小平房房屋出售合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小平房房屋出售合同书精选本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条出售方信息2.1出售方名称2.2出售方身份证号2.3出售方联系方式第三条购买方信息3.1购买方名称3.2购买方身份证号3.3购买方联系方式第四条房屋售价与支付方式4.1房屋售价4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用第七条房屋质量保证7.1质量保证范围7.2质量保证期限第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务联系方式第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出售方违约责任10.2购买方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号，具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为混合结构，共有间房间，包括间卧室、间客厅、间卫生间、间厨房等。1.4房屋所有权证号：号，登记日期为年月日。第二条出售方信息2.2出售方身份证号：X，身份证有效期至年月日。2.3出售方联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第三条购买方信息3.2购买方身份证号：X，身份证有效期至年月日。3.3购买方联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第四条房屋售价与支付方式4.1房屋售价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），上述金额不包括交易过程中产生的税费等费用。4.2购买方应按照下列方式支付房价：a)自本合同签订之日起，购买方支付房价的%，即人民币万元整（大写：人民币叁万元整），作为定金。定金支付后，购买方不得以任何理由要求退还。b)剩余的%的房价，购买方应按照出售方和购买方协商确定的支付计划支付。具体支付时间和方式如下：i)自年月日起，购买方每月支付房价的%，直至支付完毕。ii)购买方未能按时支付房价的，应按照逾期付款总额的%支付滞纳金。第五条房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间为年月日，交付时，出售方应保证房屋符合下列交付条件：a)房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。b)房屋及附属设施设备齐全、功能正常，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯、燃气等。c)房屋内部整洁，无重大瑕疵。5.2如因特殊原因导致房屋交付时间延误的，出售方应提前通知购买方，并承担相应的违约责任。第六条房屋过户手续及费用6.1出售方应承担办理房屋过户手续所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。具体费用双方可协商确定。6.2购买方应承担办理房屋过户手续所需的其他费用，包括但不限于个人所得税、户口迁移等。具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第七条房屋质量保证7.1出售方保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构及重要设备设施在正常使用条件下，保修期限为年。7.2在保修期限内，如房屋主体结构或重要设备设施出现质量问题，出售方应在接到购买方通知后个工作日内予以修复，如出售方未能及时修复的，应承担相应的违约责任。第八条售后服务8.1出售方应提供不少于个月的售后服务，服务内容包括：a)解答购买方关于房屋使用和维护的问题；b)提供房屋及相关设施设备的维修服务；c)协助购买方解决房屋过户后可能出现的问题。8.2售后服务联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第九条合同的变更与解除9.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除的条件如下：a)出售方或购买方因客观原因无法履行合同义务，经双方协商一致解除合同；b)一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权解除合同；c)法律法规规定的其他解除合同的情形。第十条违约责任10.1出售方违约责任：a)出售方未能按照本合同约定交付房屋的，应支付房价的%作为违约金；b)出售方未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用及赔偿购买方因此遭受的损失；c)出售方提供虚假信息的，应支付购买方房价的%作为违约金，并承担因此导致的一切法律责任。10.2购买方违约责任：a)购买方未能按照本合同约定支付房价的，应支付逾期付款总额的%作为滞纳金；b)购买方未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应法律责任；c)购买方提供虚假信息的，应支付出售方房价的%作为违约金，并承担因此导致的一切法律责任。第十一条争议解决方式11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；11.3诉讼期间，本合同继续履行，除非法院另有判决。第十二条合同的生效、修改与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议；12.3本合同终止的条件如下：a)房屋过户手续办理完毕；b)房屋交付，购买方支付完毕房价；c)双方协商一致终止合同。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；13.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1双方在其他事项上的约定如下：a)本合同一式两份，双方各执一份；b)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；c)本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：a)甲乙方同意第三方介入；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入不违背本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方如未能按照甲乙方的约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何法律关系，第三方仅协助甲乙方履行合同义务。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额为：a)第三方应承担的违约金金额，不得超过其收取的费用总额；b)第三方对甲乙方的赔偿金额，不得超过其收取的费用总额。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方遭受损失的，不受上述责任限额的限制。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质和能力进行核实。6.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第七条第三方与合同的变更、解除7.1如第三方提出变更或解除合同的，需经甲乙方协商一致。7.2第三方如未能履行合同义务，导致合同解除的，第三方应承担相应的违约责任。第八条第三方与争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方与合同的生效、修改与终止9.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同的修改需经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议；9.3本合同终止的条件如下：a)第三方履行完毕合同义务；b)甲乙方与第三方之间的书面协议终止；c)甲乙方协商一致终止本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修记录附件五：质量保证书附件六：过户手续指南附件七：售后服务承诺书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。甲乙方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。甲乙方应根据房屋平面图进行房屋的维护和使用。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的实际情况。甲乙方应根据房屋现状照片履行合同义务，确保房屋交付时符合照片所示状态。附件四：房屋维修记录说明：本附件为房屋的维修记录，用于记录房屋的维修情况和维修费用。甲乙方应根据维修记录履行质量保证义务。附件五：质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于明确出售方对房屋质量的保证。甲乙方应按照质量保证书的约定履行质量保证义务。附件六：过户手续指南说明：本附件为房屋过户手续的指南，用于指导甲乙方进行过户手续的办理。甲乙方应按照过户手续指南的要求办理过户手续。附件七：售后服务承诺书说明：本附件为售后服务的承诺书，用于明确出售方对购买方的售后服务责任。甲乙方应按照售后服务承诺书的约定提供售后服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方未能按照合同约定交付房屋；2.出售方未能按照合同约定履行质量保证义务；3.出售方提供虚假信息；4.购买方未能按照合同约定支付房价；5.购买方未能按照合同约定履行过户手续；6.购买方提供虚假信息；7.第三方未能按照合同约定履行义务；8.第三方未能按照合同约定承担违约责任。违约责任认定标准：1.出售方违约责任：a)未能按照合同约定交付房屋的，应支付房价的%作为违约金；b)未能按照合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用及赔偿购买方因此遭受的损失；c)提供虚假信息的，应支付购买方房价的%作为违约金，并承担因此导致的一切法律责任。2.购买方违约责任：a)未能按照合同约定支付房价的，应支付逾期付款总额的%作为滞纳金；b)未能按照合同约定履行过户手续的，应承担相应法律责任；c)提供虚假信息的，应支付出售方房价的%作为违约金，并承担因此导致的一切法律责任。3.第三方违约责任：a)未能按照合同约定履