2024年房产买卖合同标的详细规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖合同标的详细规定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产买卖的标的2.1房产基本信息2.2房产权利及限制2.3房产交付条件第三条：房产价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证第四条：房产交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户流程及责任4.3交付后的房产状况确认第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量标准5.2瑕疵房产的处理5.3质量争议的解决第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定及计算方式7.3违约责任免除第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院8.3仲裁或诉讼费用承担第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2房产保险10.3房产租赁第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3支付凭证复印件第十二条：补充条款12.1补充条款内容12.2补充条款的生效条件第十三条：合同的翻译13.1合同翻译版本13.2翻译责任的承担第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.3房产定义1.3.1房产地址：____________1.3.2房产证号：____________1.3.3房产类型：____________（如住宅、商业等）1.3.4房产面积：____________平方米1.3.5房产现状：____________（如毛坯、装修等）第二条：房产买卖的标的2.1房产基本信息2.1.1房产所有权人：____________2.1.2房产共有情况：____________（如有共有，需注明共有人的姓名和份额）2.1.3房产使用情况：____________（如居住、商业使用等）2.2房产权利及限制2.2.1房产所有权：出卖人保证对所出售房产拥有完全的所有权，未设定任何抵押、质押等权利限制。2.2.2房产共有权：如房产为共有，出卖人应取得共有人的同意，并出具同意出售的证明。2.2.3房产租赁权：如房产租赁给他人的，买受人应接受租赁合同及其权益。2.2.4其他权利限制：如房产存在任何权利限制，出卖人应事先告知买受人，并说明具体限制内容。2.3房产交付条件2.3.1房产交付时间：双方约定在____年__月__日前交付房产。2.3.2.1房产所有权转移登记手续已完成；2.3.2.2房产不存在任何权利限制；2.3.2.3房产符合双方约定的交付标准。第三条：房产价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2.1首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付日期为双方签订合同之日起____个工作日内；3.1.2.2贷款部分：如买受人申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等按银行批准的条件执行；3.1.2.3尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在房产交付后____个工作日内支付。3.2支付方式及期限3.2.1.1银行转账；3.2.1.2现金支付；3.2.1.3支票支付。3.2.2买受人应按照约定的期限支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款金额的万分之五作为滞纳金。3.3付款凭证3.3.1买受人支付房款后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。3.3.2买受人支付房款后，有权要求出卖人提供房产相关权属证明。第四条：房产交付及过户4.1交付时间及地点4.1.1房产交付时间：双方约定在____年__月__日前交付房产。4.1.2房产交付地点：房产所在地。4.2过户流程及责任4.2.1过户流程：买受人应按照双方约定的流程办理房产过户手续。4.2.2过户责任：双方应共同配合完成过户手续，如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，应承担相应责任。4.3交付后的房产状况确认4第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院8.2.1仲裁或诉讼地点为：____市。8.2.2双方同意接受____市人民法院的管辖。8.3仲裁或诉讼费用承担8.3.1诉讼费用包括但不限于案件受理费、申请费、鉴定费等，由败诉方承担；8.3.2如双方通过仲裁解决争议，仲裁费用按照双方约定的比例承担。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2合同约定的房产交付期限届满，出卖人未能交付房产；9.2.1.3买受人未能按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付；9.2.1.4一方明确表示不履行合同主要义务；9.2.1.5因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续约条件9.3.1合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议；9.3.2合同续约期限、条件等事项应在续约协议中明确约定。第十条：其他约定10.1税费承担10.1.1双方应按照相关法律法规规定，承担合同履行过程中产生的税费；10.1.2具体税费包括但不限于契税、印花税、过户费等，由双方协商确定承担方式。10.2房产保险10.2.1房产保险由买受人负责办理，保险费用由买受人承担；10.2.2保险金额、保险期间等事项应在保险合同中明确约定。10.3房产租赁10.3.1如房产在交付前已出租，出卖人应向买受人提供租赁合同及租金收入证明；10.3.2买受人应接受租赁合同及其权益，租赁合同到期后，买受人享有优先续租权。第十一条：附件11.1房产证复印件11.1.1出卖人应向买受人提供房产证复印件，作为合同附件；11.1.2房产证复印件应加盖出卖人公章，并注明“此复印件与原件一致”。11.2买卖双方身份证明复印件11.2.1出卖人、买受人应向对方提供有效身份证明复印件；11.2.2身份证明复印件应加盖本人签名，并注明“此复印件与原件一致”。