租房免责协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租房免责协议书范本本合同目录一览1.租房免责协议书概述1.1协议书主体1.2租房地址及房屋情况1.3租房期限2.免责条款2.1房东责任免除2.1.1房屋及附属设施质量问题2.1.2房屋使用及维护2.1.3房屋保险3.租客责任免除3.1租客合理使用房屋3.2租客对房屋损失及损害的免责3.3租客对第三方损害的免责4.特殊情况处理4.1自然灾害等不可抗力因素4.2房屋买卖或拆迁情况4.3房屋租赁合同解除或终止5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3法律途径6.其他条款6.1房屋交付及验收6.2租金支付及退还押金6.3房屋维修及保养6.4房屋转租及续租6.5违约责任7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件7.2合同修改7.3合同解除8.双方声明及承诺8.1房东声明及承诺8.2租客声明及承诺9.附件9.1房屋设施清单9.2房屋照片9.3相关法律法规10.签字盖章页10.1房东签字盖章10.2租客签字盖章11.合同签订日期12.合同编号13.补充条款14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租房免责协议书概述1.1协议书主体甲方（房东）：【房东姓名】乙方（租客）：【租客姓名】1.2租房地址及房屋情况【房屋面积】平方米，【房屋户型】室【室】厅【厅】，【建筑结构】等。1.3租房期限双方约定租房期限为【起始日期】至【终止日期】。第二条免责条款2.1甲方责任免除甲方保证所提供的房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准。但下列情况除外：2.1.1房屋及附属设施质量问题甲方对房屋及附属设施的质量和性能负责，但下列情况除外：【列出甲方不承担责任的房屋及附属设施质量问题】2.1.2房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护。因乙方使用不当造成的损失和损害，甲方不承担责任。2.1.3房屋保险甲方不承担房屋保险费用。乙方应自行购买房屋保险，以保障自己在租赁期间的人身和财产安全。第三条租客责任免除3.1租客合理使用房屋乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护。3.2租客对房屋损失及损害的免责乙方对房屋及附属设施的损失和损害不承担责任，但下列情况除外：【列出乙方应承担责任的房屋及附属设施损失和损害情况】3.3租客对第三方损害的免责乙方不承担因第三方在租赁期间在房屋内受伤或遭受损失的责任，但下列情况除外：【列出乙方应承担责任的第三方损害情况】第四条特殊情况处理4.1自然灾害等不可抗力因素因自然灾害等不可抗力因素导致房屋及附属设施损坏的，甲方和乙方互不承担责任。4.2房屋买卖或拆迁情况如房屋在租赁期间发生买卖或拆迁，甲方应提前【提前通知时间】通知乙方，并按照本协议约定处理后续事宜。4.3房屋租赁合同解除或终止如双方协商一致解除或终止本协议，甲方应按照本协议约定处理后续事宜。第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。5.2第三方调解如双方协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。5.3法律途径如调解不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1房屋交付及验收甲方应在租赁起始日期前【提前交付时间】将房屋交付给乙方，并双方验收。6.2租金支付及退还押金乙方应按照本协议约定的租金支付方式和时间支付租金，并按照约定退还押金。6.3房屋维修及保养甲方负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。6.4房屋转租及续租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方需要续租，应在本协议终止日期前【提前续租时间】书面通知甲方。6.5违约责任一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七条合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同修改本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同解除双方同意解除本协议的，应书面通知对方，本协议自通知到达对方之日起解除。第八条双方声明及承诺8.1甲方声明及承诺甲方保证所提供的房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准。甲方对房屋及附属设施的质量和性能负责，但下列情况除外：【列出甲方不承担责任的房屋及附属设施质量问题】8.2租客声明及承诺乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护。