房屋买卖合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条交付及过户3.1交付时间及地点3.2过户手续及费用3.3房屋交付确认第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条权利义务及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决时效第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条合同的附件9.1附件一：房屋所有权证明9.2附件二：付款凭证9.3附件三：交付确认书第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3户口迁移第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的签署与保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本数量及保管第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证及相关证明文件，以证明甲方对标的房屋享有合法所有权。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，标的房屋的成交价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.2付款方式及期限乙方同意以银行转账方式向甲方支付房款。乙方应在签署本合同之日起X日内，将房款总额支付给甲方。2.3付款凭证乙方支付房款后，应向甲方提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。第三条交付及过户3.1交付时间及地点甲方应在本合同签署后X日内，将标的房屋交付给乙方。交付地点为标的房屋所在地。3.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。过户手续包括但不限于税费、产权转移登记费等。3.3房屋交付确认甲乙双方应在标的房屋交付时，签署《房屋交付确认书》（见附件三），确认房屋的交付情况。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准标的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2质量问题处理如标的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如质量问题严重影响到乙方居住安全，乙方有权要求退房。4.3保修期限及范围第五条权利义务及违约责任5.1出卖人义务甲方应保证对标的房屋享有合法所有权，并按照约定时间交付房屋。5.2买受人义务乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方办理过户手续。5.3违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。第六条争议解决方式6.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效甲乙双方应在本合同签订后X日内，解决双方在履行本合同过程中发生的争议。如逾期未解决的，双方均有权向法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。8.3合同解除条件如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。第九条合同的附件9.1附件一：房屋所有权证明甲方应向乙方提供标的房屋的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。9.2附件二：付款凭证乙方支付房款后，应向甲方提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。9.3附件三：交付确认书甲乙双方在标的房屋交付时，应签署《房屋交付确认书》（见附件三），确认房屋的交付情况。第十条其他约定10.1房屋交易税费甲乙双方应按照法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2物业管理费乙方应承担标的房屋在过户后的物业管理费。10.3户口迁移如标的房屋涉及户口迁移，甲乙双方应共同协助办理相关手续。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。12.2泄露后果如甲乙一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。第十三条合同的签署与保管13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同签署地点为X市X区X街道X号。13.3合同副本数量及保管甲乙双方各执一份本合同正本，其余副本由甲方保管。第十四条合同的修订14.1修订条件本合同在履行过程中，如甲乙双方认为有必要修改或补充，可以协商修订。14.2修订程序修订后的合同条款应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并按照本合同的签署程序生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）协助办理房屋过户手续的过户机构；（3）提供贷款服务的贷款机构；（4）协助协商解决争议的调解机构或个人；（5）其他参与本合同履行过程的机构和个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如需要第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。未经对方同意，任何一方不得擅自委托第三方介入。2.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，按照甲乙双方的委托和要求，提供专业服务。2.3第三方责任限额除非第三方存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方仅对甲乙双方承担有限的责任。第三方对甲乙双方的责任限额为本合同成交价格的%。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照法律法规和行业规定，承担第三方的服务费用。3.2支付方式及期限甲乙双方应在第三方提供服务后，按约定时间向第三方支付服务费用。第四条第三方服务内容的变更4.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方的服务内容，应提前通知对方，并征得对方同意。4.2变更程序甲乙双方应就变更事项签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第五条第三方的不当行为5.1第三方不当行为如第三方在履行本合同过程中，存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2第三方行为后果甲乙双方均有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第三方对甲乙双方的责任限额为本合同成交价格的%。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应服从甲方的合理安排和监督。6.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应尊重乙方的合法权益，并提供专业服务。第七条第三方资料的保密7.1第三方资料保密第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2泄露后果如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。第八条第三方退出及替代8.1第三方退出8.2替代程序甲乙双方应在第三方退出后，协商确定新的第三方，并按照本合同的约定履行相关义务。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决途径甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应在本合同签订后X日内解决。如逾期未解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙双方应按照法律法规和行业规定，履行与第三方的合同义务。10.2甲乙双方应协助第三方履行本合同约定的义务。10.3本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方之间的权利义务。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的第三方介入条款，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与保管12.1签署时间本合同的第三方介入条款，与本合同其他条款一并签署。12.2签署地点本合同的第三方介入条款，与本合同其他条款一并签署。12.3合同副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：付款凭证附件三：交付确认书附件四：房产评估报告附件五：房屋过户手续办理指南附件六：贷款申请表附件七：调解协议书附件一：房屋所有权证明本附件应包括房产证、土地使用权证等文件，用以证明甲方对标的房屋享有合法所有权。附件二：付款凭证乙方支付房款后，应向甲方提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。附件三：交付确认书甲乙双方在标的房屋交付时，应签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。附件四：房产评估报告本附件应包括由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，用以确认标的房屋的市场价值。附件五：房屋过户手续办理指南本附件应包括房屋过户所需的相关文件列表、办理流程及注意事项。附件六：贷款申请表本附件应包括乙方提交的贷款申请表及相关材料，用以申请房屋贷款。附件七：调解协议书如发生争议，双方可签订调解协议书，用以确认争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同描述不符。示例：甲方未能在2023年6月30日前将符合合同描述的房屋交付给乙方。2.乙方未按照约定时间支付房款。示例：乙方未能在2023年6月30日前支付全部房款。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规和行业标准。示例：评估机构未能在约定的时间内提供房产评估报告，或者报告存在严重错误。4.甲方未按照约定配合第三方办理过户手续。示例：甲方未能在过户手续办理过程中提供必要的文件和信息。5.乙方未按照约定配合第三方办理贷款手续。示例：乙方未能在贷款手续办理过程中提供必要的文件和信息。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例：甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金X元。2.乙方违约，应向甲方支付违约金