包含家具家电的2024二手房销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含家具家电的2024二手房销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电的定义及范围第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述2.3房屋权利及瑕疵声明第三条家具家电的转让3.1家具家电的转让范围3.2家具家电的转让价格3.3家具家电的转让时间及方式第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3买受人验收及提出异议的期限第五条价款支付及方式5.1总价款的确定5.2付款时间及分期5.3付款方式及手续第六条出卖人的义务6.1保证房屋及家具家电的权利和质量6.2协助办理过户手续6.3承担家具家电的维修责任第七条买受人的义务7.1按时支付价款7.2协助办理过户手续7.3承担房屋及家具家电的后续维修费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约金的计算及支付方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁机构及程序第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件及后果第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的附件11.3合同的修订及补充第十二条家具家电清单12.1家具清单12.2家电清单第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2房屋及家具家电的保险事宜13.3房屋及家具家电的使用和保管第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：________________联系方式：________________1.2买受人信息地址：________________联系方式：________________1.3家具家电的定义及范围本合同所称家具家电，包括甲方房屋内所有家具和电器设备，具体清单详见附件。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________2.2房屋现状描述甲方保证房屋现状良好，无重大结构性问题，具体房屋现状详见附件。2.3房屋权利及瑕疵声明甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制，且房屋不存在重大瑕疵。第三条家具家电的转让3.1家具家电的转让范围本合同所称家具家电转让范围包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。3.2家具家电的转让价格家具家电的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3家具家电的转让时间及方式家具家电的转让时间为本合同签订之日起____个工作日内，甲方将家具家电交付给乙方。转让方式为甲方直接交付给乙方。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。4.2房屋交付条件房屋交付时，乙方应支付全部家具家电转让价款。4.3买受人验收及提出异议的期限乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋及家具家电进行验收，如有异议，应书面形式向甲方提出。第五条价款支付及方式5.1总价款的确定家具家电的转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2付款时间及分期乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部价款。5.3付款方式及手续乙方可通过银行转账、现金等方式支付价款。支付后，乙方向甲方出具收款确认书。第六条出卖人的义务6.1保证房屋及家具家电的权利和质量甲方保证对房屋及家具家电享有完全的所有权，无任何权利瑕疵，且家具家电在转让时处于良好工作状态。6.2协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.3承担家具家电的维修责任自本合同签订之日起，甲方对家具家电承担质量保证责任，如有损坏，甲方应负责维修或更换。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方利益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。8.3违约金的计算及支付方式违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=转让价款×违约金比例。违约金支付方式为：违约方应在收到对方书面通知后____个工作日内，将违约金支付给对方。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3仲裁机构及程序如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁程序按照该机构的仲裁规则进行。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件及后果任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后的后果按照本合同第七条、第八条的约定处理。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的附件本合同附件包括家具家电清单、房屋现状照片等相关资料。11.3合同的修订及补充本合同的修订和补充，应由双方协商一致，并书面确认。第十二条家具家电清单12.1家具清单具体家具名称、数量、品牌等详见附件。12.2家电清单具体家电名称、型号、品牌等详见附件。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定双方就本合同项下的其他事项达成的一致意见，视为本合同的组成部分。13.2房屋及家具家电的保险事宜双方同意，自本合同签订之日起，对房屋及家具家电办理相应的保险手续，保险费用由乙方承担。13.3房屋及家具家电的使用和保管乙方应合理使用房屋及家具家电，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（签字）：______________甲方（盖章）：______________14.2买受人签字盖章乙方（签字）：______________乙方（盖章）：______________14.3见证人签字盖章（如有）见证人（签字）：______________见证人（盖章）：______________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括butnotlimitedto:房屋价值评估、交易撮合、支付结算、过户登记等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方利益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方同意，第三方介入本合同的，需另行签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.2说明甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方介入本合同的，不影响甲乙双方的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因其提供服务的原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的责任金额。4.2责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、风险程度等因素确定，具体限额在相关服务协议中约定。4.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方介入本合同的所有事项，包括但不限于评估、支付、过户等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，依据第三方服务协议确定。第三方应向甲方提供真实、准确的服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，依据第三方服务协议确定。第三方应向乙方提供真实、准确的服务。5.3第三方与甲乙方的划分说明第三方应保持独立性，不应与甲乙双方产生任何利益冲突。第三方提供服务产生的收益，归第三方所有。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件第三方介入本合同的，如因特殊情况需要变更服务内容、费用等，需甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2解除条件及后果第三方介入本合同的，如因特殊情况需要解除服务，需甲乙双方协商一致，并书面确认。