2024年度个人卖房协议书中的房屋买卖合同修改与终止条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人卖房协议书中的房屋买卖合同修改与终止条款1本合同目录一览1.修改条款1.1合同修改1.1.1房屋基本信息修改1.1.2买卖双方信息修改1.1.3交易金额及支付方式修改1.1.4交付时间及条件修改1.1.5违约责任修改1.2附件修改1.2.1房屋所有权证附件修改1.2.2房屋土地使用权证附件修改1.2.3其他相关文件附件修改2.终止条款2.1合同终止条件2.1.1双方协商一致终止2.1.2法律规定终止2.1.3不可抗力因素导致终止2.2终止合同后的处理2.2.1交易款项处理2.2.2交付物品处理2.2.3违约责任处理2.2.4合同终止后的权利义务处理3.附加条款3.1房屋交付及验收3.1.1交付时间及地点3.1.2交付物品清单3.1.3验收标准及程序3.2房屋过户及产权转移3.2.1过户手续办理3.2.2过户费用承担3.2.3产权转移时间及条件3.3售后服务及保障3.3.1售后服务内容3.3.2保障措施及期限3.4争议解决方式3.4.1协商解决3.4.2调解解决3.4.3仲裁解决3.4.4诉讼解决4.其他条款4.1合同的生效、变更和解除4.2保密条款4.3合同的份数及保管4.4法律适用及争议解决4.5合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条修改条款1.1合同修改1.1.1房屋基本信息修改甲乙双方同意，本合同所涉及的房屋基本信息，包括房屋的地址、面积、户型、楼层等，如与实际不符，应按照实际情况进行修改。1.1.2买卖双方信息修改甲乙双方同意，本合同中甲乙双方的信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等，如与实际不符，应按照实际情况进行修改。1.1.3交易金额及支付方式修改甲乙双方同意，本合同中约定的交易金额，包括房价、契税、交易手续费等，如与实际不符，应按照实际情况进行修改。同时，甲乙双方同意，本合同中约定的支付方式，包括首付款、贷款金额、贷款期限等，也应按照实际情况进行修改。1.1.4交付时间及条件修改甲乙双方同意，本合同中约定的房屋交付时间及条件，如与实际不符，应按照实际情况进行修改。1.1.5违约责任修改甲乙双方同意，本合同中约定的违约责任，如与实际不符，应按照实际情况进行修改。第二条附件修改2.1房屋所有权证附件修改甲乙双方同意，本合同附件中提供的房屋所有权证，如与实际不符，应按照实际情况进行修改。2.2房屋土地使用权证附件修改甲乙双方同意，本合同附件中提供的房屋土地使用权证，如与实际不符，应按照实际情况进行修改。2.3其他相关文件附件修改甲乙双方同意，本合同附件中提供的其他相关文件，如与实际不符，应按照实际情况进行修改。第三条终止条款3.1合同终止条件3.1.1双方协商一致终止甲乙双方同意，本合同可以在任何阶段，经双方协商一致后终止。3.1.2法律规定终止如本合同的签订或履行违反相关法律法规，合同应被视为终止。3.1.3不可抗力因素导致终止如因不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致本合同无法履行，合同应被视为终止。3.2终止合同后的处理3.2.1交易款项处理本合同终止后，已支付的首付款应无息退还给乙方，已支付的贷款金额及利息等，由乙方承担。3.2.2交付物品处理本合同终止后，甲乙双方应按照约定，将房屋及附属设施、钥匙等交付给对方。3.2.3违约责任处理本合同终止后，甲乙双方的违约责任，按照本合同违约责任条款的约定处理。3.2.4合同终止后的权利义务处理本合同终止后，甲乙双方的权利义务，按照本合同终止条款的约定处理。第四条附加条款4.1房屋交付及验收4.1.1交付时间及地点房屋的交付时间及地点，按照本合同交付条款的约定执行。4.1.2交付物品清单房屋交付时，甲乙双方应提供房屋物品清单，包括家具、家电等。4.1.3验收标准及程序房屋的验收标准及程序，按照本合同验收条款的约定执行。4.2房屋过户及产权转移4.2.1过户手续办理房屋过户手续的办理，按照本合同过户条款的约定执行。4.2.2过户费用承担过户费用的承担，按照本合同过户条款的约定执行。4.2.3产权转移时间及条件产权转移的时间及条件，按照本合同产权转移条款的约定执行。4.3售后服务及保障4.3.1售后服务内容售后服务内容包括但不限于房屋维修、保养等。4.3.2保障措施及期限售后服务的保障措施及期限，按照本合同售后服务条款的约定执行。第五条争议解决方式5.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。5.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。5.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方同意将争议第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的变更本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。8.3合同的解除本合同的解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第九条保密条款9.1甲乙双方同意，在合同签订后及合同终止后，对合同的内容和履行情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第十条合同的份数及保管10.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余份由见证人或者其他相关方执有。10.2本合同的份数，应足以满足甲乙双方及相关方履行合同的需要。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。11.2本合同的争议解决，按照第五条的约定执行。第十二条合同的签署日期及地点12.1本合同于____年____月____日签署。12.2本合同的签署地点为____省____市____县（市、区）。