房屋买卖三方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖三方协议精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条卖方基本信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号2.3卖方联系方式第三条买方基本信息3.1买方姓名3.2买方身份证号3.3买方联系方式第四条房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3付款时间第五条过户及交付时间5.1过户时间5.2交付时间第六条房屋维修责任6.1卖方维修责任6.2买方维修责任第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋出租规定第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于【具体地址】，处于【具体区域】，紧邻【交通便利情况】，周围环境【配套设施说明】。1.2房屋面积房屋的总面积为【具体面积】平方米，其中【套内面积】平方米，【公摊面积】平方米。1.3房屋结构房屋结构为【户型描述】，包括【房间数量】个卧室，【客厅】个客厅，【卫生间】个卫生间，以及【其他功能房间】等。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条卖方基本信息2.1卖方姓名卖方的姓名为【卖方姓名】。2.2卖方身份证号卖方的身份证号为【身份证号码】。2.3卖方联系方式卖方的联系方式为【电话号码】或【电子邮箱】。第三条买方基本信息3.1买方姓名买方的姓名为【买方姓名】。3.2买方身份证号买方的身份证号为【身份证号码】。3.3买方联系方式买方的联系方式为【电话号码】或【电子邮箱】。第四条房价及支付方式4.1房价该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式（1）【支付比例】%的房价款，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），于【支付时间】前支付；（2）剩余【支付比例】%的房价款，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），于【支付时间】前支付。4.3付款时间买方应按照本合同第四条的约定，在【支付时间】前完成支付。第五条过户及交付时间5.1过户时间双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。5.2交付时间卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给买方。第六条房屋维修责任6.1卖方维修责任卖方对房屋的现有瑕疵和问题承担维修责任，具体维修项目、维修标准和维修费用按照【维修协议】执行。6.2买方维修责任买方自房屋交付之日起，对房屋的后续维修、养护和管理工作承担责任。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金按照【违约金计算方式】计算。8.2买方违约责任买方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金按照【违约金计算方式】计算。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方对于本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交【仲裁委员会】进行仲裁。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件包括房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件包括买卖双方的身份证明复印件。13.3其他重要文件本合同附件还包括其他重要文件：【附件名称】。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同签署人本合同的签署人为：【签署人姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙方之间的交易，提供房源信息，协助双方完成看房、议价、签订合同等环节。2.2评估机构介入评估机构应根据市场行情，对房屋价值进行评估，并提供评估报告。2.3审计机构介入审计机构对买方的支付能力进行审计，确保交易的安全性。2.4贷款机构介入贷款机构为买方提供购房贷款服务，并负责审核贷款申请。2.5过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移的合法性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额规定第三方应按照合同约定及法律法规规定，承担相应的责任。对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担责任，但责任限额不得超过【限额金额】。第四条第三方费用4.1第三方费用定义第三方费用是指甲方、乙方为完成房屋买卖交易，支付给第三方的服务费用。4.2第三方费用支付甲方、乙方应按照合同约定及第三方收费标准，支付第三方费用。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护定义第三方权益保护是指甲方、乙方在房屋买卖过程中，应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。5.2第三方权益保护规定甲方、乙方不得干预第三方正常履行合同职责，不得要求第三方提供合同约定以外的服务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理定义第三方违约处理是指第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，导致的违约行为处理方式。6.2第三方违约处理规定第三方如发生违约行为，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第七条第三方变更7.1第三方变更定义第三方变更是指在房屋买卖过程中，甲方、乙方经协商一致，同意更换第三方提供服务的行为。7.2第三方变更程序甲方、乙方如需变更第三方，应签订书面变更协议，并按照本合同约定办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在房屋买卖过程中，与甲方、乙方之间的法律关系。8.2第三方与甲乙方的关系规定第三方与甲方、乙方之间的法律关系，应符合法律法规及行业规范，确保交易的安全性和合法性。第九条第三方责任划分9.1第三方责任划分定义第三方责任划分是指在房屋买卖过程中，明确第三方应承担的责任和甲方、乙方应承担的责任。9.2第三方责任划分规定第三方应承担因其过错导致的损失责任，甲方、乙方应承担因自身原因导致的损失责任。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款定义第三方介入的附加条款是指在房屋买卖过程中，甲方、乙方与第三方协商一致，另行约定的条款。10.2附加条款规定甲方、乙方与第三方可根据本合同的约定，另行签订附加条款，补充本合同的内容。第十一条第三方权益保障措施11.1权益保障措施定义第三方权益保障措施是指甲方、乙方为保障第三方合法权益，采取的具体措施。11.2权益保障措施规定甲方、乙方应采取合理措施，保障第三方的合法权益，确保交易顺利完成。第十二条第三方违约的法律后果12.1违约法律后果定义第三方违约的法律后果是指第三方违约行为导致的法律后果。12.2违约法律后果规定第三方违约行为可能导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的合同变更13.1合同变更定义第三方介入的合同变更是指在房屋买卖过程中，甲方、乙方与第三方协商一致，对本合同内容进行变更的行为。13.2合同变更程序甲方、乙方与第三方如需变更本合同，应签订书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：房屋评估报告本附件为房屋评估机构出具的评估报告，用于证明房屋的价值。附件4：房屋交易合同草稿本附件为房屋交易合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件5：房屋交易付款凭证本附件为房屋交易付款的凭证，用于证明付款的真实性和合法性。附件6：房屋交易过户手续文件本附件为房屋交易过户手续的相关文件，用于证明房屋所有权的转移。附件7：房屋交易中介服务协议本附件为房屋交易中介服务的协议，用于明确中介服务的责任和义务。附件8：房屋交易贷款批准文件本附件为房屋交易贷款的批准文件，用于证明贷款的合法性和有效性。附件9：房屋交易保险单本附件为房屋交易保险的保险单，用于保障交易的安全性。附件10：其他重要文件本附件包括房屋交易过程中产生的其他重要文件，具体名称根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方如未按照合同约定履行义务，构成违约。具体违约行为包括但不限于：未按照约定时间办理过户手续；未按照约定时间交付房屋；提供虚假的房屋信息；未按照约定履行维修责任。卖方违约责任认定：卖方应承担违约金责任，违约金金额为房价的【百分比】%；卖方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如果卖方未按照约定时间办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定买方如未按照合同约定履行义务，构成违约。具体违约行为包括但不限于：未按照约定时间支付房价款；未按照约定时间办理贷款手续；未按照约定时间履行过户手续。买方违约责任认定：买方应承担违约金责任，违约金金额为房价的【百分比】%；买方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如果买方未按照约定时间支付房价款，卖方有权要求买