2024年度二手房更名及买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房更名及买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：详细名称1.2乙方（买方）：详细名称第二条：房产信息2.1房产地址：详细地址2.2房产证号：证件号码2.3房产面积：平方米2.4房产现状：详细描述第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）3.2支付方式：详细说明3.3支付时间：具体日期第四条：更名手续及费用4.1更名手续：详细流程4.2更名费用：人民币（大写）4.3费用承担方：甲方或乙方第五条：交易时间及交付5.1交易时间：具体日期5.2交付条件：详细说明5.3交付方式：详细说明第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量：详细说明6.2瑕疵责任：责任归属及处理方式第七条：违约责任7.1违约行为：详细说明7.2违约责任：承担方式及金额第八条：争议解决8.1争议解决方式：协商或诉讼8.2争议解决地点：具体地点第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：详细说明9.2解除条件：详细说明第十条：合同的生效与终止10.1生效条件：详细说明10.2终止条件：详细说明第十一条：附加条款11.1条款内容：详细说明第十二条：双方声明及承诺12.1甲方声明：详细说明12.2乙方声明：详细说明12.3双方承诺：详细说明第十三条：其他约定13.1约定内容：详细说明第十四条：合同的份数14.1合同份数：具体份数14.2各份合同的持有人：详细名称第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力。1.2乙方（买方）：乙方为购买房屋的合法自然人、法人或其他组织，具有完全民事行为能力。1.3双方应向对方提供合法有效的身份证明及其他相关文件，以证明双方的主体资格。第二条：房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区X路X号，房屋具体位置、栋号、门牌号等。2.2房产证号：，房产证上注明的权利人为甲方。2.3房产面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.4房产现状：房屋为普通住宅，房屋结构、使用年限、装修情况等。第三条：交易价格及支付方式3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式将房价支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间：自本合同签订之日起5个工作日内，乙方一次性支付房价。第四条：更名手续及费用4.1更名手续：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不局限于房屋所有权转移登记、税费缴纳等。4.2更名费用：包括但不限于房屋交易税费、产权证办理费用等，费用总额为人民币（大写）：肆拾万元整（￥400,000）。4.3费用承担方：根据国家相关政策及规定，甲方和乙方各自承担相应费用。第五条：交易时间及交付5.1交易时间：本合同签订之日起30个工作日内，完成房产过户手续。5.2交付条件：房产过户手续完成后，甲方将房屋钥匙及房产证等相关证件交付给乙方。5.3交付方式：甲方直接将房屋钥匙及房产证等相关证件交付给乙方。第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。6.2瑕疵责任：如房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应承担修复费用及因此产生的其他损失。第七条：违约责任7.1违约行为：包括但不限于一方未履行合同义务、违反合同约定等。7.2违约责任：违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同房价的10%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国北京市X区人民法院。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。9.2解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。第十条：合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同履行完毕或者依法解除。第十一条：附加条款11.1条款内容：双方约定本合同以外的其他事项，包括但不限于房屋装修、家具家电等附属设施的归属等。第十二条：双方声明及承诺12.1甲方声明：甲方为房屋的合法所有者，房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。12.2乙方声明：乙方具有购买房屋的合法资格和支付能力，自愿购买该房屋。12.3双方承诺：双方均提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息，并遵守本合同的约定。第十三条：其他约定13.1约定内容：双方约定其他事项，包括但不限于物业费、水电费结算等。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有人：甲方持有贰份，乙方持有贰份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入方式：第三方可以通过提供专业服务、协助履行合同等方式参与本合同的履行。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，并保证其服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方义务：第三方应保守本合同及交易过程中的商业秘密，不得泄露给无关方。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙双方可以按照第三方提供的服务进度，分阶段支付服务费用。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为人民币（大写）：伍拾万元整（￥500,000）。5.2限额适用范围：第三方在履行本合同过程中，因过失导致甲方或乙方损失的，第三方承担的责任限额不超过上述金额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，不得与甲方存在任何利益冲突。