校园超市租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME校园超市租赁合同范本本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.合同的变更和终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件5.违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任6.争议解决方式6.1争议解决方式7.其他约定7.1合同的生效条件7.2合同的解除条件7.3合同的转让8.出租方的权利和义务8.1出租方的权利8.2出租方的义务9.承租方的权利和义务9.1承租方的权利9.2承租方的义务10.保险10.1保险责任10.2保险费用11.合同的签订和解除11.1合同签订11.2合同解除12.附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效时间13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【校园地址】的【超市名称】，超市面积为【平方米】，租赁物包括超市内的所有设施和设备，具体清单见附件一。1.2租赁期限租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，承租方有权按照合同约定的条件和程序续租。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息见附件二。2.3租金支付时间承租方应在每月【日期】前支付当月租金。3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。出租方负责大修和重大维修。4.合同的变更和终止4.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。5.违约责任5.1出租方违约责任出租方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2承租方违约责任承租方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决方式6.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的解除条件合同解除的条件包括但不限于：租赁物因不可抗力被毁损或灭失，导致合同无法履行；一方明确表示不履行主要债务等。7.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.保险8.1保险责任承租方应按合同约定办理租赁物保险，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由承租方承担。8.2保险费用保险费用为每月【金额】元，计入租金内。9.合同的签订和解除9.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。9.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.附件10.1租赁物清单详见附件一，列明租赁物的名称、数量、型号等详细信息。10.2其他相关文件包括但不限于附件二中的账户信息、附件三中的保险单副本等。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.签署页12.1出租方签署甲方（出租方）：【甲方名称】代表人：【姓名】签字：【签字】日期：【日期】12.2承租方签署乙方（承租方）：【乙方名称】代表人：【姓名】签字：【签字】日期：【日期】13.附加条款13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。13.2本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方确认后生效。14.法律适用和争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于合同的履行、监督、技术支持、争议调解等。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照合同约定及第三方自身的承诺确定。若合同中无明确约定，则第三方责任限额为第三方从本合同中获得的所有收益的两倍。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和支持，并确保其提供的服务符合甲乙双方的合理期望。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，应由第三方与甲方另行签订协议确定。除非另有约定，第三方对甲方不承担任何合同义务。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，应由第三方与乙方另行签订协议确定。除非另有约定，第三方对乙方不承担任何合同义务。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按合同约定提供服务或支持，甲乙双方有权要求第三方立即改正，或要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.第三方退出19.1第三方退出条件第三方可以在合同履行期间退出合同，但应提前【通知期限】天通知甲乙双方。19.2第三方退出后果20.第三方与合同的变更和解除20.1第三方变更或解除合同第三方变更或解除合同时，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。20.2第三方变更或解除合同的影响第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方仍应按照原合同约定履行各自的权利义务。21.第三方签署21.1第三方签署合同第三方签署合同时，应向甲乙双方提供有效身份证件，并在合同上签字或盖章。21.2第三方签署文件的备案第三方签署的文件，应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。22.附加条款22.1甲乙双方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方确认后生效。23.法律适用和争议解决23.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.签署页24.1出租方签署甲方（出租方）：【甲方名称】代表人：【姓名】签字：【签字】日期：【日期】24.2承租方签署乙方（承租方）：【乙方名称】代表人：【姓名】签字：【签字】日期：【日期】24.3第三方签署丙方（第三方）：【第三方名称】代表人：【姓名】签字：【签字】日期：【日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号等详细信息。附件二：账户信息包含出租方指定的银行账户信息，用于租金支付。附件三：保险单副本承租方应提供的租赁物保险单副本，以证明保险的有效性。附件四：第三方服务协议如适用，详细列明第三方与甲乙双方之间的服务内容和义务。附件五：技术支持协议如适用，详细列明技术支持方的服务内容、义务和责任。附件六：争议调解协议如适用，详细列明争议调解方的调解程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物。2.出租方未按约定维护租赁物。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物。5.第三方未按约定提供服务或支持。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定金额或损失金额支付违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物，构成违约。根据合同约定，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此产生的直接损失。例如，如果