物业标准服务合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业标准服务合同范本精选本合同目录一览1.服务范围与内容1.1物业管理服务1.2公共设施维护1.3绿化保洁服务1.4安全保卫服务1.5设备设施维护1.6其他服务内容2.服务标准与质量2.1物业管理服务质量2.2公共设施维护标准2.3绿化保洁服务标准2.4安全保卫服务标准2.5设备设施维护标准2.6其他服务标准与质量要求3.服务费用3.1物业管理服务费用3.2公共设施维护费用3.3绿化保洁服务费用3.4安全保卫服务费用3.5设备设施维护费用3.6其他服务费用4.服务期限4.1合同期限4.2服务期限的延长4.3服务期限的终止5.甲方义务与责任5.1提供物业管理所需资料5.2配合乙方履行合同义务5.3按时支付服务费用5.4遵守物业管理规定5.5履行其他相关义务6.乙方义务与责任6.1提供专业物业管理服务6.2按照约定履行服务义务6.3保证服务质量与标准6.4保障甲方财产安全和人身安全6.5履行其他相关义务7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任的赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁机构10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.附则12.1名词解释12.2合同的修改与补充12.3合同的废止13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.服务范围与内容1.1物业管理服务乙方作为物业服务公司，应向甲方提供包括但不限于物业设施的日常维护、保养和管理等服务。1.2公共设施维护乙方负责对物业内的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。公共设施包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。1.3绿化保洁服务乙方负责物业内的绿化区域的环境卫生和绿化植物的养护工作，保持绿化区域的整洁和植物的健康生长。1.4安全保卫服务乙方负责物业内的安全防范工作，包括但不限于门禁系统的维护、保安人员的配备和管理、火灾应急预案的制定和实施等。1.5设备设施维护乙方负责对物业内的设备设施进行定期检查、保养和维修，确保设备设施的正常运行。设备设施包括但不限于空调系统、供水供电系统、消防设施等。1.6其他服务内容乙方还应根据甲方的合理要求，提供其他与物业管理相关的服务。2.服务标准与质量2.1物业管理服务质量乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的物业管理服务，确保物业的正常运行和甲方的满意度。2.2公共设施维护标准乙方应按照相关法律法规和行业标准，对公共设施进行维护，确保其正常运行和安全使用。2.3绿化保洁服务标准乙方应保持绿化区域的整洁，定期修剪植物，施肥浇水，确保植物的健康生长。2.4安全保卫服务标准乙方应制定并执行严格的安全管理制度，确保物业的安全和甲方的财产安全。2.5设备设施维护标准乙方应按照设备设施的运行要求和维护周期，进行定期检查、保养和维修，确保设备设施的正常运行。2.6其他服务标准与质量要求乙方应根据甲方的要求，提供其他服务，并确保服务质量符合甲方的期望。3.服务费用3.1物业管理服务费用乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月人民币元整，按月支付。3.2公共设施维护费用乙方向甲方提供的公共设施维护费用为每月人民币元整，按月支付。3.3绿化保洁服务费用乙方向甲方提供的绿化保洁服务费用为每月人民币元整，按月支付。3.4安全保卫服务费用乙方向甲方提供的安全保卫服务费用为每月人民币元整，按月支付。3.5设备设施维护费用乙方向甲方提供的设备设施维护费用为每月人民币元整，按月支付。3.6其他服务费用乙方提供其他服务的费用，双方另行协商确定，并按约定支付。4.服务期限4.1合同期限本合同的有效期为自双方签字盖章之日起至____年__月__日止。4.2服务期限的延长如双方同意延长合同期限，应签订书面协议，并明确延长后的合同期限。4.3服务期限的终止合同期满或双方达成终止协议后，乙方应立即停止提供服务，并将物业交还给甲方。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按时支付服务费用，应向乙方支付迟延利息，迟延利息的计算方式为迟延支付金额的__%。8.2乙方违约责任乙方如未按照约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为未提供服务部分的费用的一倍。8.3违约责任的赔偿方式除上述违约金或迟延利息外，违约方还应承担因违约给守约方造成的其他直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3仲裁机构双方同意提交仲裁的，仲裁机构为____仲裁委员会。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方未达成续约协议的；（2）双方协商一致终止合同的；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。11.2保密义务双方应对保密内容采取适当的保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起____年止。12.附则12.1名词解释本合同所用名词的含义如下：（1）甲方：指合同一方，物业的所有者或使用者；（2）乙方：指合同另一方，物业服务提供者；（3）服务费用：指乙方提供服务所需收取的费用。12.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同的废止本合同在任何情况下废止，均应采用书面形式，经双方签字盖章确认。13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要在合同中约定的其他事项，应在合同中明确写明。