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，不得与乙方存在任何利益冲突。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合法律法规和行业标准的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理方式：甲方和乙方可以要求第三方退还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行本合同约定的服务，可以退出合同。8.2退出通知：第三方应提前书面通知甲乙双方，并说明退出原因。第九条：替代第三方9.1替代条件：甲乙双方同意引入新的第三方替代原有第三方。9.2替代程序：甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确新第三方的职责和权利。第十条：第三方介入对合同其他条款的影响10.1本合同其他条款：第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.2新增条款：第三方介入后，甲乙双方可以协商新增合同条款，以明确第三方的职责和权利。第十一条：第三方介入的书面确认11.1书面确认：甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面确认文件，作为本合同的附件。11.2附件效力：书面确认文件与本合同具有同等法律效力。第十二条：第三方信息的披露12.1披露义务：甲乙双方应向第三方披露与本合同履行相关的全部信息，确保第三方能够充分了解合同内容。12.2信息真实性：甲乙双方保证披露的信息真实、准确、完整。第十三条：第三方责任的分担13.1责任分担：因第三方原因导致本合同履行困难的，甲乙双方应协商确定责任分担方式。13.2责任限制：甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的责任限制在本合同约定的责任限额内。第十四条：第三方介入的终止14.1终止条件：第三方介入事项完成后，第三方可以终止本合同约定的服务。14.2终止程序：第三方应向甲乙双方发出终止服务的通知，并办理相关手续。第十五条：合同的份数及持有人15.1合同份数：本合同附件（第三方介入确认文件）一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持有一份。15.2持有人：甲方持有贰份，乙方持有贰份，第三方持有壹份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请书详细要求和说明：申请书应填写完整，包括房屋所有权人、受让人、房屋地址、面积等信息，并由甲乙双方签字或盖章。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证原件及复印件，证明甲方为房屋的合法所有者。附件三：身份证明详细要求和说明：甲乙双方及第三方的身份证明文件，包括身份证、护照等，用于证明甲乙双方及第三方的合法身份。附件四：房产买卖合同详细要求和说明：房产买卖合同原件及复印件，证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、费用及责任等。附件六：付款凭证详细要求和说明：乙方支付房价的银行转账凭证，证明乙方已支付房价。附件七：房产过户税费支付凭证详细要求和说明：甲乙双方支付房产过户税费的凭证，证明双方已履行相关税费支付义务。附件八：房屋现状说明详细要求和说明：对房屋现状的详细描述，包括装修情况、家具家电等附属设施的情况。附件九：房屋质量保证书详细要求和说明：第三方出具的房屋质量保证书，证明房屋不存在重大质量问题。附件十：物业服务合同详细要求和说明：甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同，明确物业服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋及相关证件。2.乙方未按约定时间、条件支付房价。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规和行业标准。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同房价的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.解除合同：严重违约方将被解除合同，并承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房更名及买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：具体姓名及联系方式1.2乙方（买方）：具体姓名及联系方式第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：具体门牌号2.2房屋面积：具体面积2.3房屋所有权证号：具体证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：具体金额3.2支付方式：具体说明第四条：更名手续及时间4.1更名手续：具体手续及流程4.2更名完成时间：具体日期第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：具体日期5.2验收标准：具体标准第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容：具体内容6.2保修期限：具体期限第七条：违约责任7.1甲方违约责任：具体说明7.2乙方违约责任：具体说明第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：具体方式第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：具体条件9.2合同变更条件：具体条件9.3合同解除条件：具体条件第十条：其他约定10.1具体约定内容：具体说明第十一条：法律法规及政策规定11.1遵守的法律法规：具体名称11.2政策规定：具体规定第十二条：附件12.1附件名称：具体名称第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：具体日期第十四条：合同份数14.1合同份数：具体份数，每方保留的份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：具体姓名及联系方式1.2乙方（买方）：具体姓名及联系方式第