2024年度二手房买卖合同（含土地使用权及装修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含土地使用权及装修）本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律适用与解释权2.房屋及土地情况2.1房屋基本信息2.2土地使用权信息2.3房屋装修情况3.买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋买卖4.1房屋价格与支付方式4.2房屋交付与过户4.3房屋交付后的责任5.土地使用权转让5.1土地使用权价格与支付方式5.2土地使用权交付与过户5.3土地使用权交付后的责任6.装修事项6.1装修权益与责任6.2装修费用与支付方式6.3装修交付与验收7.税费承担7.1房屋买卖相关税费7.2土地使用权转让相关税费7.3装修相关税费8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款13.其他约定13.1房屋及土地保险13.2房屋及土地维护保养13.3房屋及土地使用限制14.附则14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同所称甲方，是指拥有并出卖房屋及土地的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同所称乙方，是指购买甲方房屋及土地的自然人、法人或其他组织。1.1.4本合同所称房屋，是指位于【房屋地址】的建筑物及其附属设施。1.1.5本合同所称土地使用权，是指甲方依法取得的对【土地使用权证号】号土地的使用权。1.2法律适用与解释权本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，按法律法规规定执行。本合同的解释权归甲方所有。第二条房屋及土地情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：位于【房屋地址】2.1.2房屋结构：【房屋结构】2.1.3房屋面积：【房屋建筑面积】平方米2.1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.2土地使用权信息2.2.1土地位置：位于【土地位置】2.2.2土地面积：【土地面积】平方米2.2.3土地使用权证号：【土地使用权证号】2.2.4土地使用权类型：【土地使用权类型】2.3房屋装修情况2.3.1装修情况：【装修情况描述】2.3.2装修价值：人民币【装修价值】元第三条买卖双方信息3.1出卖人信息甲方姓名：【甲方姓名】甲方身份证号：【甲方身份证号】甲方联系方式：【甲方联系方式】3.2买受人信息乙方姓名：【乙方姓名】乙方身份证号：【乙方身份证号】乙方联系方式：【乙方联系方式】第四条房屋买卖4.1房屋价格与支付方式4.1.1房屋成交价格为人民币【房屋成交价格】元。4.1.2乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订后【付款时间】内支付首付款【首付款金额】元；（2）自首付款支付完毕之日起【付款时间】内支付剩余房款【剩余房款金额】元。4.2房屋交付与过户4.2.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋及土地交付给乙方。4.2.2房屋及土地过户手续由甲方负责办理，过户费用由乙方承担。过户完成前，房屋及土地使用权归甲方所有。4.3房屋交付后的责任4.3.1甲方保证交付的房屋及土地符合本合同约定的条件。自交付之日起，房屋及土地的使用、管理和维修责任由乙方承担。第五条土地使用权转让5.1土地使用权价格与支付方式5.1.1土地使用权转让价格为人民币【土地使用权转让价格】元。5.1.2乙方支付土地使用权转让价款的方式如下：（1）合同签订后【付款时间】内支付首付款【首付款金额】元；（2）自首付款支付完毕之日起【付款时间】内支付剩余款项【剩余款项金额】元。5.2土地使用权交付与过户5.2.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内将土地使用权交付给乙方。5.2.2土地使用权过户手续由甲方负责办理，过户费用由乙方承担。过户完成前，土地使用权归甲方所有。5.3土地使用权交付后的责任5.3.1甲方保证交付的土地使用权符合本合同约定的条件。自交付之日起，土地使用权的使用、管理和维修责任由乙方承担。第六条装修事项6.1装修权益与责任6.1.1甲方保证房屋的装修符合我国相关法律法规及建筑规范。6.1.2乙方自房屋交付之日起享有房屋装修成果的所有权，并承担相应的维修责任。6.2装修费用与支付方式6.2.1装修费用为人民币【装修费用】元，包含在房屋成交价格中。6.2.2第八条税费承担8.1房屋买卖相关税费8.1.1双方应按照国家法律法规规定的标准缴纳房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。8.1.2具体税费的计算和支付方式，按照税务部门的规定执行。8.2土地使用权转让相关税费8.2.1双方应按照国家法律法规规定的标准缴纳土地使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。8.2.2具体税费的计算和支付方式，按照税务部门的规定执行。8.3装修相关税费8.3.1双方应按照国家法律法规规定的标准缴纳装修过程中产生的税费，包括但不限于装修税、环保税等。8.3.2具体税费的计算和支付方式，按照税务部门的规定执行。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同成交价格的【违约金比例】%。9.1.2甲方未按照约定时间交付房屋及土地的，甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付相当于日租金【日租金金额】元的违约金。9.2买受人违约责任9.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同成交价格的【违约金比例】%。