2024房产交易居间协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产交易居间协议模板版B版本合同目录一览1.房产交易居间服务范围1.1房产买卖居间服务1.2房产租赁居间服务1.3其他相关居间服务2.双方权益及义务2.1房产中介方的权益及义务2.2购房/租房方的权益及义务2.3卖房/房东方的权益及义务3.服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.合同的有效期4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同续约条款5.合同的终止与解除5.1合同终止的条件5.2合同解除的条件5.3合同终止或解除后的处理方式6.违约责任及赔偿6.1房产中介方的违约责任及赔偿6.2购房/租房方的违约责任及赔偿6.3卖房/房东方的违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.保密条款8.1双方信息的保密8.2合同内容的保密8.3保密期限9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的影响9.3不可抗力事件的处理10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款12.附件12.1房产资料清单12.2交易双方的身份证明文件12.3其他相关文件13.签署日期13.1房产中介方签署日期13.2购房/租房方签署日期13.3卖房/房东方签署日期14.合同14.1合同全文内容14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务范围1.1房产买卖居间服务中介方同意为购房方提供房产买卖的居间服务，包括但不限于：提供房产买卖信息、介绍买卖双方、协调双方沟通、协助交易谈判、提供交易咨询等。1.2房产租赁居间服务中介方同意为租房方提供房产租赁的居间服务，包括但不限于：提供租赁房产信息、介绍租赁双方、协调双方沟通、协助谈判租金、提供租赁咨询等。1.3其他相关居间服务中介方同意为双方提供与房产交易相关的其他居间服务，包括但不限于：协助办理产权过户、提供金融服务推荐、提供装修咨询等。第二条双方权益及义务2.1房产中介方的权益及义务中介方有权按照本合同约定收取服务费用。中介方应诚实守信，为双方提供真实、准确的房产信息，并保密双方的信息。中介方应履行协助交易双方达成交易的义务，但不得干预交易双方的自主决策。2.2购房/租房方的权益及义务购房/租房方有权要求中介方提供真实的房产信息，并有权拒绝接受不满意的房产信息。购房/租房方应按照本合同约定支付服务费用。双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，并互相配合完成房产交易。2.3卖房/房东方的权益及义务卖房/房东方有权要求中介方提供真实的购房/租房方信息，并有权拒绝接受不满意的购房/租房方信息。卖房/房东方应按照本合同约定配合中介方完成房产交易的义务，包括但不限于：提供房产权属证明、配合看房、协助办理产权过户等。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式中介方的服务费用根据交易房产的成交价格的一定比例计算，具体比例双方约定。成交价格以购房/租房方与卖方/房东实际达成的交易价格为准。3.2服务费用的支付时间服务费用在交易房产的买卖/租赁合同签订后支付。支付时间由双方协商确定，但最长不得超过交易完成后一个月。3.3服务费用的支付方式服务费用可以通过银行转账、现金支付等方式支付。支付的具体方式由双方协商确定。第四条合同的有效期4.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签署合同之日起。4.2合同的结束日期合同的结束日期为交易房产的买卖/租赁合同签订之日。4.3合同续约条款如双方同意续约，可以协商签订续约合同，并明确续约期限和条款。第五条合同的终止与解除5.1合同终止的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。5.2合同解除的条件（1）一方违反合同的约定，严重影响到合同的履行；（2）一方丧失合同履行的能力；（3）一方明确表示不履行合同的主要义务。5.3合同终止或解除后的处理方式第六条违约责任及赔偿6.1房产中介方的违约责任及赔偿中介方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，并赔偿因此给购房/租房方或卖房/房东方造成的直接经济损失。6.2购房/租房方的违约责任及赔偿购房/租房方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，并赔偿因此给中介方或卖房/房东方造成的直接经济损失。6.3卖房/房东方的违约责任及赔偿卖房/房东方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，并赔偿因此给中介方或购房/租房方造成的直接经济损失。第八条保密条款8.1双方信息的保密中介方和交易双方应对在交易过程中获得的对方个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2合同内容的保密中介方和交易双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3保密期限保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3不可抗力事件的处理如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的终止、变更或延期。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项如双方有其他特殊约定，可以在本合同附件中予以明确。11.2附加条款附加条款应明确具体，与条款具有同等效力。第十二条附件12.1房产资料清单详细列明房产的名称、位置、面积、户型、单价、总价等信息。12.2交易双方的身份证明文件提供交易双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。12.3其他相关文件如房产证、土地使用权证、贷款合同等。第十三条签署日期13.1房产中介方签署日期中介方应在合同文本上签署日期，并加盖公章。13.2购房/租房方签署日期购房/租房方应在合同文本上签署日期，并签字或盖章。13.3卖房/房东方签署日期卖房/房东方应在合同文本上签署日期，并签字或盖章。第十四条合同14.1合同全文内容本合同的全文内容应包括合同、附件及所有双方签署的附加条款。14.2合同的修订历史记录如合同有任何修订，应记录在合同附件中，并注明修订日期、修订内容及修订人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产资料清单附件名称：房产资料清单附件详细要求：详细列明房产的名称、位置、面积、户型、单价、总价等信息，并附上相关房产的照片。附件说明：该附件用于确认交易房产的基本情况，包括房产的具体信息和实地照片，以便双方对房产有更清晰的了解。2.交易双方的身份证明文件附件名称：身份证明文件附件详细要求：提供交易双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等，需为清晰扫描件或复印件。附件说明：该附件用于验证交易双方的身份，确保交易的合法性。3.房产证、土地使用权证附件名称：房产证、土地使用权证附件详细要求：提供房产证和土地使用权证的清晰扫描件或复印件。附件说明：该附件用于证明交易房产的权属情况，确保房产的合法性。4.贷款合同附件名称：贷款合同附件详细要求：如交易涉及贷款，需提供贷款合同的清晰扫描件或复印件。附件说明：该附件用于确认贷款的相关信息，包括贷款金额、利率、还款期限等。5.其他相关文件附件名称：其他相关文件附件详细要求：包括房屋租赁合同、物业费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。附件说明：该附件用于确认房产交易过程中可能涉及的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介方的违约行为及责任认定违约行为：中介方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定质量标准。责任认定：中介方应退还已收取的服务费用，并赔偿因违约给购房/租房方或卖房/房东方造成的直接经济损失。示例说明：中介方未按约定时间提供房产信息，导致购房/租房方错过购房机会，中介方应承担相应责任。2.购房/租房方的违约行为及责任认定违约行为：购房/租房方未按约定支付服务费用，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：购房/租房方应支付违约金，违约金金额为本合同约定服务费用的____%。示例说明：购房/租房方未按约定时间支付服务费用，中介方有权终止合同，并要求购房/租房方支付违约金。3.卖房/房东方的违约行为及责任认定违约行为：卖房/房东方未按约定提供房产信息，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：卖房/房东方应支付违约金，违约金金额为本合同约定交易房产成交价格的____%。示例说明：卖房/房东方未按约定提供房产证，导致交易无法进行，卖房/房东方应承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商决定合同的终止、变更或延期。2.合同履行法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自