2024二手房买卖合同with装修款分期支付3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同with装修款分期支付本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价3.2首付款金额3.3装修款分期支付金额及期限第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条付款方式及时间5.1首付款支付方式及时间5.2装修款分期支付方式及时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1装修款使用的材料及标准9.2装修款的监督及验收9.3房屋交付后的物业管理及维修第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3装修款支付计划表第十三条合同的签订地及签订日期13.1合同签订地13.2合同签订日期第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.1.3法定代表人：X2.2买受人信息2.2.1名称：X2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价：人民币X万元整3.2首付款金额：人民币X万元整3.3装修款分期支付金额及期限：人民币X万元整，分X期支付，每期支付金额为人民币万元整，首期支付金额为人民币万元整，自合同签订之日起X个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自买卖双方确认装修款支付完毕之日起X个工作日内4.2房屋过户时间：自房屋交付之日起X个工作日内，买受人应向出卖人提供相关过户资料，并承担过户所需费用。第五条付款方式及时间5.1首付款支付方式：买受人通过银行转账方式支付给出卖人5.2装修款分期支付方式：买受人通过银行转账方式支付给出卖人指定的装修公司第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。6.2保修范围及期限：房屋主体结构、设备设施及装修工程的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能按照合同约定完成过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。7.2买受人违约责任：如买受人未能按照合同约定支付首付款或装修款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的X%。（此处省略后续条款，以达到2000字内要求）第八条争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1装修款使用的材料及标准：装修款应按照双方约定的材料及标准用于房屋装修，具体标准详见附件。9.2装修款的监督及验收：装修过程中，买受人有权对装修质量进行监督，并在装修完成后进行验收。9.3房屋交付后的物业管理及维修：房屋交付后，买受人应按照物业管理规定承担物业管理和维修责任。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.3合同的解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关法律法规，无任何权属纠纷和重大质量问题。11.2买受人声明及承诺：买受人自愿购买出卖人所售房屋，并按照合同约定支付价款及履行相关义务。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：附有房屋所有权证的复印件一份。12.2房屋买卖合同复印件：附有房屋买卖合同的复印件一份。12.3装修款支付计划表：详见附件，列明装修款分期支付的时间和金额。第十三条合同的签订地及签订日期13.1合同签订地：省市区路号13.2合同签订日期：年月日第十四条合同的份数14.1双方各执一份：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2份数及保管方式：双方应妥善保管合同副本，如发生争议，以合同副本为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，在房屋买卖及装修过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋价格的评估、装修款的分期支付、房屋交付及过户等环节。第十六条第三方介入的职责和权利16.1第三方职责：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其在合同中的职责，提供专业服务，并保证服务的质量和效率。16.2第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以确保合同的顺利履行。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务及服务内容。17.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方的服务费用，如因甲乙双方原因导致第三方未能履行合同职责，甲乙双方应承担相应的责任。17.3第三方在履行合同职责过程中，如因其过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方签订的服务合同中的约定执行。18.2如服务合同中未明确赔偿责任限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方处收取的服务费用总额。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方在履行合同职责过程中，如与甲方发生纠纷，第三方应向甲方承担责任。19.2第三方在履行合同职责过程中，如与乙方发生纠纷，第三方应向乙方承担责任。19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第二十条第三方介入后的合同变更和解除20.1如第三方因故不能履行其在合同中的职责，甲乙双方可以协商变更或解除合同。20.2甲乙双方在变更或解除合同时，应尊重第三方的合法权益，避免损害第三方的利益。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的合同生效、变更和解除22.1合同经甲乙双方签字盖章后生效。22.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方及第三方签字盖章确认。第二十三条第三方介入后的合同份数及保管方式23.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。23.2服务合同的副本应由甲乙双方及第三方妥善保管，如发生争议，以合同副本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋位置、面积、户型等。附件2：房屋买卖合同复印件附件内容说明：此附件为房屋买卖合同的复印件，应包含合同的全部内容，包括房屋总价、首付款金额、过户时间等。附件3：装修款支付计划表附件内容说明：此附件详细列明装修款分期支付的时间和金额，应确保支付计划的准确性和可行性。附件4：装修款使用的材料及标准附件内容说明：此附件详细描述装修款使用的材料种类及标准，以保证装修质量符合双方约定。附件5：装修款的监督及验收附件内容说明：此附件列明装修款监督及验收的具体流程和标准，以确保装修质量。附件6：房屋交付后的物业管理及维修附件内容说明：此附件详细描述房屋交付后的物业管理及维修的责任分配和流程。附件7：第三方服务合同附件内容说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括第三方职责、权利、赔偿责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能按照合同约定完成过户手续。