农村自建房房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村自建房房买卖合同精选本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地性质第三条交易金额与支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋使用与保管6.1房屋使用6.2房屋保管第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明12.2买方声明12.3双方承诺第十三条合同的附图与附件13.1附图内容13.2附件内容第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系方式：____________甲方地址：____________1.2买方信息乙方姓名：____________乙方身份证号码：____________乙方联系方式：____________乙方地址：____________第二条房屋描述2.1房屋位置房屋位于____________（具体地址），处于____________（乡村/镇/市）____________（街道/路/村）。2.2房屋面积房屋建筑总面积为____________平方米，其中建筑主体面积为____________平方米，附属设施面积为____________平方米。2.3房屋结构房屋结构类型为____________（砖混结构/砖木结构/框架结构等），共有____________层，____________室____________厅____________卫。2.4土地性质土地性质为____________（国有土地/集体土地），土地使用权类型为____________（出让/划拨），土地使用权期限至____________年。第三条交易金额与支付方式3.1交易金额双方确认，房屋交易总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为____________（一次性付款/分期付款/按揭付款）。如选择分期付款，分期付款的具体方式和期限为____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房款支付给甲方。如乙方逾期支付，应按____________的比例支付滞纳金。第四条交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2过户手续双方应按____________（国家相关法律法规/地方政策）办理房屋过户手续。过户手续费用由____________承担。4.3过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照____________（国家相关法律法规/地方政策/双方约定）由____________承担。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量甲方保证，所售房屋符合____________（国家相关法律法规/地方政策）关于房屋质量的要求，不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、修理责任由乙方承担。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第六条房屋使用与保管6.1房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。6.2房屋保管乙方应对房屋进行妥善保管，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方保管不善导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更与终止7.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成房屋交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。如合同终止，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____________%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____________%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点争议解决的地点为____________（具体地点）。9.3诉讼时效乙方对甲方提出的诉讼请求，应在本合同签订之日起____________年内提出。第十条合同的生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成房屋交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。如合同终止，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附加条款如下：（1）____________（2）____________（3）____________第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明甲方声明，本合同所涉及的房屋及附属设施不存在任何法律纠纷，甲方具有房屋及附属设施的处置权。12.2买方声明乙方声明，乙方具有购买房屋及附属设施的合法资格和支付能力。12.3双方承诺双方承诺，本合同签订后，严格按照合同约定履行各自的权利和义务，遵守法律法规，共同维护交易安全。第十三条合同的附图与附件13.1附图内容本合同附图包括房屋平面图、立面图、剖面图等，具体见附件。13.2附件内容本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋及附属设施的检验报告；（4）其他相关文件。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府相关部门等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府相关部门等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法就合同履行事宜达成一致；（2）甲方或乙方请求第三方提供专业意见；（3）法律规定或双方约定需要第三方介入的情形。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理与本合同履行相关的事务。3.3第三方在履行职责过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保甲乙双方的合法权益不受损害。第四条第三方责任4.1第三方应就其在履行职责过程中的行为承担法律责任，包括但不限于因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的情形。4.2第三方对其提供的专业意见或服务承担责任，如因其专业意见或服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有任何违法行为，应立即向有关法律法规规定的部门报告。第五条第三方费用5.1第三方在履行职责过程中产生的费用，包括但不限于评估费、监理费、咨询费等，由甲乙双方按照约定承担。5.2如甲乙双方未能就第三方费用承担方式达成一致，双方可协商确定或按照相关法律法规规定确定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同履行过程的，应在本合同履行完毕后及时终止。6.2第三方因特殊原因无法在本合同履行完毕后终止的，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方在履行其职责过程中，不代表甲乙任何一方，其行为不代表甲乙任何一方的意愿。7.3甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守诚实信用原则，不得利用第三方损害对方利益。第八条第三方责任限额8.1第三方就其在本合同履行过程中的行为承担有限责任，责任限额为第三方在本合同履行过程中的收费总额。8.2如甲乙双方约定第三方承担无限责任，双方应签订书面协议，并明确第三方的责任范围。第九条争议解决9.2争议解决地点为____________（具体地点）。9.3诉讼时效为____________年。第十条合同的生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在甲乙双方履行完毕后终止。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附加条款如下：（1）____________（2）____________（3）____________第十二条双方声明与承诺12.1甲方声明甲方声明，本合同所涉及的房屋及附属设施不存在任何法律纠纷，甲方具有房屋及附属设施的处置权。12.2乙方声明乙方声明，乙方具有购买房屋及附属设施的合法资格和支付能力。12.3双方承诺双方承诺，本合同签订后，严格按照合同约定履行各自的权利和义务，遵守法律法规，共同维护交易安全。第十三条合同的附图与附件13.1附图内容本合同附图包括房屋平面图、立面图、剖面图等，具体见附件。13.2附件内容本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋及附属设施的检验报告；（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋及附属设施的检验报告附件四：房屋平面图附件五：房屋立面图附件六：房屋剖面图附件七：中介服务合同附件八：评估报告附件九：监理合同附件十：政府相关部门审批文件附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证本附件为土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋及附属设施的检验报告本附件为房屋及附属设施的检验报告，用以证明房屋及附属设施的质量符合相关标准。附件四：房屋平面图本附件为房屋平面图，用以说明房屋的布局和结构。附件五：房屋立面图本附件为房屋立面图，用以说明房屋的外观。附件六：房屋剖面图本附件为房屋剖面图，用以说明房屋的剖面结构。附件七：中介服务合同本附件为中介服务合同，用以明确中介方的服务内容和责任。附件八：评估报告本附件为评估报告，用以证明房屋的市场价值。附件九：监理合同本附件为监理合同，用以明确监理方的职责和义务。附件十：政府相关部门审批文件本附件为政府相关部门审批文件，用以证明房屋及附属设施的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施；2.甲方提供的房屋及附属设施不符合约定的质量标准；3.甲方未按照约定承担房屋维修责任；4.乙方未按照约定时间支付房款；5.乙方未按照约定使用和保管房屋及附属设施；6.双方未按照约定办理过户手续；7.双方未按照约定解