9.2.2乙方未按照约定时间支付房价的，乙方应按照延迟支付的天数，向甲方支付相当于日利息【日利息金额】元的违约金。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3.2违约方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的终止12.1合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了房屋及土地的买卖和过户手续；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于办理房屋及土地的交割手续、结算费用等。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为合同终止后【保密期限】年。13.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【违约金比例】%。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】等。14.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与并影响合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府相关部门等。1.2第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，并维护双方的合法权益。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应具备相应的资质和能力，并按照约定履行相关职责。第三方应独立承担其履行合同所产生的义务和责任。2.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方在履行合同过程中，如需使用甲乙双方的财产或信息，应予以妥善保管，并承担相应的保密义务。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方无任何隶属或代理关系。第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方，也不代表双方之间的任何一方。3.2甲乙双方应与第三方保持独立的关系。甲乙双方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的合同履行。3.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方均有权要求第三方予以保障。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方如需第三方介入本合同，应事先协商一致，并在本合同中明确第三方的名称、职责和义务。4.2甲乙双方与第三方签订相关合同时，应确保第三方知晓本合同的内容，并同意遵守本合同的约定。4.3第三方介入本合同的，应向甲乙双方提供相应的资质证明和授权文件。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的合同约定执行。5.2如甲乙双方与第三方签订的合同中未明确责任限额，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方承担赔偿责任后，有权向造成损失的一方追偿。第六条第三方与合同履行6.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方履行本合同。6.2第三方如未能按照约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。6.3甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及第三方的权益，甲乙双方均有权要求第三方予以保障。第七条第三方与争议解决7.1第三方介入本合同的，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应的责任。7.3第三方在履行本合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方均有权要求第三方予以保障。第八条附则8.1本合同的附件，包括甲乙双方与第三方签订的合同及相关文件。8.2本合同的生效、终止和解除，按照本合同第十七条至第十九条的约定执行。8.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。各方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋装修情况说明书附件四：第三方机构资质证明复印件附件五：第三方机构授权文件复印件附件六：房屋买卖合同补充协议附件七：土地使用权转让合同补充协议附件八：装修合同补充协议附件九：中介服务合同复印件附件十：评估报告复印件附件十一：监理合同复印件附件十二：金融服务合同复印件附件十三：政府相关部门审批文件复印件附件十四：其他与本合同履行相关的文件附件的详细要求和说明：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，证号需与合同中一致。2.附件二：土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整的地土地使用权证复印件，证号需与合同中一致。3.附件三：房屋装修情况说明书要求：详细说明房屋装修的情况，包括装修时间、装修内容、装修费用等。4.附件四：第三方机构资质证明复印件要求：提供清晰、完整的第三方机构资质证明复印件，证明第三方具备相应的能力和资格。5.附件五：第三方机构授权文件复印件要求：提供清晰、完整的第三方机构授权文件复印件，证明第三方有权介入本合同。6.附件六：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确双方在房屋买卖过程中的额外约定。7.附件七：土地使用权转让合同补充协议说明：本附件为土地使用权转让合同的补充协议，用于明确双方在土地使用权转让过程中的额外约定。