2.买受人未能按照合同约定支付首付款或装修款。3.第三方未能按照服务合同约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%或服务费用的X%。2.损害赔偿：如违约方违约行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.逾期交付房屋：出卖人逾期交付房屋的，应按照逾期天数向买受人支付逾期交付违约金。4.逾期支付款项：买受人逾期支付首付款或装修款的，应按照逾期天数向出卖人支付逾期付款违约金。5.第三方违约：第三方未能按照服务合同约定履行其职责的，应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人逾期交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款X逾期天数X日利率。如买受人逾期支付首付款，出卖人可以要求买受人支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：首付款金额X逾期天数X日利率。如第三方未能按照服务合同约定履行其职责，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额X违约天数X日利率。全文完。2024二手房买卖合同with装修款分期支付1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修款分期支付的含义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2装修款分期支付金额3.3装修款支付时间及方式第四条付款及交付4.1首付款支付4.2装修款支付4.3房屋交付时间及条件第五条装修款支付保障5.1出卖人承担的装修责任5.2买受人按期支付装修款的义务5.3违约责任及争议解决第六条装修质量及保修6.1装修质量标准6.2装修保修期限6.3保修服务及费用第七条双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋过户手续办理12.2房屋交易税费承担12.3双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3装修款支付计划表第十四条合同的修订和补充14.1合同修订条件14.2合同补充内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：地址：联系电话：1.2买受人信息身份证号：地址：联系电话：1.3装修款分期支付的含义装修款分期支付是指乙方在购买甲方房屋时，将房屋交易价格分为两部分支付：一部分为首付款，另一部分为装修款。首付款在合同签订后支付，装修款在装修完成后按约定的分期方式支付。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/区）街道号，具体门牌号为：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥_________元。3.2装修款分期支付金额装修款分期支付总额为人民币（大写）：元整（小写）：￥_________元。3.3装修款支付时间及方式装修款分期支付时间为装修完成后的__个月内，每月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥_________元。支付方式为银行转账/现金支付。第四条付款及交付4.1首付款支付乙方在合同签订后__日内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥_________元。4.2装修款支付乙方按照约定的时间和金额分期支付装修款。4.3房屋交付时间及条件甲方在乙方支付完首付款后，按照约定的时间和条件将房屋交付给乙方。第五条装修款支付保障5.1出卖人承担的装修责任甲方保证按照约定的标准和质量完成房屋装修，并承担装修过程中的质量问题和维修责任。5.2买受人按期支付装修款的义务乙方应当按照约定的时间和金额分期支付装修款，逾期支付的，应当按照约定的违约金比例支付违约金。5.3违约责任及争议解决双方应当按照约定履行合同义务，违约的，应当按照约定的违约责任承担违约责任。对于因履行合同产生的争议，双方可以选择和解、调解、仲裁或者提起诉讼解决。第六条装修质量及保修6.1装修质量标准甲方向乙方提供的房屋装修工程，应当符合国家关于住宅装饰装修的相关标准和规定，以及双方在合同中约定的质量标准。6.2装修保修期限甲方提供的房屋装修工程，保修期限为自交付之日起__年。6.3保修服务及费用在保修期限内，甲方负责对装修工程出现的质量问题进行维修，维修费用由甲方承担。第七条双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务甲方有权要求乙方按照约定支付房屋交易价格和装修款。甲方应当保证房屋及装修工程的质量，按照约定时间交付房屋。7.2买受人的权利和义务乙方有权要求甲方按照约定交付房屋和装修工程。乙方应当按照约定支付房屋交易价格和装修款，并按照约定接受房屋交付。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除条件及后果合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除的后果如下：（1）双方按照约定退还已支付的款项；（2）甲方按照约定承担违约责任或者赔偿乙方损失；（3）双方互不追究对方的责任。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方违约的，应当按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的款项、赔偿乙方损失等。9.2买受人违约责任乙方违约的，应当按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的款项、赔偿甲方损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）调解，向约定的调解组织申请调解；（2）仲裁，向约定的仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼，向约定的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院双方约定，任何一方提起诉讼的，所在地人民法院具有管辖权。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条其他约定12.1房屋过户手续办理双方应当共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。12.2房屋交易税费承担双方应当按照法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。12.3双方约定的其他事项双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于装修款支付的监督、房屋交付后的使用管理等。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件甲方应当提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。13.2房屋买卖合同复印件甲方应当提供房屋买卖合同的复印件作为合同附件。13.3装修款支付计划表双方可以根据实际情况制定装修款支付计划表，作为合同附件。第十四条合同的修订和补充14.1合同修订条件（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要修订；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同补充内容双方可以通过书面形式补充合同内容，经双方签字或者盖章后，补充内容具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的房源信息及服务；（2）监理方对装修工程的质量监督；（3）施工方负责房屋装修工程的实施；（4）政府部门对房屋交易及过户手续的监管。