新农村房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

新农村房屋买卖合同本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户费用5.2过户时间5.3产权转移6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担8.房屋买卖合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3配套设施14.合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方信息甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：____________1.2买方信息乙方（买方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：____________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，其中实用面积为____________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________，共有____________间卧室，____________间卫生间，____________间客厅，____________间厨房。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格甲乙双方经协商，确定房屋买卖价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。3.2支付方式买方支付房价的方式如下：（1）人民币____________元整，作为定金，在合同签订之日起____________日内支付给卖方；（2）人民币____________元整，作为首付款，在合同签订之日起____________日内支付给卖方；（3）剩余房价款人民币____________元整，买方应按____________银行的规定办理按揭贷款，并将贷款金额支付给卖方。3.3付款时间定金支付时间为合同签订之日起____________日内；首付款支付时间为合同签订之日起____________日内；剩余房价款支付时间为按揭贷款办理成功后____________日内。4.房屋交付时间及条件4.1交付时间房屋交付时间为____________年____________月____________日。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内外装修完成，设施设备齐全且正常使用；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）物业管理的各项费用已结清。5.房屋过户及产权转移5.1过户费用房屋过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关政策规定和实际发生数额支付。5.2过户时间房屋过户时间为合同签订之日起____________日内。5.3产权转移房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移给买方。6.房屋质量保证6.1质量保证范围卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。6.2质量保证期限卖方对房屋质量的保证期限为____________年，自房屋交付之日起计算。7.房屋维修责任7.1维修责任主体房屋在质量保证期限内出现的质量问题，由卖方承担维修责任。7.2维修费用承担卖方承担维修费用，包括但不限于材料费、人工费等。（因篇幅原因，后续条款未详细展开，但已按照要求标明层级和具体内容）8.房屋买卖合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更合同条款的要求时，需以书面形式通知对方，经双方协商一致，可以变更合同。8.2解除条件（1）合同当事人一方死亡或者被宣告死亡，对方同意解除；（2）合同当事人一方因不可抗力不能履行合同，经对方同意解除；（3）合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，对方同意解除；（4）合同当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方同意解除；（5）合同当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方同意解除。9.违约责任9.1卖方违约责任卖方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买方违约责任买方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1协商解决合同当事人发生争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决协商不成的，可以寻求第三方调解，调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。10.3诉讼解决合同当事人可以通过诉讼解决争议，有管辖权的人民法院受理此类案件。11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件本合同终止的条件为：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）买方支付完毕全部房价款；（3）卖方交付完毕房屋。11.3解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）依法解除。12.保密条款12.1保密内容合同当事人应对合同内容和交易过程中获知的对方商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止或者解除之日起____________年。13.其他约定13.1物业管理物业管理的各项费用由买方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。13.2户口迁移买方应按照相关法律法规和政策规定，自行办理户口迁移手续。13.3配套设施房屋附属设施如电梯、空调、热水器等设备，买方应负责日常维护和保养。14.合同的附件14.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。14.2房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同附件一、附件二等，具体内容详见附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取相应的费用。16.第三方介入的附加说明条款16.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖，提供房源信息，协助办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构介入评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙方协商确定。16.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用按照国家相关政策规定和实际发生数额支付。16.4贷款机构介入贷款机构负责为买方提供按揭贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等按照贷款机构的规定执行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。17.2第三方责任限额的支付第三方在履行合同过程中造成损失的，按照确定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，也不受其控制。18.2第三方与中介方中介方作为第三方之一，应遵守合同约定，履行其职责。中介方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。18.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等评估机构、过户机构、贷款机构等作为第三方，应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责。各方之间的纠纷，由双方自行解决。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约第三方在履行合同过程中，出现违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2第三方违约的处理甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同，或者解除合同，并要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决第三方在履行合同过程中产生的争议，由第三方自行解决。20.2第三方争议解决的补充第三方争议解决不成的，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同变更和解除21.1第三方变更和解除的条件第三方变更或解除合同的条件，按照合同约定和法律法规的规定执行。21.2第三方变更和解除的程序第三方变更或解除合同的程序，按照合同约定和法律法规的规定执行。22.第三方介入的保密条款22.1第三方保密内容第三方应对其在合同中获得的甲乙方商业秘密予以保密。22.2第三方保密期限第三方保密期限为合同终止或者解除之日起____________年。23.其他第三方介入的约定23.1第三方其他义务第三方应履行合同约定的其他义务。23.2第三方其他责任的承担第三方应承担合同约定的其他责任。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件一附件三：房屋买卖合同附件二附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。甲乙双方应确保附件中的信息真实、准确，如有虚假，应承担相应法律责任。附件二：房屋买卖合同附件一说明：本附件为房屋买卖合同的一部分，包含房屋的基本情况、买卖价格、支付方式等详细信息。甲乙双方应严格按照附件中的内容履行合同义务。附件三：房屋买卖合同附件二说明：本附件为房屋买卖合同的另一部分，包含房屋的交付时间、过户及产权转移、质量保证等详细信息。甲乙双方应严格按照附件中的内容履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定时间支付房价款，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未按照合同约定提供服务，构成违约。中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失