11.3支付凭证复印件11.3.1出卖人应向买受人提供房款支付凭证复印件；11.3.2支付凭证复印件应加盖出卖人公章，并注明“此复印件与原件一致”。第十二条：补充条款12.1补充条款内容12.1.1双方可以在本合同附件中约定补充条款；12.1.2补充条款应由双方签字（或盖章）确认，与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款的生效条件12.2.1补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2.2补充条款与本合同约定不一致的，以补充条款为准。第十三条：合同的翻译13.1合同翻译版本13.1.1本合同如有外文版本，双方同意以中文版本为准；13.1.2如双方对翻译版本有争议，应以双方共同认可的翻译为准。13.2翻译责任的承担13.2.1翻译人员的selection由双方共同确定，翻译责任由翻译人员承担；13.2.2如第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构等，双方特此约定如下：第一条：第三方的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产买卖交易的各类机构和个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构等，以及本合同外的其他自然人、法人和其他组织。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产买卖交易的相关工作，包括但不限于信息咨询、市场调研、价格评估、交易撮合、金融服务等。2.2第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，公正中立，为甲乙方提供专业、高效的服务。2.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方，否则应承担相应的法律责任。第三条：第三方的权利及报酬3.1第三方有权根据甲乙方的授权和合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方收取的服务费用应明确列出，不得含有任何隐性费用或附加条件。3.3第三方收取的服务费用应在甲乙方支付房款之前扣除，或按照双方约定的方式支付。第四条：第三方介入的程序4.1当甲乙方同意引入第三方协助完成房产买卖交易时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议。4.2甲乙方应向第三方提供真实、完整的房产信息和个人信息，并配合第三方完成交易相关手续。4.3第三方完成服务后，甲乙方应按照服务协议的约定支付服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但第三方责任限额应由甲乙方与第三方在服务协议中明确约定。5.2第三方责任限额包括但不限于服务费用、赔偿限额、责任免除等事项。5.3甲乙方应谨慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督，以确保甲乙方的利益不受损害。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、出卖人、买受人等各方应保持独立的法律关系。6.2第三方不得干预甲乙方、出卖人、买受人等各方之间的合同履行和争议解决。6.3甲乙方、出卖人、买受人等各方应自行承担与第三方无关的法律责任。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲乙方均有权随时变更或解除与第三方的服务协议，但应提前通知对方。7.2变更或解除服务协议的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.3变更或解除服务协议的，不影响甲乙方、出卖人、买受人等各方之间合同的履行。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违反服务协议的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲乙方、出卖人、买受人等各方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。第九条：第三方介入的争议解决9.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方签订的服务协议，不得违背本合同的约定；10.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应送交对方备案；10.3本合同未涉及的事项，应在服务协议中明确约定。第十一条：附件11.1服务协议11.1.1甲乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件；11.1.2服务协议应加盖甲乙方、第三方公章，并注明“此复印件与原件一致”。第十二条：补充条款12.1补充条款内容12.1.1双方可以在本合同附件中约定补充条款；12.1.2补充条款应由双方签字（或盖章）确认，与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款的生效条件12.2.1补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2.2补充条款与本合同约定不一致的，以补充条款为准。本部分内容为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。双方在第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：支付凭证复印件附件四：中介服务协议附件五：评估服务协议附件六：担保服务协议附件七：融资服务协议附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及权利状况，买受人应核对复印件与原件的一致性。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应包含买受人、出卖人的身份证信息，且在有效期内。说明：身份证明复印件用于确认买卖双方的身份，确保交易的合法性。附件三：支付凭证复印件要求：支付凭证复印件应显示房款的支付时间、金额等信息，且真实有效。说明：支付凭证复印件作为买受人支付房款的证明，出卖人应予以保留。附件四：中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用、支付方式等内容。