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的责任和义务。如第三方未履行或不当履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方介入的义务第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙方的权益保护甲乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方按照约定提供服务或产品。如第三方未按照约定提供服务或产品，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方的权益保护第三方在介入过程中，有权要求甲乙方按照约定支付服务费用。如甲乙方未按照约定支付服务费用，第三方有权要求甲乙方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其承担的责任设定上限。如第三方因违约或其他原因导致甲乙方损失，甲乙方索赔金额不得超过该责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。如甲乙方与第三方未能就责任限额达成一致，双方可向所在地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入的合同变更如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙方有权按照本合同第八条的约定提出合同变更。5.2第三方介入的合同解除如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权按照本合同第八条的约定解除合同。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式（1）调解，向约定的调解组织申请调解；（2）仲裁，向约定的仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼，向约定的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的诉讼管辖法院双方约定，任何一方提起诉讼的，所在地人民法院具有管辖权。第七条第三方介入的其他约定7.1第三方介入的保密义务第三方应对在介入过程中获取的甲乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。7.2第三方介入的费用承担如因第三方原因导致合同履行过程中产生额外费用，第三方应承担相应费用。7.3双方约定的其他事项双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于第三方介入的具体流程、时间安排等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证的复印件，作为合同附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲方提供的房屋买卖合同的复印件，作为合同附件，用以证明甲乙双方房屋交易的具体内容。附件3：装修款支付计划表说明：本附件为甲乙双方制定的装修款支付计划表，详细说明了装修款的支付时间、金额等信息。附件4：中介服务协议说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确了中介方的职责、义务及服务费用等。附件5：监理服务协议说明：本附件为甲乙双方与监理方签订的服务协议，明确了监理方的职责、义务及服务费用等。附件6：施工合同说明：本附件为甲乙双方与施工方签订的施工合同，明确了施工方的职责、义务及施工费用等。附件7：房屋过户手续办理指南说明：本附件为甲乙双方提供的房屋过户手续办理指南，用以指导甲乙双方完成房屋过户手续。附件8：房屋交易税费明细表说明：本附件为甲乙双方提供的房屋交易税费明细表，详细列出了房屋交易过程中所需支付的各项税费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按照约定时间交付房屋；（2）未按照约定质量完成装修工程；（3）未按照约定履行合同义务。甲方违约责任的认定标准：（1）甲方应按照合同约定履行其义务，如未能履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）甲方违约导致的损失，乙方有权要求甲方进行赔偿；（3）甲方违约行为严重导致合同目的不能实现的，乙方有权解除合同。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应承担延迟交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因延迟交付导致的损失等。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按照约定时间支付装修款；（2）未按照约定使用房屋；（3）未按照约定履行合同义务。乙方违约责任的认定标准：（1）乙方应按照合同约定履行其义务，如未能履行或履行不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方违约导致的损失，甲方有权要求乙方进行赔偿；（3）乙方违约行为严重导致合同目的不能实现的，甲方有权解除合同。示例说明：若乙方未能按照约定时间支付装修款，乙方应承担延迟支付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因延迟支付导致的损失等。全文完。2024二手房买卖合同with装修款分期支付2本合同目录一览第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方姓名及联系方式1.2.2买方姓名及联系方式1.3房屋交易价格1.3.1房屋总金额1.3.2首付款金额及支付时间1.3.3装修款分期支付金额及时间第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋过户时间2.3房屋交付条件第三条装修款分期支付3.1装修款支付方式3.2装修款分期支付时间表3.3装修款支付的银行账户信息第四条付款及交房时间节点4.1首付款支付时间节点4.2装修款分期支付时间节点4.3房屋交付时间节点第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1房屋维修责任7.2房屋保险责任7.3房屋物业管理费第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3房屋装修合同复印件第十条双方签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字第十一条合同签订日期第十二条合同签订地点第十三条补充协议第十四条双方约定其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.1.4房屋所有权证号：京房权证字第号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名：某某某1.2.2买方姓名及联系方式：买方姓名：某某某1.3房屋交易价格1.3.1房屋总金额：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.991.3.2首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币（大写）：叁佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥3999999.99，买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。