手房买卖合同简单版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同简单版汇总本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建成年份第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋权属转移6.1权属转移时间6.2权属转移条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条双方约定的其他事项11.1其他事项内容第十二条合同的签订、生效和份数12.1签订时间12.2生效时间12.3份数及保存方式第十三条法律法规及政策规定13.1遵守法律法规13.2符合政策规定第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺14.2买受人声明及承诺第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于第层1.5建成年份：该房屋建成于年第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：X2.1.4联系电话：X2.1.5地址：市区路号2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：X2.2.4联系电话：X2.2.5地址：市区路号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付定金人民币元整（大写：人民币元整）；3.2.2买受人应按照出卖人指定的银行账户，分批次支付购房款项；3.2.3买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，未按时支付的，应按照迟延支付金额的0.05%支付滞纳金。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间为本合同签订之日起日内；3.3.2首付款支付时间为本合同签订之日起日内；3.3.3剩余房款支付时间为办理房屋过户手续完毕之日起日内。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，出卖人将该房屋交付给买受人使用；4.2交付条件：该房屋已按照本合同约定的方式完成装修，并符合国家和地方的相关规定；4.3过户费用：买受人应承担过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等；4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向房产登记部门申请办理房屋过户手续，并承担相应费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家和地方的相关质量标准，不存在重大质量问题；5.2维修责任：自房屋交付之日起，买受人应承担该房屋的正常维修和养护责任。如因房屋质量问题导致的维修，由出卖人承担维修费用。第六条房屋权属转移6.1权属转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归买受人所有；6.2权属转移条件：买受人按照本合同约定支付全部购房款项，并办理完毕房屋过户手续。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金人民币元整（大写：人民币元整）；7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证的，应承担买受人因此所遭受的一切损失；7.1.3出卖人未按照本合同约定履行过户义务的，应支付买受人违约金人民币元整（大写：人民币元整）。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款项的，应支付出卖人违约金人民币元整（大写：人民币元整）；7.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付出卖人违约金人民币元整（大写：人民币元整）。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认；9.3本合同的失效，不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。第十条附加条款10.1出卖人应保证该房屋不存在任何权属争议，未设定任何抵押或者其他担保；10.2买受人购买该房屋的目的在于自用，不得用于任何非法活动；10.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。第十一条双方约定的其他事项11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以补充协议的形式确定；11.2双方确认，本合同及补充协议构成双方就房屋买卖事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十二条合同的签订、生效和份数12.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力；12.2本合同的电子文本与纸质文本具有同等法律效力；12.3本合同的签订地点为市区路号。第十三条法律法规及政策规定13.1本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国法律法规，符合国家政策规定；13.2如果本合同的任何内容与现行法律法规及政策相冲突，应以法律法规及政策为准。第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明：14.1.1出卖人对该房屋享有完全的所有权，有权进行买卖；14.1.2该房屋不存在任何权属争议，未设定任何抵押或者其他担保；14.1.3出卖人已如实告知买受人该房屋的一切情况，包括但不限于土地使用情况、房屋结构、设备设施状况等。14.2买受人声明：14.2.1买受人具有购买该房屋的完全民事行为能力；14.2.2买受人购买该房屋的目的在于自用，不会用于任何非法活动；14.2.3买受人已充分了解该房屋的情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产登记部门、过户机构等；1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任；1.3第三方权益：第三方依据本合同约定享有权益，包括但不限于收取费用、获得报酬等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方同意，并签订书面补充协议；2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的义务；2.3第三方选择：甲乙双方应选择信誉良好、合法经营的第三方，并对其进行充分的调查和了解。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方依据本合同约定收取的费用，包括但不限于服务费、手续费等；3.2支付方式：甲乙双方应按照本合同约定和第三方的要求，支付相关费用；3.3支付时间：甲乙双方应在本合同约定的事由发生之日起日内，支付第三方费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务：第三方应按照本合同约定和法律法规，履行其在合同中的义务，并保证服务质量和效果；4.2责任限额：如果第三方未能履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何隶属关系，甲方不得要求第三方违反法律法规和本合同约定；5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何隶属关系，乙方不得要求第三方违反法律法规和本合同约定；5.3第三方独立性：第三方在履行本合同义务时，应保持独立性，不得受到甲乙方的不当影响。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如果第三方未能履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；6.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如果协商不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更：如果本合同的履行需要第三方介入，且第三方对合同内容提出修改意见的，甲乙双方应协商决定是否采纳；7.2变更程序：如果甲乙双方决定采纳第三方的修改意见，应签订书面补充协议，并按照补充协议的内容履行合同。第八条第三方退出及替代8.1第三方退出：如果第三方未能履行其在合同中的义务，或者甲乙双方认为第三方不符合本合同约定的，甲乙双方有权要求第三方退出合同履行过程；8.2替代程序：第三方退出后，甲乙双方应选择新的第三方，并按照本合同约定履行相关义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决：如果本合同的履行过程中，出现第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1甲乙双方应保证提供的第三方信息真实、准确、完整；10.2甲乙双方应按照本合同约定，履行与第三方的权利义务；10.3本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据本合同产生的其他权利和义务。第十一条双方约定的其他事项11.1甲乙双方确认，本合同及补充协议构成双方就第三方介入事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十二条合同的签订、生效和份数12.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力；12.2本合同的电子文本与纸质文本具有同等法律效力；12.3本合同的签订地点为市区路号。第十三条法律法规及政策规定13.1本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国法律法规，符合国家政策规定；13.2如果本合同的任何内容与现行法律法规及政策相冲突，应以法律法规及政策为准。第十四条双方声明及承诺第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证附件三：房屋平面图附件四：房屋装修情况说明书附件五：家具家电清单附件六：过户费用明细表附件七：贷款银行资料附件八：中介服务合同附件九：房屋质量检测报告附件十：物业服务合同附件一：房屋所有权证明说明：这是房屋所有人向买受人提供的，证明其对房屋拥有所有权的文件。通常包括房产证、土地使用权证等。附件二：房屋产权证说明：这是房产登记部门颁发的，证明房屋所有权归属的官方文件。买受人应核实该证书的真实性和有效性。附件三：房屋平面图说明：这是房屋的详细平面图，标明房屋的结构、尺寸、房间布局等信息。买受人应仔细阅读并确认。附件四：房屋装修情况说明书说明：这是出卖人提供的，关于房屋装修情况的详细说明，包括装修材料、施工单位、验收标准等。附件五：家具家电清单说明：这是出卖人提供的，关于房屋内家具家电的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件六：过户费用明细表说明：这是过户过程中涉及的所有费用的详细列表，包括税费、手续费等。买受人应按照列表支付。附件七：贷款银行资料说明：这是买受人向贷款银行提供的，关于贷款申请的详细资料，包括个人信用报告、收入证明等。附件八：中介服务合同说明：这是甲乙双方与中介方签订的，关于中介服务的合同。约定中介方的服务内容、费用、责任等。附件九：房屋质量检测报告说明：这是专业机构出具的，关于房屋质量的检测报告。买受人应仔细阅读并核实。附件十：物业服务合同说明：这是甲乙双方与物业公司签订的，关于物业服务的合同。约定物业公司的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋；2.出卖人未能按照合同约定履行质量保证；3.买受人未能按照合同约定支付购房款项；4.买受人未能按照合同约定履行过户手续；5.第三方未能按照合同约定履行义务；6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定支付违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，支付损害赔偿；3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商解除合同；