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。13.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第十四条合同的签署14.1本合同由甲乙双方签署，并加盖公章或者个人签名。14.2本合同的签署，视为甲乙双方对合同内容的确认和接受。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外，参与房屋买卖过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲乙双方同意，第三方介入房屋买卖过程，需由甲乙双方共同委托，并签订相应的委托协议。2.3第三方费用第三方费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方义务及服务内容3.1中介方义务中介方应如实介绍房屋情况，协助甲乙双方完成房屋买卖交易，并保密合同内容及甲乙双方信息。3.2评估机构义务评估机构应对房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。3.3贷款机构义务贷款机构应根据甲乙双方的需求，提供贷款服务，并确保贷款程序的顺利进行。3.4过户机构义务过户机构应协助甲乙双方完成房屋产权过户手续，并提供相关服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在房屋买卖过程中，因过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额设定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在委托协议中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在房屋买卖过程中，如因过错导致甲乙双方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在房屋买卖过程中违反相关约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。5.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方在房屋买卖过程中，应向甲乙双方提供真实、准确的信息，并按照甲乙双方的指示行事。6.2第三方与见证人及其他相关方的关系第三方应向见证人及其他相关方提供必要的协助，并确保房屋买卖过程的公开、公正。6.3第三方责任与其他方责任的划分第三方在房屋买卖过程中的责任，应与其职责及介入程度相适应，与其他方的责任进行合理划分。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于房屋买卖交易完成、合同终止等。7.2第三方介入终止程序甲乙双方应与第三方协商终止介入，并签署相应的终止协议。7.3第三方介入终止后的处理第三方在终止介入后，应将相关文件、资料等退还甲乙双方，并确保房屋买卖过程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋评估报告附件4：房屋买卖合同草稿附件5：贷款合同附件6：过户证明附件7：房屋钥匙附件8：家具、家电清单附件9：交易款项支付凭证附件10：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证附件附件1应为本合同涉及的房屋所有权证复印件，需清晰可见，并由产权人签字或盖章确认。2.房屋土地使用权证附件附件2应为本合同涉及的房屋土地使用权证复印件，需清晰可见，并由产权人签字或盖章确认。3.房屋评估报告附件附件3应为本合同涉及的房屋评估报告，需由具备资质的评估机构出具，评估时间为合同签订前一个月内。4.房屋买卖合同草稿附件附件4应为本合同的草稿，包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易金额及支付方式、交付时间及条件等条款。5.贷款合同附件附件5应为本合同涉及的贷款合同，需明确贷款金额、利率、还款期限等内容。6.过户证明附件附件6应为本合同涉及的房屋产权过户证明，证明甲乙双方已完成房屋产权过户手续。7.房屋钥匙附件附件7应为本合同涉及的房屋钥匙，需在交付时由甲乙双方共同确认数量和状态。8.家具、家电清单附件附件8应为本合同涉及的家具、家电清单，列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。9.交易款项支付凭证附件附件9应为本合同涉及的交易款项支付凭证，包括首付款、贷款金额、过户费等支付凭证。10.合同履行过程中产生的其他相关文件附件附件10应包括本合同履行过程中产生的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，视为违约。示例：甲乙双方未按照合同约定的时间支付首付款，视为违约。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行，视为违约。示例：甲乙双方提供的房屋信息与实际不符，导致合同无法履行，视为违约。3.甲乙双方未按照合同约定完成房屋过户手续，视为违约。示例：甲乙双方未按照合同约定的时间完成房屋过户手续，视为违约。4.甲乙双方未按照合同约定支付交易款项，视为违约。示例：甲乙双方未按照合同约定的时间支付交易款项，视为违约。5.甲乙双方未按照合同约定交付房屋及附属设施，视为违约。示例：甲乙双方未按照合同约定的时间交付房屋及附属设施，视为违约。6.第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，视为违约。示例：中介方未按照合同约定的时间提供服务，导致合同无法履行，视为违约。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付合同总价款的违约金。全文完。2024年度个人卖房协议书中的房屋买卖合同修改与终止条款2本合同目录一览1.