8.附件八：装修合同补充协议说明：本附件为装修合同的补充协议，用于明确双方在装修过程中的额外约定。9.附件九：中介服务合同复印件要求：提供清晰、完整的中介服务合同复印件，明确中介服务的范围和费用。10.附件十：评估报告复印件要求：提供清晰、完整的评估报告复印件，报告内容应包括房屋及土地的价值评估。11.附件十一：监理合同复印件要求：提供清晰、完整的监理合同复印件，明确监理的职责和费用。12.附件十二：金融服务合同复印件要求：提供清晰、完整的金融服务合同复印件，明确金融服务的类型和费用。13.附件十三：政府相关部门审批文件复印件要求：提供清晰、完整的政府相关部门审批文件复印件，证明合同履行符合相关法规。14.附件十四：其他与本合同履行相关的文件说明：本附件包含与本合同履行相关的其他文件，具体内容由双方约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋及土地的。2.甲方未按照约定提供房屋及土地的相应资料的。3.乙方未按照约定时间支付房价的。4.乙方未按照约定时间完成装修的。5.第三方未按照约定时间履行其职责的。责任认定标准：1.甲方违约行为导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同成交价格的【违约金比例】%。2.乙方违约行为导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同成交价格的【违约金比例】%。3.第三方违约行为导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方履行合同所需费用的【违约金比例】%。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋及土地的，甲方应支付给乙方违约金人民币【违约金金额】元。2.乙方未按照约定时间支付房价的，乙方应支付给甲方违约金人民币【违约金金额】元。3.第三方未按照约定时间履行其职责的，第三方应支付给甲乙双方违约金人民币【违约金金额】元。全文完。2024年度二手房买卖合同（含土地使用权及装修）1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋及土地信息2.1房屋基本信息2.2土地使用权信息3.房屋现状3.1房屋结构及面积3.2装修情况3.3房屋使用情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限7.交易费用7.1卖家承担费用7.2买家承担费用8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房屋交付后的事宜13.附件13.1房屋及土地权属证明13.2装修材料及施工合同14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.2卖家联系地址：X，联系电话：X。1.2买家信息1.2.2买家联系地址：X，联系电话：X。第二条房屋及土地信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号，房屋结构：X，建筑年份：X。2.1.2房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。2.2土地使用权信息2.2.1土地使用权取得方式：X，土地使用权终止日期：X。2.2.2土地使用权证号：X。第三条房屋现状3.1房屋结构及面积3.1.1房屋结构：X，房屋面积：X平方米。3.1.2房屋户型：X，房间数量：X间。3.2装修情况3.2.1装修情况描述：X。3.2.2装修材料及品牌：X。3.3房屋使用情况3.3.1房屋目前使用状况：X。3.3.2是否有租赁情况：X，如有，请提供租赁合同复印件。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格：X元（大写：X元整）。4.1.2买家应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款X元支付至卖家指定的银行账户。4.2支付方式4.2.1买家支付首付款：X元。4.2.2剩余房款：X元，买方应按贷款银行要求的时间和金额支付。第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1双方约定于X年X月X日前，完成房屋交付手续。5.2交付条件1)房屋所有权转移登记手续；2)土地使用权转移登记手续；3)房屋装修款项结算；4)水、电、煤气等公共事业费用结算；5)其他双方约定的事项。5.3过户手续5.3.1双方应共同前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续及土地使用权转移登记手续。5.3.2过户费用由双方按照实际发生金额承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1卖家保证所述房屋不存在重大隐瞒或者虚假情况，包括但不限于：1)房屋结构安全问题；2)房屋质量问题；3)房屋产权问题。6.2保修范围及期限6.2.1房屋交付后，如出现质量问题，卖家应承担保修责任。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，违约金为交易价格的5%。8.1.2卖家违反本合同第六条的承诺，应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿损失及支付违约金等。8.2买家违约责任8.2.1买家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为交易价格的5%。8.2.2买家违反本合同约定，导致房屋过户失败的，应承担因此产生的相关费用。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务，按照本合同的约定和法律法规的规定执行。12.2房屋交付后的事宜，双方应按照本合同的约定和公平原则处理。