2024年度范香与房地产开发商销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度范香与房地产开发商销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（购买方）1.3房地产开发商第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条：合同的履行3.1甲方义务3.2乙方义务第四条：合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点及适用法律第七条：隐私保护7.1保护乙方个人信息7.2保护商业秘密第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：其他条款9.1甲方声明和保证9.2乙方声明和保证9.3不可抗力9.4通知9.5完整协议第十条：附件10.1房屋买卖合同10.2房屋平面图10.3付款凭证第十一条：合同签订日期第十二条：合同签订地点第十三条：甲方（销售方）签字第十四条：乙方（购买方）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）：指范香，具有合法身份和完全民事行为能力的自然人。1.2乙方（购买方）：指房地产开发商，具有合法营业执照和经营范围的法人或其他组织。1.3房地产开发商：指具有土地使用权、房屋开发资格和资质的开发商。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋用途为_______。2.2房屋价格及支付方式：（1）签订合同时，乙方支付房价的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）房屋交付时，乙方支付房价的_______%作为尾款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3房屋交付时间及条件：甲方应按照合同约定的交付时间，将房屋钥匙交付给乙方。房屋交付条件如下：（1）房屋建设完毕，通过相关部门验收合格；（2）房屋所有权证、不动产权证等相关证件办理完毕；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用。第三条：合同的履行3.1甲方义务：（1）按照合同约定，按时交付房屋；（2）保证房屋质量，符合国家相关标准和规定；（3）协助乙方办理房屋所有权证、不动产权证等相关证件；（4）提供房屋售后服务，解决乙方在居住过程中遇到的问题。3.2乙方义务：（1）按照合同约定，按时支付房价；（2）协助甲方办理房屋相关证件；（3）按照合同约定，合理使用房屋，不得擅自改动结构；（4）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第四条：合同的变更和解除4.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。4.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）甲方严重违约，导致合同无法履行；（3）乙方严重违约，导致合同无法履行；（4）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第五条：违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%；（2）房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方修复或支付违约金，违约金为房价的_______%；（3）甲方未协助乙方办理房屋相关证件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方违约责任：（1）未按约定时间支付房价，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%；（2）乙方未按约定使用房屋，造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任；（3）乙方未协助甲方办理房屋相关证件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条：争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为_______，适用法律为_______法律。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同续约条件：合同到期后，双方如需续约，应提前_______个月书面通知对方，并按照届时市场价格及条件重新签订合同。第九条：其他条款9.1甲方声明和保证：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并承诺在合同履行过程中，遵守相关法律法规，履行合同义务。9.2乙方声明和保证：乙方保证在合同履行过程中，遵守相关法律法规，履行合同义务，并按照约定支付房价。9.3不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。9.4通知：双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可采用邮寄、电子邮件等方式，自通知发出之日起_______日内视为收到。9.5完整协议：本合同及附件为双方完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。第十条：附件10.1房屋买卖合同：为本合同的主要内容，详细约定了房屋买卖的条款。10.2房屋平面图：详细展示了房屋的布局和尺寸。10.3付款凭证：记录了乙方支付房价的详细信息。第十一条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十二条：合同签订地点本合同签订地点为_______。第十三条：甲方（销售方）签字（此处附上甲方签字）第十四条：乙方（购买方）签字（此处附上乙方签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行过程，应经过甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入条件：（1）第三方为专业机构，具备相关资质和能力；（2）第三方介入有利于合同的履行，提高合同履行效率；（3）第三方介入不增加甲乙双方的负担。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务：（1）按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务；（2）不得干涉甲乙双方的主体地位和合同履行；（3）保护甲乙双方的合法权益，保密双方商业秘密。3.2第三方责任：（1）第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任；（2）第三方违反法律法规或合同约定，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应赔偿责任；（3）第三方在履行义务过程中，因过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任，每次事故不超过合同价款的_______%。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同履行，不得影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同履行，不得影响乙方与甲方之间的合同关系。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件：（1）第三方与甲方或乙方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力因素导致第三方无法继续履行义务。7.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前_______天书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。第八条：甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方的权利：（1）要求第三方按约定履行义务；（2）要求第三方承担违约责任；（3）要求第三方赔偿因违约导致的损失。8.2甲方和乙方的义务：（1）按照合同约定支付第三方服务费用；（2）协助第三方履行其在合同中的义务；（3）保护第三方的合法权益。第九条：争议解决9.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为_______，适用法律为_______法律。第十条：其他条款10.1甲方和乙方与第三方之间的沟通：甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。10.2甲方和乙方的配合：甲方和乙方应积极配合第三方履行其在合同中的义务。10.3第三方资料保密：甲方和乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露给无关方。第十一条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十二条：合同签订地点本合同签订地点为_______。第十三条：甲方（销售方）签字（此处附上甲方签字）第十四条：乙方（购买方）签字（此处附上乙方签字）第十五条：第三方签字（此处附上第三方签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括房屋的基本信息、价格、交付时间及条件等。双方应按照附件一的规定履行各自的义务。2.附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件详细展示了房屋的布局和尺寸，甲方应确保房屋平面图的真实性和准确性。3.