2024年物业清洁服务分包合同草案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业清洁服务分包合同草案本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称及地址1.2清洁服务分包方名称及地址1.3法定代表人或授权代表信息2.服务范围及内容2.1服务区域2.2服务项目2.3服务标准3.服务期限及时间安排3.1服务期限3.2服务时间3.3工作班次4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款期限5.服务质量要求5.1清洁质量标准5.2服务效率要求5.3安全责任6.服务验收及整改6.1验收标准6.2验收程序6.3整改要求及期限7.违约责任7.1服务方违约责任7.2分包方违约责任7.3违约金的计算与支付8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违反保密义务的责任9.解除合同条件9.1服务方解除合同的条件9.2分包方解除合同的条件9.3解除合同的程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1服务清单12.2服务流程图12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件的效力14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.2物业服务方地址：市区街道号1.3物业服务方法定代表人：1.4清洁服务分包方名称：清洁服务有限公司1.5清洁服务分包方地址：市区街道号1.6清洁服务分包方法定代表人：1.7法定代表人或授权代表信息：双方代表均为各自公司的法定代表人，代表双方签署本合同。2.服务范围及内容2.1服务区域：物业管理区域内所有公共区域及公共设施2.2服务项目：日常清洁、垃圾清运、公共区域卫生维护、绿化保洁、地面清洁与消毒、玻璃清洁、墙面清洁等2.3服务标准：按照国家及地方相关清洁服务标准执行，确保服务区域清洁卫生，达到甲方要求。3.服务期限及时间安排3.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2服务时间：每日6:0018:003.3工作班次：根据实际情况，分早、中、晚三个班次，每个班次人员配置不少于10人。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币100万元整4.2费用构成：日常清洁费、垃圾清运费、绿化保洁费、地面清洁与消毒费、玻璃清洁费、墙面清洁费等4.3支付方式：分季度支付，每季度支付25万元，甲方在收到分包方提交的发票及验收合格证明后10个工作日内支付。5.服务质量要求5.1清洁质量标准：按照国家及地方相关清洁服务标准执行，确保服务区域清洁卫生，无异味、无污渍、无垃圾堆积5.2服务效率要求：按时完成服务任务，不得因个人原因影响整体清洁进度5.3安全责任：分包方负责在服务过程中确保自身人员安全，同时确保服务区域的安全。6.服务验收及整改6.1验收标准：按照国家及地方相关清洁服务标准执行，确保服务区域清洁卫生，无异味、无污渍、无垃圾堆积6.2验收程序：甲方或甲方委托的第三方机构对分包方提供的服务进行验收，验收合格后，甲方签字确认6.3整改要求及期限：验收不合格的，分包方应在接到甲方通知后3个工作日内进行整改，直至合格为止。7.违约责任7.1服务方违约责任：如服务方未按时完成服务任务或服务质量不达标，甲方有权要求服务方进行整改，并承担相应的违约责任；如服务方连续两次未能按时完成服务任务或连续两次服务质量不达标，甲方有权解除合同，并要求服务方承担违约金，违约金为合同总金额的5%。7.2分包方违约责任：如分包方未按时完成服务任务或服务质量不达标，甲方有权要求分包方进行整改，并承担相应的违约责任；如分包方连续两次未能按时完成服务任务或连续两次服务质量不达标，甲方有权解除合同，并要求分包方承担违约金，违约金为合同总金额的5%。篇8.服务费用及支付方式8.1服务费用总额：人民币100万元整，包含但不限于日常清洁、垃圾清运、公共区域卫生维护、绿化保洁、地面清洁与消毒、玻璃清洁、墙面清洁等所有服务项目费用。8.2费用构成：8.2.1日常清洁费：人民币40万元8.2.2垃圾清运费：人民币10万元8.2.3公共区域卫生维护费：人民币20万元8.2.4绿化保洁费：人民币10万元8.2.5地面清洁与消毒费：人民币5万元8.2.6玻璃清洁费：人民币3万元8.2.7墙面清洁费：人民币2万元8.3支付方式：分季度支付，每季度支付25万元，甲方在收到分包方提交的发票及验收合格证明后10个工作日内支付。9.服务质量要求9.1清洁质量标准：按照国家及地方相关清洁服务标准执行，确保服务区域清洁卫生，无异味、无污渍、无垃圾堆积。9.2服务效率要求：按时完成服务任务，不得因个人原因影响整体清洁进度，确保每日清洁工作在规定时间内完成。9.3安全责任：分包方负责在服务过程中确保自身人员安全，同时确保服务区域的安全，遵守相关安全规定，防止安全事故发生。10.服务验收及整改10.1验收标准：按照国家及地方相关清洁服务标准执行，确保服务区域清洁卫生，无异味、无污渍、无垃圾堆积。10.2验收程序：甲方或甲方委托的第三方机构对分包方提供的服务进行验收，验收合格后，甲方签字确认。10.3整改要求及期限：验收不合格的，分包方应在接到甲方通知后3个工作日内进行整改，直至合格为止。整改期间，甲方有权暂停支付相应费用。11.违约责任11.1服务方违约责任：如服务方未按时完成服务任务或服务质量不达标，甲方有权要求服务方进行整改，并承担相应的违约责任；如服务方连续两次未能按时完成服务任务或连续两次服务质量不达标，甲方有权解除合同，并要求服务方承担违约金，违约金为合同总金额的5%。11.2分包方违约责任：如分包方未按时完成服务任务或服务质量不达标，甲方有权要求分包方进行整改，并承担相应的违约责任；如分包方连续两次未能按时完成服务任务或连续两次服务质量不达标，甲方有权解除合同，并要求分包方承担违约金，违约金为合同总金额的5%。12.保密条款12.1保密信息范围：包括但不限于甲方物业管理的客户信息、财务信息、商业计划、技术秘密等。12.2保密义务：双方在合同有效期内及合同终止后，对所知悉的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.3违反保密义务的责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违反方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。13.解除合同条件13.1服务方解除合同的条件：如分包方连续两次未能按时完成服务任务或连续两次服务质量不达标，或分包方违反保密条款，甲方有权解除合同。13.2分包方解除合同的条件：如甲方未按时支付服务费用，或甲方违反保密条款，分包方有权解除合同。13.3解除合同的程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的原因。