购买回迁房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购买回迁房协议书精选本合同目录一览1.购买回迁房协议书概述1.1协议双方1.2房屋信息1.3购买价格1.4付款方式及时间1.5交付及入住时间1.6房屋质量及保修1.7变更及解除协议1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效、变更和终止1.11隐私保护与保密1.12法律法规的适用1.13合同附件1.14双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条购买回迁房协议书概述1.1协议双方1.2房屋信息房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.3购买价格双方确认，买方购买上述房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.4付款方式及时间（1）预订金：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（2）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），于房屋交付时支付。1.5交付及入住时间卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。买方应于收到房屋钥匙后_______日内完成入住。1.6房屋质量及保修卖方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺自交付之日起_______年内，对房屋主体结构及主要设施设备进行保修。保修范围和保修标准详见附件一。1.7变更及解除协议任何一方要求变更或解除本协议，必须以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。第二条违约责任2.1若卖方未按本协议约定的时间、地点、质量交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本协议房价的_______%。2.2若买方未按本协议约定的时间支付预订金、首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为本协议房价的_______%。第三条争议解决方式双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条合同的生效、变更和终止4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议的变更和终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第五条隐私保护与保密双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。第六条法律法规的适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条合同附件（1）房屋所有权证/不动产权证复印件；（2）房屋平面图；（3）付款凭证复印件；（4）保修条款；（5）其他双方认为需要附件的文件。第八条双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务（1）卖方应保证房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷；（2）卖方应按照约定的时间和质量交付房屋；（3）卖方应对房屋主体结构及主要设施设备进行保修；（4）卖方应履行本协议约定的其他义务。8.2买方的权利和义务（1）买方应按照约定的时间和方式支付房价；（2）买方应按照约定的时间接收房屋；（3）买方应对房屋进行合理使用和维护；（4）买方应履行本协议约定的其他义务。第九条税费双方同意，与本协议有关的税费包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，由买方承担。具体税费标准和支付方式详见附件二。第十条通知任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。通知或其他通信在送达收件人时生效。第十一条不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。第十二条完整协议本协议是双方关于购买回迁房的唯一完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十三条合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十四条双方签字盖章本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本协议所称“第三方”是指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监理方、金融机构等。15.2第三方职责（1）中介方：提供房源信息，协助双方进行协商，促成合同的签订。（3）审计方：对房价的支付进行审计，确保资金的合理使用。（4）监理方：对房屋的施工质量和进度进行监督和检查。（5）金融机构：为买方提供贷款服务，协助买方完成支付。15.3第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方的原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。15.4第三方责任限额除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方（1）中介方应保证提供的房源信息真实、准确、完整。（2）中介方应协助双方办理合同签订、房屋交付等手续。（3）中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估方（1）评估方应按照国家标准和行业规范进行房屋评估。（2）评估方的评估报告应真实、客观、公正。16.3审计方（1）审计方应按照国家标准和行业规范进行审计。（2）审计方的审计报告应真实、客观、公正。16.4监理方（1）监理方应按照国家标准和行业规范进行监理。（2）监理方对施工质量和进度进行监督和检查，确保工程顺利进行。16.5金融机构（1）金融机构应按照国家和行业规定，为买方提供贷款服务。（2）金融机构应确保贷款资金的安全和合规使用。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙方的损失不承担连带责任。17.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。17.3甲乙方应独立行使权利，履行义务，第三方不介入甲乙方之间的纠纷。第十八条第三方介入的终止18.1第三方完成其职责后，其介入本协议的权利和义务终止。18.2第三方未按照约定履行其职责的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。18.3第三方因主观原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。第十九条第三方信息的保密19.1第三方应对在履行本协议过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。19.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第二十条第三方违约的处理20.1第三方违反本协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证复印件附件二：房屋平面图附件三：付款凭证复印件附件四：保修条款附件五：税费标准及支付方式附件六：贷款合同及相关文件附件七：评估报告附件八：审计报告附件九：监理报告附件十：其他双方认为需要附件的文件说明二：违约行为及责任认定：2.1卖方违约行为及责任（1）未能按照约定的时间和质量交付房屋：卖方应支付违约金，违约金为本协议房价的_______%。（2）未能履行保修义务：卖方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为本协议房价的_______%。（3）其他违约行为：根据具体情况，卖方应承担相应的违约责任。2.2买方违约行为及责任（1）未能按照约定的时间和方式支付房价：买方应支付违约金，违约金为本协议房价的_______%。（2）未能按照约定的时间接收房屋：买方应支付违约金，违约金为本协议房价的_______%。（3）其他违约行为：根据具体情况，买方应承担相应的违约责任。2.3第三方违约行为及责任（1）中介方未能提供真实、准确的房源信息：中介方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。（2）评估方未能提供真实、客观、公正的评估报告：