2024年度房地产销售代理合同：某房地产开发商与销售代理公司之间关于某住宅小区销售的代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：某房地产开发商与销售代理公司之间关于某住宅小区销售的代理协议。本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2销售代理公司信息第二条代理项目2.1住宅小区名称2.2住宅小区地址2.3代理销售房屋数量第三条代理期限3.1代理销售起始日期3.2代理销售终止日期第四条销售目标4.1代理销售房屋总金额目标4.2代理销售房屋数量目标第五条代理费用5.1代理销售费用金额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间第六条销售价格6.1房屋销售基准价格6.2价格调整机制第七条销售折扣7.1销售代理公司折扣比例7.2特殊情况下的折扣调整第八条广告与推广8.1销售代理公司的广告与推广职责8.2广告费用承担方式第九条销售流程与标准9.1销售流程9.2销售标准第十条销售团队管理10.1销售代理公司提供的销售团队人数10.2销售团队的培训与管理第十一条售后服务11.1售后服务职责11.2售后服务标准第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条违约责任13.1开发商的违约责任13.2销售代理公司的违约责任第十四条争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决地点合同结束语：双方在合同上签字盖章后，本合同立即生效。双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同推进住宅小区的销售工作。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商全称：某房地产开发商1.1.2开发商注册地址：某市某区某路某号1.1.3开发商法人代表：某某某1.1.4开发商联系电话：1.2销售代理公司信息1.2.1销售代理公司全称：某销售代理有限公司1.2.2销售代理公司注册地址：某市某区某路某号1.2.3销售代理公司法人代表：某某某1.2.4销售代理公司联系电话：第二条代理项目2.1住宅小区名称：某住宅小区2.2住宅小区地址：某市某区某路某号2.3代理销售房屋数量：共计套第三条代理期限3.1代理销售起始日期：2024年X月X日3.2代理销售终止日期：2024年X月X日第四条销售目标4.1代理销售房屋总金额目标：人民币万元4.2代理销售房屋数量目标：共计套第五条代理费用5.1代理销售费用金额：人民币万元5.2代理费用支付方式：按季度支付5.3代理费用支付时间：每季度末第六条销售价格6.1房屋销售基准价格：人民币元/平方米6.2价格调整机制：6.2.1价格调整因素：市场行情、成本变化等6.2.2价格调整方式：双方协商一致后进行调整第七条销售折扣7.1销售代理公司折扣比例：3%7.2特殊情况下的折扣调整：7.2.1特殊情况定义：如政策变化、市场严重低迷等7.2.2折扣调整方式：双方协商一致后进行调整第八条广告与推广8.1销售代理公司的广告与推广职责：8.1.1制定并实施住宅小区的广告推广计划8.1.2在各类媒体平台上发布广告，包括报纸、杂志、电视、网络等8.1.3组织举办各类推广活动，提高住宅小区的知名度和美誉度8.2广告费用承担方式：8.2.1广告费用由销售代理公司承担8.2.2销售代理公司应在合同签订后一个月内将广告费用预算提交给开发商审批8.2.3广告费用的实际发生额应在每季度末与代理费用一并支付第九条销售流程与标准9.1销售流程：9.1.1客户接待：为客户提供咨询服务，解答客户对住宅小区的疑问9.1.2参观样板房：安排客户参观住宅小区的样板房9.1.3签订购房合同：与客户签订购房合同，明确双方的权利和义务9.1.4办理购房手续：协助客户办理购房手续，如贷款、缴税等9.1.5交付房屋：在房屋验收合格后，将房屋交付给客户9.2销售标准：9.2.1销售代理公司应按照开发商提供的销售资料进行销售9.2.2销售代理公司应确保销售信息的真实性和准确性9.2.3销售代理公司应为客户提供专业的购房建议和咨询服务第十条销售团队管理10.1销售代理公司提供的销售团队人数：共计人10.2销售团队的培训与管理：10.2.1销售代理公司应对销售团队进行定期培训，提高销售人员的专业素质10.2.2销售代理公司应对销售团队进行绩效考核，激励销售人员的工作积极性10.2.3销售代理公司应确保销售团队的稳定，避免人员频繁变动第十一条售后服务11.1售后服务职责：11.1.1销售代理公司应对客户提供购房后的咨询服务，解答客户在购房过程中遇到的问题11.1.2销售代理公司应协助客户办理房屋产权证等相关手续11.1.3销售代理公司应定期回访客户，了解客户对住宅小区的满意度，并及时解决客户的问题11.2售后服务标准：11.2.1售后服务响应时间：自客户提出售后服务需求之日起，销售代理公司应在24小时内给予回应11.2.2售后服务质量：销售代理公司应确保售后服务质量，满足客户的合理需求第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：12.1.1合同变更应由双方协商一致12.1.2合同变更应书面签署，并经双方盖章确认12