2024二手房买卖中的房屋交接与保修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖中的房屋交接与保修合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条房屋交接2.1交接时间2.2交接地点2.3交接物品清单第三条房屋保修3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任第四条维修事项4.1维修责任方4.2维修费用承担4.3维修时间及方式第五条物业服务5.1物业公司名称5.2物业费用承担5.3物业服务咨询及投诉第六条水电燃气交接6.1水电燃气费用结算6.2水电燃气过户手续6.3交接时水电燃气余额第七条交易税费7.1税费承担方7.2税费计算及支付第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条双方声明及承诺11.1房屋权属声明11.2房屋瑕疵声明第十二条附加条款12.1房屋装修情况12.2家具家电归属第十三条双方联系方式13.1卖方联系方式13.2买方联系方式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，户型为室厅卫。1.3房屋所有权证号：沪。第二条房屋交接2.1交接时间：双方约定在年月日进行房屋交接。2.2交接地点：上海市浦东新区路号室。2.3交接物品清单：详见附件一《房屋交接物品清单》。第三条房屋保修3.1保修范围：房屋主体结构、配套设施及设备。3.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为年。3.3保修责任：卖方在保修期内对房屋出现的质量问题负责维修或更换。第四条维修事项4.1维修责任方：卖方在房屋保修期内负责维修。4.2维修费用承担：卖方承担保修范围内的维修费用。4.3维修时间及方式：卖方应在接到维修通知后的个工作日内进行维修，特殊情况除外。第五条物业服务5.1物业公司名称：物业管理有限公司。5.2物业费用承担：自房屋交付之日起，物业费用由买方承担。5.3物业服务咨询及投诉：买方对物业服务有疑问或投诉时，可向物业公司咨询或投诉。第六条水电燃气交接6.1水电燃气费用结算：买方应按实际使用量支付水电燃气费用。6.2水电燃气过户手续：双方应共同办理水电燃气过户手续。6.3交接时水电燃气余额：详见附件二《水电燃气余额交接清单》。第七条交易税费7.1税费承担方：根据国家相关政策及规定，买卖双方按各自应承担的税费分担。7.2税费计算及支付：税费计算及支付方式详见附件三《交易税费计算明细》。第八条违约责任8.1违约行为：双方同意履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应支付对方合同总金额的%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。第十一条双方声明及承诺11.1房屋权属声明：卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。11.2房屋瑕疵声明：卖方已向买方如实告知房屋的瑕疵及存在的问题。第十二条附加条款12.1房屋装修情况：房屋现有装修情况，详见附件四《房屋装修情况说明》。12.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件五《家具家电归属清单》。第十三条双方联系方式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：详见附件六《其他约定事项》。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方职责：第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其相应职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利与义务：第三方有权按照本合同约定行使权利，并应履行相应的义务，包括但不限于提供服务、协助办理相关手续等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的赔偿限额。2.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据法律法规规定及本合同约定确定，具体金额在附件七《第三方责任限额》中明确。2.3第三方责任限额调整：第三方责任限额可以根据甲乙双方的协商一致进行调整，具体调整方式在附件七中规定。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方关系：第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不与甲乙方产生任何利益冲突。3.2第三方与中介方关系：第三方在履行本合同过程中，应与中介方保持合作关系，共同确保本合同的顺利履行。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入时机：第三方应在甲乙方约定的事宜中介入，包括但不限于房屋交接、款项支付、售后服务等环节。4.2第三方介入方式：第三方应按照甲乙双方的约定，以现场或远程方式介入本合同履行过程。4.3第三方介入后的通知：第三方应在介入本合同履行过程后，及时向甲乙方通报介入情况，确保双方知情权。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起甲乙方之间的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入引起的诉讼：如甲乙方因第三方介入而诉诸法律途径，双方应共同向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的其他约定6.1第三方服务费用：第三方介入本合同履行过程产生的服务费用，由甲乙方按照约定承担。6.2第三方服务内容的变更：如甲乙方需变更第三方的服务内容，应签订书面变更协议，并经第三方同意。6.3第三方退出：如第三方因特殊原因需退出本合同履行过程，应提前通知甲乙方，并协商解决后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交接物品清单》详细记录房屋交接时涉及到的所有物品，包括但不限于家具、家电、钥匙等。附件二：《水电燃气余额交接清单》详细记录交接时水电燃气账户的余额信息。附件三：《交易税费计算明细》详细记录交易过程中涉及到的税费计算方式和金额。附件四：《房屋装修情况说明》详细描述房屋现有装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等。附件五：《家具家电归属清单》详细记录家具家电的归属情况，明确双方的权利和义务。附件六：《其他约定事项》包括双方约定的其他事项，如物业服务、维修责任等。附件七：《第三方责任限额》明确第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的赔偿限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定时间履行义务。2.房屋交付时存在隐瞒或重大瑕疵。3.未按照合同约定支付房款或税费。4.第三方未按照约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：根据法律法规及本合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任认定标准在附件七《第三方责任限额》中明确。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。具体违约金金额和损失赔偿标准在附件七中规定。全文完。