说明：中介服务协议是中介方提供服务的合同依据，买受人、出卖人应仔细阅读并确认协议内容。附件五：评估服务协议要求：评估服务协议应明确评估服务的范围、标准、费用等内容。说明：评估服务协议是评估机构提供评估服务的合同依据，买受人、出卖人应核对评估结果的准确性。附件六：担保服务协议要求：担保服务协议应明确担保的范围、方式、费用等内容。说明：担保服务协议是担保机构提供担保服务的合同依据，买受人、出卖人应了解担保的具体条款。附件七：融资服务协议要求：融资服务协议应明确融资的金额、利率、还款方式等内容。说明：融资服务协议是融资机构提供融资服务的合同依据，买受人、出卖人应仔细阅读并确认协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未能按约定时间支付房款；2.出卖人未能按约定时间交付房产；3.第三方未能按约定提供服务；4.一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.买受人违约：买受人应按照逾期付款的金额支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的万分之五。2.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：如买受人未能在约定的时间内支付房款，根据附件七中的融资服务协议，买受人应支付逾期付款的违约金。具体的违约金计算方式为：逾期金额（房款）×万分之五×逾期天数。如出卖人未能在约定的时间内交付房产，根据本合同第四条，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此造成的损失。损失的计算方式为：房产市场价值与合同约定的交付价值的差额。如第三方（如中介方）未能按约定提供服务，根据附件四中的中介服务协议，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。具体的赔偿金额根据服务协议中的约定确定。全文完。2024年房产买卖合同标的详细规定1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三条房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条房产过户及手续办理5.1过户责任5.2过户手续5.3过户时间第六条房产质量及保修6.1质量标准6.2保修责任6.3保修期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1特殊情况处理11.2法律法规变化11.3其他约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四条其他约定14.1双方签字盖章14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方证件号码：1.2买受人信息乙方地址：乙方证件号码：1.3房产定义标的房产位置：标的房产面积：标的房产所有权证号：第二条房产基本信息2.1房产位置标的房产位于：（详细地址），土地使用权证号：（土地使用权证号），房产所有权证号：（房产所有权证号）。2.2房产面积标的房产的建筑面积为：（平方米），其中使用面积为：（平方米）。2.3房产结构标的房产的结构为：（详细结构描述），包括：（房间名称列表）。2.4房产所有权甲方保证其是标的房产的合法所有权人，并有权进行出售。乙方购买标的房产后，将取得标的房产的完全所有权。第三条房产交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）合同签署后三个工作日内，乙方支付人民币（大写）：（金额），小写：（金额）作为定金。定金支付后，乙方放弃对标的房产的优先购买权。（2）合同生效后，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付剩余房款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，按时支付房价。具体支付时间见本合同的付款条款。第四条房产交付及交付时间4.1交付条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的房产交付给乙方。标的房产的交付条件如下：（1）甲方已按照本合同约定，将标的房产的所有权转移给乙方。（2）标的房产已办理完毕过户手续。（3）甲方已按照本合同约定，将标的房产的钥匙交付给乙方。4.2交付时间甲方应在本合同签订后（具体时间）内，将标的房产交付给乙方。4.3交付方式甲方应按照本合同约定，将标的房产的钥匙交付给乙方。交付方式如下：（1）甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的房产的钥匙交付给乙方。（2）甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的房产的所有权转移给乙方。第五条房产过户及手续办理5.1过户责任甲方应承担办理房产过户手续的责任，包括但不限于提供相关证件、办理相关手续等。5.2过户手续甲方应在本合同签订后（具体时间）内，办理完毕标的房产的过户手续。5.3过户时间甲方应在本合同签订后（具体时间）内，办理完毕标的房产的过户手续。第六条房产质量及保修6.1质量标准标的房产的质量应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2保修责任甲方应对标的房产的质量承担保修责任。6.3保修期限甲方应对标的房产的质量承担保修责任，保修期限为（具体时间）。第八条违约责任及赔偿8.1违约情形甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.2违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.3赔偿标准甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在标的房产过户手续办理完毕后终止。10.3解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十一条附加条款11.1特殊情况处理如果本合同履行过程中出现特殊情况，影响合同的正常履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。11.2法律法规变化如果国家的法律法规发生变化，影响本合同的履行，甲乙双方应根据新的法律法规进行调整。11.3其他约定甲乙双方对本合同的理解和履行，除本合同的条款外，没有其他约定。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式互相通知和送达。