店面租赁合同标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新店面租赁合同标准范本免费本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置和面积1.2租赁用途限制1.3店面现状及交付2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方合理使用5.3维修保养费用承担6.保险责任6.1乙方保险购买6.2保险理赔程序6.3保险费用承担7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3诉讼途径10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他约定11.1店面转让11.2租赁期间变更11.3合同附件12.甲方声明与保证12.1甲方权属证明12.2甲方无债务声明12.3甲方履行合同能力13.乙方声明与保证13.1乙方合法经营13.2乙方无犯罪记录13.3乙方履行合同能力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁店面及用途1.1店面位置和面积1.2租赁用途限制乙方须按照本合同约定的用途使用租赁店面，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店面用于其他用途。1.3店面现状及交付（1）租赁店面结构安全，符合相关法律法规及消防安全要求；（2）租赁店面内部设施齐全，包括但不限于水电、照明、通风等；（3）甲方应向乙方提供租赁店面的钥匙一套。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应在本合同到期前【提前通知期限】书面通知甲方，双方就续约事项进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁店面租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付账户信息户名：【甲方账户名称】账号：【甲方账户号码】开户行：【开户行名称】第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：（1）水电费；（2）物业管理费；（3）网络费用；（4）经营过程中产生的税费；（5）其他法律法规规定或双方约定由乙方承担的费用。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：（1）租赁店面的结构维修及大修；（2）租赁店面的公共区域维修；（3）物业公司管理费；（4）租赁店面的保险费用；（5）其他法律法规规定或双方约定由甲方承担的费用。4.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括但不限于：（1）租赁店面的小型维修及保养；（2）租赁店面的安全巡查；（3）租赁店面的公共设施更新改造。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方负责对租赁店面进行定期维修保养，确保租赁店面的设施设备正常运行。5.2乙方合理使用乙方应合理使用租赁店面及设施设备，不得擅自改动结构及设施。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应维修费用。5.3维修保养费用承担双方按照本合同第四条的规定承担相应费用。第六条保险责任6.1乙方保险购买乙方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，保障经营过程中可能发生的损失。6.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序及时报案并申请理赔。6.3保险费用承担乙方承担保险费用。第八条合同变更与解除8.1变更条件任何一方要求变更本合同条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2解除条件本合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）乙方未按约定用途使用租赁店面，甲方有权解除合同；（3）乙方违反本合同其他条款，甲方有权解除合同；（4）一方破产或清算，另一方有权解除合同；（5）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.3解除合同后的处理本合同解除后，乙方应立即停止使用租赁店面，向甲方支付截至解除日期为止的租金及甲方因合同解除所遭受的损失。具体损失赔偿金额双方协商确定。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反本合同条款，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的【违约金比例】倍。9.2乙方违约乙方违反本合同条款，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的【违约金比例】倍。9.3违约赔偿金额双方约定的违约金比例为【违约金比例】。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解程序如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。本合同的、条款序号及内容不得作为解释合同的依据。第十二条其他约定12.1店面转让本合同有效期内，如乙方需将租赁店面转让给第三方，应提前【转让通知期限】书面通知甲方，并征得甲方书面同意。12.2租赁期间变更租赁期间，如租赁店面地址、面积等发生变更，双方应签订补充协议，对本合同相关条款进行调整。12.3合同附件本合同附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条甲方声明与保证13.1甲方权属证明甲方保证对租赁店面享有完全的所有权或使用权，本合同签订时，甲方为租赁店面的合法所有人或使用权人。