2024版服装批发市场商户租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版服装批发市场商户租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3租赁区域第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条商户经营范围5.1允许经营的商品类别5.2禁止经营的商品类别第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2商户维修责任第七条保险责任7.1商户保险责任7.2出租方保险责任第八条物业管理8.1物业管理公司名称8.2物业管理服务内容8.3物业管理费用第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2商户违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的继承条件第十四条附件14.1附件一：租赁物业照片14.2附件二：租赁面积明细表14.3附件三：商户经营许可证复印件14.4附件四：押金收据14.5附件五：物业管理制度第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：具体到栋、层、单元、门牌号，如：市区路号栋层单元号。1.2租赁面积：以平方米为单位，明确标明租赁区域的面积，如：租赁面积为平方米。1.3租赁区域：详细描述租赁区域的范围和界限，如：租赁区域包括商场内区域的所有商铺。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：明确标明租赁合同的开始日期，如：2024年4月1日。2.2租赁结束日期：明确标明租赁合同的结束日期，如：2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：明确标明每平方米的租金金额，如：每平方米租金为元。3.2租金支付周期：明确标明租金的支付周期，如：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：明确标明租金的支付方式，如：租金通过银行转账的方式支付。第四条押金4.1押金金额：明确标明押金的金额，如：押金为租金总额的%。4.2押金退还条件：明确标明押金的退还条件，如：合同到期且无违约行为，押金无息退还。4.3押金退还方式：明确标明押金的退还方式，如：押金通过银行转账的方式退还。第五条商户经营范围5.1允许经营的商品类别：明确标明允许经营的商品类别，如：允许经营服装、鞋帽等。5.2禁止经营的商品类别：明确标明禁止经营的商品类别，如：禁止经营易燃易爆物品、食品等。第六条维修责任6.1出租方维修责任：明确标明出租方的维修责任范围，如：出租方负责维修租赁物业的建筑结构、设施设备等。6.2商户维修责任：明确标明商户的维修责任范围，如：商户负责维修自身经营范围内的设施设备。第八条物业管理8.1物业管理公司名称：明确标明物业管理公司的名称，如：物业管理有限责任公司。8.2物业管理服务内容：详细描述物业管理公司的服务内容，如：物业管理公司负责租赁物业的安全、卫生、公共设施维护等服务。8.3物业管理费用：明确标明物业管理费用，如：物业管理费用为每月每平方米元。第九条合同变更9.1变更条件：明确标明合同变更的条件，如：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：明确标明合同变更的程序，如：变更协议签订后，双方按照变更后的条款履行合同义务。第十条合同解除10.1解除条件：明确标明合同解除的条件，如：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2解除程序：明确标明合同解除的程序，如：解除协议签订后，双方按照解除后的条款履行合同义务。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：明确标明出租方违约的责任，如：出租方迟延交付租赁物业或违反合同约定的，应支付违约金。11.2商户违约责任：明确标明商户违约的责任，如：商户迟延支付租金或违反合同约定的，应支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：明确标明争议解决的方式，如：双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：明确标明争议解决的地点，如：争议解决地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1合同的生效条件：明确标明合同的生效条件，如：合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：明确标明合同的终止条件，如：合同到期或者双方协商一致解除合同。13.3合同的继承条件：明确标明合同的继承条件，如：合同的继承需双方协商一致，并签订书面继承协议。第十四条附件14.1附件一：租赁物业照片：提供租赁物业的照片，以明确物业的实际情况。14.2附件二：租赁面积明细表：提供租赁面积的详细列表，以明确租赁面积的具体情况。14.3附件三：商户经营许可证复印件：提供商户经营许可证的复印件，以证明商户的经营资格。14.4附件四：押金收据：提供押金收据的复印件，以证明押金的支付情况。14.5附件五：物业管理制度：提供物业管理公司的管理制度，以明确商户应遵守的物业管理规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方、物业管理方等，均为与甲乙方无直接合同关系的独立主体。