二零二四年度商铺转租合同协议：转租条件与责任划分2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺转租合同协议：转租条件与责任划分1本合同目录一览1.转租方与承租方1.1转租方信息1.2承租方信息2.商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺现状3.转租条件3.1转租期限3.2租金支付3.3押金支付3.4商铺使用范围4.责任划分4.1转租方责任4.2承租方责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式6.合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止后的处理7.违约责任7.1转租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.其他条款10.1转租方的权益保障10.2承租方的权益保障11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同的份数12.1合同副本份数13.附件13.1商铺相关证件13.2其他相关文件14.签字盖章14.1转租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.转租方与承租方1.1转租方信息1.2承租方信息2.商铺信息2.1商铺地址商铺位于【插入具体地址，如城市、街道、门牌号等】2.2商铺面积商铺的建筑面积为【插入具体面积，如平方米】2.3商铺现状商铺目前处于【插入商铺当前使用状态，如经营状况、是否需要装修等】3.转租条件3.1转租期限本合同的转租期限为【插入具体日期，如开始日期至结束日期】3.2租金支付乙方应按【插入租金支付周期，如每月、每季度】支付租金给甲方，租金为【插入具体金额，如元/月/季度】3.3押金支付乙方应在签署本合同时支付给甲方押金【插入具体金额，如元】，合同终止后无违约行为，甲方应全额退还乙方押金。3.4商铺使用范围乙方只能将商铺用于【插入使用范围，如经营类型、不得进行的活动等】4.责任划分4.1转租方责任甲方应保证商铺的【插入甲方应承担的责任，如合法转租权、物业费缴纳等】4.2承租方责任乙方应遵守【插入乙方应承担的责任，如租金支付、合理使用商铺、不得从事违法活动等】5.租金调整5.1租金调整条件租金的调整应符合【插入租金调整的条件，如市场行情变化、成本变动等】5.2租金调整方式租金的调整方式为【插入租金调整的具体方式，如每年调整一次、按指数调整等】6.合同终止6.1合同终止条件本合同可以在【插入合同终止的条件，如转租期结束、双方协商一致等】时终止。6.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应【插入合同终止后的处理事项，如搬离商铺、清偿欠款等】7.违约责任7.1转租方违约甲方如【插入甲方违约行为及相应的责任，如未履行合同义务、未能提供合法转租权等】7.2承租方违约乙方如【插入乙方违约行为及相应的责任，如未支付租金、未合理使用商铺等】8.争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【插入具体法院名称】提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【插入具体地点，如甲方所在地、乙方所在地等】。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件合同的解除应符合【插入合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等】，并经双方协商一致。10.其他条款10.1转租方的权益保障甲方应保证乙方的转租权益，如不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同等。10.2承租方的权益保障乙方应遵守合同约定，如合理使用商铺、按时支付租金等，以保障其权益。11.合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同的生效时间为【插入具体日期，如签字盖章之日】。12.合同的份数12.1合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.附件13.1商铺相关证件附件中应包括商铺的【插入相关证件名称，如房产证、营业执照等】。13.2其他相关文件附件中还应包括【插入其他相关文件名称，如租赁合同、转租协议等】。14.签字盖章14.1转租方签字盖章甲方代表：【插入甲方代表姓名】签字，甲方盖章。14.2承租方签字盖章乙方代表：【插入乙方代表姓名】签字，乙方盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同执行相关的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他与合同执行相关的个人或实体。15.2第三方责任第三方介入本合同并不意味着免除甲乙双方的合同责任。第三方在本合同项下的行为，应视为其自身的独立行为，由第三方自行承担相应的法律责任。16.第三方义务16.1中介方义务中介方应【插入中介方的义务，如如实提供商铺信息、协助双方协商等】。16.2担保方义务担保方应【插入担保方的义务，如提供担保、协助解决争议等】。16.3inspectorate及其他第三方义务inspectorate及其他第三方应【插入其义务，如提供专业意见、协助执行合同等】。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制除法律明确规定外，第三方对于甲乙双方因合同执行而产生的任何损失或损害，承担的责任限额为【插入具体金额或比例】。17.2第三方责任限制的适用第三方责任限制适用于【插入适用范围，如合同纠纷、损害赔偿等】。18.第三方权益保护18.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，如未经第三方同意，不得向第三方提出超出合同范围的请求。18.2第三方权益的限制第三方在本合同项下的权益，不得【插入权益的限制，如不得随意解除合同、不得干涉甲乙双方的正常经营活动等】。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为如第三方在本合同项下发生违约行为，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【插入具体法院名称】提起诉讼。19.2第三方违约责任第三方违约责任应按照【插入违约责任的具体规定，如违约金、损害赔偿等】进行处理。20.