14.合同争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构：双方可共同选择一个中立的第三方机构进行调解。14.3争议解决程序：争议发生后，双方应立即停止争议行为，并按照所选争议解决方式进行处理。15.合同生效及终止15.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。15.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。15.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、人员交接等。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的概念及类型16.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。16.2第三方介入的类型：16.2.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供信息传递、沟通服务。16.2.2监理方：对服务过程进行监督、检查，确保服务质量符合合同要求。16.2.3评估方：对服务质量进行评估，提供评估报告。16.2.4鉴定方：对服务质量、事故原因等进行鉴定，提供鉴定报告。17.第三方介入的权限与责任17.1第三方权限：17.1.1中介方：有权协调甲乙双方关系，提供必要的服务。17.1.2监理方：有权对服务过程进行监督、检查，提出整改意见。17.1.3评估方：有权对服务质量进行评估，提出评估报告。17.1.4鉴定方：有权对服务质量、事故原因等进行鉴定，提出鉴定报告。17.2第三方责任：17.2.1中介方：负责提供真实、准确的信息，不得误导甲乙双方。17.2.2监理方：负责监督、检查，确保服务质量符合合同要求，对因监督不力导致的质量问题承担责任。17.2.3评估方：负责提供客观、公正的评估报告，对评估报告的准确性承担责任。17.2.4鉴定方：负责提供客观、公正的鉴定报告，对鉴定报告的准确性承担责任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申请：任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入原因及所需第三方类型。18.2第三方介入的选定：双方共同选定第三方，并签订相关协议。18.3第三方介入的实施：第三方按照协议内容进行介入，甲乙双方应予以配合。18.4第三方介入的结束：第三方介入完成后，向甲乙双方提交报告，甲乙双方根据报告内容进行后续处理。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的概念：本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2第三方责任限额的设定：19.2.1中介方：责任限额为中介服务费的5倍。19.2.2监理方：责任限额为监理服务费的3倍。19.2.3评估方：责任限额为评估服务费的2倍。19.2.4鉴定方：责任限额为鉴定服务费的1.5倍。19.3第三方责任限额的赔偿程序：19.3.1甲乙双方就第三方责任限额达成一致。19.3.2第三方在责任限额内承担赔偿责任。19.3.3第三方赔偿后，甲乙双方之间的合同责任不再追究。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务，不得损害甲方利益。20.1.2第三方在执行任务过程中，如违反甲方利益，甲方有权要求第三方停止服务，并承担相应责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务，不得损害乙方利益。20.2.2第三方在执行任务过程中，如违反乙方利益，乙方有权要求第三方停止服务，并承担相应责任。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应责任。20.3.2第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方遭受损失，可根据实际情况减轻责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列出合同规定的服务项目及具体内容。服务清单应包括服务时间、班次、人员配置等信息。2.服务流程图以图表形式展示服务流程，包括服务环节、责任主体、时间安排等。流程图应清晰易懂，便于双方查阅。3.服务质量标准列出国家及地方相关清洁服务标准，作为服务质量验收的依据。标准应包括清洁质量、效率、安全等方面的要求。4.服务验收记录记录每次服务质量验收的时间、地点、验收人员、验收结果等信息。验收记录应真实、完整，作为后续处理问题的依据。5.服务费用明细列出合同规定的服务费用构成，包括各项费用及总额。费用明细应详细列出各项费用标准及计算方法。6.服务合同变更记录记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更时间等。变更记录应经双方签字确认，作为合同附件。7.保密协议明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。保密协议应包括保密信息范围、保密期限、违约责任等内容。8.第三方介入协议明确第三方介入的具体事宜，包括第三方类型、职责、权限等。协议应经甲乙双方及第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务任务、服务质量不达标、违反保密义务等。责任认定：根据合同约定，服务方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如服务方未按时完成清洁任务，导致甲方遭受损失，服务方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.分包方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务任务、服务质量不达标、违反保密义务等。责任认定：根据合同约定，分包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如分包方在清洁过程中泄露甲方商业秘密，分包方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行协议义务、提供虚假信息、损害甲乙双方利益等。责任认定：根据第三方介入协议，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方在评估过程中提供虚假信息，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用、违反保密义务等。