第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，由于某些原因需要第三方参与协助或提供服务的情况。第二条第三方介入的条件和程序2.1条件：明确标明第三方介入的条件，如：当甲乙方在履行合同过程中遇到无法解决的困难或需求专业服务时，可以邀请第三方介入。2.2程序：明确标明第三方介入的程序，如：甲乙方应协商一致，并书面通知第三方介入；第三方应在接到通知后的X个工作日内确认介入意向；甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额：明确标明第三方的责任限额，如：第三方在提供服务过程中，对甲乙方造成的损失，第三方承担的责任限额为每次服务费的倍。第四条第三方服务的费用及支付4.1费用：明确标明第三方服务的费用，如：第三方提供的服务费用为元。4.2支付方式：明确标明第三方服务费用的支付方式，如：服务费用由甲乙方共同支付，或由甲乙其中一方支付。第五条第三方服务的内容和标准5.1内容：明确标明第三方服务的内容，如：第三方提供的服务包括市场调研、评估、审计等。5.2标准：明确标明第三方服务的标准，如：第三方应按照行业标准和合同约定的要求提供服务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1独立性：明确标明第三方与甲乙方的独立性，如：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方不正当影响。6.2沟通协调：明确标明第三方与甲乙方之间的沟通协调机制，如：第三方在提供服务过程中，应及时与甲乙方沟通，听取甲乙方的意见和建议。第七条第三方违约责任7.1违约行为：明确标明第三方的违约行为，如：第三方未按约定时间提供服务或服务未达到约定标准。7.2违约责任：明确标明第三方的违约责任，如：第三方应承担违约金或赔偿金的责任。第八条第三方与合同的变更和解除8.1变更：明确标明第三方介入合同变更的条件和程序，如：合同变更需甲乙方协商一致，并书面通知第三方。8.2解除：明确标明第三方介入合同解除的条件和程序，如：合同解除需甲乙方协商一致，并书面通知第三方。第九条第三方与争议解决9.1争议解决方式：明确标明第三方介入争议解决的方式，如：双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：明确标明第三方介入争议解决的地点，如：争议解决地点为合同签订地。第十条附件10.1附件一：第三方服务合同复印件：提供第三方与甲乙方签订的服务合同的复印件，以明确第三方的服务内容和责任。10.2附件二：第三方资质证明复印件：提供第三方的资质证明文件的复印件，以证明第三方的专业能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业照片详细要求和说明：提供租赁物业的外貌、内部结构、租赁区域等照片，以明确物业的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映物业的现状。附件二：租赁面积明细表详细要求和说明：提供租赁面积的详细列表，包括每个商铺的面积、位置等信息，以明确租赁面积的具体情况。列表应准确、详尽，便于甲乙方了解和核实租赁面积。附件三：商户经营许可证复印件详细要求和说明：提供商户经营许可证的复印件，以证明商户的经营资格。复印件应清晰、完整，能够准确反映商户的经营许可证信息。附件四：押金收据详细要求和说明：提供押金收据的复印件，以证明押金的支付情况。收据复印件应清晰、完整，能够准确反映押金的支付金额和支付时间。附件五：物业管理制度详细要求和说明：提供物业管理公司的管理制度，明确商户应遵守的物业管理规定。制度应详细、具体，便于商户了解和遵守物业管理要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延交付租赁物业2.违反合同约定的经营范围3.未按时支付租金4.未按约定维修租赁物业5.未按约定使用物业管理服务6.的其他违约行为违约责任认定标准：1.迟延交付租赁物业：按照迟延交付的时间长度，支付违约金。2.违反合同约定的经营范围：停止违反行为，支付违约金。3.未按时支付租金：按照未支付的租金金额，支付违约金。4.未按约定维修租赁物业：承担维修费用，支付违约金。5.未按约定使用物业管理服务：按照未使用服务的部分，支付违约金。6.的其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，认定违约责任。示例说明：如甲乙方迟延交付租赁物业，按照迟延交付的时间长度，甲乙方需支付违约金。具体金额可根据合同约定的违约金计算方式确定，如：每延迟一日，支付租金的%作为违约金。如商户违反合同约定的经营范围，需停止违反行为，并支付违约金。违约金的金额可根据合同约定的违约金计算方式确定，如：违约金为违反行为涉及的商品销售额的倍。如商户未按时支付租金，需按照未支付的租金金额，支付违约金。违约金的计算方式可参照合同约定的计算方式，如：违约金为应支付租金的%。如出租方未按约定维修租赁物业，需承担维修费用，并支付违约金。违约金的金额可根据合同约定的违约金计算方式确定，如：违约金为维修费用的倍。全文完。2024版服装批发市场商户租赁合同2本合同目录一览第一条租赁范围与租赁物1.1租赁范围1.2租赁物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改方式8.3合同终止条件第九条甲方权益保障9.1甲方权益保障措施9.2甲方权益保障范围第十条乙方权益保障10.1乙方权益保障措施10.2乙方权益保障范围第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息使用限制第十三条辅助条款13.1甲方提供的服务与设施13.2乙方应遵守的规则与制度第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁范围与租赁物1.1租赁范围1.2租赁物描述租赁物为____平方米的摊位，具体位置和尺寸如下：____。