14.签字盖章14.1甲方签字盖章甲方应在本合同签订后____个工作日内，签字盖章，并退还乙方一份签字盖章的合同副本。14.2乙方签字盖章乙方应在本合同签订后____个工作日内，签字盖章，并退还甲方一份签字盖章的合同副本。14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于业主、供应商、承包商、中介方、监管机构等。15.2第三方介入的范围（1）业主对物业服务有特殊要求，需第三方协助解决；（2）供应商提供设备、材料或服务；（3）承包商负责特定的维修、改造工程；（4）中介方协助双方处理合同履行过程中的事务；（5）监管机构对物业服务进行监督和检查。16.第三方介入的协调与管理16.1第三方协调甲方、乙方应共同负责与第三方的沟通协调工作，确保第三方按照合同约定履行义务。16.2第三方管理甲方、乙方应共同对第三方进行管理，确保其服务质量和效率，维护双方的合法权益。17.第三方责任17.1第三方责任限定第三方对甲方、乙方造成的损失，应由第三方承担责任。甲方、乙方不承担第三方的原因导致的损失。17.2第三方责任承担第三方如未能按照合同约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。18.第三方权益保护18.1第三方权益第三方享有合同约定的权益，包括但不限于获得服务费用、赔偿等。18.2第三方权益保障甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。19.第三方合同的履行与监督19.1第三方合同履行第三方应按照合同约定履行义务，确保服务质量符合甲乙方的要求。19.2第三方合同监督甲方、乙方有权对第三方的服务进行监督，要求第三方及时整改不符合约定的服务。20.第三方合同的变更与解除20.1第三方合同变更甲方、乙方如需变更与第三方的合同，应签订书面协议，并明确变更内容。20.2第三方合同解除甲方、乙方如需解除与第三方的合同，应提前通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。21.第三方合同的违约处理21.1第三方违约处理第三方如未能按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约赔偿第三方如因违约给甲方、乙方造成损失，应按照合同约定承担赔偿责任。22.第三方合同的争议解决22.1第三方争议解决第三方合同争议的解决，应按照合同约定履行；无约定的，可参照本合同争议解决方式。22.2第三方诉讼管辖第三方合同的诉讼管辖，应按照合同约定；无约定的，可参照本合同诉讼管辖法院。23.第三方合同的保密条款23.1第三方保密内容第三方在合同履行过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。23.2第三方保密义务第三方应对保密内容采取适当的保密措施，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。23.3第三方保密期限甲乙方与第三方之间的保密义务，自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起____年止。24.第三方合同的附则24.1第三方名词解释本合同所用名词的含义，参照本合同附则相关条款。24.2第三方合同的修改与补充第三方合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙方签字盖章后生效。24.3第三方合同的废止第三方合同在任何情况下废止，均应采用书面形式，经甲乙方签字盖章确认。25.签字盖章25.1甲方签字盖章甲方应在本合同签订后____个工作日内，签字盖章，并退还乙方一份签字盖章的合同副本。25.2乙方签字盖章乙方应在本合同签订后____个工作日内，签字盖章，并退还甲方一份签字盖章的合同副本。25.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容详细清单详细列出乙方应提供的各项服务内容，包括设施维护、环境卫生、安全防范等。2.附件二：服务费用明细表详细列出各项服务的费用明细，包括物业管理服务费用、公共设施维护费用等。3.附件三：物业设施设备清单详细列出物业内的设施设备名称、型号、数量等信息。4.附件四：绿化植物种类和配置图详细列出绿化区域的植物种类、数量、配置等信息。5.附件五：安全保卫制度和工作流程详细列出乙方应遵守的安全保卫制度和工作流程。6.附件六：设备设施维护计划详细列出设备设施的维护计划，包括维护周期、保养项目等。7.附件七：第三方服务供应商清单详细列出甲乙双方同意的第三方服务供应商信息，包括供应商名称、服务内容等。8.附件八：业主特殊需求处理办法详细列出业主特殊需求处理的流程和责任分配。9.附件九：合同履行过程中的沟通协调机制详细列出合同履行过程中的沟通协调机制，包括沟通渠道、会议安排等。10.附件十：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为及责任认定标准，包括违约金计算方式、违约赔偿等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为未提供服务部分的费用的一倍。示例：乙方未能按时完成一项维修工程，导致甲方财产损失，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新提供服务或支付违约金。示例：乙方未能按照约定标准维护绿化区域，甲方有权要求乙方重新提供服务或支付违约金。3.甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付迟延利息，迟延利息的计算方式为迟延支付金额的__%。示例：甲方未能按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付迟延利息。4.甲方违反合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约