.1.3合同变更自双方签署确认之日起生效12.2合同解除条件：12.2.1合同解除应由双方协商一致12.2.2合同解除应书面签署，并经双方盖章确认12.2.3合同解除自双方签署确认之日起生效第十三条违约责任13.1开发商的违约责任：13.1.1开发商未按合同约定提供住宅小区的销售资料，导致销售代理公司无法正常开展销售工作的，开发商应承担违约责任13.1.2开发商未按合同约定履行其义务，导致合同无法继续履行的，开发商应承担违约责任13.2销售代理公司的违约责任：13.2.1销售代理公司未按合同约定完成销售目标，导致开发商无法实现合同目的的，销售代理公司应承担违约责任13.2.2销售代理公司未按合同约定履行其义务，导致合同无法继续履行的，销售代理公司应承担违约责任第十四条争议解决14.1争议解决方式：协商解决14.2争议解决地点：某市某区某路某号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方（开发商）和乙方（销售代理公司）之外，与本合同有关联的其他个人或组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1第三方作为中介方协助甲方和乙方进行房屋销售或购买。2.1.2第三方作为评估方对房屋进行价值评估。2.1.3第三方作为金融服务方为购房者提供贷款等服务。2.1.4政府部门对房屋销售进行监管和审核。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范履行其职责，确保其提供的服务合法、合规、真实、有效。3.2第三方责任限额：除非甲方和乙方另有约定，第三方对甲方和乙方不承担超出其职责范围的责任。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并确保与第三方合作的过程中，第三方能够合法、合规、真实、有效地提供服务。4.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督和评价，确保其符合法律法规和行业规范。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系应由各方另行签订合同进行约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分：第三方与甲方、乙方之间的权益划分应由各方根据实际情况另行协商确定。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更情形包括但不限于：6.1.1第三方作为中介方介入后，可能导致合同的销售价格、付款方式等发生变化。6.1.2第三方作为评估方介入后，可能导致合同的房屋价值发生变化。6.1.3第三方作为金融服务方介入后，可能导致合同的付款方式、还款方式等发生变化。6.2第三方介入后的合同变更程序：6.2.1第三方介入后，甲方和乙方应共同协商确定合同变更的事宜。6.2.2合同变更应书面签署，并经甲方、乙方和第三方盖章确认。6.2.3合同变更自甲方、乙方和第三方签署确认之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式：甲方、乙方和第三方应通过协商解决争议。7.2第三方介入后的争议解决地点：争议解决的地点应由甲方、乙方和第三方协商确定。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约情形：第三方未按照法律法规、行业规范和合同约定履行其义务，导致甲方、乙方损失的。8.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方赔偿损失。第九条甲方和乙方的权利9.1甲方和乙方有权要求第三方按照法律法规、行业规范和合同约定履行其义务。9.2甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督和评价，并有权要求第三方进行改进。第十条附则10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改和解释权归甲方和乙方所有。10.3本附加条款自甲方、乙方和第三方签署确认之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某住宅小区销售代理合同协议书附件二：某住宅小区销售代理合同补充协议附件三：某住宅小区销售代理合同广告与推广方案附件四：某住宅小区销售代理合同销售团队管理规范附件五：某住宅小区销售代理合同售后服务标准附件六：某住宅小区销售代理合同价格调整机制说明附件七：某住宅小区销售代理合同第三方服务提供商名单附件八：某住宅小区销售代理合同第三方服务提供商合同范本附件九：某住宅小区销售代理合同争议解决方式说明附件十：某住宅小区销售代理合同违约行为及责任认定标准附件一：某住宅小区销售代理合同协议书本附件为双方签订的正式合同协议书，包含了合同的基本条款、双方的权利和义务、合同的履行期限等内容。附件二：某住宅小区销售代理合同补充协议本附件为双方签订的补充协议，包含了合同的变更、解除条件、违约责任等内容。附件三：某住宅小区销售代理合同广告与推广方案本附件详细说明了销售代理公司的广告推广计划，包括广告媒体、推广活动等。