宅基地房产分割协议书（2篇）

宅基地房产分割协议书甲方（原房主）：________________

身份证号：________________

乙方（分割方）：________________

身份证号：________________

鉴于甲方拥有位于________省/市/自治区________市/县（区）________镇/街道________村（社区）________号宅基地及地上房产，为明确双方对宅基地及房产的分割事宜，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地及房产基本情况

1.宅基地面积：________平方米；

2.地上房产：包括________室________厅________厨________卫，建筑面积为________平方米；

3.宅基地及房产性质：________（国有土地、集体土地等）；

4.宅基地及房产权利：甲方拥有全部权利。

二、分割方案

1.甲方同意将宅基地及地上房产分割给乙方；

2.分割后，乙方拥有宅基地及地上房产的________%份额；

3.分割后，甲方拥有宅基地及地上房产的________%份额；

4.分割后的宅基地及房产权利和义务按照各自份额承担。

三、分割费用

1.分割过程中产生的费用（如测量、评估、过户等费用）由甲乙双方共同承担；

2.具体费用按实际发生金额计算，双方按照各自份额承担。

四、分割手续

1.甲乙双方应共同办理宅基地及房产分割手续；

2.分割手续办理过程中，甲乙双方应提供必要的资料和证明文件；

3.分割手续办理完毕后，甲乙双方应按照分割方案行使各自的权利和义务。

五、其他事项

1.甲乙双方应遵守我国法律法规，不得将宅基地及房产用于违法用途；

2.甲乙双方应妥善保管各自份额的房产证等相关资料，如有遗失，自行承担相应责任；

3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：________________

乙方（签字/盖章）：________________

日期：________________

特此证明。宅基地房产分割协议书（二）甲方（转让方）：________________

身份证号：________________

乙方（受让方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的宅基地房产进行分割，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.宅基地位于：________________（省、市、县、镇、村、组）。

2.宅基地面积：________________平方米。

3.房屋结构：________________，建筑面积：________________平方米。

4.房产证编号：________________。

二、分割方案

1.甲乙双方协商一致，甲方同意将宅基地及房产分割给乙方。

2.分割后的房产归乙方所有，甲方不再享有该房产的任何权益。

3.分割后的房产土地使用权归乙方使用，甲方不再享有该土地使用权的任何权益。

4.甲方承诺在分割协议生效后，协助乙方办理房产证等相关手续。

三、分割费用

1.甲乙双方协商一致，乙方需支付给甲方人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，作为分割后的房产及土地使用权的费用。

2.乙方支付上述费用后，甲乙双方互不追究与该房产及土地使用权有关的一切经济纠纷。

四、其他约定

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变宅基地用途，确保宅基地合理利用。

2.甲方在分割协议生效后，不得以任何理由要求乙方返还已分割的房产及土地使用权。

3.乙方应合理使用和维护房产，确保房产安全。

4.甲乙双方应保持良好的相邻关系，共同维护村庄环境。

五、协议生效

1.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（转让方）：________________

签字（或盖章）：______________