第三方合同变更与解除20.1第三方合同变更条件第三方的合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。20.2第三方合同解除条件第三方的合同解除应符合【插入合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等】，并经甲乙双方协商一致。21.第三方签字盖章21.1第三方签字盖章第三方代表：【插入第三方代表姓名】签字，第三方盖章。22.第三方资料提供22.1第三方资料提供甲方应向乙方提供第三方的相关资料，包括【插入资料名称，如身份证明、资质证书等】。23.第三方信息变更23.1第三方信息变更如第三方信息发生变更，甲方应【插入应对措施，如及时通知乙方、更新合同条款等】。24.第三方与甲乙双方的关系24.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应各自独立承担与第三方合同相关的权利义务。25.第三方介入的额外条款本合同中关于第三方的额外条款，包括但不限于【插入额外条款，如保密协议、知识产权保护等】。26.第三方介入的说明本合同中关于第三方的说明，旨在明确第三方的权益义务，以及第三方与甲乙双方之间的责任划分。甲乙双方应严格按照本合同执行，确保各方权益得到保障。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺相关证件房产证营业执照土地使用权证商铺所有权证2.租赁合同甲方与原房东之间的租赁合同副本转租协议3.转租方与承租方身份证明甲方身份证复印件乙方身份证复印件4.押金支付凭证押金收据银行转账凭证5.租金支付凭证租金收据银行转账凭证6.商铺使用范围相关文件商铺经营许可证特殊行业许可证7.合同变更与解除相关文件书面协商一致的变更或解除协议8.违约行为及相关证据租金迟延支付通知提前终止合同通知9.争议解决相关文件仲裁协议法院判决书10.其他可能涉及的附件商铺装修许可证商铺维修记录保险单据说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付违约责任：乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的滞纳金，每逾期一日，按应支付租金的【插入百分比】计收滞纳金。示例说明：如果乙方未能在每月约定的截止日期前支付租金，则视为租金迟延。2.提前终止合同违约责任：未经甲方同意，乙方提前终止合同的，应支付给甲方【插入金额】的违约金。示例说明：如果乙方在合同履行期间未经甲方同意擅自搬离商铺，则构成提前终止合同。3.未合理使用商铺违约责任：乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏或无法正常经营的，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：如果乙方在商铺内进行违法活动导致商铺被查封，则构成未合理使用商铺。4.未按约定支付押金或租金违约责任：乙方未按约定支付押金或租金的，应支付给甲方【插入金额】的违约金，并承担逾期支付导致的损失。示例说明：如果乙方未能按时支付押金或租金，则构成违约行为。5.违反合同约定的使用范围违约责任：乙方违反合同约定的使用范围，从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并支付给甲方【插入金额】的违约金。示例说明：如果乙方在商铺内擅自改变经营范围，从事未经批准的行业，则构成违反合同约定的使用范围。6.合同变更或解除未经协商一致违约责任：乙方未经甲方同意，单方面变更或解除合同的，应支付给甲方【插入金额】的违约金，并承担因变更或解除合同导致的相关损失。示例说明：如果乙方未经甲方同意，擅自更改合同条款，则构成违约行为。全文完。二零二四年度商铺转租合同协议：转租条件与责任划分2本合同目录一览1.商铺转租协议概述1.1合同主体及定义1.2商铺位置与面积1.3转租期限2.转租条件2.1出租方权利与义务2.2承租方权利与义务2.3商铺使用范围2.4经营限制3.责任划分3.1出租方的责任3.2承租方的责任3.3意外及不可抗力事件3.4保险责任4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金调整机制4.4支付方式与账户信息5.商铺维修与保养5.1维修责任划分5.2保养与维护要求5.3维修费用承担6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修订与解除9.1合同生效条件9.2合同修订9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3泄露后果11.合同的附件11.1商铺平面图11.2相关法律法规11.3其他重要文件12.其他条款12.1转让条款12.2继承条款12.3第三方受益人13.合同签署信息13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同保管方第一部分：合同如下：1.商铺转租协议概述1.1合同主体及定义1.1.2甲方拥有位于（商铺地址）的商铺所有权，并有权将商铺进行转租。1.1.3乙方愿意承租甲方的商铺，并按照本合同的约定进行经营活动。1.2商铺位置与面积1.2.1商铺位于（具体地址），商铺的实际使用面积为（具体面积）。1.2.2商铺的平面图作为本合同的附件，乙方应认真阅读并确认。1.3转租期限1.3.1本合同的有效期为（起始日期）至（终止日期）。1.3.2如乙方需续租，应在本合同到期前（提前通知时间）向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订续租协议。2.转租条件2.1出租方权利与义务2.1.1甲方保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.1.2甲方负责维护商铺的物业设施，保证商铺的水、电、供暖等基础设施正常运行。2.1.3甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的各类证照手续。2.2承租方权利与义务2.2.1乙方按照本合同的约定支付租金，并按照约定用途使用商铺。2.2.2乙方自行承担商铺内的经营风险，并负责商铺内的安全保卫工作。2.2.3乙方不得擅自改变商铺的结构，如需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.3商铺使用范围2.3.1乙方只能将商铺用于（经营范围），不得从事其他任何经营活动。2.3.2乙方不得将商铺转租给第三方，如违反此条款，甲方有权立即终止本合同。2.4经营限制2.4.1乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。