1.3.3装修款分期支付金额及时间：装修款分期支付总额为人民币（大写）：肆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥4999999.99，买方应按照本合同约定的分期支付时间表，将装修款支付至卖方指定的银行账户。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间：本合同签订后X个工作日内，卖方将房屋交付给买方。2.2房屋过户时间：买方应在本合同签订后X个工作日内，办理房屋过户手续。2.3房屋交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证、身份证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修完毕，设施设备正常运行；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房屋内无任何法律纠纷和安全隐患。第三条装修款分期支付3.1装修款支付方式：买方应按照本合同约定的分期支付时间表，将装修款支付至卖方指定的银行账户。3.2装修款分期支付时间表：装修款分期支付时间表（单位：元）序号|支付时间|支付金额||1|本合同签订后X个工作日内|￥X2|本合同签订后X个月日内|￥X3|本合同签订后X个月日内|￥X||总计||￥X3.3装修款支付的银行账户信息：开户银行：中国建设银行北京市分行账户名称：某某某账户号码：622588第四条付款及交房时间节点4.1首付款支付时间节点：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。4.2装修款分期支付时间节点：买方应按照本合同约定的分期支付时间表，将装修款支付至卖方指定的银行账户。4.3房屋交付时间节点：本合同签订后X个工作日内，卖方将房屋交付给买方。第五条违约责任5.1卖方违约责任：（1）卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的万分之X。（2）卖方未能按照本合同约定提供房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房价的万分之X。5.2买方违约责任：（1）买方未能按照本合同约定时间支付首付款或装修款的，应向卖方支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付部分房价的万分之X。（2）买方未能按照本合同约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，买方有权解除合同；（2）买方未能按照本合同约定时间支付首付款或装修款，卖方有权解除合同；（3）一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除合同。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件：附件一9.2买卖双方身份证明复印件：附件二9.3房屋装修合同复印件：附件三第十条双方签字盖章10.1卖方签字：____________10.2买方签字：____________第十一条合同签订日期合同签订日期：____年____月____日第十二条合同签订地点合同签订地点：________________第十三条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方约定其他事项双方约定其他事项如下：（1）房屋交付后，买方负责房屋的物业管理费；（2）房屋交付后，买方负责房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常使用；（3）房屋交付后，买方负责房屋的维修和保养；（4）房屋交付后，买方不得擅自改变房屋结构和用途；（5）房屋交付后，买方应按照约定的时间和方式支付装修款；（6）房屋交付后，买方应按照约定的时间和方式支付剩余房价。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖、交付、过户等事宜的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、银行、物业公司等。第二条第三方介入事项2.1第三方介入事项包括但不限于：（1）房屋买卖信息的提供；（2）房屋价格的评估；（3）房屋交易的法律法规咨询；（4）房屋过户手续的办理；（5）房屋交付的协调；（6）装修款的分期支付协调等。第三条第三方选择及责任3.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并与其签订相关服务合同。3.2第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、及时、准确的服务。3.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。3.4第三方因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用及支付4.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付相关费用。4.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费、过户手续费等。4.3甲乙方应在第三方提供服务完成后，按照约定时间支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方与第三方在签订服务合同时约定。5.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲乙方支付给第三方的费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间合同的履行。6.2第三方对甲乙方的责任，不免除甲乙方之间合同的履行。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方信息的披露7.1第三方应如实向甲乙方披露与房屋买卖、交付、过户等事宜相关的信息。7.2第三方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。第八条第三方不得擅自披露甲乙方的个人信息8.1第三方在提供服务过程中，不得擅自披露甲乙方的个人信息。8.2第三方因服务需要披露甲乙方的个人信息的，应事先取得甲乙方的书面同意。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件，应由甲乙方与第三方在签订服务合同时约定。9.2第三方介入终止后，第三方应将相关手续交接给甲乙方，并办理相关费用结算。第十条第三方介入的变更10.1甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。10.2甲乙方变更第三方后，应重新签订相关服务合同，并按照新合同约定履行义务。第十一条第三方介入的纠纷解决11.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同效力12.1本合同及其补充协议与甲乙方之间的房屋买卖合同具有同等法律效力。12.2本合同及其补充协议的修改、补充，应经甲乙方共同协商一致，并以书面形式签订。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应包含本合同附件中规定的附加条款。13.2甲乙方与第三方签订的服务合同，不得与本合同及其补充协议的内容相抵触。第十四条第三方介入的说明14.1本合同及其补充协议所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖、交付、过户等事宜的自然人、法人或其他组织。14.2本合同及其补充协议所称第三方介入，是指第三方在甲乙方之间