民法典第三编2024年租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民法典第三编2024年租赁合同本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的名称、数量、规格和质量1.2租赁物的交付时间和方式1.3租赁物的使用范围和条件第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.2租赁期限的续租条件和方式第三条租金3.1租金的计算方式和标准3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整机制第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和时间第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的费用承担第六条保险6.1保险的购买和保险金额6.2保险事故的处理方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和方式7.2合同解除的条件和方式第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2争议解决的费用承担第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条通知和送达11.1通知和送达的方式和时间第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决的方式和地点第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容第十四条其他条款14.1其他条款的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的名称、数量、规格和质量甲方同意将位于____的____（数量：____，规格：____，质量：____）租赁给乙方使用。1.2租赁物的交付时间和方式租赁物将于____年__月__日交付给乙方使用。交付方式为____。1.3租赁物的使用范围和条件乙方须按照甲方的要求合理使用租赁物，不得进行任何改变租赁物性质、结构或用途的行为。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间租赁期限自____年__月__日开始，至____年__月__日结束。2.2租赁期限的续租条件和方式如乙方需续租，应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。第三条租金3.1租金的计算方式和标准租金按照每月人民币____元计算，按月支付。租金计算方式如若有变动，需双方协商一致并书面确认。3.2租金的支付时间和方式乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名：____；账号：____；开户行：____。3.3租金的调整机制租金将根据市场行情及甲方成本进行定期调整，调整周期为____年。调整后的租金将在新租赁期开始前一个月内通知乙方。第四条押金4.1押金的金额乙方应在签订租赁合同的同时支付押金人民币____元。4.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，应在____个工作日内退还乙方押金。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任乙方应负责日常的使用和保养，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3维修和保养的费用承担租赁物的维修和保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。第六条保险6.1保险的购买和保险金额乙方应自费购买租赁物保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险事故的处理方式如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。保险公司支付的赔偿金不足以弥补甲方损失的，由乙方负责补足。第八条违约责任8.1出租人的违约责任甲方如未能按照约定时间、数量交付租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担迟延交付或不符合约定的违约责任。8.2承租人的违约责任乙方如未能按照约定时间支付租金，或违反本合同其他条款的，应承担违约责任。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决的费用承担诉讼费用、仲裁费用等相关费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条通知和送达11.1通知和送达的方式和时间双方通过书面形式进行通知和送达，送达时间为通知发出后的第三个工作日。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点如本合同的任何争议无法通过友好协商解决，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容附件一：《租赁物清单》附件二：《租赁物验收报告》第十四条其他条款14.1其他条款的内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入的条件当甲方或乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方知晓并同意本合同的相关条款。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限定第三方在其职责范围内应对提供的服务承担责任。如第三方服务存在瑕疵，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方在其职责范围内的责任限额为人民币____元。如第三方服务存在严重瑕疵，导致甲方或乙方遭受损失超过该限额的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于甲方或乙方与其签订的服务协议。第三方并非本合同的当事人，但第三方提供的服务与本合同的履行密切相关。17.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应按照服务协议的约定向甲方或乙方提供服务，并履行相应的义务。甲方或乙方应按照服务协议的约定支付费用，并协助第三方履行其义务。第十八条第三方介入的额外条款18.1额外条款的签订如甲方或乙方与第三方签订的服务协议中含有与本合同不一致的条款，应以服务协议为准。但本合同另有约定的除外。18.2额外条款的告知甲方或乙方应将第三方提供的服务协议副本送交另一方留存，以确保双方均知晓第三方介入的相关条款。第十九条第三方责任的免除19.1免除条件如第三方因不可抗力或其他无法预见、无法避免并不能克服的客观原因导致无法履行或延迟履行其服务协议的，甲方或乙方应予以理解并免除其责任。19.2免除通知第三方应在发生不可抗力事件后及时通知甲方或乙方，并提供相关证明文件。第二十条第三方与本合同的冲突解决20.1冲突解决机制如第三方提供的服务与本合同发生冲突，甲方或乙方应与第三方协商解决。协商不成的，应提交至本合同约定的争议解决机构解决。20.2冲突解决的时间限制甲方或乙方应在本合同约定的时间内解决与第三方的冲突，以免影响本合同的履行。第二十一条第三方信息的保密21.1保密义务甲方或乙方与第三方签订的服务协议中含有保密条款的，双方应履行保密义务，不得泄露对方的商业秘密。21.2保密期限保密义务的期限自服务协议签订之日起计算，至服务协议履行完毕后____年止。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件第三方介入的终止条件按照服务协议的约定执行。但本合同另有约定的除外。22.2终止通知甲方或乙方应在第三方介入终止后及时通知另一方，并办理相关手续。第二十三条第三方介入后的合同更新23.1合同更新如第三方介入导致本合同需要更新的，甲方或乙方应与第三方协商，并签订书面修改协议。23.2合同更新的告知甲方或乙方应将修改协议副本送交另一方留存，以确保双方均知晓合同更新的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物清单》详细列出租赁物的名称、数量、规格和质量等信息，以便双方确认租赁物的实际情况。附件二：《租赁物验收报告》由乙方出具，详细记录租赁物的验收过程和结果，包括租赁物的状态、数量等。附件三：《租金支付记录》记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件四：《维修保养记录》记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件五：《保险单据》提供乙方购买的租赁物保险单据，以证实保险的有效性。附件六：《第三方服务协议》如甲方或乙方与第三方签订的服务协议，应一并提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间、数量交付租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担迟延交付或不符合约定的违约责任。示例：甲方延迟交付租赁物超过约定时间____天，应支付乙方违约金人民币____元。2.乙方未能按照约定时间支付租金，或违反本合同其他条款的，应承担违约责任。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。示例：乙方延迟支付租金超过____天，应支付甲方违约金人民币____元。3.第三方服务存在瑕疵，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。示例：第三方提供的维修服务未能按时完成，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求第三方赔偿损失人民币