租赁物的现状为____，乙方在租赁期间应保持租赁物现状，不得擅自进行改动或拆除。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给甲方。3.2租金支付方式（1）银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方直接到甲方办公地点现金支付租金。3.3租金支付时间乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方承担的费用（1）水电费；（2）物业管理费；（3）网络使用费；（4）乙方经营活动所需的其他费用。4.2甲方承担的费用（1）租赁物的维护、维修费用；（2）市场保安、清洁等公共费用；（3）租赁物保险费用。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方逾期支付租金累计超过____个月；（4）乙方违反本合同其他条款，经甲方催告后仍不改正；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____市。第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。8.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条甲方权益保障9.1甲方权益保障措施甲方有权对租赁物进行日常维护和管理，确保租赁物的安全与正常使用。9.2甲方权益保障范围甲方的权益保障范围包括但不限于：租赁物的结构安全、设备正常运行、公共区域卫生等。第十条乙方权益保障10.1乙方权益保障措施乙方有权按照合同约定使用租赁物，进行正常的经营活动。10.2乙方权益保障范围乙方的权益保障范围包括但不限于：租赁物的使用权、经营自主权、安全经营权等。第十一条合同的转让11.1合同转让条件任何一方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。11.2合同转让程序转让方应向对方提供转让合同的书面文件，经对方确认后生效。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息使用限制双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开。第十三条辅助条款13.1甲方提供的服务与设施甲方应向乙方提供市场内的公共服务设施，包括但不限于：保安、清洁、维修等。13.2乙方应遵守的规则与制度乙方在租赁期间应遵守市场内的各项规章制度，包括但不限于：营业时间、商品摆放、安全规定等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的，从其规定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方等，特此对相关条款进行补充和修正。第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）担保方为乙方提供信用担保；（3）监管方对租赁物的使用和维修进行监管；（4）其他与本合同履行有关联的第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应具备相应的资格和能力，并承担相应的责任。3.2第三方应遵守本合同的约定，不得擅自改变合同内容的约定。3.3第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第四条第三方权益4.1第三方有权根据本合同的约定获得相应的权益。4.2第三方不得干预甲方和乙方正常的经营活动。第五条第三方责任限额5.1除法律法规另有规定外，第三方的责任限额以其介入合同的性质、方式和金额为限。5.2第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方责任限额不得超过其从甲方和乙方获得的权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的关系为合同外的关联关系。6.2甲方和乙方在履行本合同时，应遵守公平、公正、公开的原则，不得损害第三方的合法权益。第七条第三方退出7.1第三方因合同约定或法律法规规定等原因需退出本合同的，应提前书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出本合同的，应办理相关手续，并协助甲方和乙方完成后续事宜。第八条争议解决8.1因第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为本合同签订地。第九条合同的生效、修改与终止9.1本合同的修正部分自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的修改方式同第八条的规定。9.3本合同的终止条件同第八条的规定。第十条甲方和乙方的义务10.1甲方和乙方在履行本合同时，应遵守法律法规，尊重第三方合法权益。10.2甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十一条其他条款11.1本合同的转让、解除、违约责任等条款适用于第三方。11.2本合同未涉及的其他事项，按照法律法规和双方约定执行。本附加条款与本合同具有同等法律效力，双方在履行本合同时应遵守本附加条款的约定。如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他