2024年度二手房自行车库买卖合同标准文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房自行车库买卖合同标准文本2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条自行车库基本情况2.1自行车库位置2.2自行车库面积2.3自行车库所有权第三条买卖标的3.1自行车库所有权转移3.2自行车库交付时间3.3自行车库交付条件第四条价格与支付4.1自行车库买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户手续5.1过户费用5.2过户时间5.3过户资料第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1自行车库使用规定11.2自行车库维修责任第十二条合同的份数12.1合同副本数量第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：第二条自行车库基本情况2.1自行车库位置自行车库位于（具体地址），处于（建筑名称）的（具体楼层）层，自行车库门牌号为（门牌号）。2.2自行车库面积自行车库的建筑面积为（平方米），符合相关法律法规规定的自行车库面积标准。2.3自行车库所有权甲方确认，甲方拥有上述自行车库的完全所有权，并保证该自行车库不存在任何权利争议、债务抵押或其他法律问题。第三条买卖标的3.1自行车库所有权转移双方同意，甲方将上述自行车库的所有权无条件转移给乙方，乙方接受该自行车库的所有权。3.2自行车库交付时间甲方应在合同签订后的（具体日期）前，将自行车库交付给乙方使用。3.3自行车库交付条件（1）自行车库内的所有物品已清理干净；（2）自行车库的门锁已更换，并交付给乙方；（3）甲方已向乙方提供自行车库的钥匙一套；（4）甲方已向乙方提供自行车库的相关使用说明及注意事项。第四条价格与支付4.1自行车库买卖价格双方经协商一致，确定自行车库的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（价格）。4.2支付方式（1）人民币现金支付；（2）银行转账支付；（3）其他方式：具体方式。4.3支付时间乙方应在本合同签订后的（具体日期）内，将全部买卖价格支付给甲方。第五条过户手续5.1过户费用双方约定，自行车库过户手续所需支付的费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥（费用）。5.2过户时间双方应在本合同签订后的（具体日期）内，共同办理自行车库的过户手续。5.3过户资料办理过户手续时，需要提供的资料包括但不限于：（1）双方的有效身份证件；（2）自行车库的权属证明文件；（3）其他相关资料：具体资料。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务甲方应保证自行车库的所有权归其所有，且无任何权利争议、债务抵押或其他法律问题。6.2买受人权利与义务乙方自合同签订之日起，享有自行车库的所有权，并应遵守相关的法律法规，合理使用自行车库，不得擅自改变自行车库的结构和用途。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前（提前天数）以书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为（法院名称），各方应遵守该法院的管辖规定。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得自行车库的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为自行车库买卖价格的（百分比）。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付自行车库的所有权，乙方应向甲方支付违约金，违约金为自行车库买卖价格的（百分比）。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约条件本合同终止后，如双方同意继续使用自行车库，可以协商续签合同，并按照双方约定的条件签订新的合同。第十一条附加条款11.1自行车库使用规定乙方应合理使用自行车库，不得擅自改变自行车库的结构和用途，不得将自行车库转租或转让给第三方。11.2自行车库维修责任（1）甲方负责自行车库的结构性维修；（2）乙方负责自行车库的日常维护和小型修理。第十二条合同的份数12.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定（1）其他事项一；（2）其他事项二；（3）其他事项三：具体内容。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于（年月日）由甲乙双方签署。14.2合同签署地点本合同于（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利与义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关但可能涉及合同履行过程中的利益相关者，包括但不限于中介方、物业服务方、政府相关部门等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中的行为，应符合相关法律法规的规定，如因第三方原因导致合同无法正常履行，由合同相关方根据实际情况依法解决。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入本合同中介方为（中介机构名称），中介方应负责协助甲乙双方完成自行车库的买卖事宜，并收取中介费。中介费的收费标准及支付方式详见本合同附件一。2.2物业服务方介入自行车库所在物业服务方为（物业公司名称），负责自行车库的日常管理与维护。乙方在合同签订后，应按照物业服务方的规定缴纳物业管理费。物业管理费的收费标准及支付方式详见本合同附件二。2.3政府相关部门介入本合同履行过程中，如涉及政府相关部门的审批、登记等手续，甲方应负责协助乙方办理，并承担相关费用。具体办理流程及费用标准详见本合同附件三。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制除非本合同另有约定，第三方在本合同履行过程中造成的损失，由第三方依法承担责任。甲方、乙方不承担第三方行为带来的损失。3.2第三方责任赔偿如第三方行为导致甲乙双方损失，甲方、乙方均有权要求第三方依法赔偿。第三方赔偿责任限额为本合同买卖价格的（百分比）。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，依照相关法律法规及本合同的约定执行。本合同约定的第三方权利义务，不取代第三方与其他各方之间的法律关系。4.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中所涉及的权益，应明确划分。甲方、乙方不因与第三方之间的合同关系，而产生对第三方权益的享有或承担。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方修改合同如第三方认为本合同的内容需作调整，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议的签订，不影响本合同的生效及履行。5.2第三方不修改合同如第三方不提出修改本合同的要求，甲方、乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。第六条第三方介入的合同履行6.1第三方履行协助义务第三方应按照本合同及书面修改协议的约定，履行协助义务。如第三方未履行协助义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方不履行协助义务如第三方拒绝履行协助义务，甲方、乙方均有权依法采取措施，维护自身的合法权益。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决地点本合同第三方争议解决地点为（法院名称），各方应遵守该法院的管辖规定。第八条第三方介入的其他约定8.1双方其他约定（1）其他事项一；（2）其他事项二；（3）其他事项三：具体内容。第九条合同的份数9.1合同副本数量本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十条合同的签署10.1合同签署日期本合同于（年月日）由甲乙双方及第三方签署。10.2合同签署地点本合同于（地点）签署。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方及第三方履行完毕合同约定的义务；（2）双方及第三方协商一致终止；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同续约条件本合同终止后，如双方及第三方同意继续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介费收费标准及支付方式本附件详细说明了中介费的收费标准、支付方式及支付时间等事项。中介费的收费标准应按照（收费标准）计算，支付方式可以为人民币现金支付或银行转账支付，支付时间应在合同签订后的（具体日期）内完成。附件二：物业管理费收费标准及支付方式本附件详细说明了物业管理费的收费标准、支付方式及支付时间等事项。物业管理费的收费标准应按照（收费标准）计算，支付方式可以为人民币现金支付或银行转账支付，支付时间应在合同签订后的（具体日期）内完成。附件三：政府相关部门审批、登记手续费用标准及支付方式本附件详细说明了政府相关部门审批、登记手续所需支付的费用标准、支付方式及支付时间等事项。费用标准应按照（费用标准）计算，支付方式可以为人民币现金支付或银行转账支付，支付时间应在合同签订后的（具体日期）内完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，可能导致乙方无法按照约定取得自行车库的所有权。甲方应向乙方支付违约金，违约金为自行车库买卖价格的（百分比）。例如，如果甲方未能在合同签订后的（具体日期）前将自行车库交付给乙方，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，可能导致甲方无法按照约定交付自行车库的所有权。乙方应向甲方支付违约金，违约金为自行车库买卖价格的（百分比）。例如，如果乙方未能在本合同签订后的（具体日期）内支付全部买卖价格，乙方应支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定中介方违反本合同的约定，可能导致甲乙双方自行车库的买卖事宜。中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费的（百分比）。例如，如果中介方未能在本合同签订后的（具体日期）内协助甲乙双方完成买卖事宜，中介方应支付违约金。4.物业服务方违约行