12.2送达地址甲乙双方的送达地址为：（送达地址）。12.3送达时间甲乙双方的通知和送达，应在送达地址指定的时间内有效。第十三条合同的附件13.1房产证复印件甲方应在本合同签订后，向乙方提供标的房产的房产证复印件。13.2出卖人身份证明复印件甲方应在本合同签订后，向乙方提供甲方的身份证明复印件。13.3买受人身份证明复印件乙方应在本合同签订后，向甲方提供乙方的身份证明复印件。第十四条其他约定14.1双方签字盖章本合同一式（份数）份，甲乙双方签字或者盖章后生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为：（生效日期）。14.3合同份数本合同的份数为：（份数）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供房产信息、促成交易、协助双方履行合同等。（2）评估方对房产进行评估，提供评估报告。（3）过户机构办理房产过户手续。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、准确性和完整性，否则应承担相应的法律责任。3.3第三方有权按照约定收取报酬，报酬金额和支付方式由甲乙双方另行约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，甲方、乙方不承担第三方履行不当产生的责任。4.2甲方、乙方应按照约定向第三方支付报酬，第三方对甲方、乙方不承担任何义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方造成的损失，依法应承担赔偿责任。5.2除法律明确规定或者甲乙双方另有约定外，第三方的赔偿责任限额为其收取的报酬金额。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行过程，应向甲乙双方出示其有效证件，并提供相关服务。6.2甲方、乙方对第三方提供的服务有异议的，有权要求第三方改正或者解除合同。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约给甲方、乙方造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方权利义务的转让8.1第三方未经甲方、乙方同意，不得将其在本合同项下的权利义务转让给其他主体。8.2第三方转让权利义务的，应向甲方、乙方出示受让方的有效证件，并通知甲方、乙方。第九条第三方与甲方、乙方的沟通9.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。9.2甲方、乙方对第三方的工作有建议或者要求的，第三方应予以重视并作出相应调整。第十条第三方退出10.1第三方完成其在合同中的义务后，有权退出本合同。10.2第三方退出本合同的，应向甲方、乙方办理相关手续，并办理交接。第十一条第三方介入的附加条款11.1如果本合同的履行需要第三方提供服务，甲方、乙方应与第三方签订相应的补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同。第十二条第三方责任的法律适用本合同第三方责任部分，适用中华人民共和国法律，法律没有规定的，参照行业惯例。第十三条第三方责任纠纷的处理甲乙双方与第三方之间的责任纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的生效条件本合同关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。本合同的第三方介入条款，甲乙双方应谨慎阅读，充分理解其内容，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。甲方、乙方在签订本合同时，已充分了解并同意本条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：中介服务协议附件5：评估报告附件6：房产过户手续申请表附件7：第三方服务协议附件8：补充协议附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改迹象。复印件应由房产证所有权人签字或盖章确认，并注明“此复印件与原件一致”。附件2：出卖人身份证明复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改迹象。复印件应由出卖人签字或盖章确认，并注明“此复印件与原件一致”。附件3：买受人身份证明复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改迹象。复印件应由买受人签字或盖章确认，并注明“此复印件与原件一致”。附件4：中介服务协议应详细记录中介服务的范围、内容、费用及支付方式等事项。协议应由中介方和甲乙双方签字或盖章确认。附件5：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应详细记录房产的评估过程、评估方法和评估结果。报告应由评估机构和甲乙双方签字或盖章确认。附件6：房产过户手续申请表应详细记录过户手续的办理过程、所需材料和费用等事项。申请表应由甲乙双方和过户机构签字或盖章确认。附件7：第三方服务协议应详细记录第三方服务的范围、内容、费用及支付方式等事项。协议应由第三方和甲乙双方签字或盖章确认。附件8：补充协议应详细记录甲乙双方和第三方之间就本合同履行过程中产生的额外事项的约定。协议应由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付房价、未提供房产证等。3.第三方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未提供中介服务、未出具评估报告等。违约责任认定：1.甲方违约的，应按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约的，应按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约的，应按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如甲方未按照本合同约定按时支付房价，构成违约。甲方应按照本合同的约定支付违约金，并赔偿乙方因房价上涨而导致的损失。如乙方未按照本合同约定按时支付定金，构成违约。乙方应按照本合同的约定支付违约金，并赔偿甲方因房价上涨而导致的损失。如第三方未按照本合同约定提供中介服务，构成违约。第三方应按照本合同的约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因交易未能完成而导致的损失。全文完。