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：具体门牌号2.2房屋面积：具体面积2.3房屋所有权证号：具体证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：具体金额3.2支付方式：具体说明第四条：更名手续及时间4.1更名手续：具体手续及流程4.2更名完成时间：具体日期第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：具体日期5.2验收标准：具体标准第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容：具体内容6.2保修期限：具体期限第七条：违约责任7.1甲方违约责任：具体说明7.2乙方违约责任：具体说明第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：具体条件，如双方签字盖章、政府批准等9.2合同变更条件：具体条件，如双方书面同意、符合法律法规等9.3合同解除条件：具体条件，如一方严重违约、不可抗力等第十条：其他约定10.1具体约定内容：如物业管理、户口迁移、家具家电等第十一条：法律法规及政策规定11.1遵守的法律法规：具体名称，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等11.2政策规定：具体规定，如城市规划、房屋交易政策等第十二条：附件12.1附件名称：如房屋所有权证、身份证复印件、支付凭证等第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：具体日期第十四条：合同份数14.1合同份数：具体份数，每方保留的份数第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、交易中心、政府部门等，第三方是指除甲方和乙方之外的参与方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保交易的合法性、有效性。15.3第三方权利：第三方有权根据其在合同中的角色，收取相应的服务费用，并要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方负责促成甲方和乙方的交易，提供房源信息，协助双方办理相关手续，并按约定收取中介费。16.2贷款银行介入：贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，乙方需按照银行的要求办理贷款手续，并按时还款。16.3交易中心介入：交易中心负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移的合法性和有效性。16.4政府部门介入：政府部门负责监管房地产交易市场，依法对房屋交易进行登记、备案，并实施宏观调控。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方在其职责范围内，因履行合同义务而产生的法律责任，其责任限额是指第三方应对损失承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其服务类型、行业惯例及合同约定确定。17.3第三方责任限额的调整：如法律法规、行业规定发生变化，或合同约定发生变更，第三方责任限额可相应调整。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方形成合同关系，第三方应独立承担其在合同中的责任。18.2第三方之间的关系：如涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，确保交易顺利进行。18.3第三方与政府、监管部门的关系：第三方应遵守政府、监管部门的规定，接受其监督和管理。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约的处理：如第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的赔偿：第三方应按照合同约定或法律规定，赔偿因其违约给甲方和乙方造成的损失。第二十条：第三方介入的合同变更和解除20.1第三方介入的合同变更：如因第三方原因导致合同内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，并书面确认。20.2第三方介入的合同解除：如因第三方原因导致合同解除，甲方和乙方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决：如因第三方原因导致合同争议，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十二条：第三方介入的合同份数22.1第三方介入的合同份数：第三方保留的合同份数，根据其职责和需要确定。第二十三条：第三方介入的合同签订日期23.1第三方介入的合同签订日期：具体日期，即第三方介入合同的签订日期。第二十四条：第三方介入的合同生效、变更和解除24.1第三方介入的合同生效条件：具体条件，如第三方签字盖章、政府批准等。24.2第三方介入的合同变更条件：具体条件，如双方书面同意、符合法律法规等。24.3第三方介入的合同解除条件：具体条件，如一方严重违约、不可抗力等。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明附件五：收入证明附件六：贷款申请表附件七：房屋买卖合同附件八：中介服务协议附件九：物业交接单附件十：维修基金结余证明附件十一：房屋验收报告附件十二：交易流程确认单附件十三：支付凭证附件十四：过户手续办理指南附件一：房屋所有权证详细要求：必须是原件，且证号清晰可辨。说明：作为房屋交易的核心文件，房屋所有权证证明了甲方对房屋的产权。附件二：身份证复印件详细要求：必须是有效期内，清晰可辨的彩色复印件。说明：用于证明甲乙方的身份信息，确保交易安全。附件三：户口本复印件详细要求：必须包含全体家庭成员的户口页。说明：用于确认家庭成员信息，特别是未成年人。附件四：婚姻状况证明详细要求：必须是近期的，且有有效盖章。说明：用于确认甲乙方的婚姻状况，影响房屋交易。附件五：收入证明详细要求：必须是近六个月的，且加盖公章。说明：用于证明乙方的还款能力，协助贷款银行审核。附件六：贷款申请表详细要求：必须填写完整，且有银行盖章。说明：用于申请购房贷款，与贷款银行直接相关。附件七：房屋买卖合同详细要求：必须是正式打印版本，且有双方签字。说明：作为交易的核心文件，明确了双方的权利和义务。附件八：中介服务协议详细要求：必须是正式打印版本，且有双方签字。说明：明确了中介服务的范围、费用和责任。附件九：物业交接单详细要求：必须