附件四：某住宅小区销售代理合同销售团队管理规范本附件详细说明了销售代理公司的销售团队管理规范，包括人员配置、培训管理等。附件五：某住宅小区销售代理合同售后服务标准本附件详细说明了销售代理公司的售后服务标准，包括售后服务响应时间、服务质量等。附件六：某住宅小区销售代理合同价格调整机制说明本附件详细说明了价格调整的条件、方式以及双方的权利和义务。附件七：某住宅小区销售代理合同第三方服务提供商名单本附件列出了与合同有关的第三方服务提供商名单，包括中介机构、评估机构等。附件八：某住宅小区销售代理合同第三方服务提供商合同范本附件九：某住宅小区销售代理合同争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决的途径和方法，包括协商、调解、仲裁等。附件十：某住宅小区销售代理合同违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合同中的违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定提供住宅小区的销售资料，导致销售代理公司无法正常开展销售工作的，甲方应承担违约责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供完整的销售资料，导致乙方无法进行有效的销售推广，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定完成销售目标，导致甲方无法实现合同目的的，乙方应承担违约责任。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能达到约定的销售目标，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照法律法规、行业规范和合同约定履行其义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。示例说明：如果第三方作为评估方未能提供真实、准确的房屋价值评估报告，导致甲方、乙方的利益受损，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同：某房地产开发商与销售代理公司之间关于某住宅小区销售的代理协议。2本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2销售代理公司信息第二条代理内容2.1代理销售的小区名称2.2代理销售的小区地址2.3代理销售的小区房源数量2.4代理销售的小区户型种类第三条代理期限3.1代理销售的起始日期3.2代理销售的终止日期第四条销售目标4.1销售代理公司需完成的销售套数4.2销售代理公司需完成的销售金额第五条代理费用5.1代理销售费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条销售价格6.1销售代理公司对外公布的销售价格6.2销售价格的调整机制第七条销售折扣7.1销售代理公司的销售折扣政策7.2销售折扣的适用范围第八条销售奖励8.1销售代理公司的销售奖励政策8.2销售奖励的计算方式第九条合作沟通9.1双方定期沟通的时间和方式9.2重大事项的及时通知第十条销售支持10.1开发商提供的销售支持措施10.2销售代理公司的销售支持需求第十一条售后服务11.1开发商提供的售后服务内容11.2销售代理公司的售后服务职责第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件第十三条违约责任13.1开发商的违约责任13.2销售代理公司的违约责任第十四条争议解决14.1争议解决的方式14.2争议解决的地点和机构第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息甲方：某房地产开发商，统一社会信用代码：，地址：市区路号，联系电话：X，法定代表人：X。1.2销售代理公司信息乙方：某销售代理公司，统一社会信用代码：，地址：市区路号，联系电话：X，法定代表人：X。第二条代理内容2.1代理销售的小区名称本项目名为“某住宅小区”，位于市区路号。2.2代理销售的小区地址详细地址：市区路号。2.3代理销售的小区房源数量本次共代理销售住宅小区房源数量为套。2.4代理销售的小区户型种类本次代理销售的小区共有种户型，具体户型及数量如下：户型一：平方米，数量：套；户型二：平方米，数量：套；户型三：平方米，数量：套；……第三条代理期限3.1代理销售的起始日期代理销售的起始日期为2024年X月X日。3.2代理销售的终止日期代理销售的终止日期为2024年X月X日。第四条销售目标4.1销售代理公司需完成的销售套数乙方需在代理期限内完成至少套的销售目标。4.2销售代理公司需完成的销售金额乙方需在代理期限内完成至少人民币万元的销售金额。第五条代理费用5.1代理销售费用金额乙方向甲方支付的代理销售费用为人民币万元。5.2费用支付方式代理费用的支付方式为银行转账，乙方应在合同签订后七个工作日内，将代理费用支付至甲方指定的银行账户。5.3费用支付时间乙方应在每月的5日前，向甲方支付上一月的代理费用。第六条销售价格6.1销售代理公司对外公布的销售价格乙方对外公布的销售价格为每平方米元，该价格包括但不限于房屋买卖价、税费、装修费用等。6.2销售价格的调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，需提前十个工作日通知对方。