2024年房产买卖合同标的详细规定2本合同目录一览第一条房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房产交易价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房产交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付时间第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担第八条房屋保险8.1保险购买8.2保险费用承担第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1物业交割13.2家具家电归属13.3房屋租赁第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房产交易确认书14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产位置本合同所涉及的房产位于【具体地址】，该地址对应的地块编号为【地块编号】，房产坐落于【栋数】栋【楼层】层，房屋门牌号为【门牌号】。1.2房产面积本合同所涉及的房产建筑总面积为【建筑面积】平方米，该面积已由具有资质的房产测绘机构测量并出具测绘报告【测绘报告编号】。1.3房产类型本合同所涉及的房产为【房产类型】，包括但不限于住宅、商业、办公等。房产结构为【结构类型】，建筑结构安全等级为【安全等级】。1.4房产所有权证号本合同所涉及的房产所有权证号为【所有权证号】，该证书由【颁发机构】颁发，证书有效期至【有效期截止日期】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息名称或姓名：【名称或姓名】住所：【住所】法定代表人：【法定代表人】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人】联系地址：【联系地址】2.2买方信息名称或姓名：【名称或姓名】住所：【住所】法定代表人：【法定代表人】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人】联系地址：【联系地址】第三条房产交易价格3.1房产总价格本合同所涉及的房产总交易价格为人民币【总价格】（大写：【总价格】元整），该价格包括但不限于房产转让价款、配套设施费用、装修费用等。3.2付款方式现金支付转账支付贷款支付其他方式：【具体方式】3.3付款时间首付款：【首付款金额】元，应于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付；剩余款项：【剩余款项金额】元，应于房产过户完成后【剩余款项支付期限】内支付。第四条房产交付时间及条件4.1交付时间本合同所涉及的房产交付时间为【交付时间】，买方应予以接受。4.2交付条件房产所有权转移登记手续已完成；房产及配套设施设备齐全、功能正常；转让方已按照约定将房产钥匙交付给买方；其他条件：【具体条件】。第五条房产过户手续5.1过户手续办理时间本合同所涉及的房产过户手续应于【过户手续办理时间】内办理完成。5.2过户手续办理费用过户手续办理过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，费用总额为【费用总额】元，由【承担方】承担。第六条房产交易税费6.1税费承担方式本合同所涉及的房产交易税费的承担方式如下：转让方承担：【转让方承担的税费名称】；买方承担：【买方承担的税费名称】。6.2税费支付时间买方应按照本合同约定的税费承担方式，在【税费支付时间】内支付相关税费。第八条房屋维修责任8.1维修责任主体本合同所涉及的房产在交付后，如有质量问题或者因正常使用导致的损坏，维修责任主体为【维修责任主体】。8.2维修费用承担维修费用由【承担方】承担。维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。第九条房屋保险8.1保险购买买方应自本合同签订之日起【保险购买期限】内，按照房产价值购买房屋保险，并将保险单副本交予转让方备案。8.2保险费用承担保险费用由【承担方】承担。保险费用包括但不限于保险费、附加费等。第十条违约责任9.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同终止房产过户手续办理完成后；买方支付完毕所有款项后；其他情况：【具体情况】。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的签订过程、内容以及与房产交易相关的其他信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】。第十三条其他约定13.1物业交割本合同所涉及的房产交付时，物业卡、门禁卡、停车位等配套设施设备应一并交付给买方。13.2家具家电归属家具、家电等物品的归属按照双方约定处理。未约定的，按照现状予以分割或者处理。13.3房屋租赁如买方需将房产出租，应事先通知转让方，并按照双方约定的租赁条件进行。第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。14.3房产交易确认书本合同附件中包含房产交易确认书。14.4其他相关文件本合同附件中包含其他与房产交易相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方服务内容2.1中介服务中介方负责为甲乙方提供房产交易咨询、匹配房源、协商价格、协助签订合同等服务。2.2评估服务2.3过户服务过户机构负责协助甲乙方办理房产过户手续。2.4贷款服务贷款机构负责为买方提供购房贷款服务。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择3.2第三方更换如甲乙方对选定的第三方服务不满意，可协商更换其他具备相应资质的第三方机构。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方机构的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。4.2费用支付甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指的是第三方在其服务范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙方根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定。5.3第三方责任限额调整甲乙方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，可依法向第三方主张权利。第七条第三方与