居民住房买卖合同

居民住房买卖合同合同编号：____________________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于____________________（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方购买该标的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.1甲方出售的标的房屋位于：____________________。

1.2标的房屋的权属人为甲方，具有合法的房产证。

1.3标的房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.4标的房屋的户型为：____________________。

1.5标的房屋的房屋结构为：____________________。

1.6标的房屋的装修情况为：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该标的房屋出售给乙方，交易价格为：人民币______元整（￥______元）。

2.2乙方同意支付上述交易价格。

2.3乙方支付交易价格的方式如下：

（1）签订本合同之日起______个工作日内，乙方支付定金人民币______元（￥______元）。

（2）办理过户手续前，乙方支付剩余交易价格。

2.4甲方在收到乙方支付的全部交易价格后，应向乙方提供标的房屋的房产证及相关文件。

第三条过户手续

3.1甲方应在收到乙方支付的全部交易价格后的______个工作日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。

3.2乙方在办理过户手续过程中，应按照国家及地方相关政策规定，承担相应的税费。

3.3甲方应配合乙方办理过户手续，包括提供相关证明文件。

第四条履约责任

4.1甲方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方在标的房屋过户前，应保证标的房屋的使用权归乙方所有。

4.3乙方应按照约定的时间、方式和金额支付交易价格。

4.4双方在履行本合同过程中，应遵守国家及地方的相关法律法规。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付______元人民币的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付交易价格的，每逾期一日，应向甲方支付______元人民币的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

居民住房买卖合同（二）合同编号：________

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售房屋、乙方购买房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售位于________区（县）________街道（乡、镇）________号________室（栋）的房屋，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋的产权证号为：________。

1.3该房屋的土地使用权证号为：________。

1.4该房屋的建筑面积为：________平方米，用途为：________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币________元整（￥________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________日内，将全部购房款一次性支付给甲方。

2.3乙方支付购房款的具体方式为：________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应保证该房屋在合同签订之日起________日内，具备交付条件。

3.2乙方在支付全部购房款后，甲方应将房屋及相应的产权证、土地使用权证等文件交付给乙方。

3.3乙方在收到房屋后，应及时办理产权过户手续，甲方应予以协助。

四、税费承担

4.1买卖双方按照国家有关法律法规和政策规定，承担相应的税费。

4.2具体税费的承担方式和金额，双方另行协商确定。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付________元违约金。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题或不符合合同约定，甲方应负责修复或赔偿损失。

（3）甲方擅自改变房屋结构、用途，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付________元违约金。

（2）乙方逾期办理产权过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付________元违约金。

（3）乙方擅自改变房屋结构、用途，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份