乙方对房屋及附属设施的损失和损害不承担责任，但下列情况除外：【列出乙方应承担责任的房屋及附属设施损失和损害情况】第九条附件9.1房屋设施清单【列出房屋内所有设施及其型号、数量等详细信息】9.2房屋照片【列出房屋内外照片】9.3相关法律法规【列出本协议涉及的相关法律法规名称和条款】第十条签字盖章页10.1甲方签字盖章【甲方签字】【甲方盖章】10.2租客签字盖章【租客签字】【租客盖章】第十一条合同签订日期【合同签订日期】第十二条合同编号【合同编号】第十三条补充条款【如有补充条款，在此列出】第十四条合同生效日期【合同生效日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本协议所称的“第三方”包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、法律法规规定的其他有权介入的机构或个人。1.2第三方介入情形1.2.1甲方责任甲方应确保引入的第三方服务或介入符合国家相关法律法规及安全标准，并对其服务质量进行监督。1.2.2乙方责任乙方应配合甲方及第三方进行必要的房屋检查、维修保养等事项，并按照约定支付相关费用。第二条第三方责任及限额2.1第三方责任第三方在提供服务或介入过程中，应对其行为负责，确保服务或介入符合法律法规及行业标准。若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方就责任限额另有约定的，从其约定。未约定的，第三方责任限额应符合相关法律法规及行业规定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方应视为甲方的代理人，按甲方的指示提供服务或介入。甲方对第三方行为承担法律责任。3.2第三方与乙方关系第三方提供服务或介入时，乙方应视为第三方的客户。除非乙方存在故意或重大过失，乙方不对第三方行为承担责任。第四条第三方介入的协商与解决4.1第三方介入协商甲乙双方在涉及第三方服务或介入事项时，应充分沟通，确保各方权益。4.2第三方介入解决如甲乙双方就第三方服务或介入发生争议，可先尝试协商解决。协商不成的，可依法寻求第三方调解或诉讼解决。第五条第三方服务或介入的变更与终止5.1变更第三方服务或介入甲乙双方如需变更第三方服务或介入，应提前书面通知对方，并遵循本协议及相关法律法规规定。5.2终止第三方服务或介入甲乙双方如需终止第三方服务或介入，应提前书面通知对方，并按照本协议及相关法律法规规定处理后续事宜。第六条第三方信息的保密6.1保密义务甲乙双方及第三方应对在履行本协议过程中获取的对方信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.2保密期限保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕后【保密期限】内继续有效。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款甲乙双方可根据本协议及实际情况，与第三方协商确定额外的服务条款或说明。7.2说明甲乙双方应确保第三方了解本协议的内容及其在本协议下的权利义务。第八条第三方介入的补充协议8.1补充协议签订甲乙双方与第三方就本协议外的服务或介入事项达成一致的，应签订补充协议。8.2补充协议生效补充协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间因本协议产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法寻求第三方调解或诉讼解决。9.2适用法律法规争议解决适用中华人民共和国法律法规，除非甲乙双方与第三方另有约定。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除条件甲乙双方与第三方之间因本协议产生的合同解除条件应符合本协议及相关法律法规规定。10.2合同解除后果合同解除后，甲乙双方与第三方应按照本协议及相关法律法规规定处理后续事宜。第十一条第三方介入的效力11.1第三方介入的效力本协议第三方介入的条款对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。11.2第三方介入的变更或终止甲乙双方与第三方之间就本协议第三方介入的条款进行变更或终止的，应签订书面协议。第十二条附件12.1第三方服务或介入清单【列出第三方服务或介入的详细信息，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等】12.2第三方资质证明【提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等】本部分修正条款与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其型号、数量等详细信息。附件2房屋照片提供房屋内外照片，以直观展示房屋现状。附件3相关法律法规列出本协议涉及的相关法律法规名称和条款。附件4第三方服务或介入清单详细列出第三方服务或介入的详细信息，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。附件5第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金或提前解除租赁合同。3.第三方未按约定提供服务或介入，或服务不符合约定的质量标准。责任认定标准：1.甲方违约责任甲方应按约定时间交付符合约定条件的房屋。如甲方未能履行上述义务，应支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金×违约金比例×违约天数。2.乙方违约责任乙方应按约定时间支付租金，并合理使用房屋。如乙方未能履行上述义务，应支付违约金，违约金为租金的【违约金比例