解除第三方服务后，本合同继续有效。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入本合同产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的附则8.1合同的生效第三方介入本合同的，需签订相关服务协议，服务协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的附件第三方服务协议、评估报告等相关文件，作为本合同的附件。8.3合同的修订及补充第三方介入本合同的，如需修订或补充，应由甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第九条第三方签字盖章9.1第三方签字盖章第三方（签字）：______________第三方（盖章）：______________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三方签字盖章后，本合同及相应服务协议立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细列出所有家具和家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：房屋现状照片包含房屋内部和外部照片，以证明房屋的现状。附件三：评估报告由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。附件四：过户登记申请书用于申请房屋过户登记的申请书和相关文件。附件五：支付凭证记录所有价款支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件六：服务协议第三方介入本合同所签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付家具家电。2.甲方提供的家具家电存在质量问题。3.乙方未按约定时间支付价款。4.乙方未按约定使用和保管房屋及家具家电。5.第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为转让价款的____%。2.违约金支付方式：违约方应在收到对方书面通知后____个工作日内，将违约金支付给对方。3.违约行为导致的损失赔偿：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付家具家电，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失。具体赔偿金额需根据实际情况计算。全文完。包含家具家电的2024二手房销售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电的定义与范围第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述2.3房屋产权及使用情况第三条家具家电的交付与验收3.1交付时间及方式3.2验收标准及程序3.3家具家电的保修责任第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及期限4.3付款凭证及交接手续第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用承担5.3房屋交付后的风险承担第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算及赔偿方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改及补充11.3合同解除或终止后的附带事项第十二条合同签署日期及地点第十三条合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电的定义与范围本合同所称家具家电，是指甲方位于X（房屋地址）的家具、家电设备，具体包括但不限于家具（床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书柜等）、家电（电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等）。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋位于X（地址），建筑面积为X平方米，房屋结构为X，所有权人为甲方。2.2房屋现状描述房屋现状包括装修情况、使用情况等，具体以甲方提供的《房屋现状说明书》为准。2.3房屋产权及使用情况甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。房屋自年月日起由甲方使用，乙方购买后，自年月日起享有使用权。第三条家具家电的交付与验收3.1交付时间及方式甲方应在本合同签订后个工作日内，将家具家电按照原状交付给乙方。交付方式为现场交付。3.2验收标准及程序乙方在接收家具家电时，应按照约定的标准进行验收。验收合格的，乙方应在验收单上签字确认。验收不合格的，乙方应在验收单上注明不合格事项，甲方应在个工作日内予以修复或更换。3.3家具家电的保修责任甲方对交付的家具家电承担个月的保修责任，保修期内发生的非人为损坏问题，甲方负责免费维修或更换。第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格本合同项下房屋及家具家电的交易总价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2支付方式及期限乙方应在本合同签订后个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付成交价款。支付账号为：X。4.3付款凭证及交接手续乙方支付成交价款后，应向甲方索取付款凭证。甲方在收到全部成交价款后，应与乙方办理房屋及家具家电的交接手续。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋符合交付时的现状。5.2过户手续及费用承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。5.3房屋交付后的风险承担自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。甲方应在交付时向乙方说明房屋及家具家电的使用注意事项。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。6.2合同解除条件及后果（1）甲方未按约定时间交付房屋及家具家电的；（2）乙方未按约定时间支付成交价款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成或者任何一方不服仲裁裁决的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同继承本合同终止后，甲乙双方对合同项下的权利义务享有继承权。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期年。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：《房屋现状说明书》、《家具家电清单》、《付款凭证》等。11.2合同修改及补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除或终止后的附带事项合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的损失。第十二条合同签署日期及地点本合同于年月日在X（地点）签署。第十三条合同正本及副本13.1合同正本本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同副本肆份，分别用于X、X、X、X。第十四条其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、装修公司、家具家电供应商等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。甲方应向乙方说明第三方的资质、信誉及服务内容。2.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方和乙方均有权要求第三方承担责任。2.3第三方责任限额甲方和乙方同意，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、装修费、家具家电购买费等，由甲方和乙方按照约定的方式承担。3.2支付方式及期限甲乙双方应在第三方提供服务后个工作日内，按照约定的比例向第三方支付费用。支付方式为银行转账，转账账号为：X。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系第三方与甲方、乙方之间签订的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。