附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件记录了乙方支付房价的详细信息，包括支付金额、支付时间等。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，包括第三方的义务、责任限额等。5.附件五：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间和条件，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。6.附件六：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件明确了甲方对房屋质量的保证，包括房屋质量标准、保修期限等。7.附件七：物业服务合同详细要求和说明：本附件明确了甲方与物业公司之间的权利义务关系，包括物业服务内容、费用等。8.附件八：配套设施交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房屋配套设施的交付时间和条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。9.附件九：合同履行时间表详细要求和说明：本附件明确了合同各项义务的履行时间节点，双方应按照时间表履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房价的_______%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房价。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房价的_______%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房价，乙方有权要求甲方支付违约金。3.违约行为：房屋质量不符合约定。责任认定：甲方应修复房屋或支付违约金，违约金为房价的_______%。示例说明：如果房屋质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方修复房屋或支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行义务。责任认定：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，第三方应赔偿因违约导致的损失。示例说明：如果第三方未能按合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任并赔偿损失。5.违约行为：甲方和乙方未按约定履行义务。责任认定：甲方和乙方应承担违约责任，赔偿因违约导致的损失。示例说明：如果甲方和乙方未按合同约定履行义务，甲方和乙方应承担违约责任并赔偿损失。全文完。2024年度范香与房地产开发商销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条合同标的2.1房产项目名称2.2房产位置及面积2.3房产类型及数量第三条价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间及分期第四条交付及交付时间4.1房产交付标准4.2交付时间第五条质量保证5.1房产质量标准5.2质量问题处理方式第六条售后服务6.1甲方提供的售后服务内容6.2乙方享有的售后服务权益第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.2不可抗力事件的处理方式第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改及补充方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：范香，身份证号：，地址：。1.2乙方（买方）：房地产开发商，注册地：，法人代表：。第二条合同标的2.1房产项目名称：。2.2房产位置及面积：位于，房屋面积为平方米。2.3房产类型及数量：房产类型为，共计套。第三条价格及支付方式3.1房产总价：人民币万元整。3.2付款方式：乙方分期支付甲方房产总价。3.3付款时间及分期：乙方应在合同签订之日起X日内支付首付款人民币X万元整，剩余款项分X期支付，每期支付人民币X万元整，具体付款时间及金额详见附件一。第四条交付及交付时间4.1房产交付标准：按照甲方提供的《房产交付标准》执行。4.2交付时间：甲方应在合同约定的付款全部完成后，按照附件二约定的时间交付房产。第五条质量保证5.1房产质量标准：房产应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。5.2质量问题处理方式：如房产存在质量问题，按照《房产质量问题处理办法》进行处理。第六条售后服务6.1甲方提供的售后服务内容：提供房产交付后的物业管理、维修等服务。6.2乙方享有的售后服务权益：乙方享有按照甲方提供的售后服务内容的权益。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：经甲方和乙方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力事件导致合同无法履行，甲方和乙方协商一致可以解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间、质量、标准交付房产的，应当按照乙方已经支付的房款的2%支付违约金；甲方违反合同其他约定的，应当按照乙方已经支付的房款的1%支付违约金。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照应付款款的1%支付滞纳金；乙方违反合同其他约定的，应当按照甲方实际损失的金额支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及合同履行过程中甲乙双方交换的资料、信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的定义：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理方式：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方应当及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力事件的影响，部分或者全部免除其违约责任。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同附件：附件一《房产价格及付款时间表》，附件二《房产交付时间及条件》，附件三《房产质量问题处理办法》等。14.2合同修改及补充方式：合同的修改和补充必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，甲方和乙方同意中介方作为独立的第三方参与，协助双方履行合同义务。2.2其他第三方介入：除中介方外，其他第三方包括但不限于金融机构、审计机构、评估机构等，可根据合同履行需要介入。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同顺利实施。3.2第三方在履行协助义务过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。3.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料、信息，以便其更好地履行协助义务。第四条第三方介入后的合同变更4.1当第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，对本合同进行相应的变更，以明确第三方的权利和义务。4.2甲乙双方应确保第三方在合同变更后，能够正常履行其协助义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行协助义务过程中的行为负责，但因甲方和乙方原因导致第三方损失的，第三方有权向甲方和乙方追偿。5.2第三方在履行协助义务过程中，如因其过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在履行协助义务过程中，如因其故意行为导致甲方和乙方损失的，第三方应承担无限连带责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。6.2第三方在履行协助义务过程中，不得侵犯甲方和乙方的合法权益，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间因履行协助义务产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的修改和补充必须经过甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第九条第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，如因客观原因无法继续履行协助义务，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，以确保合同顺利履行。第十条第三方资格要求10.1第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够独立承担民事责任。10.2甲方和乙方应对第三方的主体资格、信誉等进行审查，确保第三方具备履行协助义务的能力。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并将第三方协助义务的约定告知第三方。11.2第三方应在知悉本合同约定后，确认其愿意履行协助义务，并签署确认书。第十二条第三方介入的合同效力12.1本合同及其补充协议中关于第三方的约定，对第三方具有法律约束力。12.2第三方同意本合同及其补充协议的约定，并按照约定履行协助义务，视为对本合同的承认和接受。第十三条第三方介入后的合同终止13.1本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。13.2第三方在合同终止后，不再享有本合同约定的权利和义务。第十四条附则14.1