出租房消防协议书完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新出租房消防协议书，完整版本合同目录一览第一条定义与术语1.1出租方1.2承租方1.3消防设施1.4消防安全管理1.5合同期限第二条出租房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条消防设施的配置与维护3.1消防设施的配置3.2消防设施的维护3.3消防设施的检查与更新第四条消防安全责任4.1出租方的消防安全责任4.2承租方的消防安全责任4.3共同遵守的消防安全规定第五条消防安全管理制度5.1消防安全管理制度的内容5.2消防安全管理制度的执行5.3消防安全管理制度的监督与检查第六条消防安全培训与演练6.1消防安全培训的内容与方式6.2消防安全演练的安排与实施第七条火灾事故的应急处理7.1火灾事故的报警与处置7.2火灾事故的调查与原因分析7.3火灾事故的责任与赔偿第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关部门投诉10.3仲裁或诉讼解决第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的赔偿责任第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3合同附件的说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1出租方：指房屋的合法所有者或者房屋的合法管理者，享有出租房屋的权利，承担相应的义务。1.2承租方：指租赁房屋的当事人，享有合法使用房屋的权利，承担相应的义务。1.3消防设施：指用于火灾预防、灭火和救援的各种设备、设施和器材。1.4消防安全管理：指为预防火灾和减少火灾损失，采取的一系列组织、协调、监督和控制措施。1.5合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。第二条出租房屋的基本情况2.1房屋地址：具体到门牌号码的房屋地址。2.2房屋结构：房屋的建筑结构，如住宅、商业、办公等。2.3房屋面积：房屋的建筑面积，单位为平方米。2.4房屋用途：房屋的预定用途，如居住、商业、办公等。第三条消防设施的配置与维护3.1消防设施的配置：出租方应按照国家和地方消防法规的要求，配置必要的消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等。3.2消防设施的维护：出租方应定期对消防设施进行检查、维护和保养，确保消防设施处于良好状态，能够正常使用。3.3消防设施的检查与更新：出租方应每年对消防设施进行全面检查，并根据检查结果进行必要的更新和维修。第四条消防安全责任4.1出租方的消防安全责任：出租方应对出租房屋的消防安全负责，确保消防设施的配置和维护，并监督承租方遵守消防安全规定。4.2承租方的消防安全责任：承租方应遵守消防安全规定，合理使用消防设施，不得损坏或者擅自改动消防设施。4.3共同遵守的消防安全规定：双方应共同遵守国家和地方的消防安全规定，采取有效措施预防火灾，减少火灾损失。第五条消防安全管理制度5.1消防安全管理制度的内容：出租方和承租方应共同制定并遵守消防安全管理制度，包括但不限于火灾预防措施、火灾应急预案、消防安全培训和演练等。5.2消防安全管理制度的执行：双方应严格执行消防安全管理制度，确保房屋的消防安全。5.3消防安全管理制度的监督与检查：双方应定期对消防安全管理制度进行监督和检查，发现问题及时整改。第六条消防安全培训与演练6.1消防安全培训的内容与方式：出租方应定期组织消防安全培训，向承租方传授消防安全知识和技能，培训方式可以是授课、演示或者实际操作等。6.2消防安全演练的安排与实施：出租方应定期组织消防安全演练，检验火灾应急预案的实施效果，确保双方在火灾发生时能够迅速、有序地应对。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与程序：合同解除需符合法律法规的规定和合同约定的解除条件。双方应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等，并经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1出租方的违约行为：出租方未按照合同约定提供房屋或者提供的房屋不符合约定，应承担违约责任。9.2承租方的违约行为：承租方未按照合同约定支付租金或者使用房屋不符合约定，应承担违约责任。9.3违约责任的赔偿方式：违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2向相关部门投诉：如协商无果，双方可以向相关部门投诉，请求其依法处理。10.3仲裁或诉讼解决：如投诉无果，双方可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应明确修改内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。11.3合同的终止条件：合同终止的条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。12.3违反保密条款的赔偿责任：违反保密条款的一方应承担对方因此遭受的损失的赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力：附加条款与本合同主条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。14.3合同附件的说明：合同附件包括但不限于房屋照片、消防设施清单、消防安全管理制度等，附件应与合同主条款一并履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、inspection机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序：第三方介入应由甲乙方协商一致，并明确介入的范围和期限。