第十三条附件13.1房屋及土地权属证明，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、契税票等。13.2装修材料及施工合同，包括但不限于：装修合同、施工图纸、材料清单等。第十四条合同签署日期及地点14.1本合同于X年X月X日签署。14.2签署地点：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.2.2第三方如因过错导致本合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同履行的，应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责和义务。2.1.2甲乙方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行与第三方的合同义务。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其职责。2.2.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额。3.1.2第三方责任限额应根据第三方的职责和风险程度确定，并由甲乙方协商确定。3.2第三方超过责任限额的责任3.2.1如第三方超过责任限额造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.2.2甲乙方追偿的金额应包括但不限于实际损失、违约金、律师费、诉讼费等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，第三方对甲乙方不承担超越其职责范围的责任。4.2甲乙方与第三方签订的补充协议，不影响本合同的效力。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致本合同内容变更的，甲乙方应签订书面补充协议，并注明变更内容。5.2书面补充协议经甲乙方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方的不当行为6.1第三方如存在不当行为，导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。6.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同履行完毕后，其合同关系终止。7.2第三方终止合同关系后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1本合同的其他条款，如无明确规定，第三方不享有任何权利和义务。9.2本合同的解除、终止或无效，不影响甲乙方对第三方的追偿权。第十条附件10.1甲乙方与第三方签订的补充协议，作为本合同附件。10.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署日期及地点11.1本合同于X年X月X日签署。11.2签署地点：X。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：契税票附件四：房屋买卖合同附件五：装修合同附件六：装修材料清单附件七：施工图纸附件八：评估报告附件九：过户申请表附件十：贷款申请表附件十一：其他相关费用收据附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋所有权证明，由房产管理部门颁发。2.土地使用权证：应为本合同涉及的土地使用权证明，由土地管理部门颁发。3.契税票：证明买家已支付契税的凭证。4.房屋买卖合同：本合同的主要文件，详细记录买卖双方的权利和义务。5.装修合同：如房屋存在装修，应提供装修合同，明确装修内容、费用等。6.装修材料清单：记录装修所使用的材料种类、品牌、数量等信息。7.施工图纸：明确装修施工的具体要求和方法。8.评估报告：对房屋进行评估的报告，包括房屋的价值、状况等。9.过户申请表：用于办理房屋所有权转移登记的申请表。10.贷款申请表：如买家采用贷款方式支付房款，应提供贷款申请表。11.其他相关费用收据：包括过户费、贷款手续费等其他费用的支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照本合同约定履行义务，如隐瞒房屋瑕疵、延迟交付等。2.买家未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、拒绝过户等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介未提供尽职服务、评估机构提供不实评估报告等。违约责任认定标准：1.卖家违约责任：根据违约行为的严重程度，卖家应承担相应的违约金、赔偿损失等责任。2.买家违约责任：根据违约行为的严重程度，买家应承担相应的违约金、赔偿损失等责任。3.第三方违约责任：根据违约行为的严重程度，第三方应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.若卖家未如实告知房屋存在重大瑕疵，导致买家损失，卖家应承担赔偿责任。2.若买家未按约定时间支付房款，导致交易延迟，买家应支付违约金。3.若中介未提供尽职服务，导致合同无法履行，中介应承担赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖合同（含土地使用权及装修）2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋及土地信息2.1房屋基本信息2.2土地使用权信息3.房屋现状3.1房屋结构及面积3.2装修情况3.3房屋附属设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间6.房屋交付及入住6.1交付时间6.2入住条件7.房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任范围8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方9.