4.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方应按照与甲方、乙方签订的合同约定，履行相应的权利义务。甲方、乙方不应要求第三方履行不属于其权利义务范围的事项。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方信息披露6.1第三方信息披露义务第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、服务费用、服务期限等信息。6.2第三方信息披露方式第三方应通过书面形式，向甲方和乙方披露相关信息。第七条第三方服务质量保障7.1第三方服务质量第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准和甲乙双方的约定。7.2第三方服务质量监督甲方和乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并办理相关手续。8.3合同终止本合同履行完毕，或甲乙双方同意终止合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并办理相关手续。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼，或向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同继承本合同终止后，甲乙双方对合同项下的权利义务享有继承权。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：《第三方服务协议》、《第三方资质证明》等。11.2合同修改及补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除或终止后的附带事项合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的损失。第十二条合同签署日期及地点本合同于年月日在X（地点）签署第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋现状说明书》详细描述房屋的现状，包括装修情况、使用情况等，由甲方提供，乙方确认。附件二：《家具家电清单》详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息，由甲方提供，乙方确认。附件三：《付款凭证》付款凭证记录了乙方向甲方支付成交价款的详细信息，由甲方提供，乙方确认。附件四：《第三方服务协议》详细约定第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息，由甲乙双方签订，第三方确认。附件五：《第三方资质证明》第三方提供的资质证明文件，用以证明第三方的合法经营资格和服务能力，由第三方提供，甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及家具家电；2.乙方未按约定时间支付成交价款；3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；4.甲方未按约定保证房屋现状；5.乙方未按约定使用房屋及家具家电；6.甲方未按约定提供第三方服务信息；7.第三方未按约定披露服务信息；8.甲方、乙方要求第三方履行不属于其权利义务范围的事项。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方法进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.修复或更换：对于质量不符合约定的家具家电，甲方应负责修复或更换。4.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，甲乙双方同意解除合同。示例说明：1.如果甲方未按约定时间交付房屋及家具家电，甲方应支付给乙方违约金人民币万元。2.如果乙方未按约定时间支付成交价款，乙方应支付给甲方违约金人民币万元。3.如果第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。包含家具家电的2024二手房销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条家具家电清单3.1家具清单3.2家电清单第四条销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他事项第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的份数13.1合同正本13.2合同副本第十四条合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构房屋结构：2.3房屋面积房屋面积：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条家具家电清单3.1家具清单序号家具名称数量品牌备注3.2家电清单序号家电名称数量品牌备注第四条销售价格及支付方式4.1销售价格房屋销售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2支付方式乙方支付方式为：（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第五条交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为：5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内所有家具家电齐全且正常使用；（3）房屋内外部装修及设施完好；（4）甲方应提供相关产权证明及使用说明等资料。5.3验收方式乙方应在交付时对房屋及家具家电进行验收，如有问题，甲方应在五个工作日内予以修复或更换。第六条售后服务6.1保修范围保修范围包括：6.2保修期限保修期限为：6.3维修责任如房屋及家具家电在保修期内出现质量问题，甲方负责维修或更换。如因乙方使用不当导致的问题，乙方负责维修或更换，并承担相关费用。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。8.2买受人违约乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。8.3违约赔偿方式违约金支付方式为：（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同争议的管辖法院为：第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）乙方已支付全部房款；（3）甲方已按照本合同约定交付房屋及家具家电。10.3解除条件任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照本合同约定支付违约金。第十一条附加条款11.1特殊约定本合同另有特殊约定如下：11.2其他事项其他事项如下：第十二条通知与送达12.1通知方式（1）书面通知（2）电子邮件（3）电话通知（4）其他方式：12.2送达地址双方的送达地址为：第十三条合同的份数13.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本本合同副本份数为：份，由双方分别保管。第十四条合同的修订历史14.1修订日期本合同的修订日期为：14.2修订内容本次修订的内容如下：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方义务第三方应按照本合同的约定履行相应义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息；（2）按照约定时间、方式交付货物或提供服务；（3）保证货物或服务的质量、安全性。第十六条第三方违约处理16.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。16.2第三方违约金第三方违约金为本合同总价的1%。16.3违约赔偿方式违约金支付方式为：（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约行为导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额规定第三方在本合同履行过程中的责任限额为人民币（大写）：元整（小写）：元。17.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同约定的第三方义务范围内。如第三方义务未在本合同中约定，则第三方责任限额不适用。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为：18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为：18.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中产生的权益归第三方所有。如第三方义务未在本合同中