修改条款1.1房屋基本信息修改1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息修改1.2.1买家姓名及联系方式1.2.2卖家姓名及联系方式1.3成交价格修改1.3.1价格调整原因1.3.2新的成交价格1.3.3价格调整后的付款方式及时间1.4付款方式修改1.4.1付款方式说明1.4.2付款时间及金额1.4.3付款账户信息1.5交房时间及条件修改1.5.1新的交房时间1.5.2交房前条件1.5.3交房后条件2.终止条款2.1合同终止原因2.2终止合同后的责任分配2.3终止合同后的赔偿事宜2.4终止合同后的房屋归还事宜2.5合同终止后的其他相关事宜第一部分：合同如下：1.修改条款1.1房屋基本信息修改1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京X字第号1.2买卖双方信息修改1.2.1买家姓名及联系方式：买方姓名为X，联系方式为X1.2.2卖家姓名及联系方式：卖方姓名为X，联系方式为X1.3成交价格修改1.3.1价格调整原因：因市场行情变化及房屋实际情况调整成交价格1.3.2新的成交价格：人民币元整（大写：人民币壹佰叁拾万叁仟捌佰元整）1.3.3价格调整后的付款方式及时间：买方于年月日前，将首付款人民币元整（大写：人民币叁拾捌万元整）支付给卖方，剩余款项在房屋过户完成后支付。1.4付款方式修改1.4.1付款方式说明：买方可通过银行转账、现金支付等方式进行付款1.4.2付款时间及金额：首付款人民币元整（大写：人民币叁拾捌万元整）于年月日前支付给卖方1.4.3付款账户信息：账户名称为X，账号为X，开户银行为X1.5交房时间及条件修改1.5.1新的交房时间：年月日1.5.2交房前条件：卖方应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等相关物品交付给买方1.5.3交房后条件：买方应承担房屋的物业管理费、水电气等费用2.终止条款2.1合同终止原因：包括但不限于房屋权属纠纷、政策变化、买卖双方协商一致等2.2终止合同后的责任分配：双方按过错程度承担相应责任2.3终止合同后的赔偿事宜：如因卖方原因导致合同终止，卖方应赔偿买方人民币元整（大写：人民币拾万元整）作为违约金；如因买方原因导致合同终止，买方应赔偿卖方人民币元整（大写：人民币拾万元整）作为违约金2.4终止合同后的房屋归还事宜：买方应在合同终止后个工作日内将房屋及附属设施归还给卖方2.5合同终止后的其他相关事宜：双方应按法律规定和合同约定处理合同终止后的其他事宜8.房屋过户8.1过户责任分配：买方应负责办理房屋过户手续，卖方应提供必要的协助和文件。8.2过户费用承担：买方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。8.3过户时间：买方应于年月日前完成房屋过户手续。9.房屋维护与保养9.1买方应承担房屋在日常使用过程中的维护与保养责任。9.2卖方在房屋过户后，不再负责房屋的日常维护与保养。10.税费10.1买方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。10.2卖方应提供合法的税务证明，确保房屋交易过程中的税费合规。11.合同解除11.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。11.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的生效、修改与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改和终止，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则，协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方在介入房屋买卖过程中，应依法履行职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利：第三方根据本合同有权获得相应的服务费用，具体费用由甲乙双方协商确定。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于选择、委托、监督等。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如发生过错导致损失，其责任限额由甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量等因素，合理确定第三方责任限额。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成合同关系。4.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，则中介方应遵守相关法律法规，合法开展中介服务。4.3第三方与评估机构、过户机构等的关系：第三方与评估机构、过户机构等均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，明确修改内容。5.2第三方介入后的合同终止：如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的其他相关事宜7.1第三方介入后的通知义务：甲乙双方应在第三方介入后，及时通知对方。7.2第三方介入后的信息披露：甲乙双方应按照法律规定和合同约定，向第三方披露相关信息。7.3第三方介入后的保密义务：第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入后的解除程序：甲乙双方应按照合同约定和法律规定，办理合同解除手续。9.第三方介入后的赔偿事宜9.1第三方介入后的赔偿事宜：如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。9.2赔偿金额的确定：甲乙双方应根据实际损失和第三方责任限额，合理确定赔偿金额。10.第三方介入后的权利义务继承10.1第三方介入后的权利义务继承：如第三方转让合同权利义务，甲乙双方有权要求第三方提供相应的证明文件。10.2转让后的责任承担：第三方转让合同权利义务后，转让方应对原合同项下的义务承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同