责任认定：根据合同约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按时支付服务费用，甲方应支付违约金，并赔偿服务方因此遭受的损失。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用、违反保密义务等。责任认定：根据合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如乙方未按时支付服务费用，乙方应支付违约金，并赔偿服务方因此遭受的损失。全文完。2024年物业清洁服务分包合同草案1本合同目录一览1.定义与解释1.1服务范围1.2合同期限1.3服务标准2.服务内容2.1清洁区域2.2清洁任务2.3清洁频率3.服务人员3.1人员资质3.2人员培训3.3人员管理4.服务质量4.1质量控制4.2客户满意度4.3质量检查5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.合同履行6.1服务开始6.2服务过程管理6.3服务结束7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力13.3附件签署14.其他约定14.1其他条款14.2其他权利义务14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务范围本合同所指服务范围包括但不限于：住宅区、办公楼、公共场所的日常清洁、垃圾清运、消毒灭虫、绿化维护等。1.2合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，期满后如需续签，应提前一个月书面通知对方。1.3服务标准服务标准应符合国家相关标准及行业标准，具体服务标准详见附件《服务标准明细》。2.服务内容2.1清洁区域清洁区域包括但不限于：公共区域、住宅楼道、电梯、停车场、绿化带等。2.2清洁任务清洁任务包括但不限于：地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、卫生间清洁、垃圾清运、消毒灭虫等。2.3清洁频率清洁频率根据清洁区域和任务特点确定，具体清洁频率详见附件《清洁频率明细》。3.服务人员3.1人员资质服务人员应具备相应的职业资格证书，且身体健康，无传染性疾病。3.2人员培训服务人员应接受公司组织的专业培训，培训内容包括但不限于：服务规范、安全知识、操作技能等。3.3人员管理服务人员应遵守公司管理制度，服从工作安排，确保服务质量。4.服务质量4.1质量控制公司设立专门的质量控制部门，负责对服务质量进行监督和检查。4.2客户满意度服务质量应以客户满意度为标准，客户满意度调查结果作为服务质量考核的重要依据。4.3质量检查每月至少进行一次全面质量检查，检查结果作为服务费用结算的重要依据。5.服务费用5.1费用构成服务费用包括但不限于：人工费、材料费、设备费、管理费等。5.2费用支付方式服务费用按季度支付，支付日期为每季度一个月的15日前。5.3费用调整服务费用根据市场价格变化、服务范围调整等因素，经双方协商一致后可进行调整。6.合同履行6.1服务开始服务人员应在合同生效后3个工作日内到岗，开始履行服务职责。6.2服务过程管理服务过程中，公司应定期对服务人员进行考核，确保服务质量。6.3服务结束服务期满后，服务人员应按照规定程序进行工作交接，确保服务工作的连续性和稳定性。7.保密条款7.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，双方均应予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至合同终止或保密事项公开之日起五年。7.3违约责任如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约行为若乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。8.2违约责任若乙方连续两次未能满足服务质量要求，甲方有权暂停支付服务费用，并要求乙方在一定期限内整改。若乙方在规定期限内未能整改合格，甲方有权解除合同。8.3违约处理发生违约行为时，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方书面通知后的30日内进行协商。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，由该院按照中华人民共和国法律进行审理。10.合同解除10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方出现严重违约行为；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定进行结算和清算。11.合同终止11.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.2终止程序合同终止时，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定进行结算和清算。11.3终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于保密、争议解决等条款仍然有效。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力证明受影响的一方应提供不可抗力事件的证明，证明材料应经相关机构确认。13.合同附件13.1附件内容合同附件包括但不限于：《服务标准明细》、《清洁频率明细》、《服务人员名单》等。13.2附件效力合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件签署合同附件由双方签字或盖章后生效。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。14.3其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，引入的具有专业能力的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：技术评估、质量检测、争议调解、法律咨询等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和权限。2.2第三方介入的第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观地履行其职责。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和可行性进行充分协商。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够有效履行其职责。4.第三方介入的责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定和甲乙双方提供的信息，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）对在履行职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密和隐私保密；（3）在规定的时间内完成相关工作，并向甲乙双方提交报告。