因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同，导致乙方损失的，甲方也应承担相应的赔偿责任。第八条销售折扣8.1销售代理公司的销售折扣政策乙方在销售过程中，根据甲方提供的折扣政策，给予购房者相应的折扣。具体折扣政策如下：折扣一：购房优惠元/平方米；折扣二：一次性付款优惠元/平方米；折扣三：推荐新客户购买优惠元/平方米；……8.2销售折扣的适用范围折扣适用于所有通过乙方销售的住宅小区房源，但不适用于甲方直接销售的房源。第九条销售奖励9.1销售代理公司的销售奖励政策乙方针对销售人员设立销售奖励政策，鼓励销售人员积极销售。具体奖励政策如下：奖励一：完成每月销售任务奖励元；奖励二：完成季度销售任务奖励元；奖励三：完成年度销售任务奖励元；……9.2销售奖励的计算方式销售奖励根据乙方销售人员实际完成的销售金额进行计算，按照甲方提供的奖励政策进行发放。第十条合作沟通10.1双方定期沟通的时间和方式双方每月进行一次面对面的沟通，必要时可随时通过电话、电子邮件等方式进行沟通。10.2重大事项的及时通知如发生可能影响合同履行的重要事项，双方应立即通知对方，并共同协商解决办法。第十一条售后服务11.1开发商提供的售后服务内容甲方提供的售后服务内容包括：（1）办理产权证相关手续；（2）提供装修指导服务；（3）解决购房者在购房过程中遇到的问题；……11.2销售代理公司的售后服务职责乙方负责协调处理购房者提出的关于购房及售后的问题，确保购房者的权益得到保障。第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件任何一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。12.2合同终止的条件合同到期，双方未续约；或甲乙双方协商一致终止合同；或发生不可抗力导致合同无法履行。第十三条违约责任13.1开发商的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。13.2销售代理公司的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十四条争议解决14.1争议解决的方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，即市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产销售过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。如第三方违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1购房者权益保障第三方（购房者）在购买房屋过程中，享有合法权益，甲方和乙方应提供必要的协助和信息。2.2金融机构介入如购房者在购房过程中需贷款，甲方和乙方应协助购房者与金融机构沟通，提供相关资料。金融机构应按照约定及时审批贷款，并确保贷款资金安全。2.3中介机构介入如购房者通过中介机构购房，甲方和乙方应与中介机构签订合作协议，明确中介机构的权利和义务。中介机构应按照约定提供服务，并收取合理的佣金。2.4物业管理公司介入物业公司应按照合同约定，提供物业服务，确保小区物业管理秩序的正常进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲方和乙方应与第三方明确责任限额，确保双方的合法权益得到保障。责任限额可根据第三方的主体性质、介入程度等因素进行确定。3.2第三方责任限额的调整如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额可根据实际情况进行调整。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的权益义务关系，应在本合同及相应合作协议中进行明确。4.2第三方与购房者的关系第三方（购房者）与甲方和乙方之间的权益义务关系，应在本合同及相应合作协议中进行明确。4.3第三方与金融机构、中介机构、物业管理公司等的关系第三方与金融机构、中介机构、物业管理公司等之间的权益义务关系，应在其与甲方、乙方签订的具体合作协议中进行明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任的追究甲方和乙方均有权追究第三方的违约责任，包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方权益保障6.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应积极维护第三方的合法权益，确保第三方在购房过程中享有公平、公正的待遇。6.2第三方权益的保障措施甲方和乙方应建立健全权益保障机制，确保第三方在购房过程中的合法权益得到充分保障。第七条合同的变更和解除7.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面协议，明确变更内容。7.2合同解除如第三方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，甲方和乙方有权解除合同。合同解除后，各方应