2.2第三方介入的责任：第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并承担相应责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的合同主体，各自承担各自的法律责任。3.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方应按照甲乙方的约定履行义务，并承担相应责任；甲乙方应支付第三方服务费用，并承担因第三方原因造成的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修限额等。4.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致并书面确认。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方服务费用的支付：甲乙方应按照约定支付第三方的服务费用，费用支付方式、时间等应在合同中明确。5.2第三方服务内容的描述：甲乙方应明确第三方服务的内容，包括但不限于服务范围、服务标准、服务期限等。5.3第三方服务质量的保障：第三方应保证服务质量，如发生服务质量问题，第三方应承担相应责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的赔偿责任：如第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任，甲乙方也有权向第三方追偿。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息的披露：甲乙方应按照法律法规的要求，及时向第三方披露与合同有关的信息。7.2第三方信息的保密：第三方应保密甲乙方提供的信息，不得泄露给他人。第八条第三方退出的条件与程序8.1第三方退出的条件：第三方退出应符合合同约定或者法律法规的规定。8.2第三方退出的程序：第三方退出应提前通知甲乙方，并按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入对甲乙双方的影响9.1第三方介入对甲乙双方的影响：第三方介入不应影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。9.2第三方介入的变更：如第三方介入导致合同变更，甲乙方应按照本合同的变更程序处理。第十条法律法规的变化10.1法律法规的变化：如法律法规变化导致本合同无法履行，甲乙方应按照变化后的法律法规履行合同。10.2法律法规的变化对第三方的影响：第三方应遵守变化后的法律法规，如变化后的法律法规对第三方造成不利影响，第三方应自行承担。第十一条合同的转让11.1合同的转让：甲乙方未经对方同意，不得将本合同转让给第三方。11.2合同的转让对第三方的影响：第三方对合同的转让不承担责任，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第十二条合同的解除与终止12.1合同的解除与终止：合同的解除与终止不影响甲乙方对第三方的权利主张。12.2合同的解除与终止对第三方的影响：第三方在合同解除与终止后，仍应承担本合同约定的义务。第十三条合同的续签13.1合同的续签：合同续签应符合甲乙方的利益，并经双方协商一致。13.2合同的续签对第三方的影响：第三方对合同的续签不承担责任，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第十四条附件14.1附件的说明：附件是本合同的重要组成部分，甲乙方应按照附件的约定履行合同。14.2附件的修改：附件的修改应经甲乙方协商一致，并书面确认。第十五条第三方介入的例外15.1例外情形：如第三方介入导致本合同无法履行或者第三方行为违反法律法规，甲乙方有权拒绝第三方介入。15.2例外情形第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：消防设施清单附件三：消防安全管理制度附件四：中介服务协议附件五：维修保养服务协议附件六：inspection报告附件七：保险单据附件八：第三方服务费用支付凭证附件九：第三方服务内容描述附件十：第三方服务质量保证附件一：房屋照片详细要求：附件一应包括房屋的外观、内部结构、消防设施等照片，照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：消防设施清单详细要求：附件二应详细列出房屋内的消防设施名称、型号、数量、安装位置等信息，并注明设施的维护保养情况。附件三：消防安全管理制度详细要求：附件三应包括消防安全管理制度的内容，如火灾预防措施、火灾应急预案、消防安全培训和演练等。附件四：中介服务协议详细要求：附件四应详细约定中介服务的范围、内容、期限、费用等事项。附件五：维修保养服务协议详细要求：附件五应详细约定维修保养服务的范围、内容、期限、费用、维修保养方的责任等事项。附件六：inspection报告详细要求：附件六应包括房屋的inspection报告，报告应包括房屋的结构、设施、设备的安全状况等内容。附件七：保险单据详细要求：附件七应包括房屋保险的保单副本，保险范围应包括但不限于火灾损失赔偿。附件八：第三方服务费用支付凭证详细要求：附件八应包括甲乙方支付第三方服务费用的凭证，如支付凭证、转账记录等。附件九：第三方服务内容描述详细要求：附件九应详细描述第三方服务的内容，包括但不限于服务范围、服务标准、服务期限等。附件十：第三方服务质量保证详细要求：附件十应包括第三方对服务质量的保证，如服务质量承诺、服务满意度保障等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或者提供的房屋不符合约定。2.出租方未按照合同约定履行消防安全管理职责。3.承租方未按照合同约定支付租金或者使用房屋不符合约定。4.承租方损坏或者擅自改动消防设施。5.第三方未按照合同约定提供服务或者提供的服务不符合约定。6.第三方未按照法律法规和合同约定履行消防安全管理职责。违约责任认定：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失