违约责任9.1卖家违约9.2买家违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1物业管理费12.2邻里关系12.3共有设施使用13.附件13.1房屋及土地权属证明13.2装修材料及工程验收证明13.3买卖双方身份证明14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：（卖家全名）1.1.2卖家身份证号码：（卖家身份证号码）1.1.3卖家联系方式：（卖家电话号码）1.1.4卖家地址：（卖家住址）1.2买家信息1.2.1买家名称：（买家全名）1.2.2买家身份证号码：（买家身份证号码）1.2.3买家联系方式：（买家电话号码）1.2.4买家地址：（买家住址）2.房屋及土地信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：（房屋具体地址）2.1.2房屋结构：（房屋结构类型，如：住宅、别墅等）2.1.3房屋面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）2.2土地使用权信息2.2.1土地使用权证号：（土地使用权证编号）2.2.2土地使用权人：（土地使用权人姓名）2.2.3土地使用权类型：（土地使用权类型，如：出让、划拨等）2.2.4土地使用权面积：（土地使用权面积，单位：平方米）3.房屋现状3.1房屋结构及面积3.1.1房屋楼层：（房屋所在楼层）3.1.2户型：（房屋户型，如：一室一厅、两室一厅等）3.1.3朝向：（房屋朝向，如：南北、东西等）3.2装修情况3.2.1装修风格：（装修风格，如：现代、简约、中式等）3.2.2装修材料：（主要装修材料，如：瓷砖、地板、木材等）3.2.3装修年份：（装修完成年份）3.3房屋附属设施3.3.1家具：（家具清单，如：床、沙发、餐桌等）3.3.2电器：（电器清单，如：空调、冰箱、洗衣机等）3.3.3其他设施：（其他附属设施，如：太阳能、热水器等）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋成交价格：（房屋成交总价，单位：元）4.1.2土地使用权成交价格：（土地使用权成交总价，单位：元）4.2支付方式4.2.1首付款：（首付款金额，单位：元）4.2.2贷款金额：（贷款金额，单位：元）4.2.3尾款：（尾款金额，单位：元）4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：（首付款支付日期）4.3.2贷款办理时间：（贷款办理完成日期）4.3.3尾款支付时间：（尾款支付日期）5.过户及产权转移5.1过户手续5.1.1办理过户所需材料：（过户所需相关材料清单）5.1.2过户办理时间：（过户办理开始日期）5.2产权转移时间5.2.1产权转移日期：（产权转移完成日期）6.房屋交付及入住6.1交付时间6.1.1房屋交付日期：（房屋交付日期）6.1.2交付条件：（交付时房屋应满足的条件）6.2入住条件6.2.1入住日期：（入住日期）6.2.2入住条件：（入住时应满足的条件）8.税费承担8.1税费种类8.1.1房屋交易税费8.1.2土地交易税费8.1.3装修交易税费8.2税费承担方8.2.1卖家承担的税费8.2.2买家承担的税费8.2.3双方共同承担的税费9.违约责任9.1卖家违约9.1.1卖家未按约定时间交付房屋或土地的违约金计算方式及支付时间9.1.2卖家未按约定履行合同的其他违约行为及责任9.2买家违约9.2.1买家未按约定时间支付房价或相关费用的违约金计算方式及支付时间9.2.2买家未按约定履行合同的其他违约行为及责任10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方同意向房地产交易管理部门申请调解10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认11.3合同解除11.3.1合同解除需经双方协商一致，并书面确认12.其他约定12.1物业管理费12.1.1物业公司名称及收费标准12.1.2物业管理的范围及服务内容12.2邻里关系12.2.1双方应遵守物业管理规定，维护和谐的邻里关系12.3共有设施使用12.3.1共有设施的使用规则及维护责任13.附件13.1房屋及土地权属证明13.1.1房产证复印件13.1.2土地使用权证复印件13.2装修材料及工程验收证明13.2.1装修材料合格证复印件13.2.2工程验收报告复印件13.3买卖双方身份证明13.3.1卖家身份证复印件13.3.2买家身份证复印件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1合同签订的具体日期14.2签署地点14.2.1合同签订的具体地点第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保其服务或协助过程中的准确性和合法性。1.2.2第三方在提供服务或协助过程中，应对甲乙双方的隐私及个人信息保密。1.2.3第三方应承担因其自身原因导致的合同履行延误或损失的责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.1.2甲乙双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用等。2.1.3第三方介入前，甲乙双方应与其签订服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方费用及支付3.1第三方费用的确定3.1.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.1.2甲乙双方应按照服务协议的约定支付第三方费用。3.1.3第三方费用的支付时间及方式应在服务协议中明确。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.1.2第三方责任限额应符合法律法规及行业标准。4.2第三方超过责任限额的责任4.2.1如第三方超过责任限额，超出部分由甲乙双方协商解决。4.2.2如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方