13.2甲方无债务声明甲方保证在签订本合同时，租赁店面不存在任何债务。13.3甲方履行合同能力甲方保证有足够的履行合同能力，按约定提供租赁店面及履行甲方义务。第十四条乙方声明与保证14.1乙方合法经营乙方保证在租赁店面的经营活动符合国家法律法规，不得从事非法经营活动。14.2乙方无犯罪记录乙方保证在签订本合同时，无犯罪记录。14.3乙方履行合同能力乙方保证有足够的履行合同能力，按约定使用租赁店面及履行乙方义务。合同签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同在【签署地点】签署。14.3签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的个体或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介方、维修保养服务提供方、保险提供商、政府部门、调解或仲裁机构等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为促成甲乙方签订合同的中介服务机构，其介入仅限于提供促成合同签署的服务，并收取约定服务费用。2.2维修保养服务提供方介入维修保养服务提供方应由甲方指定，负责租赁店面的日常维修保养工作。乙方应协助甲方对维修保养服务进行监督。2.3保险提供商介入保险提供商由乙方自行选择，负责提供商业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。乙方应负责向保险提供商支付保险费用。2.4政府部门介入政府部门依法介入包括但不限于税务、消防、卫生等行政管理部门。乙方应遵守相关法律法规，按期办理相关证照及年检手续。2.5调解或仲裁机构介入如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，任何一方均可向调解或仲裁机构申请调解或仲裁。调解或仲裁机构的决定对双方具有法律约束力。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按其提供服务的内容和性质，对甲乙方承担相应的责任。如第三方因违约或过失导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙方的责任限额为其在提供服务过程中收取的费用总额。3.3第三方责任免除第三方在尽到合理注意义务的情况下，因其无法预见或无法克服的原因导致合同无法履行或产生损失，第三方不承担责任。第四条甲乙方与第三方的权利划分4.1甲乙方与中介方的权利划分中介方仅负责促成合同签署，甲乙方与中介方之间的权利划分按中介服务协议执行。4.2甲乙方与维修保养服务提供方的权利划分维修保养服务提供方按甲方指定的标准和服务内容进行服务，甲乙方与维修保养服务提供方之间的权利划分按维修服务合同执行。4.3甲乙方与保险提供商的权力划分保险提供商按保险合同约定负责赔偿，甲乙方与保险提供商之间的权利划分按保险合同执行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方介入的额外条款中介方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介方原因导致合同签订后出现纠纷，中介方应承担相应法律责任。5.2维修保养服务提供方介入的额外条款维修保养服务提供方应保证其提供的服务达到约定标准，如服务不符合标准，甲方有权要求维修保养服务提供方进行整改或赔偿。5.3保险提供商介入的额外条款保险提供商应保证保险合同的条款明确，如保险合同条款不明确，乙方有权要求保险提供商进行解释或调整。5.4政府部门介入的额外条款乙方应按政府部门的要求办理相关证照及年检手续，如乙方未按要求办理，甲方有权要求乙方进行整改或承担相应法律责任。5.5调解或仲裁机构介入的额外条款调解或仲裁机构的决定对甲乙双方具有法律约束力，甲乙双方应遵守调解或仲裁机构的决定。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙方应按本合同约定履行合同义务。6.2甲乙方与第三方之间的权利义务划分，按本合同第三、四条及第五条的约定执行。6.3本合同的履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙方应与第三方协商解决，确保本合同的履行不受影响。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁店面位置及面积确认书本附件详细确认租赁店面的具体位置和面积，由甲乙方共同测量并签署。附件2：租赁店面现状清单本附件列明租赁店面现有的设施设备及其状态，由甲方提供。附件3：租金支付证明本附件作为乙方支付租金的凭证，由乙方提供。附件4：保险购买证明本附件作为乙方购买商业保险的凭证，由保险提供商提供。附件5：政府部门证照及年检证明本附件作为乙方办理相关证照及年检的证明，由政府部门提供。附件6：调解或仲裁机构决定书本附件作为调解或仲裁机构就合同争议作出的决定，由调解或仲裁机构提供。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定用途使用租赁店面，甲方有权解除合同。示例：乙方在租赁店面内从事违法活动，被政府部门查处。2.乙方违反本合同其他条款，甲方有权解除合同。示例：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付。3.甲方未按约定提供租赁店面或设施设备，乙方有权解除合同。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁店面，导致乙方无法正常经营。4.甲方违反本合同其他条款，乙方有权解除合同。示例：甲方未按时维修租赁店面，导致乙方经营受到影响。5.双方未能就合同续约达成一致，乙方有权解除合同。示例：合同到期前，