5.第三方介入的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方在履行职责过程中因自身过错造成的损失；（2）第三方因违反保密义务泄露甲乙双方商业秘密或隐私造成的损失。5.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的10%，且不低于1万元人民币。6.第三方介入与其他各方的划分说明6.1第三方介入时，甲乙双方应明确各自的权利义务，避免责任不清。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决问题。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应向第三方表示感谢，并对第三方的工作给予评价。7.第三方介入的合同修改7.1第三方介入时，甲乙双方应就相关条款进行修改，以适应第三方介入的需要。7.2修改后的合同条款应经甲乙双方和第三方共同确认，并签署书面协议。7.3修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由双方协商确定。8.2第三方介入的费用支付方式、支付期限等事项，应在合同中明确约定。8.3若第三方介入的费用超出合同约定，甲乙双方应协商解决，必要时可增加合同总价款。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方在合同履行过程中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务标准明细详细规定清洁服务的具体标准，包括但不限于清洁质量、清洁频率、清洁方法等。2.清洁频率明细列出不同区域的清洁频率，如每日、每周、每月等。3.服务人员名单包括服务人员的姓名、工号、岗位、联系方式等基本信息。4.清洁设备清单列出用于清洁工作的设备名称、型号、数量等。5.材料清单列出清洁过程中使用的清洁剂、消毒剂、垃圾袋等材料名称、规格、数量等。6.质量检查记录记录每月的质量检查结果，包括检查日期、检查人员、检查内容、发现问题及整改措施等。7.服务费用结算单详细记录服务费用构成、支付金额、支付日期等信息。8.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、权限、费用、责任等。9.保密协议约定甲乙双方在合同履行过程中应遵守的保密义务和违约责任。10.争议解决协议约定合同争议解决的方式、程序、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时提供清洁服务，造成甲方损失。1.2乙方服务质量不符合合同约定，影响甲方使用。1.3乙方未按照合同约定进行清洁，导致甲方财产损失。1.4乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失。1.5甲方未按时支付服务费用。1.6甲方未按照合同约定提供必要的工作条件。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，乙方应在接到甲方书面通知后3个工作日内采取补救措施。2.2若乙方在规定期限内未能采取有效补救措施，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。2.3违约责任赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例3.1乙方未按时提供清洁服务，导致甲方办公区域卫生状况恶化，甲方损失人民币1000元。根据合同约定，乙方应赔偿甲方人民币1000元。3.2乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方经济损失人民币5000元。根据合同约定，乙方应赔偿甲方人民币5000元。3.3甲方未按时支付服务费用，导致乙方损失人民币2000元。根据合同约定，甲方应赔偿乙方人民币2000元。全文完。2024年物业清洁服务分包合同草案2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务范围与内容2.1服务项目2.2服务标准2.3服务时间2.4服务区域3.服务费用与支付方式3.1费用总额3.2费用构成3.3支付方式3.4付款时间4.服务期限与终止条件4.1服务期限4.2终止条件4.3终止程序4.4终止费用5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量监督5.3质量改进5.4质量责任6.保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权归属6.3侵权责任7.违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿方式7.3赔偿金额7.4责任免除8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更程序9.4解除程序10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件11.1附件一：服务项目明细表11.2附件二：服务标准明细表11.3附件三：合同履行情况报告12.合同份数与送达12.1合同份数12.2送达方式12.3送达地址13.合同签署与生效13.1签署方式13.2生效日期13.3合同文本14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指甲方所拥有的、乙方提供清洁服务的建筑物及附属设施。1.1.2“服务”指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行清洁、保养和管理的各项活动。1.1.3“服务人员”指乙方指派的、负责实施本合同约定的各项服务工作的员工。1.1.4“服务期限”指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。1.1.5“违约”指一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的行为。第二条服务范围与内容2.1服务项目2.1.1对甲方物业的公共区域进行日常清洁，包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间等。2.1.2对甲方物业的设备设施进行日常保养，包括但不限于电梯、空调、消防设施等。2.1.3对甲方物业的绿化区域进行日常维护，包括但不限于修剪、浇水、施肥等。2.2服务标准2.2.1服务人员应按照甲方要求，保证清洁工作的质量和效率。2.2.2清洁工作完成后，应保证物业环境整洁、干净、无异味。