2.4.2乙方不得在商铺内进行任何可能影响甲方物业安全的活动。2.4.3乙方不得在商铺外设立广告牌或其他宣传设施。3.责任划分3.1出租方的责任3.1.1甲方应保证商铺的合法性，如因商铺权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.1.2甲方应负责商铺的物业管理，如因管理不善导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2承租方的责任3.2.1乙方应按照本合同约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。3.2.2乙方应自行承担因经营活动产生的所有费用，包括但不限于税费、员工工资、水电费等。3.2.3乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或更换的费用。3.3意外及不可抗力事件3.3.1如因意外事件或不可抗力导致商铺无法使用，甲方应减轻或免除乙方相应的租金支付责任。3.3.2双方应尽力减少损失，并互相协商解决由此产生的问题。3.4保险责任3.4.1乙方应自行购买商铺保险，保障商铺内的财产安全。3.4.2乙方不得以商铺为保险标的物进行任何形式的保险欺诈行为。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1如甲方未按照本合同约定提供商铺，或未履行甲方应尽的义务，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的（百分比）。8.1.2如甲方提前终止本合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的（百分比）。8.2承租方违约8.2.1如乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付款项的（百分比）。8.2.2如乙方提前终止本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的（百分比）。8.2.3如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为租金总额的（百分比）。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，受害方有权要求违约方支付实际损失的赔偿。8.3.2违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。9.争议解决9.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修订与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修订必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.3在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。11.保密条款11.1双方同意，本合同的内容和签署过程如需保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密义务在本合同终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。11.3如违反保密义务，违约方应支付对方违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的（倍数）。12.合同的附件12.1商铺平面图作为本合同的附件，乙方应认真阅读并确认。12.2相关法律法规、政策文件作为本合同的附件，双方应共同遵守。12.3其他重要文件如需作为附件，应明确标注并附在本合同后。13.其他条款13.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署信息14.1签署日期：____年__月__日。14.2签署地点：（具体地点）。14.3签署人：（甲方签署人姓名）和（乙方签署人姓名）。合同正本与副本14.4正本数量：一份。14.5副本数量：两份。14.6合同保管方：（保管方名称）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与责任15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、政府监管机构、维修服务提供商等。15.3第三方介入并不改变甲乙双方在本合同中的权利与义务，甲乙双方应承担的义务和责任不因第三方的介入而减轻或免除。16.第三方介入的额外条款与说明16.1如合同履行过程中涉及到中介方，甲乙双方应向中介方支付中介费用，具体金额和支付方式应在补充协议中明确。16.2中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方提供的信息不实导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。16.3政府监管机构介入时，甲乙双方应遵守相关法律法规，按照监管要求进行合同履行。16.4如合同履行过程中需要维修服务，甲乙双方应与维修服务提供商签订维修服务合同，明确维修范围、费用及期限等事项。17.第三方责任限额17.1第三方介入并不改变甲乙双方在本合同中的权利与义务，第三方也不承担甲乙双方在本合同中的权利与义务。17.2第三方应在其职责范围内履行相应的义务，并对其履行义务过程中的行为承担责任。17.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.4第三方承担的责任限于其未履行义务所产生的直接损失，不包括间接损失、精神损失等。17.5第三方承担的责任限额应在补充协议中明确，如未明确，双方可协商确定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方介入时，第三方与甲乙双方形成合同关系，但第三方并不成为本合同的当事人。18.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方在本合同中的权利与义务。18.3第三方应遵守本合同中甲乙双方的权利与义务，但第三方不承担本合同中甲乙双方的违约责任。19.第三方介入的合同变更与解除19.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。19.2如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院