2024二手房买卖中的房屋交接与保修合同1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条房屋交接2.1交接时间2.2交接地点2.3交接物品清单2.4房屋钥匙交付第三条房屋保修3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任3.4保修费用第四条维修服务4.1维修要求4.2维修响应时间4.3维修质量标准4.4维修费用承担第五条物业服务5.1物业管理公司名称5.2物业服务费5.3物业服务内容5.4物业费缴纳时间及方式第六条水电燃气交接6.1水电燃气现状确认6.2交接时费用结算6.3过户手续办理第七条交易税费7.1税费承担主体7.2税费计算及支付第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3仲裁机构9.4人民法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方声明及承诺11.1房屋权属声明11.2房屋瑕疵声明11.3诚信履行承诺第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的附件12.3合同的修订第十三条合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京房权证字第号第二条房屋交接2.1交接时间：本合同签订后个工作日内2.2交接地点：市区路号院号楼单元号2.3交接物品清单：2.3.1房屋所有权证及相关证件2.3.2房屋钥匙2.3.3电梯卡、门禁卡等物业相关卡证2.3.4水电气燃气充值卡、物业费充值卡等2.4房屋钥匙交付：卖方应在交接时将房屋钥匙交付给买方第三条房屋保修3.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施3.2保修期限：自房屋交付之日起至办理过户手续之日止3.3保修责任：卖方应对保修范围内的房屋质量问题负责修复或赔偿3.4保修费用：卖方承担保修范围内的修复费用，买方承担因使用不当造成的损坏修复费用第四条维修服务4.1维修要求：买方发现房屋质量问题，应在第一时间通知卖方4.2维修响应时间：卖方应在接到维修通知后个工作日内作出响应4.3维修质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行4.4维修费用承担：保修范围内的维修费用由卖方承担，保修范围外的维修费用由买方承担第五条物业服务5.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司5.2物业服务费：人民币元/月·平方米，总计人民币元（大写：元整）5.3物业服务内容：包括但不限于物业管理、绿化养护、清洁卫生、维修服务等5.4物业费缴纳时间及方式：买方自入住之日起按月缴纳物业费，可通过银行转账或现场缴纳第六条水电燃气交接6.1水电燃气现状确认：双方应在交接时对房屋现有水电燃气情况进行确认，并记录在案6.2交接时费用结算：卖方应向买方提供最近一个月的水电燃气费用清单，并结清交接时的相关费用6.3过户手续办理：买方应自房屋交付之日起个工作日内办理水电燃气过户手续，卖方应给予协助第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题，买方未按约定时间支付购房款或履行合同约定的其他义务等8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2调解组织：如协商不成，可向市房地产交易所申请调解9.3仲裁机构：如调解不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁9.4人民法院：如仲裁不成，可向市区人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效10.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同第十一条双方声明及承诺11.1房屋权属声明：卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷11.2房屋瑕疵声明：卖方声明房屋不存在重大瑕疵，如隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应法律责任11.3诚信履行承诺：双方均承诺诚信履行合同，遵守法律法规，共同维护交易安全第十二条合同的附则12.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，必要时可聘请专业律师解答12.2合同的附件：包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、物业服务合同等12.3合同的修订：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效第十三条合同的签署13.1签署时间：年月日13.2签署地点：市区路号院号楼单元号13.3签署人：卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：第十四条合同的份数14.1合同正本份数：共壹份，双方各执壹份14.2合同副本份数：共肆份，分别为卖方、买方、物业公司、房地产交易所各执壹份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介服务、评估鉴定、贷款融资等，甲乙方应协商一致，并签订书面协议明确第三方的职责和权益。2.2第三方介入的方式：第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，甲乙方应选择具有资质和良好信誉的第三方机构，并确保第三方介入不影响甲乙方的合法权益。第三条第三方机构的职责和义务3.1第三方机构应按照甲乙方的约定和合同要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方机构应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与合同履行相关的敏感信息。3.3第三方机构在提供服务过程中，如发生过错或延误，应承担相应的法律责任。第四条第三方机构的权利和利益4.1第三方机构有权按照约定收取服务费用，并合理使用甲乙方提供的资源和信息。4.2第三方机构在提供服务过程中，如发现合同履行中的问题，有权向甲乙方提出建议和解决方案。第五条第三方介入的费用和支付方式5.1第三方介入的费用应由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。5.2支付方式可以为预付、后付或按服务进度支付，具体支付方式和时间由甲乙方在书面协议中约定。第六条第三方责任限额6.1第三方机构应对其提供的服务承担责任，但的责任限额应由甲乙方在书面协议中约定。6.2甲乙方应根据合同履行情况和第三方机构的服务内容，合理确定第三方责任限额，以确保甲乙方的合法权益。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。7.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入的变更和解除8.1如需变更或解除第三方介入协议，甲乙方应协商一致，并签订书面协议。8.2变更或解除第三方介入协议，不影响甲乙方之间合同的履行和第三方机构的责任承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的签署与生效10.1本第三方介入修正协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2本第三方介入修正协议与主合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1本第三方介入修正协议正本份数：共壹份，甲乙方各执壹份。11.2本第三方介入修正协议副本份数：共肆份，分别为甲方、乙方、第三方、见证方各执壹份。第十二条其他约定12.1本第三方介入修正协议未尽事宜，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。12.2本第三方介入修正协议的修改和补充，应经甲乙方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖合同附件三：物业服务合同附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：维修服务记录附件七：物业费用缴纳证明附件八：水电燃气过户证明附件九：贷款融资合同附件十：第三方服务合同附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，且权利人应为卖方。证号应清晰可辨，不得有涂改、伪造等情况。附件二：买卖合同详细要求：买卖合同应详细记录房屋的基本情况、