人出具相应的收据。13.签字盖章13.1出租人签字：[此处出租人签字]13.2承租人签字：[此处承租人签字]14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其与甲乙双方签订的协议为准，第三方对甲乙双方的责任不应超过其与甲乙双方协议约定的范围。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在本合同项下的义务，确保合同的顺利履行。16.3第三方权利：第三方有权按照甲乙双方的约定，享受合同约定的权利。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，应以第三方与甲方签订的协议为准。17.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，应以第三方与乙方签订的协议为准。17.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应以第三方与甲乙双方签订的协议为准。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的权利、义务和责任。18.2第三方介入的告知：甲乙双方应将第三方介入的事宜告知对方，并确保对方同意第三方介入。18.3第三方介入的变更：当第三方发生变更时，甲乙双方应重新签订相应的协议，并明确变更后的第三方的权利、义务和责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙双方的责任限额，应以第三方与甲乙双方签订的协议为准。19.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据甲乙双方的协商进行调整，并签订书面协议。19.3第三方责任限额的告知：甲乙双方应将第三方责任限额的事宜告知对方，并确保对方同意第三方责任限额。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式：当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决适用法律：第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。21.附件21.1第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，作为本合同的附件。22.签字盖章22.1出租人签字：[此处出租人签字]22.2承租人签字：[此处承租人签字]23.合同生效日期23.1合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交接单详细记录房屋的地址、面积、现状等信息，用于确认房屋的交付状态。附件2：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据，包含押金金额、支付日期等详细信息。附件3：房屋照片包含房屋内外部照片，用于确认房屋的实际情况。附件4：租赁合同补充协议用于记录合同未尽事宜，或对合同条款的修改和补充。附件5：第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供房屋或设施。2.出租人未按照合同约定履行维修、保养义务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋，或未合理维护保养房屋。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约