2.3服务时间2.3.1服务人员应按照甲方要求的时间安排，按时到岗，不得迟到、早退。2.3.2服务人员应遵守甲方规定的作息时间，不得擅自改变工作班次。2.4服务区域2.4.1服务区域为甲方物业的全部公共区域，包括但不限于地下车库、楼道、公共卫生间等。第三条服务费用与支付方式3.1费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币元整。3.2费用构成3.2.1服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。3.3支付方式3.3.1甲方应按照本合同约定的支付方式，在每月的日前支付乙方当月服务费用。3.4付款时间3.4.1甲方应在每月的日前将当月服务费用支付至乙方指定的账户。第四条服务期限与终止条件4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为个月，自合同生效之日起计算。4.2终止条件4.2.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在日内仍未纠正的，另一方有权终止本合同。4.3终止程序4.3.1一方终止本合同时，应提前日书面通知另一方。4.4终止费用4.4.1合同终止后，双方应按照本合同约定结算剩余服务费用。第五条服务质量保证5.1质量标准5.1.1乙方应按照甲方要求，保证清洁工作的质量和效率。5.1.2清洁工作完成后，应保证物业环境整洁、干净、无异味。5.2质量监督5.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督检查。5.3质量改进5.3.1乙方应针对甲方提出的质量问题，及时采取措施进行改进。5.4质量责任5.4.1乙方对因自身原因造成的服务质量问题承担全部责任。第六条保密与知识产权6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容以及甲方物业的相关信息负有保密义务。6.2知识产权归属6.2.1乙方在提供服务过程中所形成的知识产权归乙方所有。6.3侵权责任6.3.1任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的侵权责任。第七条违约责任与赔偿7.1违约行为7.1.1乙方未按约定提供服务的；7.1.2乙方违反保密义务，泄露甲方物业相关信息的；7.2赔偿方式7.2.1乙方应按照甲方要求，赔偿因违约行为给甲方造成的损失。7.3赔偿金额7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。7.4责任免除7.4.1由于不可抗力等原因导致违约的，双方互不承担违约责任。第八条合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后日内向对方发出书面通知。8.2.2双方应积极配合法院的调查取证工作，按照法院的安排进行诉讼。8.3争议解决机构8.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。9.2解除条件9.2.1任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除合同。9.3变更程序9.3.1变更合同内容后，双方应重新签署书面协议，作为本合同的附件。9.4解除程序9.4.1一方解除合同时，应提前日书面通知另一方，并说明解除原因。第十条合同生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。10.2生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3终止条件10.3.1合同到期或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.4终止日期10.4.1合同终止日期以双方书面协议为准。第十一条合同附件11.1附件一：服务项目明细表11.1.1本附件详细列明了乙方应提供的服务项目及其具体要求。11.2附件二：服务标准明细表11.2.1本附件详细列明了乙方应达到的服务标准及其具体指标。11.3附件三：合同履行情况报告11.3.1本附件为乙方每月向甲方提交的合同履行情况报告，包括但不限于服务项目完成情况、存在问题及改进措施等。第十二条合同份数与送达12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2送达方式12.2.1本合同以书面形式送达，以签收日期为准。12.3送达地址12.3.1甲方送达地址：[甲方地址]12.3.2乙方送达地址：[乙方地址]第十三条合同签署与生效13.1签署方式13.1.1本合同应由双方授权代表签字并加盖公章。13.2生效日期13.2.1本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。13.3合同文本第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有歧义，应按有利于保护无过错的当事人的原则解释。14.3本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托介入合同履行、提供专业服务或进行争议解决的任何个人、组织或机构，不包括合同主体甲乙双方及其雇员或代理人。第二条第三方介入条件2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如认为有必要引入第三方介入，应提前向对方书面通知，并说明介入的原因和预期目标。第三条第三方职责与权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。3.1.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或解决方案。3.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付其服务费用。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责范围、费用支付等事项达成一致意见。4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。第五条第三方责任限额5.1第三方因履行本合同而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2如无约定，第三方对甲乙双方或其财产造成的损失，其责任限额为第三方服务费用的倍。第六条第三方责任划分6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方或其财产损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方或乙方原因造成损失的，第三方不承担责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲乙双