次性购买2024年度新建住宅小区房产合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性购买2024年度新建住宅小区房产合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产单价2.5房产总价第三条：购买方式及付款方式3.1购买方式3.2付款方式3.3付款时间及金额第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：质量及保修5.1房产质量5.2保修范围5.3保修期限第六条：权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决适用法律第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房产交付后办理产权登记相关事宜11.2房产交付后办理户口迁移相关事宜11.3房产交付后办理物业入住相关事宜第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条：合同的修订13.1合同修订方式13.2合同修订效力第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义本合同所指的房产是指位于（房产位置）的（房产面积）平方米新建住宅小区房产，户型为（房产户型），房产单价为每平方米（房产单价），总价为（房产总价）元。第二条：房产基本信息2.1房产位置房产位于（详细地址），具体门牌号为（门牌号）。2.2房产面积房产建筑面积为（房产面积）平方米，其中套内面积为（套内面积）平方米，公摊面积为（公摊面积）平方米。2.3房产户型房产户型为（户型），包括（房间数量）间卧室，（客厅数量）个客厅，（卫生间数量）个卫生间，以及其他（其他房间或设施）。2.4房产单价房产单价为每平方米（房产单价）元。2.5房产总价房产总价为（房产总价）元。第三条：购买方式及付款方式3.1购买方式买受人同意以现金方式购买房产。3.2付款方式（1）首付款为（首付款金额）元，买受人应于本合同签订之日起（首付款支付时间）内支付完毕；（2）剩余房款为（剩余房款金额）元，买受人应按照（还款时间间隔）进行分期支付，每期支付金额为（每期支付金额）元，一期支付时间为（一期支付时间）前。3.3付款时间及金额买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款，具体付款时间及金额见附件一《付款计划表》。第四条：交付及交付时间4.1交付条件房产交付的条件如下：（1）出卖人应按照合同约定完成房产的建设及装修工作；（2）房产应通过（房产验收部门）的验收，并取得（房产验收证书）；（3）买受人应支付完毕全部房款。4.2交付时间房产交付时间为（交付时间），出卖人应在该日期前将房产交付给买受人。第五条：质量及保修5.1房产质量出卖人保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房产不存在重大质量问题。5.2保修范围（1）结构主体；（2）室内装修；（3）设备设施；（4）其他（其他保修范围）。5.3保修期限出卖人对房产的保修期限为（保修期限），自房产交付之日起计算。第六条：权利义务6.1出卖人权利义务（1）出卖人应按照合同约定履行房产建设的义务，保证房产质量；（2）出卖人应按照合同约定的时间将房产交付给买受人；（3）出卖人应对房产进行保修，确保房产的正常使用；（4）出卖人应协助买受人办理房产登记、户口迁移等相关手续。6.2买受人权利义务（1）买受人应按照合同约定的方式支付房款；（2）买受人应按照合同约定的时间接收房产；（3）买受人应对房产进行合理使用和维护；（4）买受人应遵守物业管理规定，维护小区的正常秩序。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照约定的时间交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×日违约金率；（2）未能按照约定的质量标准交付房产的，应承担修复费用或赔偿买受人因此遭受的损失；（3）未能履行保修义务的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。8.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照约定的时间支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付房款金额×逾期支付天数×日违约金率；（2）未能按照约定的时间接收房产的，应承担因此产生的费用；（3）未能合理使用和维护房产的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为（争议解决地点）。9.3争议解决适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用（适用法律）。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买受人已支付完毕全部房款；（2）出卖人已按照约定交付房产；（3）双方已办理完毕房产登记手续。10.3合同解除条件在合同履行过程中，任何一方未能履行其义务，对方均有权解除合同。解除合同的条件和方式按照本合同第八条和第十条的规定执行。第十一条：其他约定11.1房产交付后办理产权登记相关事宜买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房产登记手续。出卖人应提供必要的协助和配合。11.2房产交付后办理户口迁移相关事宜买受人应自行办理户口迁移手续。出卖人应提供必要的协助和配合。11.3房产交付后办理物业入住相关事宜买受人应按照物业管理规定，办理物业入住手续。出卖人应提供必要的协助和配合。第十二条：合同附件12.1房产证复印件出卖人应在本合同签订之日起（附件提供时间）内提供房产证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件出卖人和买受人应在本合同签订之日起（附件提供时间）内提供身份证明的复印件。12.3付款凭证复印件买受人应在本合同签订之日起（附件提供时间）内提供付款凭证的复印件。第十三条：合同的修订13.1合同修订方式本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同修订效力本合同的修订部分与原合同具有同等效力。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同另备份（副本份数）份，分别存放于（存放地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，与本合同的履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、施工方、质监部门、房产登记部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第三方如未能履行其职责，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并按照本合同约定的方式进行委托。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务，并将协议副本送交对方留存。2.3第三方监督甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行其职责。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需的费用，包括但不限于监理费、检测费、登记费等，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2费用支付甲乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额为（责任限额），该限额为第三方对甲乙方的最高赔偿责任。4.2责任限额的调整责任限额可以根据甲乙方的协商，在本合同约定的范围内进行调整。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方如未能按照委托协议的约定履行其职责，应承担违约责任。5.2违约处理甲乙方有权解除委托协议，并要求第三方承担违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同的委托关系。第三方应独立履行其职责，甲乙方不得干预第三方的正常工作。6.2第三方与甲乙方之间的沟通甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方的各项工作能够顺利进行。第七条：第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的履行。本合同的履行应按照原有的条款进行。7.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止第三方介入在本合同约定的义务履行完毕后终止。8.2第三方介入终止后的义务第三方在终止后，应按照委托协议的约定，向甲乙方提供相关资料和文件，并办理交接手续。第九条：第三方介入的变更9.1第三方介入变更甲乙方可以根据本合同的履行情况，变更第三方。9.2变更程序甲乙方应按照本合同的约定，与新的第三方签订委托协议，并将协议副本送交对方留存。第十条：第三方介入的违约处理10.1第三方违约处理第三方如违反本合同或委托协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2违约责任第三方的违约责任包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第十一条：第三方介入的争议解决11.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为（争议解决地点）。11.3争议解决适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用（适用法律）。第十二条：第三方介入的附加条款12.1附加条款甲乙方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，补充和完善委托协议的内容。12.2附加条款的效力附加条款与本合同和委托协议具有同等效力。第十三条：第三方介入的保密义务13.1保密义务第三方应对本合同和委托协议的内容承担保密义务，不得向任何第三方透露。13.2保密义务的期限保密义务的期限为本合同履行完毕后（保密期限）。第十四条：第三方介入的强制性规定14.1强制性规定第三方应遵守国家法律法规的相关规定，不得违反强制性规定。14.2违反强制性规定的处理第三方如违反强制性规定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、户型等。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码等。附件三：付款凭证复印件附件内容：付款凭证的复印件，应清晰显示付款凭证上的所有信息，包括付款金额、付款时间等。附件四：委托协议附件内容：甲乙方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利义务，包括第三方的工作内容、费用支付等。附件五：房产验收证书附件内容：房产验收证书的复印件，应清晰显示验收证书上的所有信息，包括验收日期、验收结论等。附件六：房产交付确认书附件内容：房产交付确认书的复印件，应清晰显示交付确认书上的所有信息，包括交付日期、交付条件等。附件七：物业入住通知书附件内容：物业入住通知书的复印件，应清晰显示通知书上的所有信息，包括入住时间、入住流程等。附件八：保修单附件内容：保修单的复印件，应清晰显示保修单上的所有信息，包括保修范围、保修期限等。附件九：违约金计算公式附件内容：违约金计算公式的复印件，应清晰显示计算公式的内容，包括各项参数的计算方法等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房产；2.出卖人未能按照约定质量标准交付房产；3.出卖人未能履行保修义务；4.买受人未能按照约定时间支付房款；5.买受人未能合理使用和维护房产；6.第三方未能按照委托协议的约定履行其职责。违约责任认定：1.出卖人违约责任出卖人如未能按照约定时间交付房产，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×日违约金率。示例说明：如果出卖人逾期交付房产100天，那么违约金=房款总额×100×日违约金率。2.买受人违约责任买受人如未能按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付房款金额×逾期支付天数×日违约金率。示例说明：如果买受人逾期支付房款50天，那么违约金=未支付房款金额×50×日违约金率。3.第三方违约责任第三方如未能按照委托协议的约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。示例说明：如果第三方未能按照约定履行监理职责，导致甲乙方损失1000元，那么第三方应赔偿1000元。全文完。一次性购买2024年度新建住宅小区房产合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产单价第三条：购买数量及总价3.1购买数量3.2总价计算第四条：付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间第五条：交付及交付条件5.1交付时间5.2交付条件第六条：产权及过户6.1产权归属6.2过户手续第七条：售后服务7.1保修范围7.2保修期限第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条：其他约定12.1物业服务12.2配套设施12.3法律法规变化第十三条：信息保密13.1保密内容13.2保密期限第十四条：附件14.1房产证复印件14.2付款凭证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3房产定义本合同所指房产为出卖人开发的位于××省××市××区××路××号的在建住宅小区房产，房产具体位置、面积、户型等详见附件。第二条：房产基本信息2.1房产位置房产位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件。2.2房产面积房产面积为××平方米，面积误差比绝对值在±3%以内（含3%），具体面积以房产证登记面积为准。2.3房产户型房产户型为××室××厅××卫，具体布局和尺寸详见附件。2.4房产单价房产单价为××元/平方米，总价=房产面积×房产单价。第三条：购买数量及总价3.1购买数量买受人购买房产的数量为××套。3.2总价计算房产总价为××元，支付方式及支付时间详见第四条。第四条：付款方式及时间4.1付款方式（1）一次性付款：买受人应在签署合同之日起×日内，将房款全数支付给出卖人；（2）按揭付款：买受人应向银行申请住房按揭贷款，并将贷款资金支付给出卖人。4.2付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内将房款支付给出卖人。第五条：交付及交付条件5.1交付时间出卖人应在本合同签订后×日内，将符合交付条件的房产交付给买受人。5.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产已取得相关部门的竣工验收合格证书；（3）房产已取得房产证；（4）符合本合同约定的其他交付条件。第六条：产权及过户6.1产权归属买受人所购买的房产，自交付之日起，产权归买受人所有。6.2过户手续买受人应按照我国法律法规的规定，办理房产过户手续。出卖人应给予必要的协助。过户费用由买受人承担。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方。双方经协商一致，可以对合同的部分内容进行变更。8.2解除条件（1）出卖人未能按照本合同第五条的规定交付房产的；（2）出卖人交付的房产不符合本合同约定的质量标准的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。买受人要求解除合同时，应当书面通知出卖人。合同解除后，出卖人应当退还已收取的房款，并按照约定支付违约金。第九条：违约责任9.1出卖人违约出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应当按照合同的约定承担违约责任。9.2买受人违约买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应当按照合同的约定承担违约责任。第十条：争议解决方式10.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。10.3诉讼解决如果调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同的终止条件按照我国相关法律法规的规定执行。11.3续约条件合同到期后，如果买受人愿意继续购买出卖人的房产，双方可以签订续约合同，并按照当时的市场价格和条件进行协商。第十二条：其他约定12.1物业服务买受人购买的房产，应按照出卖人提供的《物业管理服务协议》接受物业管理公司的服务。12.2配套设施出卖人应按照合同约定，确保房产周边的配套设施齐全并正常使用。12.3法律法规变化如果因法律法规的变化导致本合同无法履行，双方应按照法律规定和合同约定，协商解决。第十三条：信息保密13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：附件14.1房产证复印件本合同附件中包含的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。14.2付款凭证复印件买受人支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。14.3其他相关文件双方认为与本合同履行相关的其他文件，也可以作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、金融机构等。1.2介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入，并签订书面协议；（2）法律规定或行业惯例要求第三方介入；（3）甲乙方无法达成一致意见，需要第三方进行调解或仲裁。第二条：第三方职责及权利2.1第三方职责第三方应按照甲乙方的约定和法律法规的要求，履行合同约定的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，甲乙方应予以配合。第三条：第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。未经甲乙双方同意，第三方不得要求超过约定限额的赔偿。3.2第三方责任的承担第三方因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方无力赔偿或无法赔偿的，甲乙方可以要求对方承担连带赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同职责过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，其行为不得损害甲乙方的合法权益。4.2第三方与中介方、监理方、金融机构等第三方与中介方、监理方、金融机构等其他第三方之间，应保持合作关系，共同推进合同的履行。第五条：第三方介入的变更和解除5.1变更条件任何一方提出第三方变更的要求，应当以书面形式通知对方。经甲乙双方协商一致，可以对第三方的职责、权利、责任等进行变更。5.2解除条件在合同履行过程中，甲乙方均有权解除与第三方的合作关系。解除合作关系的，甲乙方应书面通知第三方。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未能按照本合同的约定履行义务的，应当按照合同的约定承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方认为第三方违约的，可以要求第三方承担违约责任。第三方无力承担或无法承担的，甲乙方可以要求对方承担连带赔偿责任。第七条：争议解决7.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方在履行合同过程中发生争议的，可以尝试协商解决。协商不成的，可以按照本合同第十条的约定解决。7.2第三方与其他第三方的争议第三方与其他第三方在履行合同过程中发生争议的，应自行解决。解决不了的，可以请求甲乙方协助调解或仲裁。第八条：合同的生效、终止和续约8.1第三方介入的合同生效本合同经甲乙双方签字（或盖章）且第三方确认后生效。8.2第三方介入的合同终止本合同的终止条件按照我国相关法律法规的规定执行。8.3第三方介入的合同续约合同到期后，甲乙方愿意继续聘请第三方履行合同的，可以签订续约合同，并按照当时的市场价格和条件进行协商。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。9.2本合同的附件、补充协议等，如有与第三方相关的内容，也作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第十条：信息保密10.1甲乙方与第三方之间涉及合同履行过程中的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规，除非甲乙方另有约定。第十二条：合同的书面形式本合同及附件、补充协议等，应以书面形式签订，方具有法律效力。第十三条：合同的修订本合同的修订，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修订后的合同，取代原合同。第十四条：附件本合同附件，包括但不限于甲乙方与第三方签订的书面协议、第三方资质证明文件等，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，应清晰显示房产所有权人、房产位置、面积、用途等信息。附件2：付款凭证复印件附件内容：买受人支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等，应显示付款金额、付款时间、付款方信息。附件3：房产平面图附件内容：详细的房产平面图，标注房间尺寸、布局等信息。附件4：物业管理服务协议附件内容：买受人签署的《物业管理服务协议》，明确物业服务内容、服务标准、服务费用等。附件5：配套设施协议附件内容：明确房产周边配套设施的具体情况、使用权限等信息。附件6：第三方资质证明文件附件内容：第三方的